物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
-
169
匿名 2015/06/11 12:10:13
>>168
再開発プチバブルですね。
多摩川を、超えていることをわすれているのでは?
-
170
匿名さん 2015/06/11 13:33:46
まぁ一駅であのアクセス力の高さはスゴいとは思うけどね。
この辺だとあのアクセス力に張れるのは赤羽くらいかな。
どっちも閑静な住宅街とは違うから加賀とはコンセプト違うけどね。
-
171
匿名 2015/06/11 14:13:36
加賀は石神井川が流れているのも良いですよね。ただ、河道がコンクリートで固められているので、もうちょっと自然な感じになればよいんですが。
-
172
匿名さん 2015/06/11 22:00:37
石神井川は、雨がふると、恐いぐらいに増水しますけど……
あのコンクリート護岸でも大丈夫かと心配になります
-
173
匿名 2015/06/11 23:21:49
>>172
そうなんですね。普段は数センチの水位なのになんであそこまで川底までが低いのかと思ってました。
これなら、洪水もなさそうと思ってましたが
-
174
匿名さん 2015/06/11 23:45:49
ここ10年、怖いくらいの増水なんて見たことないけどね。
もう少し下流だとバッファも少ないけど、この辺りだと上限の半分もいかない。
-
175
周辺住民さん 2015/06/12 01:40:08
大雨の後は増水して流れも速いと感じますが、それでもたいした量ではないですね。
それにしてもここの外観は残念です。周囲にマッチしていない。特に色。もう少し配慮して欲しかった。
-
176
匿名 2015/06/12 03:56:03
>>175
街づくり協議会で色まで限定したらヨーロッパのような街並みになるんでしょうね。
-
177
匿名 2015/06/12 08:03:12
>>168
湾岸みたいに、パフォーマンスが値段のあと
から付いてくるケースもあるね
客層は上がるし。
小杉は目黒線が地下直したり湘南新宿が
新駅開業したりで、度合いはともかく急騰の
要素はあった。
-
178
検討中 2015/06/12 15:21:49
結局のところ、立地なんてどこが良いのか、誰にも予測がつかない。
大地震が来て、田舎に移住してたほうが良かったということになるかもしれんし、
地震が来るなんてのは真っ赤な嘘で、湾岸で良かったということになるのかも
しれん。
しかし、まあ、保険はかけておいたほうがいいね。
オリンピック特需は、バケの皮がはがれつつある。終わったら、何も
残らないんじゃないの?
-
-
179
匿名 2015/06/13 01:57:59
>>178
オリンピックよりも世界的な景気後退が怖いです。それがいつか?
-
180
匿名さん 2015/06/13 07:41:38
>170
十条駅徒歩9分と赤羽駅徒歩9分はどちらも田舎(失礼!)とは言わないけど、閑静な住宅地ではないですか?
赤羽駅徒歩9分で賑やかな場所なんて無いに等しいでしょ。
資産価値的にはどっちもどっちでしょうけど、利便性は格段に違いますね。
清水坂公園の上の家屋を立ち退きさせて新しい都道を赤羽駅~十条駅まで造る準備していて、再開発されて分譲マンションができる可能性は高いです。
清水小学校が廃校になった後は清水坂公園も広くなるんでしょう。
当然、ここを購入検討されている方は新しい都道が将来的には赤羽台~十条駅前~池袋法務局前~西新宿まで行く計画なのは御存知だと思いますが。
所々の道路は完成してますけどね。
-
181
匿名さん 2015/06/13 09:27:02
>>180
ごちゃごちゃ言っててもここは複数路線使えるから便利なの
-
182
匿名 2015/06/13 12:41:11
-
183
匿名さん 2015/06/13 13:03:51
>>182
近いじゃん。それに武蔵小杉と比べものにならないレベルです
-
184
匿名 2015/06/13 13:34:26
>>183
武蔵小杉と比べ物にならないレベルとはどのようなことをさしているのでしょうか?
-
185
匿名さん 2015/06/13 14:00:51
武蔵小杉と比べ物にならないくらいに利便性が良いって話でしょ。
個人的な見解は人それぞれなので、尊重してあげましょうよ。
-
186
名無し 2015/06/14 02:15:51
-
187
匿名さん 2015/06/14 02:32:24
>>184
武蔵小杉よりも利便性と住環境ともに優れているという事です。ついでにこちらは都心で向こうは郊外でしかも神奈川県(笑)
-
188
匿名 2015/06/14 06:24:50
>>187
小杉の強みはやはり鉄道でしょうね。
横須賀線で東京・品川、東横線で渋谷、新宿、池袋、湘南新宿もある。駅前の商業施設も整備されてきた。横浜方面に用事がある人にとっては魅力だよね。
-
189
匿名 2015/06/14 06:27:34
板橋駅、十条駅まえは貧弱ですね。池袋まで出ればなんでも揃うけど、ちょっとさみしいですね。
-
190
匿名さん 2015/06/14 07:12:03
>>188
ここも鉄道利便性は最高ランクです。ムサコのタワーなんか目じゃないですよ。第一格が違います。住民層はこちらが上
-
191
匿名さん 2015/06/14 09:01:51
>>190
そうかな?
