パークナード経堂ってどう？

えっ事故物件なのですか？本当なら詳細が気になりますね、

パナホームがバルクでぶん投げした物件を売主を変えて20%引きで販売中にも関わらず、完売の兆し無し。元値が高すぎたので、そこまで割安感はない。竣工後2年半が経過して外壁や共用部分は既に中古物件そのもの。あと5%下がれば投資目的で検討してもいいかな。

Pana Homeも、既購入者に酷なことしますよね。信用は失墜しています。

最初の価格設定が高すぎ。周辺環境は良い雰囲気だけど、
駅から遠いし、アドレスも経堂ではなく桜上水なのに、
価格だけは強気だったのが敗因かと。

長谷工だしね...

売主が変わってＨＰ再開。トップページで値引きを謳い、新価格で再スタートです。
6990（＠340）→ 6090（＠297）
7570（＠357）→ 6340（＠299）
8420（＠397）→ 6790（＠320）
http://www.j-rex.co.jp/house/kyodo/

なにこれ、すごい下がりっぷり！
買ってたら後悔しかないじゃん。

新築ならこれで適正価格だけど、このエリアの中古として考えると、まだ少々割高な気がしないでもない。

これはすごいね。Eタイプ狙いで参戦するか。

まだまださがりそう

ひぇー
在庫一掃セール感が、、、笑

>>639
（感）ではなく、在庫処分そのものです。利益面からも、資金繰り面からも、短期勝負です。のんびり売ってる体力はありませんわ。

ユニクロか

割高物件の行く末が分かる、すごく勉強になるスレ発見。1千万単位で値下げされると購入者は辛いなあ。ここまで値下げするくらいなら保有して賃貸に出せばいいのに。それができないのであれば相当ヤバい物件。

>>645 検討板ユーザーさん

ホントそれ。最初の値付けは何だったんだっていう。だから実績ないデベは敬遠されるんだって理解した。3年弱で1600万も下落するなら買えたもんじゃない。

Eタイプが6000万切ったらGOだ！

販売最終版で、ひっそりと、うやむやのうちに業者や子会社に転売するケースは多々あれど、天下のパナホームが明々白々に転売撤退するとは本当に驚いた。
パークナードの恵比寿や代官山がこんなに値下げしてくれたなら是非買いたい。

>>639 名無しさん
中古マンションとして見れば、ほぼ適正価格に収斂したに過ぎない。
元の価格が高かったので、在庫一層セールに見えるだけで。

今度見学に行こうと思ってます。
事故とはどういうことでしょうか？
見学に行ったら教えてもらえますか？

事故って亡くなった方などがいるのですか？そうだとしたらなんが怖いし、住めないですね。買った人がかわいそう。

今の季節、敷地内はツツジの花が咲いてとても綺麗です。駅から10分と便利でありながら植栽が多いのもこのマンションの魅力。
とても住み良い環境なのでオススメですよ。

マンション行ってきましたよ
特に重説など、事故などありませんでした。

ここか？
蘆花公園か？
迷ってます

>>660 匿名さん

それはどう考えてもこっちじゃないですか。
京王線はさすがに無しかと。
しかも芦花公園は賃貸マンションレベルの作りと聞きました。

私は蘆花公園とこちらと検討して、こちらを購入しました。
経堂の街が魅力的で、蘆花公園ほど大規模でない点、管理費が安い点も決め手になりました。

経堂は街並みも整っていて駅前の商業施設も充実しているし、都心までの距離もちょうど良いので、住み心地はとても良いですよ。
ただ、このマンションは駅からの距離が少々あるのと、共用設備がそれほどでもないわりに、元の価格が高すぎたような気がします。

>>665 匿名さん

経堂駅から程良く離れているからこその落ち着いた雰囲気で子育て環境としては最適だと思っています。
駅から徒歩10分ですし、駅までの道も雰囲気が良いので遠く感じることはないです。
共用設備はシンプルで、その分管理費もリーズナブルです。
確かに豪華な共用設備がお好みの方には向いていないかもしれません。

どなたかが嘘つき呼ばわりされてますけど、僕が現地を見に行ったときは購入直前で事故のことを聞きましたよ。それで購入は断念しました。
無かったことにしようとする掲示板怖すぎるでしょ。

>>667 マンション検討中さん
購入意思が無いのならこの板に参加しなくてもよろしいのでは？何役も疲れるでしょ。まるでカメレオンみたい。

>>667 マンション検討中さん
事故とは具体的に何があったのでしょうか？

>>670 匿名さん

僕は別に隠すこともないと思いますが、転落事故（証拠無しのため転落に至った原因は不明）があったようです。

必死に書き込んでらっしゃるeマンションさんはジェイレックス、リバブル、居住者のどれかに当てはまる関係者でしょう。「参考になる」の数が大体同じで、バレバレなのが哀れですが。

もしかして三菱さんを仲介から外したのは、こういう説明をキチンとしてくれる会社だからですかね。もし書き込みの通りこの件に関してリバブルが説明してないのだとすると、最低な会社ですね。

>>674 マンション検討中さん
そうだったんですね。
検討者ですが、それは迷いますね…
ちなみにその事故は最近の話ですか？
またその事故のあった部屋はまだ住んでる方はいるのですか？

＞674さん

663ですが私も同じように感じて板を見ていました。ちなみに私はリバブルに質問しても答えませんでした。中古不動産の友人にどうしてこんなに安いのか意見を聞いてみたところ教えてもらいました。死亡事故については業界では有名な話らしいです。私も674さんも購入意思が無くなった理由を書いているだけで正しい掲示板の使い方をしていると思いますが。