ブランズシティ品川勝島　パート3

>>937
確かにそうですね。
勝島でもいいかなと思う私には、あちらは検討からすぐに外れました。
どちらのマンションでも、職場まで駅を必要としないため、駅近にあまりこだわりもなく…

港湾で働いているため、特に天王洲とシーサイドはあの運河を渡ると渡らないとでの環境の天と地ほどの差もかなり熟知していました。
あの場所であの値段は有り得ない…と。

それでも、広告にあったバルコニーからのキレイな夜景に引かれ一度はモデルルームに足を運びましたが…(笑)

私は埠頭の中よりも生活環境はこちらの方がいいと思っていますが、937さんが上げてくださったようなことを重視する人があちらを選ぶのでしょうね。

検討しましたが、
夢に祖父が出てきて、
ここはやめておけと言っていました。
ここはやめておきます。
祖父はまだ健在です。

>942

それでは、その祖父が『ここを買え』と言った物件を買ってください。
どこかいいところを買えればいいですね。

隣がポンプ場だと大雨で処理しきれない時に、下水が溢れることないかな？

そんな事言ってたら何も買えないよ。運河が洪水、モノレールが倒れる等々。何処でも何かしら心配な点はある。さあ申し込んで契約するんだ！

>>945
よし！買うぞ！！

>>944
あのポンプ所は下水処理は一切行っていません

>>947
下水処理場じゃなくて、
下水を運河に排出するポンプ場だね

>>948
隣は雨水を組み上げてるだけのポンプ所ね

裏手の高速が近すぎて購入に踏み切れません。

西棟でも運河寄り、または東棟であれば殆ど気にならないと思いますよ

8月には内覧会が始まるみたいので、
今後の検討の際は、現地で不安要素を確認できるのではないでしょうか？
自分としては、お隣にあって此処にないサッシに関して確認したいですね。

竣工後でないと検討者の現地内覧は出来ないのではないでしょうか？
内覧会はあくまで購入者の方の内覧会ですよね？

>>953
そうなんですか…
それは残念。

>>953
現地案内するんだから、共用施設くらいは見れないのかな。
現地モデルルーム用の部屋もあるはずだし。
そとから見て、はいおしまいはないよね。

955

前に聞いたときは、現地MR用の部屋は竣工後、オープンだそうですよ

>>956
入居は9月でも、
竣工は7月下旬ですよね？

今後は現物見て判断したい人には有力になりますね。

957

失礼しました。竣工はそうですね。
入居後の間違いでした。

契約者専用版では内覧会が始まったと出てますね。

こちらのマンションはパンフよりも実物のほうが良さそうなので
入居後のほうが販売が伸びそうですね。

先月現地で見た感じでは、エントランスの車寄せなんて、凄くかっこ良かったです。

二年後の年収と金利に関して頭を悩ますよりは、
此方が良いのかしら？

>>961
その方が良いよ！早く申し込んでおいで！

>>962
ですかね。
建物も建ったことですし
前向きに検討してみますね。

＞＞961

該当しないかもしれませんが、2年後の年収や金利よりも
それまでの家賃のほうが大きいと思いますよ！
更にタイミングが悪いとその間に、更新料もかかってくると思いますしね。

実家にお住まいなら気にしなくて良いかもしれませんが。

家賃マン登場！

植栽がほぼ終わったのか外からでも全体がわかるようになりましたね。
エントランスが高級感があってかっこいいです。
前の倉庫街とのギャップがものすごいですが、街が変わっていくのが実感できて非常に楽しみです。

情報ありがとうございます。
いよいよ完成まじかですね。

私も現地行ってきました。
昨日は内覧会もやっていたみたいですね。

購入者の方が多数来てました。

もちろん外からしか見れませんでしたが、エントランスはCG以上の出来栄えに見えましたし
水盤もきれいでした。

ホテルのような入り口でした！

ここはネガさえいなくなって、いるのは営業だけか。

>>969
あら、オーベルさんお久しぶり。

>>970
営業さん
竣工おめでとう。

共用部が素晴らしいですね(^^)
一見の価値ありです。

こちらは占有部や出来上がりの外観を誉める声が多数ですね。
実物見てガッカリってパターンは避けたいので、良いことですね。

スーモを見ていたら
次回の販売に4000万を切る部屋と西棟の14階の部屋を売り出すみたい。

73平米で3900万円台というメールが来ました。
現状だとオーベルもかなり高いので、こちらにも人が戻ってくるかも知れませんね。
立地はこっちだと思うんですけどね。

>>975
それは買いですね！いっちゃいましょう！

在庫一掃セールの始まりですね。
これだけ売れないと当然ですね。
金利分割手数料は売主が負担なら考えます。

営業さん
ついに決断しましたね
待っていました
品川区最安値を奪還ですか
思い切って価格を下げて売り切っちゃいましょう
オプションもサービスすると一気に売れますよ！

値下げはしてないようですよ。

>>979
まあ、そこは口外しませんから
実はこっちがいいなぁーって思っていたんですよ
お互いに良い方向で相談しましょう

3900万台の部屋って、ずっと温存してた三階の部屋ですよね？！
五月からMR通ってるので、その部屋があるのは教えてもらってましたが、「まだ販売しない」の一点張りで…

竣工後のモデルルームにするのかと思って、まだまだ先だなーと思ってましたが！
やっと販売するんですね！！待ってた〜！（あとの心配は倍率…）

>>975
何階の部屋ですか？
低層階じゃないと無理な価格だと思いますが…。

>>982
階数は書いてなかったです。981さんによれば３階のようですが、まだ把握していません。
情報お持ちの方ぜひお願いします。

パンダ部屋が１室ってこと？
なんだかんだ言って、みんな値上げを待っているからね。
価格設定の見直しを望みます。

パンダ部屋は3階のFタイプみたいですね！

全体としての値下げはしないでしょうね。
ただ、ここのパンダ部屋はインパクトがあるので、それにつられてくる人は多いかも。

オーベル検討者にも十分検討できる額ですものね。
ブランズが気に入ってたけど値段でオーベルに決めたって人も多そうですから、戻ってくる人も多いかも。

でももう設計変更できないんでしょ残念です

設計変更したいですか？
うちは出来ていたとしてもごくごく標準のものにしてたと思うので支障なしです。

>>988
設計のは？
なんの設計ですか？

>>990
カラーセレクトとか吊り戸棚の有無などの事でしょう。

>>991さん
なるほど
ありがとうございます。

エコカラットは無理でも、食洗機や食器棚の追加も間に合わないんですか？

>>993
エコカラット含めインテリアオプションになるので大丈夫だとおもいますよ。
ただ、入居時期によっては取り付けが間に合わないかもしれませんが、確認されたら良いと思います。

>>994
入居後リフォームに出してくださいと言われました

パンダ価格で客を集めて、
内々で上層階のお部屋もお安くってしてくれないかな

>>995
そんな不親切ないい方しますか？

>>997
ですよね
ビックリしました
もう設計変更は無理なので希望の仕様の部屋がキャンセル出るのを待つか
購入後各自でリフォームしてくださいとの事でした

>>998
設計変更出来なくても、他の設計で満足出来て、予算内なら満足ですね。

>>998
設計というより、オプション最終期限があるから間に合わないのであればその後に各自でってことで、 食器棚も食洗機も依頼できるはずですよ。

モデルルームにあった幅の広い浴槽は間に合わないですね。