【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

2階の廊下を歩いてきました。ヤマハK音楽教室は9/1オープンのようですね。店舗工事が始まってました。

金利優遇は顧客や時期によって変化するのは当然ですよ。
物件に差があるのではなく、時期による違いでは？よくキャンペーンとかやるじゃないですか。

ふー　やれやれ

お金の話はここでしないで

三井関係者が火消しに躍起ですね。
提携ローン金利が下がったのに、教えなかったんですね。被害者がたくさんでないと良いですね

借金したい身分なのに無礼な。
貸してあげないぞ～ って言われますよ。

余裕がないのに買うからわるいんじゃん
年収を考えて買いましょうー

年収1200万程度ですがローンがっちがちです

>>208
銀行に お金貸して下さい って真摯にお願いしなよ。ガチガチだと審査通るかわからないぞ。

5人家族　ガッチガチです。

くやしぃです
ザブングルかい

金利変わっても三井が購入者に知らせる必要が何であるのですか？会社も違うのに。
そもそも金利は契約時でなく、実行時の金利が適用されるはずですが。

またネガでしょうか、ここでローンの不満ぶつけてもしかたないでしょう。
自己責任で解決してください。

金利やキャンペーンはその都度変わりますよ。0.05%ぐらいで…

私は計算したら40万近く減る計算です。0.05％とはいえ、でかいです。
同じ提携ローンのくくりで三井に事務手数料も払うのに納得できません。
すでにほかの物件で下げているなら、ローン融資前、ローン契約前なら
知らせて下げるのが普通じゃないですか。通常の住宅ローンだって
実行時の金利ですから。

よく理解できないのですが、
ローン契約前なら知らせて下げるのが普通と主張していますが、前の書き込みでは自分は契約済みとなってます。

優遇金利は、その時点の数字であって、将来、それが上がろうが下がろうが遡及して変更適応する性質のものでは無いと思います。
例え同じ時点であったとしても、地域性や、販売戦略や、客の属性で違う数字になる事もあると思いますが、不平等と主張している主旨がわかりません。

> No.217さん

銀行のキャンペーンの金利引き下げは申込時で決まるでしょ。だからそのまま契約したなら銀行に不手際はないです。

もしかして購入時の２年前に契約して今年契約するまでキャンペーンの内容が四半期毎に変わっていることを全然チェックせずそのまま契約したってことですか？だとすると、４月頃に提携銀行のご案内（窓口一覧と最新の条件等）が送付されてますが、これに最新情報が載ってますので三井はちゃんと教えてくれてます。

私の場合ですが、契約時の２年前に三井住友信託で変動で申し込んだときは引き下げ▲1.7%でしたが、このご案内では▲1.8%と下がっています。実際は既に提携外に決めてたのでどうなるか確認しませんでしたが、そのまま三井住友信託で契約していた場合は「三菱UFJ信託に換えちゃうよ」とか交渉していたと思います。

ということでNo.215さんと同じく、ここでこういうこと書くのはやめてほしいです。

情報収集やシステムの理解が甘いのでは？

みな、必死に買っているんですよ。
子供三人、サラリーマンより

売主らしき関係者が、言い訳書けば
書くほどやましいことがあるかと
思ってしまう。
ローンは多かれ少なかれみなさん負担なんです。必死なんです。
真摯に考えて欲しい。

お金がないのに背伸びしなければいいそれが一番。
計画を立てて買えばいい
こんなところで恥ずかしい

酷いことになってますね。
利息の50万円は気にされるのに、誤った矛先にクレームすることで、ご自身や他の皆さんの資産を引き下げるリスクには無関心なんだなというのが感想です。
物件の価値は立地が第一ですが、住民の方のモラルやコミュニティも無視できない要素です。せっかくの資産を、自分の手で毀損させる必要はないと思いますよ。

↑
横から失礼します。
業者さんマルダシですね。
三◯レジの社員さんが住民になりすまし、寄ってたかって隠蔽、揉み消しに走ってる感ありあり。
物件や住民じゃなくて、事業主の姿勢に
問題があると言うことじゃないですかね。融資前の方々の金利をみんな下げれば良いだけじゃないかと思いますが。

>>226
業者じゃない住人ですが、おっしゃっている意味がよくわかりません。
契約内容をよく理解して借りれば、今さら一律金利をさげるべきだなんて意見は出てこないと思います。
契約内容を理解していないのであれば、借りるべきではないです。

真摯に考えて欲しいって、ハンコ押すまで真摯に情報収集した？
必死なら何が一番得なのか、文字とおり死ぬ気で調べた？
私は調べたよ。いくつも銀行回ってネットで調べた。
自分がやるべきときにやってないのに、他人にだけ「なんで教えてくれない？」と押し付けるから叩かれてるんだよ。

