ルフォンリブレ浅草 寿について情報交換しませんか。
この付近の街の感じがいいなと思って検討しています。
アクセスも便利で、暮らしやすいとうれしいですね。
将来性や資産価値についても気になるところですがどうでしょうか。
所在地：東京都台東区寿1丁目2番1他（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩6分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分 、つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.24平米～68.54平米
売主：サンケイビル
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-02 12:33:44
ここは地盤はどうなのでしょうか？昔、この辺は池だったと聞きましたが。ウオーターハザードもこの辺だけ浸水の深さが高いんですよね。そういうのも関係するのでしょうか？
そうなんですか。全く知らなかったです。
東京に出てきて学校に行ったり、働いたりしていたというのは聞いたことがありましたが…。
買い物はそこまで不便というほどではないかしら…と思います。
自転車で事足りるんじゃないかと。
公式サイトの説明では複層ガラスを使用しているという記載がありましたから、
窓の断熱対策は取られているかと。だから、極端に暑かったり寒かったりということは窓が主因ではないのではないかなと思います。
窓が多くて開放感があるのはとかくいいですよ。
ちょっと高いのではと思うのですが、皆さんどうですか？3LDKのプランは魅力的ですが我が家はムリです。
駅から近いしこんなもんなのでしょうか、、、。
浅草界隈で探してて色々見て回ってますが、他と比べて割高なイメージ。立地が良いと判断されてる？周辺物件で比較すると他に安いところもあるので迷いますね。
近くの三井のマンションですよね？反対看板によるとなんか寿はもともと沼地で地盤がずぶずぶと。最近の杭の話を聞くと嫌ですね。横浜の杭問題マンションももともと田んぼだったみたいですしね。
Ｂタイプの部屋って50㎡切ってますがローン減税使えないですよね。なら頑張って50㎡超えた部屋を買うほうが良いでしょうか？税金で10年間で400万円違いますものね。
迷うレベルではないですよ！プラウド松が谷のほうが良い！ルフォンの販売って野村でしょ。心の中でプラウド松が谷のがいいと思ってるに決まってますよ。
管理費20,000円でしょ ネットで1220円はともかく220円のＩｃシステム 修繕とりあえず最初9000円 なんやかんやで30,000円は高いは 周辺の倍はするんちゃうか？15,000円高いということは住宅ローンにすると500万円くらい組める計算や。ということは500万円は高いッちゅう事ヤ！
管理費バブルは聞いたことないですね。
エスカレーター1機、外廊下、ディスポーザー無し、共用施設無し、各階ゴミ捨て場無し、コンシェルジュ無しでこの価格はちょっと・・・
たぶん植栽と機械式駐車場で管理費をカサ増ししているのかと思われる。
皆様にお伺いしたい。
昨日、モデルルームに訪問をした際に非常に不愉快な思いをした。
野村不動産の若い担当者が「最近なりすましのお客様が多く保険証の提示を頂いてます」と。
アンケート記入ならまだしもこの個人情報保護の時代に契約でもないのに保険証を提示しろと。
事前に言われていたわけでもなく広告にも一切記載がないのに保険証を持ち歩く訳もないので
持ってないと伝えると「お引き取り下さい」の一点張り。
さすがに腹立たしかったので「冗談じゃない」と伝えると上司が出てきて、やはり「お引き取り下さい」
とのこと。会社ぐるみでこの始末。まあこのような不愉快な思いをしてまでモデルルームを見るはずがなく
、ましてや購入の検討などもってのほか。
以前の書き込みで杭の問題提示にも対応しないとか、別物件の野村の担当の対応が悪いとか記載があるが
本当に酷いと思った。
サンケイビルよ。こんな会社に販売をさせて良いはずがない。一刻も早く是正させよ。
検討している方々。
こんな会社から不動産を購入するリスクはいかがなものか？
良く考えたほうが良い。
※この書き込みは事実である。もし削除した場合は担当者・上司の名前を記載し断固抗議する。
