ルフォンリブレ浅草寿

Name: ルフォンリブレ 浅草 寿
Brand: 株式会社サンケイビル
Rating: 0 (0 reviews)

物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2017-02-06 09:19:17

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ルフォンリブレ浅草寿について情報交換しませんか。

この付近の街の感じがいいなと思って検討しています。
アクセスも便利で、暮らしやすいとうれしいですね。
将来性や資産価値についても気になるところですがどうでしょうか。

所在地：東京都台東区寿1丁目2番1他（地番）
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩6分、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩6分
都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩7分、つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.24平米～68.54平米
売主：サンケイビル
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2015-06-02 12:33:44

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ルフォンリブレ浅草寿口コミ掲示板・評判

161 匿名さん 2016/03/08 05:57:05
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160さん、分かりやすくまとめてくださってありがとうございます。
恐らくそのようになっていくのではないかな、と思います。

駐輪場にも何かしらのセキュリティ必要になってくるかと思います。
部外者が簡単に出入りできるようでは困りますもの。
セキュリティ面に関してはさすがに図面にはなっていないのかな？
162 匿名さん 2016/03/09 04:07:31
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>>161
公式サイトにセキュリティについて記載されています。
http://www.lefond.jp/asakusakotobuki/equipment_03.html

屋内の駐車場、駐輪場のエリアは防犯カメラのみになりますが治安も悪くないですし、問題はないでしょう。ただし南側の道路に面した駐輪場は気になりますね。利便性と防犯性のトレードオフになります。
- 非表示
- 1
163 契約済みさん 2016/03/14 23:29:08
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インテリアオプション会の案内が来ましたね。照明類は重さや大きさ参考にして引越し前に購入して引越し屋さんに取り付けして貰えば安く済みますね。
フロアコーティングの案内も入ってましたがシートフローリングで必要なんですかね？調べてみた範囲では普通のフローリングよりはいらなさそうな感じなんですが。
164 契約済みさん 2016/03/15 01:27:24
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>>163
不要だと思います。テカテカ床が好みなら別ですが…
フローリングの記事を紹介しておきます。

新築住宅の床フローリングのお手入れ！ハードコーティングは不要です。 | 建築士が語る「新築住宅の購入＆新生活」ポイント！
http://www.xn--0-466as40b.com/flooring01/

他の記事（キッチン天板のコーティングなど）も参考になりますよ。
165 匿名さん 2016/03/16 02:03:58
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>164さん
シートフローリングでもフロアコーティングすると耐久年数が格段に伸びると聞きどうしようか迷うところがありましたが、基本的に不要という事ですか。
それどころかハードコーティングする事で遮音性が損なわれるなど興味深い内容で大変参考になりました。
166 契約済みさん 2016/03/18 22:40:17
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完売しましたね！
167 契約済みさん 2016/03/19 00:06:47
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おー。完売おめでうございます！！
公式サイトでいろいろ見えなくなっちゃいましたね。
168 契約済みさん 2016/03/19 09:43:33
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めでたいですね！なんか嬉しいです。
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169 契約済みさん 2016/03/22 07:48:20
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皆さんのご意見、参考になります。
次のインテリアオプション会は行く必要が無さそうです。
まだ早いけど次確認する事はカーテンのサイズの確認位かな。部屋タイプ毎に聞く必要が有るものですがどなたか確認した方いらっしゃいますか？

そういえばエアコン用コンセントは100Vが付いているらしいので200Vタイプを考えている方は付け替えが必要になるらしいですのでご注意下さい。
170 契約済みさん 2016/03/27 01:01:04
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169さん、早速の情報ありがとうございます。
私は話だけでも聞きに行こうかななんて思ってます。
...表札とコートハンガーぐらいは頼もうかなあ（笑）
バルコニータイル、カーテン等々ほかの業者に一括で頼んだほうが安くつきますね。
同じ仕様のもので３分の２程度の価格で施工できます。

