東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 422 匿名さん

    GFTとDTの契約者は、顔をすぐ真っ赤ににして反論や妬みとかいってくる赤鬼さんですよね。
    まあ、気持ちもわからなくもない。
    DT非検討者スレで最後に放屁をかました青鬼よりはマトモだけど。

  2. 423 匿名さん

    >>422
    KTTの契約者も同じ印象だけどなー

  3. 424 匿名さん

    パパに「湾岸マンションで好きなところどこか一つ買ってあげる。」って言われたら、私は間違いなくDTかな。
    そんなパパちゃんがもしいたらの話しだけど・・・(笑)

  4. 425 匿名さん

    >>424
    キー局アナウンサーに無利子融資するパパもいるから君にも現れるかもよ

  5. 426 匿名さん

    >>424
    最上階ならDTでもいいけど、それ以外だったらいらねー。
    もらえるなら、ブリリアマーレ有明の最上階200平米角部屋貰うね。セカンドハウスとして

  6. 427 匿名さん

    >>426
    贈与税がかかります。笑

  7. 428 匿名さん

    あと10%安かったら、DT確定購入!

    各物件ともに、
    なんかどこもうまく出来てるなー値付け。

    全部一流不動産会社だから、当たり前なんだろうけど。

  8. 429 匿名さん

    >>428
    ほんとそうですよねー
    開放的だけど遠いところ、豪華だけど高いところ、リーズナブルだけどゴミゴミしてるところ、駅病院揃ってるけど割高なところ。
    ずば抜けてが無いところは、さすが大手デベ達って感じですな

  9. 430 匿名さん

    >>429
    湾岸の元々は何もない二束三文の土地をさも価値ありげに売ってるのが大手デベなわけで、我々は彼らの土俵で走り回ってるだけにすぎないんですよ。
    だから流石と言われても全然流石なんて思えない

  10. 431 匿名さん

    >>430
    でも、その二束三文の土地に価値を感じてるから、この掲示板に来てるんでしょ。
    だから、やっぱり流石なんじゃない?
    実際市場価値が出てるんだから。

    元々は何もないなんて言ったら、歴史上どこも一緒でしょ。

  11. 432 匿名さん

    >>428
    DTは昨年だとあと10%安かったのにね。
    そう考えると昨年DT買った人が正解なのかな・・・

  12. 433 匿名さん

    >>431
    いや、別に湾岸にあまり価値あると思ってないよ。
    この掲示板は、DTの非検討者スレ経由

  13. 434 匿名さん

    >>426
    マーレでもいいわよ。
    誰かDTかマーレを買って、そこに私を住まわせてくれないかしら・・・

  14. 435 匿名さん

    >>434
    もしあなたが女性で美人なら、買ってあげるよ。

  15. 436 匿名さん

    >>435
    そこに20代前半と追加させてくれ

  16. 437 匿名さん

    美人も飽きるし、すぐ老けるから、自分用に買って連れ込むのがベストでしょ。

  17. 438 匿名さん

    >432-434
    もう過去の物件の話をしても

  18. 439 匿名さん

    >>431
    鉄鋼が多かったからな。石川島播磨のとこも造船所だったし。20年前は埃っぽい印象だったわ。
    価値は、砂上の楼閣なんじゃねぇの。銭引き締めと五輪後は、どうなるかわからん。

  19. 440 匿名さん

    それぞれの物件のいいところがもっと出てもいいんだが…

    なかには、憎しみにも取れる書き込みがあるのは非常に残念

    建設的な会話を願う

  20. 441 匿名さん

    >>440
    そういうのはそれぞれの検討スレ&契約者スレでやればいい。
    ここは、湾岸タワマン非検討者スレの吹き溜まりだということをお忘れなく

  21. 442 匿名

    DTは値付けが強気過ぎて、ちょっと引いてしまいました。
    明日からまた値上げのようです。
    上層階は、完成後にその時の値段で売るみたいです。(=さらに高く売る)
    将来的に運河向い側に三井のタワーマンションが建ってしまうようですし、
    ゴミの煙突がはす向かいなのも気になりました。
    前田建設のマンションも低・中階層ではそこそこじゃまな気がします。
    あの辺りって、あんなにバンバン タワーマンション建って、ヒートアイランドにならないのでしょうか?

  22. 443 匿名

    >>442
    ヒートアイランドになるとすれば、海風をさえぎられる内陸でしょう。

  23. 444 匿名さん

    >>441
    汚物の集まりとは知りませんでした。
    失礼しました。

  24. 445 匿名さん

    >>444
    わかればよろしい。
    さぁ、君も仲間に入りたまえ。

  25. 446 匿名さん

    >>444
    憎しみとか汚物と言われるようなコメントはないように思うが・・
    個人的な考えは人それぞれで良いと思う。
    人のことを汚物扱いしている人の方が残念に感じるな。

  26. 447 周辺住民さん

    約20年住み慣れた街にどんどんタワーマンションが建って、良くも悪くも様変わりしていくことに戸惑いを感じている者です。素朴な疑問なのですが、湾岸には最終的に何本ほどのタワーマンションが建つのでしょうか? そして老朽化も目立ってくるであろう30年~50年後には、どんな問題が出てくるのか、そういった影響はどういう機関がシミュレーションしているのでしょうか?