以上
ここのMRが入ってるビルの4階のプラウドのMRに通ってますが不快に感じるようなことは一度もないですがね、、、
アーバンスとはまた別なんでしょうかね
状況考えるに、もうだいたい要望が入ってて、新規の客を増やさない方針なのでは？
自分も最終的には候補から外したので、あまりいいところが見えなかったというのが事実ですが。
買う人はあらかじめ、
場所、最寄り駅、部屋のタイプ、設備 等が決まっており、
それに見合う物件があって、初めてモデルルームに行くでしょうね・・
３LDKで７０平米なくて、WICが２つということでして…
収納面はまあまあかと思いますが、
居室やリビングの広さに物足りなさが出てきてしまいます。
３LDKだったら２LDKに変更してリビングを広く使ったりとかしていく感じにするのが現実的なのかなぁ
立地的には便利なのだけれど
間取りを見ると、専有面積から考えて狭いし
各部屋がギュッと無理に詰められた感じがします。
収納スペースも多いわけではないとなると、
ちょっと無理のある3LDKかなと思いました。
34戸と半数以降の戸数を販売に出していましたので、完売は難しいのかなと思いますが…どうなのでしょうね。
全体的にコンパクトな物件が多いように感じますので、
爆発的人気、という感じではなく、
じわじわ売れていくのかしら？なんて思っております。
出していた分は要望書が入っていたところだったりすると、完売はありうるのかな？
知り合いが購入するという人に聞いたのですが、南側の目の前に１０階建ての納骨堂が建つみたいで、抽選後に当選者だけ集める重要事項説明会の時に初めてそれを告知したらしいです。販売会社はあくまでも、いままで知らなかったの一点張りで、サンケイは知っていたかもしれないと言っていたそうで、低層階の抽選に当たった人たちからは詐欺だと文句が出ていたみたいですよ。
最終的に検討から外しましたが、そんなことがあったんですね。
まぁでも重説での発覚なら、不幸中の幸いですね。
契約、手付の入金よりも前だから検討時間の浪費だけで済んだって感じかな。。
販売会社もなんでも上のせいにしてますが、建築計画はかなり前から出ていたので、プロの方々が知らないわけないと思います。
サンケイ、販売会社ともに。
手付金を放棄せずに済んだなら良かったと思いますが、南側に10階建はさすがにキャンセルを考えて良い状況なのでは？
投資向けとして検討していたとしてもマンション全体の日照に関わるので大きなリスクを抱えそうで怖いです。
私も重要事項説明時に言われて、不信感と条件が大きく変わるので止めました。
こんなギリギリに言われるなんて、、、
不信感しかありません。
南側の建築場所を確認しましたが50メートル以上離れてますよ。
こんなに離れていて、日当たりに影響する事ないと思います。
この掲示板って、いい加減な書き込みが多いですよね。
せめて、確認してから書けば良いのに。近くのライバルマンションの営業さんが必死になって評判を落としているのかな。
９６さん そうゆうカキコミするとサンケイの営業マンぽいって思われちゃいますよ。たしかに５０ｍ離れているのは確かかも知れませんが皆さんが不信感を抱くのは契約寸前に事前から知っていたことを話したこと。明らかにネガティブ情報だから伏せていた訳でしょ。初めから５０ｍ先に納骨堂ができるけど５０ｍ先だから日影図持ち出して説明すればここまでひどい状況にならなかったのじゃないかな？いずれにしても安ければいずれか売れる不動産。高値でつかむにはしんどいんじゃないのかな？がんばって検討してください。
96検討中さん
大丈夫な物件と周りに言い触れてないで買えばいいじゃない。
なんでよその言うことをそんなに敏感になるの？
価値が下がることを必死で防ごうという感じがねぇ。
南側たった50mに10階建てが建つって、日照とは別に普通にいやだろ。
重説のときにいきなり知らされたらそりゃ不満だよ。
>裏付けもできていない事をあたかも事実のように書くのは、倫理観を疑います。
まあそれは正論ではあるが、同じ人と思うけど98では
>工事中の建物は住人がいないので、サンケイや建設会社にも説明してないらしいですよ。
>ちゃんと寺側に確認したら？説明してないのがわかりますよ。