ところでエアコンの室外機は床置きタイプなのかしら？
室外機の向きが悪いとバルコニーの使い勝手に影響するから気になってます。
171 契約済みさん 2016/03/27 02:25:51
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>>170
モデルルームでは床置だったと記憶してます！
172 契約済みさん 2016/03/27 13:26:00
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170さん、早速のご返答ありがとうございます。

ベランダで過ごすときはエアコンのON/OFF気を付けないとモロに横風受けそうです。でもあの位置がベストなんでしょうけどね～吊下げだと排水がポタポタ、地震も怖いですし。
173 契約済みさん 2016/03/28 03:46:11
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>>170さん
バルコニータイルは色々調べて良く検討して下さいね。掃除は高圧洗浄機で出来ますが、虫が湧いたりという事も有るそうです。
あと大規模修繕の時には一時的に全部取り外しして保管か必要になって大変だそうです。

室外機はウッドの化粧カバー付ければベランダに出ても直風の影響受けないし見た目は良くなるのですが性能はやはり落ちる物だと思うので悩みどころですね。
どちらもトレードオフで結論出すしか無いんですけどね(^^;;

先週の現地はエントランス左のマンションの高さを越えた位まで出来てました。11階を越えた位ですね。
174 契約済みさん 2016/04/09 02:58:53
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みなさんいろいろ参考になるアドバイスありがとうございます。
どんどんマンション完成に近づいてますね～ワクワクします。

まだまだ時間もありますのでバルコニータイルは検討しようと思います。
白いバルコニータイルにすると開放感も増して素敵だなって。。
ちょっぴり憧れもあったり（笑）

再来週はインテリアオプション会ですね。
とりあえず私は話だけでも聞きに行ってまいります。
175 契約済みさん 2016/04/28 13:47:43
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皆さまいかがお過ごしでしょうか？
先週末インテリアオプション会に行ってまいりました。
割高だし頼むものが全くありませんでした。
商品知識のあるスタッフも少なかったしガッカリ。

ガラスシートがCタイプ以外のお部屋は、nano80sではなくnano90s対応になっていました。
ガラスシートを施工予定の方は注意してくださいね。
エアコンはDAIKINのうるさらの設置がOKだそうです。
インテリアオプションの一覧にうるさらがありませんでしたので念のため確認をしました。
カーテンのサイズはうかがえませんでした。正確なサイズはお部屋が完成してからですね。
エアコン、カーテン、照明等々ほかの業者さんに見積もりをお願いしています。
内覧会には業者さんとワイワイ行く予定です！
176 契約済みさん 2016/05/01 10:54:09
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>>175さん
情報ありがとうございました！カーテンサイズは内覧会の時には聴けるかな？
とりあえず今の奴を持っていけば事前購入しなくても暫くは凌げるんですけどね(^^;;

今朝の現地写真です。
そういえば三筋二丁目交差点にあった小さなスーパーが閉店しちゃったみたいです。。
177 契約済みさん 2016/05/01 14:40:05
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>>176さん
現地写真ありがとうございます。
気になっていたので散策しにいこうかしらと考えていたところでした。
隣のビルと比較すると11、12Fあたりでしょうかね～。

私は内覧会へ業者さんに同行していただいてカーテンサイズを測ってもらいます。
業者さんに頼まれないのであればメジャー持参でご自身で測ることになるかと思います。
サンケイビルさんに頼んだら教えてくれるかもしれませんが期待うすかな。

