湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）

>>722
東陽町より亀戸のほうが酷い。
マイナス5メートルより低かったはず。

銀座〜国際展示場地下鉄新線中央区の検討調査報告
http://www.kensetsunews.com/?p=49331

居住不能になっても保全責任完遂できるのか?

地下鉄きたー！
ネガ涙目笑

地下鉄の名前は「むりかもね」。

>>726
きたー、ってまだ調査段階なのに。
中央区だけで何とかなる話なのかということと、事業主体が第三セクターというのが気になるね。
しかも、今の中央区長はかなり高齢でどうなるかわからない。
まあ、こういう具体的な話が出るのは良いことだと思うけど

>>723
どちらが低いかはわからないが、どっちもどっちだよ。
東陽町や木場は、貯木場や養魚場があったんだから、砂町も金魚池が多かったしね。
中央区の臨海部で古い区分を持ってるけど、建物立ててたら多少地盤沈下するんだよね。管理組合総会でそんなこと言ってたわ。問題は老朽化した配管なんだけどさ（笑

こんなとこに憧れるって田舎育ちの円周率3世代の連中だけだろ。

有り得ん。

>>726
そりゃ中央区が調査費を出して検討調査したんだから
報告書が出るのは当たり前だろ。

小刻みに各駅停車しながら、運賃はりんかい線並に高い計画予定じゃ、
客が少なくなりそう。黒字転換予測は甘いんじゃないの。

しかし、こんな新人が書いたような調査にウン千万もかかるかね。

でも天下の中央区で交通困難者を出すわけには行かず
できれば3路線の駅を徒歩10分以内で行動できないと
23区内っぽくない…

湾岸における有楽町線の交通希少性が薄れるな。
月島駅なんかは特に、新しい色んな交通の開発計画から蚊帳の外なので
街の人気度が低下してしまうんじゃないか？オリンピックも月島は関係ないし。

>>734
月島に関しては、まず都心への絶対的な距離の近さと駅直結もしくはシャトルバスなんか必要ない徒歩圏内のタワマンが多い事が人気の要因。
もともとオリンピックなんぞアテにしてないのでは？

月島は、商店街があって、街として温かみを感じる。
外国人居留地（明石町）周辺は空襲被害を受けなかったので、昔ながらの雰囲気を残しているところが好きだよ。
逆に下町育ちとしては、勝どきや豊洲はあまり好きになれないな。
好みはそれぞれだね。

今、日テレニュースでやってたが
佃の某タワマンの上のほうから
路上に水入りペットボトルや花瓶などが時々投げ落とされているそうだ。
困ったもんだ。昔に晴海のタワマンでも投げ落としがニュースになったことがある。

>>737
おまわりさん！
この人です

地震でエレベーターも下水も機能しなくなったら

汚物もベランダから???

>>739
18世紀のパリはそんな感じだったようです。

>>739
下水管曲がったり破裂したらそもそも住んでられない

上下水停止すればただの巨大なコンクリート箱

で、震度6超えたら停止は必ず起きる。

湾岸のマンションが大震災で壊滅的になったとしよう
あなたはどんな物件なら家族を守れる？

>>743
何言ってんの？

佃の高層マンションから水入りペットボトル落とされ、1人軽傷 （動画ニュース）
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00294355.html

ライオンズタワー月島みたいです

>>745

リバーシティの公園側では散歩中鳴いてる犬とか花火やってる子供めがけて物投げてる人いるよ

どこにでもあるよね、そういうトラブル
共同住宅ってそういうことじゃないの

タワマンは、国際色豊なのに、階層差別のコミュニティーに強制加入させる管理組合がまかり通るのなんで？
法律違反でしょ！

財閥差別のアジア国民の方々は、日本でも身分差別環境に身をおけないと落ち着かないのかな？
入会を規約にし、会費を管理費と一緒に集める。
日本の法律では違反でしょ。

>>581
台場の中古も400越えますかね？新築だけかなぁー

>>747
もっと分かりやすく説明してください。

>>747
お薬増やしておきますね～

>746
どこでもあるにしても、テレビニュースになるのは余程の場合だよ。
数年前には、晴海のタワーで新聞配達員が時々道路に大きな物を投げ落としてテレビニュースになった。

再開発でバラ色の未来みたいなこと言ってるけど交通網一つとってもこの先どーなるか全くわからいよ。計画は未定で中止になることは多いにあり得るからね。特にオリンピック後に着工なんてのは一番危ない。

選手村だってオリンピック後に商業施設誘致とか言って白紙撤回の可能性もあるよね
誰もオリンピック後に本気で開発なんてしようとは思ってないだろう

>>753
そう言ってるうちに乗り遅れる。いつものパタン。

>>754
乗り遅れるというよりも、無理して乗ったらケガしそうだから次の電車にするという表現の方が正しいね

買ってしまったらそれで終わり。
ゆっくり待てばいいんよ
いまの価格で買ってるのは実需じゃないんだしね

そう言って
待ち続けて何十年経過したの❓

高くなる前に買うのが基本だよ

先の事は誰にも分からないので、5年後10年後に初めてその時の判断がどうだったかの評価がなされると思います。
(よって今何を言っても、今のその人の判断/決断でしかないと思います)
個人的な見解ですが、向き階層にもよりますが、リセール価格は残債を下回る事は無いだろうと確信しています。

インフレも始まりそうだしね。

5年10年待ってる間に、定年までに35年ローン終わらないや…
10年間家賃払い続け、貯蓄もできず
でも知識は人一倍！！！！
マンションのアラはわかるようになりました。
めでたしめでたし

>>761
何言ってんの？

埋立地はもうテッペンでしょ。

>>763
てっぺんかどうかは、将来(先)の事なので誰にもわかりませんよ。

ボードセーリング会場が変更になったね。

よかったよかった。

あんなヘドロの中でやったらオリンピックの歴史に泥を塗るよ。

今買う。
・上がった場合：含み益ゲット〇
・下がった場合：持家はあるから△

今待つ。
・上がった場合：買えずに持家なし×
・下がった場合：安く買える〇

持家を確実に手に入れたいので
今、買います。

テッペンに近いのでは？もしかするともう少し上がるかもしれんが、上値余地は少なくて下落リスクの方が大きいのでは？

>767
むしろ、湾岸は、城南や城西に比べれば、まだまだ割安なので
上がる確率の方が髙そうだけどね。
でも、どっちに転ぶかは神様しかわからないね。

>766

過去に買った。
・上がっても下がっても:既に含み益ゲット◎
・上がっても下がっても:含み益の持家あり◎

何で過去に買わなかったの？

>768

今から参入は怖くないですか？ババ引きそうで。。

>>768
割安、なんて昭和の時代から城東のマンション営業が
セールストークに使い続けている。永久に割安だろう。

＞７７０
参入しない方が怖い。
今なら買えるけど、これ以上、上がると買えなくなって、
いつ賃貸から抜け出せるかわからない。