ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

>>626
確かに賃貸マンションとは仕様の次元が違う

しょうがないかなと思います。

この辺りは賃貸マンションはあっても分譲賃貸は少ないからここ貸し出したらライバルいないでしょ

>>629
まぁなくはないけど古いよね（明和地所とか）
ある程度の規模で新しいのはないよね
かなり資産性高いと思う

もう完売かな？

まだまだ。先週三連休後に１つも物件概要減らなかったので、ここから売れ行き鈍いですよきっと。

昨日久々に行って来ましたが、残りあと３０邸位らしいですよ。

>>632
どこ辺りの部屋が残ってるんでしょう？

周辺は電柱地中化とかはならないんでしょうかね？
この辺は区の都市計画の中でおこなわれるものなんでしょうか？

電柱地中化なんて日本で広くなるわけ無いでしょ。

>>635
マンション回りの電柱、電線気になりますね
バルコニーから近いですし

こういう暑い日だと駅近物件は歩かなくていいのでその恩恵がわかりますね。

確か電柱は言ったら移動してもらえますよ。
防犯上の理由、安全上の理由、生活上の理由があれば。
うちも泥棒侵入の足場になるからといってクレームして移動してもらいました。

>>635
浮間地区、電柱地下化の計画はありますよ。
たしか2020年以降くらいでした。
計画であり実行されるかはわかりません。

ゲストルームって無いんですか?

>>636
何言ってるか分かりませんよ。
日本で広く？

日本では地中化はそんなに広く浸透してないので、北赤羽では実現されるわけない、と言いたいのですか？

地中化なんてどうでも良いわ。この北赤羽あたりが全部そうなるのなんていつだよ（笑）

>>640
おお、そうなんですね。
そう言った情報はどこで確認できるんでしょう？

>>641
共有設備は何もないですね

みなさんどのような共用施設が欲しいですか？なんだかんだで販売価格と管理費が高くなるだけで大して使わない印象です。ここの魅力は金食い虫的な設備がなく、中庭に植栽も少なく、実用的な自転車置き場で埋まってることだと思ってます。植栽保守費って結構高いですし、素晴らしい桜並木が行政の負担で楽しめます。もちろん反対意見も多く、ケチだと思われるでしょうけど…。

>>646
そうですね、私も共用設備は最小限が望ましい派です。
政府と同じで膨らめば膨らむほど無駄が多くなるだけですから。

ただ戸建にはない共同出資ならではのメリットは最低限受けたいですね。
宅配ボックス、ディスポ、格安ネット、セキュリティ関係は共同利用ってことで
一戸あたり安価に利用できるので。

それ以外はいらないかな

>>647
同じ考えです。
ただ、ここの共益費安くないように思えるのですが、総戸数の問題でしょうかね？

>648

ここの管理費は激安水準ですよ。
平米あたり２００円を切ってますし。
平米あたり１００円台前半にしようと思ったらディスポーザーは付けられません。

過去にも話題になったでしょうが見つけられず、浮間小の評判が気になります。よろしくお願いします。

マンションの隣に、こうゆうかんという学習塾がありますね。近くて便利そう。

艶やかに、煌びやかに

浮間小学校はレベル高いよね

公式の概要更新されましたね。
なんか空き部屋増えてる？
これからは小出しにしてくのかな？

普通の販売ではシウですね

>>655
シウって何ですか。

徒歩5分の恩恵は大きい。10分と5分では倍以上に違う。

徒歩10分なら4倍の面積がありますからね。

頭の悪い書き込みが続く

日立関係の社宅跡地なんですか？

>>659
なんか、嫌な感じですね。

>>660
日立の寮と社宅があった所です。

8月はお盆休み入るので販売が少し停滞ですかね

モデルルームも12日から20日までは休むみたいですしね…。
あまり8月は動きはないかもしれないです。

会社の寮や社宅があった場所だったんですか。
だからこの広さのまとまった土地があったんだなぁと思いました。
マンションになる前も人が住んでいたということなので、
特別に土壌を入れ替えたりもしなくて済んでいるということなのかな。

北赤羽の現在のランドマーク的存在のマンションって何かな?ない感じに見えるけど

>>665
赤羽口にあったような
都民タワーも浮間口の駅近にありますよね

>>665さん
しいて言うならクレストガーデンじゃないですか？規模も大きいし、見た目が立派。
つぎにパレドほにゃららですかね、名前がおしゃれですし、ベランダでバーベキューってなかなかできませんよ。
パーク北赤羽はそのあたり、地味ながら住むには仕様が高く良さそう。

物件概要がコロコロ変わりますが、減ったり増えたりと全くアテにならない。売れてるんですかね。

>>667
パレドほにゃらら、バルコニーでBBQは禁止ですよ。

クレストガーデンって何？ 初めて聞いたよ

>>668
小出しででて来てる一軒とかは、その週に契約や予約されるものを表示していることが多いので売れてはいると思いますよ。三菱地所の他のモデルルームでも聞きましたが、野村と違って小出しでやっていくと言ってましたから、わりとここまでは順調なのかと。
ただこれからは広目の部屋とかが残っていて、予算に余裕のある人ならば、北赤羽を選ばなくてもいいような、わりと高めの部屋が残っているのではないでしょうか。

小さいことですいません。どなたかこの物件のサッシ高をご存知でしたら教えてください。

>>672
リビングでしょうか？モデルルームはたしか210でした。

確かに物件概要分りにくいですね。
第4次登録の予約5戸、残り15戸ということで良いのでしょうか。
まだ3600万代の部屋残ってるんですね。セレモニー前の一階ですかね？？

674です。
第3次4次予約が5戸でした。

三菱地所って価格途中で上がりますか？住友くらいですか価格上がるのって