miniピアゴ元浅草3丁目店は３月末に閉店したみたいです...
近くで便利だなと思っていたのでちょっと残念ですね。
春日通渡ってスーパーヤマザキか新御徒町のライフ、ハナマサに行くことになるかな。
寿1、2丁目か元浅草3、4丁目にスーパー出店しないかな。
大通り渡らないところにまいばすけっとあたりのミニスーパーでも...
念じておきましょう（笑）
178 契約済みさん 2016/05/27 15:23:19
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皆さま、こんばんは。
今夜の現地の写真です。なかなか素敵な雰囲気です。
あとひと月もすれば囲いがとれるのかなぁ。
179 契約済みさん 2016/05/27 15:33:12
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２枚目です。
この角度からですとコーナーの用地買収できなかったことが悔やまれてなりません。
まぁしょうがないですね。この１点を除いて立地はとても素晴らしいです。
180 匿名さん 2016/05/28 09:21:24
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写真ありがとうございます。
もうこれ以上は高くならない感じですかね。
囲いが取れるのが楽しみです。
インテリアオプションのお手紙がまた届きました。同じ内容でももう一度開催するのですかね。
何れにせよあと数ヶ月、意外とあっという間かもしれませんね。
181 匿名さん 2016/06/02 14:11:45
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ご相談させて下さい。
皆様、結局フローリングのコーティングや水回りの防カビ等のオプションは申し込まれましたか？
新たに販売会のお知らせがきたので、どうしようか悩んでいます。
前述の投稿では不要とのご意見がありましたが、実際どうなのでしょうか。
ぜひご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。
182 契約済みさん 2016/06/03 11:27:50
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>>181さん
フローリングは>>164-165の通りです。
コーティングしても傷はつきますし、
フローリング自体の耐用年数が大きく変わるわけではありません。
むしろデメリットのほうが大きいと感じます。
どのみち10年、15年で張り替えますしね。
また水回りコーティングの効果持続は一般的に２年程度と言われています。
そもそも最近の建材はもとから汚れにくいです。安心してください。
メーカーのコーティングの説明を見るとやらなきゃ？！と思いますよね・・
メーカーにとっては興味持ってもらって施工するのが商売ですから！
フローリング、水回りどちらにも言えることですが
簡単でよいのでこまめに掃除するのが一番ですよ。
効果があるかないか不確かなものに投資するより、
お気に入りの家具を一つ買うなりしたほうがいいとわたくしは考えます。
183 匿名さん 2016/06/05 06:15:54
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>>182 契約済みさん

ご回答ありがとうございます。
確かに耐用年数が変わるわけではないですよね。仰るとおりかと思います。
今のところペットがいるわけでもないので、コーティングはいいかな、と思えるようになりました。
小まめに掃除をするようにします！
184 匿名さん 2016/07/02 04:00:30
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一杯書類が送られて来て、色々な日取りも決まってきましたね。あと3カ月か〜。

今通りかかったら西側の外観が見える状態になってました^ ^
185 マンコミュファンさん 2016/07/03 09:27:53
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いいね！
186 匿名さん 2016/07/08 11:19:23
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今週は南側の外観も見えるようになりました。
187 匿名さん 2016/07/08 14:28:39
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白が基調となって嫌味がなく素敵な外観に仕上がってますね～。
明朝、暑くなる前にわたしも現地に偵察に行ってきます(笑)
188 契約済みさん 2016/07/09 22:26:33
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選挙前に時間があったので自転車でぶらっと見てきました。
素敵な感じに仕上がってきています。
189 契約済みさん 2016/07/09 22:30:25
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道路挟んでのショットです。
朝早すぎたせいかまだ薄暗いです(笑)
190 契約済みさん 2016/07/09 22:33:57
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こちらは西側になります。
191 契約済みさん 2016/07/09 22:40:00
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１F南側。
まだまだですね。。がんばって！
192 契約済みさん 2016/07/09 22:47:01
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１F西側。
殺風景すぎてうわーって感じですね、、、
完成までの道のりは遠し(笑)
奥行と植栽を使って素敵なエントランスに仕上げてほしいですね。
193 契約済みさん 2016/07/31 00:11:13
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内覧会や引っ越しの日程も決まり、いよいよですね！

今朝のエントランスの様子です。
素敵な感じに仕上がってきてます。
194 契約済みさん 2016/08/13 16:39:39
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奥行があって素敵なエントランスになりそうですね。
植栽も何年かするとイイ感じになってくると思いますし。
195 通りがかりさん 2016/08/14 09:04:21
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近所に住んでます。
ここ、賃貸かと思いました…

よろしくお願いしますね！
196 マンコミュファンさん 2016/08/16 12:42:06
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素敵な外観ですね＾＾
期間が短かったのか分譲してたの分からなかったです…
購入できた人は羨ましい…