と、前段では「説明してないらしい」と表現していてそれには「裏付けはない」ようだが、後段では「説明してないのがわかりますよ」と「あたかも事実のように書いてる」んだけどねえ。。。
まず私は説明を受ける側ですので、説明をする側ではないです。
私の情報は説明をする側から
聞いた話であるために「らしいです」という表現が妥当であると考えます。
説明者から直接聞いた事でも、断言は表現上しませんよ。
理解できましたか？
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
>>112
はじめはあいまいな言い方をしておきながら今度はそうなったか。
つまりこれでいいんだね。
あなたは、寺側に「この建築計画はサンケイビルに告知していないのか？」と質問し、寺側は「そうだ」と回答した。
これは立派な「裏付け」だよ。あなたがわざわざ確認をとったわけだからね。
何故はじめからそう言って「サンケイビルは知らなかった、寺から証言も取れている」と断言しなかった？
「事実を隠してる」と私が感じたのはそういう意味ではない。
あなたの対応（あいまいな言い方で、追求するとニュアンスが変わりつつ取り繕う）から、自分の立場やこの件について知り得た経緯を「隠している」ようにしかみえなかったものでね。
結局は不信感。それだけでしょ。
知ってたか、知らなかったかは、隠したことに対する不信感か、デベとしての実力に対する不信感。
リスクはなるべくヘッジしたい。
不信感のある会社から私は買いません。
96さん
色々と教えてくださりありがとうございました。建築計画がなぜ直前まで分からなかったのか、とてもよく理解できました。ありがとうございます。
116さん
不信感があるなら買わなくて正解だと思いますよ。ご納得できる物件に出会えることをお祈りしています。
この掲示板はマンション検討掲示板ですし、現在ご検討中の方も見ていらっしゃいます。
検討を外された方のご意見も大切なご意見のひとつではありますが、不安を煽るような書き込みばかりでなく、もう少し前向きな意見交換ができると嬉しいです。
納骨堂にご不安をお持ちの方は現地を見に行かれたらいいと思います。新堀通り沿いの眞敬寺に７階建ての納骨堂を建築しますという看板がありましたよ。
>>119
118ではありません。
私は不信感よりも安心感があります。
私が収入や家族構成を話している横に身元も分からない人がいるのは嫌じゃないですか？衝立越しとはいえ、話し声は聞こえてしまいますから。
うちは子供がいるので、しっかりと対応の方が安心です。
私感ですが、アンケートを書くなら、身分証明書を出しても構わないと思います。身分証明書よりもアンケートの方がたくさんの個人情報を書く欄がありました。アンケートに多くの個人情報を書いた本人が身分証明書を出したくないと言うのもおかしいと感じます。
情報量は、「アンケート≧身分証明書」ではないでしょうか？身分証明書には、名前と住所くらいの情報しか載っていませんし。保険証だと勤め先が書いてありますが、どこのモデルルームに行っても勤め先をアンケートに書く欄がありますよ。
アンケート（個人情報）を書きたくないなら行かなければ良いだけです。
いつもマンションコミュニティのご利用をいただきありがとうございます。管理人です。
当サイトでは、議論そのものは構いませんが、勢い余って相手方の態度や人格に対して
感情的なレスをしてしまうことで、場が荒れてしまうことは望んでおりません。
どうぞご理解をいただき、有用な情報交換の場としてご利用を頂ければと考えております。
>>123
100件は凄いなぁ。
毎週必ず新しいモデルルームを一件見に行ったとして、2年もかかる件数ですね。
365日→約52週→毎週見たとして約2年。
年に2回だけ見ない週があっても、2年。
私は3ヶ月で4件見ましたが、週末は子供と出掛けたいし、仕事で疲れた週は家に居たい、たまには趣味のゴルフにも行きたいので、この件数が限界でした。検討するには、ちょうど良いペースですよ。
そんなに見て、まだ買わないのは何かこだわりがあるんですか？見学が趣味とか仕事が不動産関係の方とか？
モデルルームで見るべきポイントがあれば教えて欲しいです。
今日、お昼過ぎにテレビで「男はつらいよ」をやっていました。
あのドラマを観ていたら、浅草の浅草寺に行きたくなってきちゃった。
お正月の初詣なんてどうかなぁ。
