【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

40階以上が夜景が綺麗と聞きました。
買うなら40階以上ということらしいです。

>>714
そんなママさんはだいたい何階くらいでしょう？中層階だとやっぱり虹橋は見えないかな？
この物件は北西向きが一番評価高いとのことですが、南西のほうが素晴らしいと感じました。
ただ内見いったのは夜だったので、お昼の景色は北西向きのほうが素晴らしいんでしょうか？

室外機の設置についてなのですが、
3台の場合はどうされていますか？
外向きか？横向きか？
縦3台とかは？がたつきうるさくなりますか？

景色は好みかもですね？
都会のビルが良いのか、海が一望か。
毎晩ディズニー花火が見える部屋か、スカイツリーか。西日が眩しい部屋はきついし、悩みどころです。

南西側の眺望、日当りの影響は？①月島一丁目西仲通り再開発30階？②月島三丁目地区の再開発50階？

はあ。それでは東京タワー側、富士山側もだめですか？30階以下は景色はなしで考えたほうが良いですね。

>>719
お教えありがとうございます。
築地の再開発の影響も考えられるのですね。
何方かのご投句に南西の眺望は勝どき、晴海、豊洲？とありましたが…
40階のラウンジの眺望は南西？

>>687
さんのご投稿と思います。

>>721
南西です。

ラウンジはとなりのアイマーク？が丸見えなのでなんとも言い難い。利便性なら低層でも良いが、景色は高層しか期待できない。
お台場側、豊洲側、ゲートブリッジ側、スカイツリー側の高層を狙います。
不動産屋からは葛西臨海の観覧車や、毎晩見えるディズニーの花火があると聞きました。
何階からなら見えるのでしょうか？

>>724
ディズニー花火の東面(東南)はムーンアイランド40階？有
スカイツリーの北面(北東)はリバーシティ50階？有で、隅田川花火はどうでしょうか？第1会場(花火コンクール？)と第2会場の2箇所であがりますよ。
北西の角がほぼ真北なので、高層の北面から東を覗き込めば、ぎりぎり葛西の観覧車は見えそうですね。

そうなんですね。
ディズニーランドの花火は子供が喜びそうなので、チェックします。観覧車は毎日点灯してますか？
成田や羽田の飛行機は見えますか？

方角悩みます。
朝や、夜で空いているところ内覧したいです。

北西の角が真北ということは東南の角が真南で
東南の角住居の高層階は日当りが良く日の出から日の入まで見えるのでしょうか？

東南は勝どきと海が見える方ですか？
こちらはスカイツリーは見えないですよね。

>>728
スカイツリーは東南角タイプは見えないと思いますよ。
北面（北東）からがよく見えて、高層の西面（西北）から北（右）を覗けば、スカイツリーは見えそうですね。
40階のラウンジが南西の角なので、内覧の際に西面からご確認を。

東南角はスカイツリー見えますよ。
ただ、高層だけと不動産屋にいわれました。
プレミアムフロアはプレミアムな作りになってるんですね。52と53階だけ価格が別格に高かったから、、わけてるんでしょうね。

プレミアムフロアーのエレベーター知りたいです。

５２F５３Fプレミアムフロアー専用エレベーターありますか？
エレベーターは４５Fー５３F高層階共用では？
ザ・タワーズ台場と同様の多重ロックシステム？
プレミアムフロアは各階エレベーターホールでもセキュリティをかけているのでは？

東京タワーを見事にサンドしているのはツインパークスですか？

プレミアムフロアは億超えです。全て。
買えないし、情報はいいです。

低層であまり価格上がってないとこ欲しいです。

>>731
すみません
確認なのですが
東南角住居戸は8bEVの上でしょうか
スカイツリーは東南角住戸から見えるのでしょうか
東の清澄通りと南の中庭との角は階数に関係なく方角で見えそうもないように…
東京タワーは南の中庭面の右方向に見えそうに思います

５２F５３Fプレミアムフロアー専用エレベーターありますか？
エレベーターは４５Fー５３F高層階共用では？
ザ・タワーズ台場と同様の多重ロックシステム？
プレミアムフロアは各階エレベーターホールでもセキュリティをかけているのでは？

