購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-06-07 20:08:30
売主:東急不動産
施工会社:フジタ
管理会社:東急コミュニティー(予定)
ブランズなのに、ご時世で、平米500万円オーバーも余裕か?余裕なのかあああ?
所在地:東京都新宿区北町4番他(地番)
交通:都営地下鉄大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
JR総武線・中央線 「飯田橋」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩9分
専有面積:66.14m2~108.58m2(予定)
【物件情報の一部を追加しました 2015.6.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-31 09:56:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区北町4番他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月中旬予定 入居可能時期:2017年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ牛込神楽坂口コミ掲示板・評判
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86
匿名さん
4LDKのプランは秘密になっているんですね‥
もったいブランズ見せてくれたっていいじゃん!
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87
匿名さん
あはは…4LDKの間取りを見たかったら資料請求するしかないよ。
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88
物件比較中さん
4Lなんて完全な億ションになるよな。
あんなミッチリ囲まれてる低層でねえ…
3Aなら分かるけど神楽坂というのは…どうなんでしょう。
設備・仕様は標準だけど戸数が少ないから管理費・修繕費も高いだろうね。
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89
匿名さん
色々言ってもね。売れちゃうんですよね。
何やかんや言いながら気になってる、という状況の方は、選択肢のあるうちにまだ今買っておいた方が良いと思いますけどね。
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90
匿名
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91
物件比較中さん
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92
匿名さん
>>91
全くもってそういう意味ではございません。。
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93
匿名さん
>>91
ここで比較対象に3A出して来るのが意味不明ってことだろ。いま3Aで4LDK買ったら、億どころか2億するわ。購買層も価格帯もまったく違う。
残念ながら、いまの相場ではこの物件は割高でもなんでもない。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
>>93
ありがとうございます。
全くもってその通りです 笑
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96
物件比較中さん
いやここは3LDK下層階、日当たり眺望絶望的でふつうに億超えでしょ
神楽坂にそこまで付加価値を見出す人が買うマンション
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97
物件比較中さん
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98
匿名さん
専有面積にもよるとは思いますが、まあするでしょうねぇという感じでしょうか。
この土地に価値を見いだせるのであれば
いいんじゃないかなとは思います。
広さがきっちりあるのってこの辺りでも意外とないと思いますので。
広さを求めている人ならアリではないかと。
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99
匿名さん
そんなに高いのですね。
モデルルームに、行くのやめておきます。。
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100
匿名さん
2階で1億って言っていたけど上階に行くほど1000万円高くなるのか販売価格が上がったのか?
丘の上のGSより高いですね。内廊下だからですかね?
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101
匿名さん
4Fは11000くらいの3LDKもありますよ、13000は角部屋とかルーバル付きとかの一番高いレベルの部屋です
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102
ご近所さん
丘の上のGSといいますが、標高はそんなに変わらないはずです。
矢来町と北町じゃ立地として比較にならないでしょう。
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103
匿名さん
矢来町と北町じゃ、ほんとに比較にならないですね。仮に仕様が同じでも、こちらの方が高いのは当然です。
さすがに仕様上げてくるでしょうけども…
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104
匿名さん
皆さん、買わない+文句でなく
買えないが正解でしょ。
GSの売れ行きや中古の売れ行き見てもこの辺は価格が上がったんですよ。
現実感じ練馬に行きましょう。
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105
匿名さん
この周辺でよく比較をされる方がいますが、どんだけ格差があるのでしょうか?
どちらも豪邸が建ちならぶお屋敷町には見えませんが・・・
今住んでいる本駒込6丁目の方がちょっとましかも?
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