間取りは２L～３L中心みたい。
賃貸があるならぜひ検討したい！
197 ご近所さん 2016/10/07 15:50:40
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なんか、自転車置き場失敗しちゃったみたいだね。
親子自転車だとおけないところもあるね。
（第三者なので、他人事のようにかけるけど、当事者は。。。。）
- 非表示
- 1
198 周辺住民さん 2016/10/10 02:38:18
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先月は入居ラッシュの影響か路駐もあって酷い状況でしたが
整理されて路駐なくなりましたね。
路駐が当然のようなマンションが近所にあるので
このマンションにはそうはなって欲しくないところ。
管理がしっかりされてそうなので問題なさそうですが。。
199 マンション掲示板さん 2016/10/17 00:16:09
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駐輪場に空きが多い理由ってそれが理由ですかね？

抽選の時に場所ごとにこういう自転車が置けるスペースって説明まで有りましたっけ？
その説明を元に抽選（優先付き）にすれば良かったのかなぁ？
勿論スペース確保する分、利用料金に跳ね返りは必須ですが。。
200 とくめい 2016/10/24 13:00:59
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14階1LDKがすでに売りに出ています。
こんなにすぐに売る方がいらっしゃるのですね。
でも、14階は最後まで売っていた1室なので、何かあったのかと考えてしまいます。
201 ご近所さん 2016/10/25 01:52:32
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販売会社の売値と今の売値の
違いはありますか？
202 匿名さん 2016/10/25 14:24:09
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>>200
どこのサイトですか？
203 匿名さん 2016/10/25 23:57:07
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4280万円ってチャレンジ価格ですかね？
204 ご近所さん 2016/10/26 01:58:55
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元値は御幾らだった
物件でしょうか？
205 マンション比較中さん 2016/10/26 14:21:12
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確か3480万円では。
転売目的なのかな。
206 ご近所さん 2016/10/27 01:13:08
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希望価格で売却できれば
すごく率がいいですね。
207 周辺住民さん 2016/10/29 00:12:25
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まあ今の相場だとその価格でも高くはないかな。
マンション自体は申し分ないできなので
タイミングが合えばすぐ売れると思われる。
208 マンション掲示板さん 2016/10/31 03:51:51
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昨晩エントランス前に親子自転車を中心に7台程止めて有りましたが、これは当マンションの住人の方なんですかね？
隣のマンションも同じ感じですが。。
209 周辺住民さん 2016/10/31 14:05:17
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ほんとマナーが悪い人が多いですね。
マンションの前に路駐するのが当たり前みたいになったら困ります。　
管理会社に連絡しとかないとだめですね。
話は変わりますが１４Ｆのお部屋はさっそく売れたみたい。
210 匿名さん 2016/10/31 14:38:17
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4280万で転売できるなら、いいですね。これほど早く売るとは転売目的の購入ですね。

親子自転車のマナー悪すぎます。子供の事だからと言ってマナーを守らないのは無しです。
きちんとマナーは守って、利用してほしいです。
211 匿名さん 2016/11/01 09:42:38
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もう売れたの？まだサイトに掲載されてるけど。
212 マンション掲示板さん 2016/11/01 13:35:17
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エントランスに有るテーブルなのですが、危ないと思いませんか？
メールコーナーからエレベーターへの動線の位置にあの低さに有るから角にぶつかりそうでいつも気を使わされてます。
角が尖ってるから子供が転んで頭ぶつけそうだし。
デザイン重視しすぎてあの低さのテーブルって全く実用性がないように思えます。思い切って撤去して欲しい位！！
213 マンション比較中さん 2017/02/06 00:19:17
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この辺りは交通の便がよく、また土地の高低差がないので自転車での買い物などが楽です。
海抜が低いのが気になりますが、8年住んで被害を被った経験はありません。
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物件概要
所在地	東京都台東区寿1丁目2番1他（地番）
交通	東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩6分都営大江戸線「蔵前」駅徒歩6分都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩7分都営浅草線「蔵前」駅徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	56戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年08月下旬予定入居可能時期：2016年09月下旬予定

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6490万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

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