こちらは、契約者専用（住民専用）スレッドではないのでしょうか。
最近、当マンション内部のセキュリティ等に係る問い合わせが多いですが、住民の方はそういった問い合わせに対する回答を自粛して頂けませんか。
賃貸なり購入なり真剣に考えていらっしゃる方になら、不動産屋さんが親切丁寧に、「個別に」教えてくれる「はず」です。
マンション内のここに何があって、ここからは何が見えて、なんてことも公表しないで欲しいです。
安心・安全に暮らしたいので。

>>738
お詫び申し上げます。
No.733の投稿をした匿名です。
セキュリティ等に係る問い合わせに配慮不足の投稿でした。
ちなみに同内容のご投稿の「No.737 by 住民さんＢ」のセキュリティ等に係るご投稿は
当方ではありません。

>>740
契約済みの人の、引っ越し準備の下見では。
違和感、安全面で気になるなら、テナント内の不動産会社に尋ねてみたら。

プレミアムフロアー　52.53階のセキュリティーについてはこちらで書くべきではないし、プレミアムの方だけがわかっていればそれでいいのではないでしょうか？

>>742
重ねてお詫び申し上げます。
No.733の「プレミアムフロアー　52.53階のセキュリティーについて」の
問い合わせの投稿をした匿名です。
セキュリティ等に係る配慮不足の質問でした。
プレミアムフロア とその他階住戸もいくつか売りに出ていますね。
ちなみに同内容の「No.737 by 住民さんＢ」のセキュリティ等に係るご投稿は
当方ではありません。

問い合わせましたよ。残念です。理想は、地下に専用のシャッター付平置駐車スペースがあって、駐車場内ゲート→プライベートホール→専用EVですね。

ありますよ

>>745
それはすごいですね

億出さないと、広い部屋には住めないね都会は。要検討します。プレミアフロア開いたら連絡お願いしてきました。

>>738
どの方角から何が見えるというのを教えたところで安全性、安心が損なわれるマンションがあるなら教えて下さい。ここに何があってなどの情報はセキュリティ面の問題があるのは分かりますが、眺望は全然関係ないでしょ？東京タワーから覗き見とか心配されてるんですか？ありえなすぎます。

>>734
そうですね。浜松町三井物件が塞いでしまわないか、心配ですね。

>>749
はい。どうでしょうか？
三井浜離宮タワー37階建がツインパークス？左の後ろ辺りでしょうか？

>>746
この745さんはどれに対する返答なんだろう？

>>744
さんのご投稿と思います。

２年９か月の間撮影したらしいです

これって当マンションではないでしょうか？

以前もいたような気がします

https://www.facebook.com/yuki.kikuchi.714655/posts/500010986856616

52階はそれほどのせてないよ、価格。安いくらいかも。あと、パーティールームはまさにキャピタルだな。高層階をこういう目的で使うんだな

ぱーりぃ、芸能人集うの？

北西角のリビングからは日の出、日の入り、一応スカイツリー東京タワーも見えます。

>>758
そうなのですね。
スカイツリー正面側の北東方向の日の出は、一年中見えるのでしょうか？
今の時期の日の出は、どの辺りに見えますでしょうか？
葛西の観覧車の左でしょうか？右でしょうか？
隅田川側の北西方向の日の入りは、一年中楽しめそうですね。

ジャスト日の出は見たことありません
少し上がったところだけでしたスミマセン。

>>762
ご回答ありがとうございます。
761さんのご情報から日の出の位置がわかりました。
日の出と日の入りと一年中楽しめていいですね。

>>755

Facebook見れなくなりましたね。
これも、同じでしょうか。

http://www.eventcrowd.net/events/52871

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/11421980/

格差はあるのか？

>>768
ご心配なく、
高所恐怖症なので、
低い階数に安心感があり劣等感はありません。

低層階の人はいうよね。高層苦手なんですーと。
買えないから俺もいうよー

俺は高層階が良かったけど、嫁さんは怖いと言って嫌がった。
だから、間で中層階になった。
そんな人もいるでしょう。

>>771
引越前さんも低層階ですか？
当方も低層階です
キャピタルゲートを楽しみましょう
月島は昭和レトロのテーマパークみたいで面白そうですよ

高層が欲しかったけど、さすがに億超えるのは庶民には無理、

低層しか買えなかった。

憧れではあります。

CGPは憧れです。

高層階用エレベータ使っているのですが、
たまに40階、6階等でエレベータが止まって
誰も乗ってこないことがあります。

その階にお住まいの方が、一番早く来たのに乗ろうと高層用、中層用
どちらも押して、中層階用のが早く来て乗ってしまうからでしょう。

高層階、低層階それぞれ好みの問題なので、
どこに住んでもそれぞれ良さがあると思いますが、
高層階は、いったんエレベータが上に行ってしまうと
距離が長いし、2台しかないので、戻ってくるのに時間がかかる。
急いでる時、少しいらつきます。