人がめちゃくちゃいっぱいなんだろうな。
どうしようかな、行こうかなぁ。
そのくらい書いても良いよ。
カリカリしても仕方ないしね。
浅草寺は周辺のお店も沢山あるので参拝だけじゃなくても楽しいよね。
電話で問い合わせたら、第1期に続き、第1期2次も即日完売って言ってました。
なんだかんだで、このマンションは人気があるんですね。
場所も間取りも悪くないしなぁ。今売っている中だと、確かに魅力はありますよね。
建設中の三井が気になるけど、確か借地でしたよね。この地域で他に売り出すマンションはないのかな？
119さん
保険証の提示はなかったと思いますよ。
私は今まで不快な思いはしたことなく、いつも丁寧にご対応いただいています。
130さん
三井の建設中のマンションは60年の借地ですが、ご近所の方とのトラブルで工事が進んでいないと少し前に他のMRで聞きました。
この地域はシングル・DINKS向けの物件が多いですね。近くだとベルジェンドが二棟建ちます。
じゃあ人を見て販売業者は保険証提示の対応しているということですかね。それはそれで失礼かと。とにかく何百件モデルルーム見て、しかもクオカード等のサービスもなくて個人情報の提示を求めてくる業者なんていないですよ。買ってくれた客には営業マンは良い対応をするものです。クレームが出たときにそういう会社は後悔しますよ。
２期は何戸くらい出してくるのでしょうね。というかそもそも１期でどの程度契約まで至ったのか。
戸数もそう多くはないマンションですので、売れればあっという間ということになるとは思います。
でもこのご時世、価格的にあっという間に売れてしまうっていうのは流石に難しいのでしょうか。
場所は悪くはないと思います。
>>133
なんだかんだこの掲示板では騒がれているようですが、割と人気があるようで１期で既に４０戸弱契約済みみたいですね。どう売ってくるかはデベさん次第かと思われますが１期で売りすぎてるようなので小出しにしてくる可能性が高いです。１期の流れでパンダ部屋以外売り切ってしまうこともあるやも？！どうなるんでしょうね。
>>134
間取り、設備仕様、周辺の雰囲気はこちらの物件のほうが私は好みですけどね。立地に関しては蔵前レジデンスとメインで面してる道路は同じで国際通りを挟んだ位置関係になり、蔵前駅をメインで使う方であれば蔵前レジデンスが田原町駅メインで使う方であれば国際通りを渡らなくてよいのでこちらの物件のほうが便利です。またこちらの物件はめぐりんのバス停がかなり近く何気にポイント高いです（笑）
物件の好みも人それぞれですね。
今日、モデルルームの見学会行きましたが担当の方の誠意を感じさせない説明に愕然としてしまいました。
大体、モデルルームに行った段階で値段が確定していないというのは、初めてでした。
それを、お客さんは初めてなんで何も知らないでしょうが、今はそういうもんなんですよ？だって。聞いたことないわ。
担当:
1.お客様の予算だと1LDK.もしくは2LDKのサンドイッチでしょうね。
2.西の1LDKが余ってたら投資用として私が買おうかと思ってるんです。
3.早く買わないと数年したら地価が上がってしまいますよー。
4.説明しながら野球のバッティングの動作。
総戸数が５５戸？５６戸？
東京駅から３．２キロ圏内の立地。
この辺りの夜は静かでしょうか、気になります。
また、だいたいの価格はどのくらいだと思いますか。
今のところは価格はまだ決められていないようですが、
価格は、いつ頃発表になるでしょうね。
ディスポーザーが‘あろうがなかろうがゴミ捨て場が臭いとこは臭いですね。
マンションの管理次第ですよ。
まあその行員さんの程度が知れるというかなんというか。
この物件は春日通りから一本入ってますし、新堀通り沿いですが交通量はそれほど多くなく、
夜間休日はとても静かですね。ちょっと足を伸ばせば観光地の喧騒にも触れられますし、
下町が好きな方には良い物件なのではないでしょうか。
駅までもそんなに近いというほどではないですから、騒がしくないというのもあるのかも。そもそもこの辺りって駅の近くでも繁華街的な雰囲気ではないですから。
夜、静かだろうなと思っていますが、静かすぎるということはないですか？
人通りっていうのはどうなのでしょうか。
ある程度あるのであればまだいいのですが…。
元伊勢ヶ濱部屋らしいです。伊勢ヶ濱という看板がありますね。
