東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

[PR] 周辺の物件
オーベル葛西ガーラレジデンス
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 542 申込予定さん

    >540
    仲間はずれじゃなくて良かったですw
    台場タワーズにした理由は、538さんの言う通り、DTと同じように個性的な外見、豪華な共用施設と、調べてみたら暴落時の期間ふくめて、中古値の推移が底堅かったのが決断した理由です。UR邪魔だったけど、レインボーブリッジと東京タワー見えるとこなので、単価360くらいでしたね、、、分譲時よりも3割高での購入です。高値掴みしちゃったかな?今後も上がってくれれば良いんですけど。。

  2. 543 匿名さん

    >523
    豊洲ツインの方が仕様が上。

  3. 544 匿名さん

    >>531
    不動産は価格なりです。

  4. 545 匿名さん

    >>531
    本気で言ってんのかな?(笑)

    将来的にDTは駅から5分以下になるので、問題なし。
    残念ながらKTTの勝ってる箇所は、ただ安いというのが、周知の事実。

    1つだけ、教えてあげるね。内緒だよ。
    都内物件について、民間企業の調査結果だけど、売買も賃貸も駅5分以内かそうでないかで、閲覧数が大きく違うんだよ。最も多く設定される検索条件が駅徒歩5分以内なんだよ。成約数までのデータは分からないけどね。

    あと、長期優良住宅かどうかも、将来の査定時に大きく影響するよ。

    自分がずっと住む前提なら、それぞれが気にいった物件に住めばいいんだけど、資産価値を考えたいなら、↑は覚えておいたほうがいいよ。

  5. 546 匿名さん

    パークハウス豊洲、いい物件だよね

  6. 547 匿名さん

    そんなマンションありません

  7. 548 購入検討中さん [ 30代]

    湾岸エリアで物色中なのですが、今は買い時なのでしょうか。

    2年前に異次元の量的緩和や東京オリンピック決定以降、外資による投資もあって値上がりが続いていますね。
    今年、アメリカの利上げが行われた場合、円安が更に進行し、輸入物価が上がって、来年には物価目標が達成するのではないかと思っています。
    物価目標を達成した日銀は、量的緩和を縮小し、市場価額が落ち着いてくるのではないでしょうか。再来年の消費税10%前の駆け込み需要も手伝って、その辺りがピークなのではないかと予想しています。
    オリンピック後は高齢化による諸問題のため値下がりしていくことは考えられませんか?

    今は賃貸で過ごし、オリンピック後の様子を見てから購入すべきか悩んでいます。新築・中古はあまり気にしません。
    皆様はどう思われますか?

  8. 549 特命

    >>548
    年齢次第じゃない

    10年待つと10歳としとるからね!
    10年後ローン組める年齢かも考えてね

  9. 550 匿名さん

    オリンピック後なら5年。あっという間だな。

  10. 551 購入検討中さん [ 30代]

    >>549
    そうですね。年齢とローンは大事だと思います。
    オリンピックが終了した2022年頃は40を過ぎたあたりなので、まだローンは組めるのではないかと考えています。
    頭金を計画的に準備もできると思いますし、その頃には親の援助なく組めると思いますので、親の負担がないかなと(^_^;)
    価額が落ち着いていなければ、江東区の永代通りあたりで検討しようと思っています。

  11. 552 匿名

    >>548
    もう一つは、人口減少により郊外の物件から空き家が増加していきますが、都内では益々人気のエリアだけに人口が集中し増加していくと予想します。勝ちどき、晴海エリアは、環二がつながって、虎ノ門、新橋、汐留などのオフィス街へのアクセスが飛躍的に良くなり、需要は維持されるのではないでしょうか。

  12. 553 匿名

    >>545
    どう考えてもKTTは安いだけだよね

  13. 554 匿名さん

    パークシティ晴海タワーっていい物件だよね。

  14. 555 匿名さん

    >>548
    待てるんだったら待ちでしょ
    数年前とは環境が違い過ぎる(もちろん数年前が安過ぎたって見方もできる)
    コスト増、海外マネー、その他諸々・・・
    買っていい材料なんか一つもないし、実需層にとってはデメリットだらけ
    今買ってる層は金余り富裕層と外国人でしょ?
    引き渡し時に円が100円になってたらキャンセル続出だよw
    貴方がアベノミクスでしっかり頭金を二倍に増やせてたら、
    株から不動産にシフトするのはアリかもね

    ただ先のことは誰にも分からないから、
    今買えるところを素直に買っておく、って考え方も否定はしないし、
    あれこれ考えるよりそのほうが幸せって気もしないでもない

  15. 556 購入検討中さん [ 30代]

    >>552
    そうなんですね。ありがとうございます。
    築地市場の移転とマッカーサー通りの延伸で益々利便が向上しそうですね。私も更に需要は高まるのではと思っています。
    ただ、問題は今の異次元の量的緩和がいつまで続けられるかが気になるところです。引き締めだした時に価格の高騰は当然影響を及ぼすと思いますので・・。