  27. 448 匿名さん

    >>447
    与えられた環境で余命を全うするしかないでしよ。

  28. 449 匿名さん

    私も永代沿いで生まれ育った者です。
    臨海部で市街地開発事業に参加しているが、まだまだ建つだろうね。
    築地市場も五輪後は開発されるんじゃないかと思っている。
    古いマンションの管理組合総会は年配の人が多く、消極的な印象を受ける。
    高齢化が進む中、全体的に空家率が増えるのは確かなことだろう。

  29. 450 匿名さん

    確かにタワマンだらけになったら、部屋から見る景色に開放感がなくなるな。
    そろそろ制限を設けるべきかも知れない。

  30. 451 匿名さん

    >>447
    湾岸に関して言えば、タワマンしかデベの収益を上げられないからしかたない。
    湾岸の低層なんて誰が高いお金出して買うんだということです。
    ただ、まだ建てるということは需要を見込めるということだから、そこはポジティブに考えては

  31. 452 匿名さん

    同じ湾岸タワーでも話題に出るのと出ないのとありますね。DTとかGFTは頻出なのに、晴海タワーズとかPTHの話題はさっぱり。あんまり個性がないからネタになりにくいんでしょうか?

  32. 453 匿名さん

    昨日のニュースを見ると将来的に70歳以上は都内から追い出される可能性があるね。
    面白い施策だ。
    若い世代に地域を譲るって。

  33. 454 匿名さん

    >>452
    別にマンションどうこうというよりも、ポジの性格の違いでしょう。
    あとDTやGFTに関しては、まだ竣工してない。その不安な気持ちが表れているのだと思います。ですから、実態以上に掲示板で買ってしまったマンションを持ち上げ心の安静を得ているのです。また、ちょっとしたネガに対しても必要以上に反応してしまうのはしょうがないですよね。
    PHTに関しても、第一期が終わり契約者がでてくればまた変わりますよ。

  34. 455 匿名さん

    住みやすい地方と言っても介護施設や病院が整ってる程度でそこへの交通手段の主は自分の車だったりで
    都内のように様々な移動手段がとれないのは年寄りには不便、経済的に余裕のある人はむしろ歳とったら
    都心へ、と考えてるんじゃないかな、自分も50歳後半になり川崎からKTTに移住です。

  35. 456 匿名さん

    >>454
    KTTもティアロもベイズも同じだと思うんですが…

  36. 457 匿名さん

    >>454
    え? 竣工してないから不安て、よく分かりません。どこも大手デベなのに、そんな不安を感じますかね?
    完売してないから不安というなら分かりますが。。

  37. 458 匿名さん

    >>457
    青田買いしちゃった不安ということでしょ。
    完成して内覧したら、良くも悪くも実物がわかるからね。

  38. 459 匿名さん

    >>458
    なるほど。
    実際に見てみたら、思ったほどDTのエントランスが豪華じゃなかった><...とかですね?(笑)

  39. 460 匿名さん

    >>459
    その可能性大ありですよ。
    だだっ広いだけのエントランスと私は予想しています。
    質感もいまいち

  40. 461 匿名さん

    >>460
    DTは9月以降なら内覧できるようです。なので、不安なら内覧後に購入されたらいいと思います。
    ただし、スミフは豪華な共用施設に相当自信を持っているらしく、内覧可能となってから残り半年間で一気に販売していこうとしているみたいです。
    ただし、この時には更に価格をつり上げてくる可能性があり、それでもよければ内覧してから購入という判断もありかもしれません。

  41. 462 匿名さん

    >>461
    買わないから安心してください。煽らなくてもいいよ。

  42. 463 匿名さん

    今販売中の湾岸大型物件

    KTT 残り100もない

    ティアロ 残りまだある

    DT まだまだある

    PHとよす これから

    湾岸以外

    新宿69 まだあるけど早くしないとなくなっちゃいそう

    今都内で大型っていうとこのくらいしかないんだよね。異常に選択枝少ない。この状況で売れなければどのご時世でも売れないってくらいデベに有利な状況。まあ1-2年で状況は急変することにはなるが...

    KTTと69はそのうちなくなっちゃいそう...そしたらわずか3択(笑)だったらおれはどれも遠慮させてもらうわ。貧乏症なので含み損リスク抱えられません

  43. 464 匿名さん

    >>463
    もうちょっとしたら、パークタワー晴海が出てくるんじゃない?

  44. 465 匿名さん

    >>463
    物件が減ってきてるのは、単純に一時期の供給過剰が是正されてるだけって気が。

    まだまだ供給過剰という意見もあるけどね。

  45. 466 匿名さん

    西新宿は投資用に向いた狭い部屋が外国人にも人気で先に売れた
    残ってるファミリー向けの広い部屋がどうなるかだな

  46. 467 匿名さん

    >466

    同じように思っていましたが2期1次で140だか150出すらしいですよ。なんだかんだ需要があるんですね。

  47. 468 匿名さん

    こう考えると晴海の物件の危うさが際立つね。デベも選手村開発を念頭に強気な価格設定してきてるけど、梯子を外された時が悲惨だね。

  48. 469 匿名さん

    >>467
    140だか150になったんですか?
    170とか200とか書いてた人もいたよね。

  49. 470 匿名さん

    >>463
    まだまだありますよ。
    例えば、なんで都内で最も注目されているBTMも外したの?
    少なく見せるために意図的にいくつかの大型案件を外したでしょ。何、KTTか69の買い煽り?

  50. 471 匿名さん

    出た バブルタワー

  51. by 管理担当

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