清國 - 稲荷町/ちゃんこ鍋 [食べログ]
http://tabelog.com/tokyo/A1311/A131101/13162059/
そうなんですか！両国近いから相撲部屋もあったのかしら。
その場所にあれば、安美錦関や日馬富士関をお見かけする機会も多かったのに〜なんて。
この辺りって白鴎高校の生徒さんも通りかかるのですか。
一度、学園祭におじゃましたことがあるのですが、
皆さん賢そうで…。いい学校みたいですよね。
白鷗高校は稲荷町のほうですね～附属中学校の生徒さんはよく通ってますよ！
２期の販売スケジュール出ましたね。
少し間が空いたのでほとんど売るつもりなのかなあ？
残戸数も少ないので気になる方は早めにチェックしたほうがよいかも。
インテリアオプション会じゃなくて建築オプションですね。うちは洗面所のチャイルドミラーをタイルに替えようか迷いましたが結局申し込みはしませんでした。
オプションがどれも相場の2倍以上なんですよね。。。
値段見て元々後でと考えていたキッチン周りの収納と洗濯機の上の棚と併せて入居前の内覧後に再検討しようと思います。
モデルルームが飾られ過ぎてましたしタイプが違う部屋なのでしっかりとイメージ付ききれませんでした(^^;;
148です。建築オプションは年明けに申し込みました。
洗面台タイルはおしゃれなのに高いですよね。高すぎます。
私は結局迷いに迷って申し込んでしまいましたが。。
入居後にガラスの上から自分で貼る選択肢もありますよ！
他は洗濯機の上の吊戸棚、バスルームのガラス扉変更、ダウンライト追加、
廊下のデザイン張り、引き戸の高さ変更と結構な額になってしまいました。
公式HPに2期の販売予定が出てます。ほぼ売り切るような感じに見えます。
1Lの低層と3Lの上層も要望入ってるみたいですね。
149です。洗面台タイルはおしゃれなのに加えてそもそもチャイルドミラーだと水はねの跡が付くから日々の掃除の事が有って替えたかったんです(^^;;
棚類は一箇所に一括で頼めば安く済むので吊り戸棚も申し込みしませんでした。と言うか必需なので最初から付けておいて欲しいですよね。
引き戸の高さ変更ってリビングと洋室の間のですか？記憶に無かったので見落とししたかしら。。
水はねの跡対策も兼ねてなのですね。たしかに下部分がミラーだと毎日使う場所なので掃除が大変になりそう。
引き戸の高さ変更はリビングと洋室の間のです。申し込み用紙の右半分の真ん中より少し上あたりにあったような。
棚類で標準なのはトイレの吊戸棚だけだなんて、ほかの場所はすべてオプションってどうかと思いますよね。
価格は割と手ごろ感あるのに実際住めるようにいろいろ手配するとそれなりになっちゃいます。
チャイルドミラーって使う時期って本当に限られてしまいますものね。
でしたら無くても…という風に思うのはすごくわかります。
自分で上から何かを貼ってしますっていうのはナイスアイデアです！
ホームセンターで可愛らしいタイルもいっぱい販売されていますからそういうものを使っても良いのかもしれません。
2期も無事？終わり今週末は契約会かな。
HPが完売御礼に更新されるのも間近でしょうか。
インテリアオプション会はいつからなのかなあ。もう待ちきれません（笑）
現地もたまに見に行ってますが覆いが取れず進展が全く分からないです。
エントランス周りの図面を頂いた方いらっしゃいますか？
道路に面していない側にも駐輪場があるみたいですが、動線が全く分からないです。
奥の駐輪場の方がセキュリティ的にも安全だと思うのですが戸を開けて出入りだとちょっと不便ですね。
160さん、分かりやすくまとめてくださってありがとうございます。
恐らくそのようになっていくのではないかな、と思います。
駐輪場にも何かしらのセキュリティ必要になってくるかと思います。
部外者が簡単に出入りできるようでは困りますもの。
セキュリティ面に関してはさすがに図面にはなっていないのかな？
>>161
公式サイトにセキュリティについて記載されています。
http://www.lefond.jp/asakusakotobuki/equipment_03.html
屋内の駐車場、駐輪場のエリアは防犯カメラのみになりますが治安も悪くないですし、問題はないでしょう。ただし南側の道路に面した駐輪場は気になりますね。利便性と防犯性のトレードオフになります。