  16. 557 匿名さん

    >>556
    量的緩和についてはどこの金融屋に話聞いても楽観的だね
    もちろん「五輪までは・・・」って注釈付きだけどさw
    そりゃあ官民一体となって株高円安を誘導してる訳だし、
    まあ猿でもそう答えるだろうな、っていうお約束の見解だよね

  17. 558 購入検討中さん [ 30代]

    >>555
    アベノミクスで器用に財テクできる自信はないですが、時勢と財布を相談しながらですね(^_^;)ありがとうございました。

  18. 559 匿名

    >>553
    安いし、ドゥトゥールより売れてるし、建物の仕様も高いし、格上だね。あなたたちドゥトゥール契約者以外ただならKTTもらうとみんな思ってるよ。本当に買った人可愛そう。

  19. 560 匿名さん

    >>559
    自分はDTの方がいいかなぁ…

  20. 561 匿名さん

    >>559
    外国人ですか?
    少し日本語がおかしいようで、よく理解できません。

  21. 562 匿名

    >>560
    そりゃあ契約者だからね笑

  22. 563 購入検討中さん

    パークタワー晴海はいかがでしょうか?

  23. 564 匿名さん

    >>563
    ない。

  24. 565 匿名さん

    かちどりタワー、最高あるよ

  25. 566 匿名

    >>559
    見比べて見ましたが、断然DTがほしいと思いましたが。高いけど。

  26. 567 匿名

    ドゥトゥール契約者が何を言っても説得力ないよ。
    KTTは日本一売れてるマンションだし、比べるまでもないでしょ。

  27. 568 匿名

    >>567
    7000万の壁があるからね。
    そもそも買える層のパイが大きいのはKTTでしょ。売れてるって言うけど、理由はそれが大きいんじゃない。

  28. 569 匿名さん

    >>567
    西新宿スレでは
    日本一売れてるのは西新宿
    ってことになってるよ

  29. 570 匿名さん

    ただでもらえるなら、KTTはないでしょ。勝どきビュータワー、CGP、TTT、DTのどれかだな。

  30. 571 匿名さん

    ただなら断然DT!

  31. 572 匿名さん

    >>571
    そんなこと、みんなそう思ってるよ。
    でもその分、一般人には手が出ない位に値段がつりあがってきているから、批判を浴びてるんじゃないの。

  32. 573 匿名さん

    DT契約者がウザいな。

  33. 574 匿名さん

    お買い得物件は今年中には完売しそうだね。

  34. 575 匿名さん

    今お買い得といえるのはKTTと新宿69しかないけどどっちももう売れ残りの微妙な部屋しかないしね。

    他の売り出し物件は論外といわざるを得ない

    PT晴海については新たな取り組みのマンションとして注目してます。MR絶対いきます!

  35. 576 匿名さん

    豊洲は今となっては激安価格に見えるけどね。
    晴海のクロのも。

  36. 577 匿名さん

    >>575
    安ければいいのかなという気はするが。
    ちゃんと現地を見て判断したほうがいいですね。
    新宿は富久も60も駅から遠く周りの環境も微妙、KTTはそこまで安くないし…。
    ベイズ、スカイズは陸の孤島…。
    多少高くても納得いく物件を買ったほうが満足度が高くなりそう。

  37. 578 匿名さん

    これだけ周りが値上がりしていくと、割高物件も割安に見えてくる。。。

  38. 579 匿名さん

    納得いく物件だと3億以上するからなあ。。。

  39. 580 匿名さん

    結局何を妥協するかって事では?
    妥協しないと3億あっても足りないよね。

  40. 581 匿名さん

    来年には豊洲も400超えるのは明白だし。

  41. 582 匿名さん

    もう豊洲の無理ポジ消えろ,うざい

  42. 583 匿名さん

    kTTは、周りの中古と比較しても安いよ。

  43. 584 匿名さん

    豊洲は今から販売開始で好きな間取り選べるしね。
    安いよなあ。

  44. 585 匿名さん

    >>582

    ウザいなら、貴方が見なきゃ良いのよ。
    貴方だけの掲示板作って好きな事だけ書き込んだら?(笑)

  45. 586 匿名さん

    >>577
    それ言ったら湾岸なんか論外でしょ。
    ほとんどが都心内陸住みたいけど買えないから海に流れてるんでしょ。

  46. 587 匿名さん

    内陸ってどこ?
    埼玉とか?

  47. 588 匿名さん

    栃木くらいまで行かないと内陸とは呼べない。

    そもそも、都心に住みやすい場所無いだろ?

  48. 589 匿名さん

    都心に内陸なんぞ無い。
    地図見た事無いのか?

  49. 590 匿名さん

    銀座すら埋立地だぞ。

  50. 591 匿名さん

    だから基本的には住むとこじゃないんだよ、銀座も。

  51. by 管理担当

  • スムログに「湾岸エリア」の記事があります
  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
リーフィアレジデンス練馬中村橋

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

[PR] 東京都の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