やることやった結果、我々住民にプラスになる情報なら書き込んで欲しい。
これ以上おかしいと思うなら、自分の言いたいことを書きたいのならブログやツイート、FBでやってくれ。ネットだから発信手段は自由でしょ。別に止めないから。
書くのはこの板じゃないよ。他の住民の得になってない。これだけ反論書き込みがあることから察してほしい。

はやくCGP住民に有益な情報交換の場にもどることを願う。

金利勉強しましょは 以上で
糸冬 了

同感！
ローンの話はどうでも良い。

>>226
貴方がおっしゃるとおりですね！同じにしないとマズイと思いますよ。何か言うと熱くなるのは業者さんですね。

モデルルームで提携ローンの金利案内されませんでしたか？
提携ローンは売主に事務手数料を払うんです。
金利が書いてありましたよね。
それを、属性によってだとか、キャンペーンだとか、後付けで金利は個別だというのは無理があるんです。
おなじ売主のマンションを、同じ月に融資を受けるのに、金利が違うのはおかしくないですか？ということです。
0.05%、50万円をたかがと言い切れるのは、なりすまし住人じゃないか！ということです。

あのさーそんなこと言うならローン組まなきゃいいんじゃないの？
お金借りないで買えばいいのでは？

借りた段階で納得して、計画立てて借りたんでしょ？
あとから騒ぐのもどうかと思いますし、大人としていささか恥ずかしいです。

>>232
あなたがこうしてご家庭の固有の問題を書いていることをご主人がご覧になったら、怒られたりしないですか。それともご家族揃って、似たような発想をお持ちの方なのでしょうか。

いつもは閲覧している多くの契約者さん達が、さすがに迷惑だと感じていることに気がつきましょう。

今更ローンの愚痴なんてびっくりです！部外者侵入ネガだと思いますが。
同じマンションと思いたくないです。

金利優遇は職業や勤務先の福利厚生利用でも変わる。金利とはそういうもの。
同じ月に同じ銀行から借りても個々に金利は異なる。
今回の件は、たまたま現在販売してる物件がキャンペーンと重なり優遇枠が0.05大きいだけでは？
いい加減、勉強汁よ!

もう それ以上説明のしようがないよ
もうこの話しやめよ

>>232
おかしくない。手数料を代理店に払おうと関係ない。金利は銀行が決める。審査も銀行。
もし本申込時にその提携金利が不利だと思えば、交渉するか、別の銀行にすればいい。
そのときにまた仮申込、審査が入るがそこで最大の優遇幅が得られるかどうかは提携だって時期次第。
申込やり直した方が金利いいですよ、と言ってそうならなかった責任は代理店が取れるの？そんなわけない。

お願いだから、もう別の掲示板でやってくれないか。
文句いってるの2、3人だろ。それに外部が絡んでひどい板になってる。
名前にハズレ組とかどうどうと書いたのに荒らされて、恥ずかしいと思わない？

もういい加減にして下さいー

お金がないって非常に哀れですね、でもそれを選択したのも自分自身だろう？
ここはそう言ったことを愚痴る場所ではありませよー
ご夫婦なり、ご家族なりでもう一度話し合ってみたらいかがですか？
とてもとても恥ずかしいことですよ。

当人はおそらく非常に焦られているでしょうから必死なのはわかりますが。

社員が釣れすぎ(笑

こうして部外者も紛れ込んでいますし、常識を備えた皆さんはそろそろ終わりにしませんか。
（釣り師に釣られないようにという、アラートです）

お金を貸してもらいたいんでしょ？
借金するんなら自分で調べ学ばないと。他人任せじゃダメダメ。
すべての金融機関に断られたらあなた破産するんですよ？

昨日、マンションの近く通ったら、自分の部屋のブラインドが下りてました。
三井デザインテックさんの工事終わったのかなあと思うと同時に、テンション上がりました(^^)
早く引っ越したいですね。

あんな立地のマンションはない。
割高とは思ったが買えたことに満足している、それなのにこんな風な人がいると思うと残念、、

おなじ売主のマンションを、同じ月に融資を受けるのに、金利が違うのはおかしくないですか？ということです。
これってどうなってるんですか？差別じゃないよ！

おかしくないです。あちらの物件も同じ銀行ですか？？

まぁどちらにしろ、担保性の高い物件の方が優遇は大きくなりますよ。

もうやめませんか？

賢い方なら、ここでお金のことを言っているのは止めて、直接三井の方に尋ねるのがいいとわかりませんか？
恥を知れ

金利に売主は無関係。
審査も金利も優遇措置も決めるのは銀行。また銀行によっても詳細は様々ですよ。自分で学ぶしかないです。

＞＞247に同意です。
大きな買い物をするのに、そんなことも知らないで買う人がいることが開いた口が塞がらない

鍵の受け取りまで数日ですね。うちもカーテン入った模様、入居楽しみ。
抽選から長かったけどもうすぐですね。

皆様、お相手お疲れさまです。発信されている内容から契約者として持ち合わせてる情報が乏しく、確実に契約者の方では無いと思われます。なんだか性別も怪しいですね。ご安心ください。