インテリアオプション会の案内が来ましたね。照明類は重さや大きさ参考にして引越し前に購入して引越し屋さんに取り付けして貰えば安く済みますね。
フロアコーティングの案内も入ってましたがシートフローリングで必要なんですかね？調べてみた範囲では普通のフローリングよりはいらなさそうな感じなんですが。
>>163
不要だと思います。テカテカ床が好みなら別ですが…
フローリングの記事を紹介しておきます。
新築住宅の床フローリングのお手入れ！ハードコーティングは不要です。 | 建築士が語る「新築住宅の購入＆新生活」ポイント！
http://www.xn--0-466as40b.com/flooring01/
他の記事（キッチン天板のコーティングなど）も参考になりますよ。
>164さん
シートフローリングでもフロアコーティングすると耐久年数が格段に伸びると聞きどうしようか迷うところがありましたが、基本的に不要という事ですか。
それどころかハードコーティングする事で遮音性が損なわれるなど興味深い内容で大変参考になりました。
皆さんのご意見、参考になります。
次のインテリアオプション会は行く必要が無さそうです。
まだ早いけど次確認する事はカーテンのサイズの確認位かな。部屋タイプ毎に聞く必要が有るものですがどなたか確認した方いらっしゃいますか？
そういえばエアコン用コンセントは100Vが付いているらしいので200Vタイプを考えている方は付け替えが必要になるらしいですのでご注意下さい。
169さん、早速の情報ありがとうございます。
私は話だけでも聞きに行こうかななんて思ってます。
...表札とコートハンガーぐらいは頼もうかなあ（笑）
バルコニータイル、カーテン等々ほかの業者に一括で頼んだほうが安くつきますね。
同じ仕様のもので３分の２程度の価格で施工できます。
ところでエアコンの室外機は床置きタイプなのかしら？
室外機の向きが悪いとバルコニーの使い勝手に影響するから気になってます。
170さん、早速のご返答ありがとうございます。
ベランダで過ごすときはエアコンのON/OFF気を付けないとモロに横風受けそうです。でもあの位置がベストなんでしょうけどね～吊下げだと排水がポタポタ、地震も怖いですし。
みなさんいろいろ参考になるアドバイスありがとうございます。
どんどんマンション完成に近づいてますね～ワクワクします。
まだまだ時間もありますのでバルコニータイルは検討しようと思います。
白いバルコニータイルにすると開放感も増して素敵だなって。。
ちょっぴり憧れもあったり（笑）
再来週はインテリアオプション会ですね。
とりあえず私は話だけでも聞きに行ってまいります。
皆さまいかがお過ごしでしょうか？
先週末インテリアオプション会に行ってまいりました。
割高だし頼むものが全くありませんでした。
商品知識のあるスタッフも少なかったしガッカリ。
ガラスシートがCタイプ以外のお部屋は、nano80sではなくnano90s対応になっていました。
ガラスシートを施工予定の方は注意してくださいね。
エアコンはDAIKINのうるさらの設置がOKだそうです。
インテリアオプションの一覧にうるさらがありませんでしたので念のため確認をしました。
カーテンのサイズはうかがえませんでした。正確なサイズはお部屋が完成してからですね。
エアコン、カーテン、照明等々ほかの業者さんに見積もりをお願いしています。
内覧会には業者さんとワイワイ行く予定です！
>>176さん
現地写真ありがとうございます。
気になっていたので散策しにいこうかしらと考えていたところでした。
隣のビルと比較すると11、12Fあたりでしょうかね～。
私は内覧会へ業者さんに同行していただいてカーテンサイズを測ってもらいます。
業者さんに頼まれないのであればメジャー持参でご自身で測ることになるかと思います。
サンケイビルさんに頼んだら教えてくれるかもしれませんが期待うすかな。
miniピアゴ元浅草3丁目店は３月末に閉店したみたいです...
近くで便利だなと思っていたのでちょっと残念ですね。
春日通渡ってスーパーヤマザキか新御徒町のライフ、ハナマサに行くことになるかな。
寿1、2丁目か元浅草3、4丁目にスーパー出店しないかな。
大通り渡らないところにまいばすけっとあたりのミニスーパーでも...