坪単価は小杉の方が150万円くらい高いけど。
-
192
匿名さん 2015/06/14 09:28:56
>>191
単価が高いのはいまアホが踊らされてバブルだからでしょ。かつての多摩ニュータウンや高島平と同じ。
-
193
匿名さん 2015/06/14 09:34:42
バブルでも住みたいとこ買えるならいいんじゃない。
加賀を探してる層ではとても手が出ないだろうけど。
-
-
194
匿名さん 2015/06/14 10:41:01
>>193
手が出ないのではく出さないのです。あんな元工業地帯の郊外が欲しい訳がないです。
-
195
匿名 2015/06/14 11:11:57
板橋で5000超ですからね。
ここも悪いマンションではないんじゃないですかね。
-
196
匿名 2015/06/14 11:14:27
十条駅前の再開発加速を期待します。商店街もよいけど、それだけじゃね。
-
197
匿名さん 2015/06/14 11:18:23
来年は板橋で5000万円だと60平米そこそこしか買えなくなったりして?
-
198
匿名さん 2015/06/14 11:38:38
-
199
匿名 2015/06/14 11:38:46
>>197
まあ、先のことはわからないですからね。6000もないとは言えないし、4000に戻ることもあるでしょう。
-
200
匿名 2015/06/14 11:42:56
リーマンのようなことが起これば、買い手はスーッと引いて行きますからね。投資として考えるなら今の不動産はリスクが高い。
-
201
匿名さん 2015/06/14 11:52:14
>>200
ここは価格も安定してるからリスクもありませんよ。住環境が良いのはもう保証されてますしね
-
202
匿名さん 2015/06/14 12:21:44
>>199
加賀に関して板橋区と同じにしないことですよ。別格なので安定した水準を維持できています。
-
203
購入検討中さん 2015/06/14 12:32:57
武蔵小杉は人気があって商業施設もしゃれたところが増えてて印象は悪くないです。
けれど距離的に都心に近い方が好みですね。
板橋区加賀は十条からあるくと区画が広くてすっきりしているのがよいですね。
タワマン建てられる場所だったらもっと栄えてたかも。
-
-
204
購入検討中さん 2015/06/14 12:35:03
>>200
プラウドシティ加賀は坪単価が安くてお買得だと思います。
価格的には高騰していないように思ってます。
-
206
匿名 2015/06/14 16:04:25
内容的にも価格的にも微妙な物件ですね。いろんなものがほどほどにそろってるけど、これっていう特徴がないんだよなぁ。
-
207
検討中の奥さま 2015/06/14 23:52:10
フィットネスクラブとかいるかな?近くにないからいるのかな?
-
209
匿名さん 2015/06/15 06:50:13
昔から板橋区に住んでる身としては、武蔵小杉と十条・加賀が比較されているのは違和感があります。
十条・加賀は、典型的な城北4区に位置する町で、神奈川県民とは住民層も意識も違うと思います。
土地勘、使用路線も全然違いますよね。
特別な理由(奥さんの実家が近いなど)がないと武蔵小杉のマンションを考慮しないと思います。
武蔵小杉は個人的にも、よくわからない街です。
(横浜に行くには良さそうですけど)
-
210
匿名 2015/06/15 08:32:19
突然、別格の加賀は武蔵小杉より上という
序列論を語り出した方がいて、
皆で見守っていたところです。
あえての正論ありがとうございます。
-
211
[女性 30代] 2015/06/15 10:00:43
ベランダの手すりって、曇りガラス(ガラスの部屋)ですよね?
透明ではないと説明を受けたのですが、建設中の建物を見に行ったら、どうみても透明なガラスだったのですが・・・部屋によって曇り具合が異なるのでしょうか?
-
212
匿名さん 2015/06/15 11:26:02
>>209
全くだね。そもそも武蔵野なんてここと比べること自体ナンセンス。レベルが違いすぎ。
-
213
ビギナーさん 2015/06/15 12:17:35
-
214
物件比較中さん 2015/06/15 12:47:49
加賀は教育や住環境に重きを置く人が選ぶところ。それなのに利便性で張り合うから変な流れになる。
利便性で張り合っても現状は100%武蔵小杉が上でしょ。
今の武蔵小杉より利便性で上と言えるのは山手線のターミナル駅くらいではないの?
私は子供にプレハブ校舎で授業を受けさせたくないから武蔵小杉は選びませんが。人が増え過ぎてインフラが全く追いついていないところですから。
-
215
匿名さん 2015/06/15 13:39:44
>>214
利便性では都心に近いこちらに軍配ががります。そして街としての成熟度は言うまでもありません。箱モノは簡単に立ちますしスーパー等の商業施設はすぐに作れます。しかし学校や児童館等の教育機関や病院等の福祉施設はそういう訳にはいかないです。ムサコは街としての機能すらままならない欠陥品ですよ
-
-
216
物件比較中さん 2015/06/15 14:46:57
>>214さん
お子さんが小学生でないのなら、あるいはもうすぐご卒業であれば関係ありませんが、
金沢小学校は来年度増築工事を予定しております。
ですのでプレハブでの授業を受けたり、校庭での運動が制限されたりする環境になるかもしれませんよ。
-
217
匿名さん 2015/06/15 14:59:50
どっちが上とか下とか主観の話をしても無意味じゃないですか?
繁華街がいいという人もいれば歴史のある街がいいという人もいるのは当たり前で、その多様な価値観を比べてることはナンセンスだと思いますよ。
それにここは加賀のスレ。
他のマンションと比べてあれこれ比べるならまだしも、他の街が上とか言って荒らす人の神経が理解できません。
目に余る書き込みは静かに「削除依頼」ボタンを押して退場してもらいましょう。
-
218
匿名さん 2015/06/16 01:37:28
>>217
主観の話で議論しあうのが検討スレの存在意義ですけど。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件