| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区浮間1丁目13-5他3筆（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
169戸（A棟25戸、B棟33戸、C棟61戸、D棟50戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月中旬予定
入居可能時期：2016年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社日立アーバンインベストメント
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判
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667
匿名さん
>>665さん
しいて言うならクレストガーデンじゃないですか？規模も大きいし、見た目が立派。
つぎにパレドほにゃららですかね、名前がおしゃれですし、ベランダでバーベキューってなかなかできませんよ。
パーク北赤羽はそのあたり、地味ながら住むには仕様が高く良さそう。
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668
匿名さん
物件概要がコロコロ変わりますが、減ったり増えたりと全くアテにならない。売れてるんですかね。
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669
匿名さん
>>667
パレドほにゃらら、バルコニーでBBQは禁止ですよ。
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670
匿名さん
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671
匿名さん
>>668
小出しででて来てる一軒とかは、その週に契約や予約されるものを表示していることが多いので売れてはいると思いますよ。三菱地所の他のモデルルームでも聞きましたが、野村と違って小出しでやっていくと言ってましたから、わりとここまでは順調なのかと。
ただこれからは広目の部屋とかが残っていて、予算に余裕のある人ならば、北赤羽を選ばなくてもいいような、わりと高めの部屋が残っているのではないでしょうか。
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672
購入検討中さん
小さいことですいません。どなたかこの物件のサッシ高をご存知でしたら教えてください。
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673
匿名さん
>>672
リビングでしょうか？モデルルームはたしか210でした。
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674
匿名さん
確かに物件概要分りにくいですね。
第4次登録の予約5戸、残り15戸ということで良いのでしょうか。
まだ3600万代の部屋残ってるんですね。セレモニー前の一階ですかね？？
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675
匿名さん
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676
匿名さん
三菱地所って価格途中で上がりますか？住友くらいですか価格上がるのって
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677
物件比較中さん
>>674
3600万の一階の一戸は最終販売向け抽選になるんじゃないでしょうか。
でも他にも3600万代の一階は複数あったようですが、それらもまだ残ってるんでしょうか？
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678
匿名さん
1階の3600万円台は目玉物件的な感じかも知れませんね
抽選はありそうな予感
地所はあまり途中で価格が上がるイメージがないですが、工事の進捗状況次第という所もあるのかしら
このままでいて欲しいというのはあるのかな
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679
匿名さん
>>678
1期1次では要望だせば好きな部屋買えたはずなので目玉商品だったんですかね？安いなりの部屋なのでは？
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680
匿名さん
>>679
部屋としては良いですよ。
たしか風呂に窓あり、専用庭あり、間取りも良し。
でも、セレモニーに一番近いということで気にする人が多いのかも。
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681
匿名さん
セレモニーはこの物件を買うならどのみち隣です。多少近い遠いというのがあるだけで。であれば思いっきり安ければ近くの部屋もありですよね。
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682
匿名さん
>>681
でも最初要望出なかったってことはいまいちなのかも
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683
匿名
>>682
いくつかの部屋は最終期まで売りに出しませんという設定がされていたのではと。
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684
匿名さん
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685
匿名
>>684
そうでしたか。自分が見に行ったときはそういう制約があったので、最初の頃からではなく、あとから設定されたものなんですね。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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688
匿名さん
1期1次は全部屋OPENでしたよ
それ以降は2期用にいくつかの部屋は販売をおさえてました。
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689
匿名
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690
匿名さん
>>689
30戸ぐらいって書いてありましたよ。
よくわかっていないのでは？
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691
匿名さん
>>690
公式ホームページで130戸超契約となっていますね。結局は人気物件ですね。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
やっぱり4000そこそこで23区っていうのがほとんどないよね。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>694
隅田川を渡った先にも２３区があるというのを忘れてるよ。
あちら側の方がもっと安いと思うけど。
足立区新田とか、葛飾区とかね。
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697
匿名さん
>>696さん
足立区新田といえば、最近はじまったファインシティ王子神谷の事ですよね？
私たちも検討してます！
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698
匿名さん
>>696
そちらのほうが安いんでしょうね。
ここの最大の魅力はjR幹線の駅近ですから、アクセス重視の方はこちらを選ぶんじゃないですか。
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699
匿名さん
23区でも孤島立地ってありますよね。
舎人ライナーができる前の足立区とか。
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700
匿名さん
JR駅近って高いものなんですね。
丸ノ内線等地下鉄の方が高いと思ってました。
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701
匿名さん
>>700
便利だし主要駅はほとんどJRだからね
地下鉄や私鉄は乗り替えあるから
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702
匿名さん
安いだけで言うなら、一応２３区内でＪＲ常磐線の金町があるよ。
タワマンと並んでて既に完成入居してるレジデンスとかね。
金町や亀有のデメリットは上野・日暮里には直通してない事かな。
西日暮里で乗り換えできるけど。
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703
匿名さん
埼京線ってイメージ悪いけど新宿池袋渋谷お台場へも行きやすいし、上野東京ラインにも乗り換えやすいので、便利なんですよね
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704
匿名さん
>>703
渋谷駅ホームが改良されたらもっと便利になりますね。
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705
物件比較中さん
>>704
それっていつくらいの予定でしたでしょうか？
その先に羽田空港直通すれば、さらに良くなりますね！
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706
匿名さん
>>705
2020年目処だそうです。
東京オリンピック開催年ですね！
羽田空港直通も便利ですよね。
赤羽から羽田空港行きのリムジンバスも出ているようで、利便性高いなぁと思います。
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707
匿名さん
まだまだ先ですが、計画がある路線ってだけで何も計画がないよりはいいですね。同時に本数増えたり終電遅くなればより便利ですね。
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708
匿名さん
>>707
その通りですよ。
やはりJRは私鉄よりお金があるし、基幹路線を抑えてますからね。
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709
匿名さん
>>707
とても良いことです。
まぁ悲観的なレスもありますが駅近、主要駅へのアクセス、仕様、ブランド考えたらこの価格帯は良心的です
低層階や向き、眺望何か問題も個々であるでしょうが良い物件だと思います
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710
匿名さん
>>709
昼間の埼京線21分待ちは解消されましたしね。終電延長も将来的に期待できるかもしれませんね。
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711
匿名さん
毎回終電帰りの方は少ないでしょうから最悪遅くなったら赤羽からタクシーか、深夜バス乗れば問題ないですね。隣駅の浮間舟渡駅前に何か大きな商業施設ができる噂がありますね。
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712
匿名さん
>>711
便利ですよね～
商業施設も楽しみです！
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713
匿名さん
都内はどこもかもしれませんが、保育園が心配です。。
現時点では浮間地区は認可も認証も満員のようですが、マンションが増えているエリアなので保育園が増えないと厳しいですね。
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714
匿名さん
>>713
保育園増えてますよ。
ここの物件から500メートル以内に認可保育園が去年2つ、今年1つ開園しました。今年できたばかりのところは開園から数ヶ月間空きがありましたね。
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715
匿名さん
日経のニュースに資産価値があるマンションで挙げられてましたね!やはり駅チカコスパで言い通す感じです。
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716
匿名さん
>>715
情報ありがとうございます。
見てみたいので、詳しく教えていただけますか？ネットでしょうか？
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