念じておきましょう（笑）
２枚目です。
この角度からですとコーナーの用地買収できなかったことが悔やまれてなりません。
まぁしょうがないですね。この１点を除いて立地はとても素晴らしいです。
写真ありがとうございます。
もうこれ以上は高くならない感じですかね。
囲いが取れるのが楽しみです。
インテリアオプションのお手紙がまた届きました。同じ内容でももう一度開催するのですかね。
何れにせよあと数ヶ月、意外とあっという間かもしれませんね。
ご相談させて下さい。
皆様、結局フローリングのコーティングや水回りの防カビ等のオプションは申し込まれましたか？
新たに販売会のお知らせがきたので、どうしようか悩んでいます。
前述の投稿では不要とのご意見がありましたが、実際どうなのでしょうか。
ぜひご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。
>>181さん
フローリングは>>164-165の通りです。
コーティングしても傷はつきますし、
フローリング自体の耐用年数が大きく変わるわけではありません。
むしろデメリットのほうが大きいと感じます。
どのみち10年、15年で張り替えますしね。
また水回りコーティングの効果持続は一般的に２年程度と言われています。
そもそも最近の建材はもとから汚れにくいです。安心してください。
メーカーのコーティングの説明を見るとやらなきゃ？！と思いますよね・・
メーカーにとっては興味持ってもらって施工するのが商売ですから！
フローリング、水回りどちらにも言えることですが
簡単でよいのでこまめに掃除するのが一番ですよ。
効果があるかないか不確かなものに投資するより、
お気に入りの家具を一つ買うなりしたほうがいいとわたくしは考えます。
一杯書類が送られて来て、色々な日取りも決まってきましたね。あと3カ月か〜。
今通りかかったら西側の外観が見える状態になってました^ ^
１F西側。
殺風景すぎてうわーって感じですね、、、
完成までの道のりは遠し(笑)
奥行と植栽を使って素敵なエントランスに仕上げてほしいですね。
素敵な外観ですね＾＾
期間が短かったのか分譲してたの分からなかったです…
購入できた人は羨ましい…
間取りは２L～３L中心みたい。
賃貸があるならぜひ検討したい！
なんか、自転車置き場失敗しちゃったみたいだね。
親子自転車だとおけないところもあるね。
（第三者なので、他人事のようにかけるけど、当事者は。。。。）
先月は入居ラッシュの影響か路駐もあって酷い状況でしたが
整理されて路駐なくなりましたね。
路駐が当然のようなマンションが近所にあるので
このマンションにはそうはなって欲しくないところ。
管理がしっかりされてそうなので問題なさそうですが。。
駐輪場に空きが多い理由ってそれが理由ですかね？
抽選の時に場所ごとにこういう自転車が置けるスペースって説明まで有りましたっけ？
その説明を元に抽選（優先付き）にすれば良かったのかなぁ？
勿論スペース確保する分、利用料金に跳ね返りは必須ですが。。
14階1LDKがすでに売りに出ています。
こんなにすぐに売る方がいらっしゃるのですね。
でも、14階は最後まで売っていた1室なので、何かあったのかと考えてしまいます。
昨晩エントランス前に親子自転車を中心に7台程止めて有りましたが、これは当マンションの住人の方なんですかね？
隣のマンションも同じ感じですが。。
ほんとマナーが悪い人が多いですね。
マンションの前に路駐するのが当たり前みたいになったら困ります。
管理会社に連絡しとかないとだめですね。
話は変わりますが１４Ｆのお部屋はさっそく売れたみたい。
4280万で転売できるなら、いいですね。これほど早く売るとは転売目的の購入ですね。
親子自転車のマナー悪すぎます。子供の事だからと言ってマナーを守らないのは無しです。
きちんとマナーは守って、利用してほしいです。
エントランスに有るテーブルなのですが、危ないと思いませんか？
メールコーナーからエレベーターへの動線の位置にあの低さに有るから角にぶつかりそうでいつも気を使わされてます。
角が尖ってるから子供が転んで頭ぶつけそうだし。
デザイン重視しすぎてあの低さのテーブルって全く実用性がないように思えます。思い切って撤去して欲しい位！！
この辺りは交通の便がよく、また土地の高低差がないので自転車での買い物などが楽です。
海抜が低いのが気になりますが、8年住んで被害を被った経験はありません。
[ルフォンリブレ 浅草 寿]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