確実に乗るつもりならいいですけど、乗るかどうかわからないのに
とりあえずエレベータ呼ぶのやめてもらいたいんですけど。

共用施設階に停止するのは、高層階の住人が施設を使うためで、
その階のお住まいの方に、エレベータの選択肢を多く与えるためじゃないです。

>>776
40階住戸の人では、ないのでは。
別の階の住人が、ブルームーンラウンジを利用して、高層階EVを呼んだのでは。

>>776
お住いのマンションについての改善提案を掲示板に書いても、効果は乏しいことでしょう。管理会社や理事会に伝える方が有効かと思います。

高層住みたかったです。
海が見える眺望だとどちら側ですか？
空いたら希望です。

高層希望です。
買い替え検討ですがなかなか空いていません。

できればプレミアムフロアが希望です。

40階の住民は全てのエレベーターを使用可能なのですか？
40階の眺望は如何ですか？

プレミアムは52階53階です。
空きあるみたいですよ。

月島、勝どき、晴海界隈の高層マンション夜、内覧させてもらったんですが、ダントツ夜景はキャピタルが良かった。好みもあると思うが。
あとは立地。
初めに買えた方々が羨ましいです。
間も無く入居致しますが。

↑ようこそ

5307売れたみたいですね。

雨降りの外出は駅直結は便利ですね。
タクシー好きの自分ですが電車が多くなりかなりの節約です。

よろしくお願いいたします。
お近くでペットのごはんやおやつなどが低価格で品揃えの良いお店はございますでしょうか？

>>788
安いものなら、豊洲のビバホームですかね。
ららぽーとにもペット関連ショップはあったとは思います。

動物病院なら、敷地内にありますが…。

まだ検討段階ですが、高層希望です。
ローンなど無理が無いようにするつもりですが、、、
高層階はキャッシュの人が多いと聞きました。
（我が家は無理なので金銭的に中層か低層かも）
子供もいるため無理はしたくないです。

４０階以上希望なので週末にかけて景色を見せてもらうつもりです。

海が見える方角が希望です。

西の景色がいいけどな。丸の内の夜景きれいだし
東京タワーもいい。

東京タワーや丸の内は隣のマンションとの距離が。
あまり良く感じなかった。

東南の運河側も開けていて悪くないですよ。

運河もいいね。
最上階か、プレミアムフロアが希望。
予算は二億。販売されないかな

794さん売り52階53階あるみたいですよ。

残念です。隅田川テラスとうとう閉鎖されましたね。
工期は一年間のようです。
犬の散歩にちょうど良かったのに…

低層階と高層など、エレベーターはわかれていますか？高層なので、その辺気になります。
できるなら億ション希望ですが、億超えはまだ、たりますか？

駅近物件しか買いたくないのでさがしてます。

>>797
低×2台
中×3台
高×2台

>>793
東南の運河側はスカイツリー見えますか？

ディズニーランドの花火は何回から見えますか

↑何階？の間違えでは？

恐らく、40以上は見えるかと。
このマンションは景色求めるなら高層フロアがよいです。

>>800
見えてもかなり小さいですよ。
音はけつこう聞こえますが
ガッカリすると思いますよ。

ディズニー好きなので、部屋から見えるといいです。
週末引越しです。

低層なので景色なんてなし。生活するだけ

固定資産税納付通知が届きました。

まずは土地分のみでしたね。今後、家屋分がいくらになるのやら？怖い怖い！
とは言っても5年優遇はありがたいかな。

資産価値ありマンションだからね。ここは。

家屋分っていくらくらいになるんですかね？
予測できる人います？

計算方法を理解してませんが、購入検討時に「８０㎡クラスで、およそ40万/年くらいです」と営業担当者から言われたような気が。5年後の軽減措置後の金額だと思いますが。

家屋分の通知がいつ頃届くかご存知の方いらっしゃいますか？

ここは価格上がってるねー。
買って正解。
4千万が9千万だってー

>>811
4階？

すごい価格あげ。下品さすら感じるが