湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）

>>338
有明と同じパターンで恐らく物流じゃない？
駅も遠いし、あそこで1000戸とか1500戸規模の需要があるかどうか・・・
ただ集合住宅も密集してるエリアだし物流だと思わぬ反発もあるかもだけどね
こういうご時勢だし、もちろんどう転ぶかは分からないけどさ

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>>341
さっそくありがとう。ほんと、そうかもしれませんね。現在建設中のタワマン購入を検討することにします。

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もし友達が住んだら、ぜひ遊びに行ってみたい湾岸タワマンはどれですか？　新築限定、完成未完成を問わず。

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>>344
皆でサッカーとかバーベキューした後に大浴場入りたいよね。

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＞344
やはりDT
あのお見合いダイレクトウインドウから向かいの部屋がどう見えるか写真を撮りたい

スカイズ&ベイズ
仕事でヘトヘトになってあそこに帰るのをイメージしたい

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>>344
パークタワー晴海

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>>立地はちょっとあれですが、眺望は湾岸最高かもしれないスカイズと、全面ガラス張りのシンボル高層階ですね。

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タワマン住んでるバカな友達が皆無なオレ。

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>>349
友達が霞町のパーマン住んでっけど、確かにあれ見たら全ての物件がアホらしくなる。

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Dtが一番いいな、俺は
でも、狙ったフロアと間取りがすでに売れていたのて、他を検討することにした

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いいよね
ウメタテチのマン損

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高層で火災になったら焼きあがるまで待つしかないね。
スプリンクラーで消えるといいけど・・・。

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今買う。
3年後高騰：キャピタルゲインゲット〇
3年後下落：残念だけど、住む家はある△

今買わずに様子見。
3年後高騰：買えずに住む家なし×
3年後下落：安く買える〇

×は避けたいので、買います。

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>>344
なんだかんだ言って、やっぱり話題のDTのエントランスとスパとバーラウンジはできるもんなら見てみたいね。
あと、ほんとにDTに住んでいる奥様方は美人が多いのかどうかも確認したい。

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＞DTに住んでいる奥様方は美人が多い

お見合いダイレクトウインドウの奥さんは皆さん美人で薄着ですよ

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専用部の仕様が髙ければ良かったんだけどね。

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確かに豊洲のツイン、TTT、シンボルあたりの奥さんはオシャレできれい。

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>>358
そっかな…。
単にきみが人妻好きとか？

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しかも、豊洲3丁目は、外車率が異常に高い。

人妻好きかも！

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>>357
なんで専有部をあんなにケチったんだろうか？
最初からバックボードや何やらを標準にしてくれても、良かったのにねえ。
元から高いから、2〜3百万高くなっても全く影響無いんだし。

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若い方がいいなぁ

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>>354
今買う。
3年後高騰：キャピタルゲインゲット。
だけど住む場所が必要だから売却はできない △
3年後下落：残念×

今買わずに様子見。
3年後高騰：買えずに住む家なし、ただしもう少ししたら下がるかも？△
3年後下落：安く買える〇

という見方をするなら買わない方が良いね。

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インフレ始まらそうだしねえ。。。

まだ買って無いなら、今すぐ買いなさい。

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＞3年後下落：残念×
これはないかな。買えたんだから最低でも△でしょ。

＞3年後高騰：買えずに住む家なし、ただしもう少ししたら下がるかも？△
これもないね。永遠に「もう少ししたら」っていってそう。×。

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365のつづき。

つまり、
今買うのは堅実派。△か〇しかないため。
今待つのは博打。〇か×しかないため。

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>>354
キャピタルゲインは、売って初めて実現化します。住み替えが前提ですか？その時はもっと市況が上がり、大変かも。まあ、住み替えなくても、含み益があって心に余裕がありますね。

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>>367
買い替えでゲインを得ようと思ったら

まだ値上がりしてない時期に青田買いし、竣工時の売買時に中古市場が売り手市場じゃないと無理ですね。
となると2年前までに購入してそろそろ竣工という方だけになりますよね。

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経済的損得だけでは、決められないよ。何に満足するのか？自分のマンションが欲しければ、買うべき。

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>>369
それ言ったらこういう掲示板はオシマイです。

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10年くらい前から比較検討して購入検討中の人がいるらしい

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ずっと低金利なら、、、

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各マンションの美人妻比率をそのマンションの坪単価で割った値で比較すると、各マンションのコストパフォーマンスが算定できるんじゃない？(^o^)v

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>>373
その計算するまえに、毎朝鏡に写ってるその豚顔何とかしろ

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美人妻もキャピタルゲインと考えられなくはありませんな。

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人妻は乗り換えはマズイので
インカムゲインで期間限定の賃貸ですよ

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DTの最上階のバーで、DTのHP動画に出てくるような美人妻とお酒飲みながらイチャついてみたい。ムハッ！
（賃貸1DKに住む独身男の妄想だす。）

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>>371
マンションはある程度住んだら買い替え、って人も結構いるからね。
10年前からならうちは２度買い替えたよ。

今日はビチグソジョニーは来ないのかい？

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新豊洲の物件買った人って現地見に行ってないのかな？夜とか怖そうだし、雨の日もつらい。悲惨だよね。

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契約者で現地を見に行ってないなんてことはないだろうけど、
豊洲6丁目は有明以上に陸の孤島な雰囲気。
でもその感じが好きな人もいるんだろう。

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新豊洲は、バス停の場所も不便。バスの本数も少ないし。

有明ガーデンシティきたね。
ウルトラハイスペック、坪600超えの住友さんらしい意欲的物件を期待したいね。

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>>383
きたって何か新しい情報でも？

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公表されてるかどうか知らないけど、住民向けには説明会あるみたい。

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BACの住民板によると、AGCは計画2年遅れ、ギリギリ2020年東京五輪前竣工の予定ということらしい。

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>>383
現在のフラッグシップ並みのスペックかも

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WCTのアップスペック版希望

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市場がくるからな。観光地化されるんじゃないの。
五輪も周りにくるし。

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タワマンの住環境ってそんなにいいの？庶民にはよくわかんないわ。

湾岸で一つ、市街地開発事業かかってるのがあるから、タワマン出来たら賃貸するつもりだったけど、自分で住もっかな。
でも権利関係まとめんので、たぶん五輪後になるのは確実なんだよな・・いつ出来んだろ？

キャピタル狙ってる人もいるんだな。なんか危なっかしいような気がするけど・・。
五輪後に不景気になったら、飛びだす人もちらほら出だすと思うし、その頃に検討しよっと。

子供の頃は工業的な感じだったから、こんなんなるとは思わなかったわ～。
市場移転と東京五輪でまた大きく変わってくんだろな。
マッカサーを早く通して欲しいな。あと銀座－有明間の公共交通できないのかな？BRTはどうなったん？

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