東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 262 匿名さん

    エレベーターだけではなく、水道ももし止まれば
    どちらにしろ生活はできない。
    それと、大地震後は建物内の下水管にも不具合が生じる場合があるので
    下水も使えなくなるんだと。

  2. 263 匿名さん

    DT契約者スレより、700戸位売れてるそうです。
    この位の数字ならばあり得るかな

  3. 264 物件比較中さん

    入居まで8ヵ月ちょっとで、残り700は厳しそうですね。

  4. 265 匿名さん

    >>259
    タワマンバブルっつうか湾岸バブルでしょ?

  5. 266 匿名さん

    売れてるのは、湾岸と都心。
    外国人の投資家様々。

  6. 267 匿名さん

    >>253
    ブリリア有明シティにもスパはありますね。
    プールとスパ両方あるのがブリリアマーレ。

    ブリリアマーレ33Fは凄すぎなので、共用施設自慢でブリリアマーレ越えるマンションは今後そうそう現れないと思いますね。

  7. 268 匿名さん

    都心では、あの位の共用施設珍しく無いですよ。

  8. 269 販売関係者さん

    魔の2018年問題。
    怖いね。豊洲タワマンは築10年物が大量に発生して管理費アップに耐えられなくなった連中が売りに出してくるよ。供給過剰だね。

  9. 270 販売関係者さん

    新築もちょうど2018年に竣工が集中。
    賃貸も安くなるだろうから中国人も売りに出すだろうね

  10. 271 匿名さん

    2005年にもマンション危機説ってのがあった。
    実際にはそれを無視して買った人たちが大儲けした。

  11. 272 不動産業者さん

    2005年に危機説なんてないよ。2008年の間違いじゃないかな。
    実際2009年はマンションが大幅下落したよ。

    2007~2008年ごろに竣工した特にパークシティ豊洲なんて新築比150%も
    上昇してる。一方でプールとか過剰設備が負担で管理費が徐々にアップしてたり
    いよいよ2018年くらいには大規模修繕の時期に入るよね。管理費は4万円を超えるところも
    多くなってきて住人の負担も苦しくなってきつつあるって。

    ほかにも湾岸マンションは10年物が出てくるタイミングで買い替え希望が一気に進むね。
    でもそんな管理費高いマンションなんて誰も買わないよ。供給過剰だって。

    新築も一気に2018年に入居と転売が始まって恐ろしいことになるよ。

  12. 273 匿名さん

    湾岸は売り逃げるなら今しかないね^_^

  13. 274 匿名さん

    豊洲はこの一年が正念場。

  14. 275 匿名さん

    >>272
    2008と2018年の状況が違う。2008年はリーマンショックがあったからだ。外因のほうが大きい。

  15. 276 匿名さん

    >>275
    投機マネーが原因たから一緒だよ。

  16. 277 匿名さん

    >>268
    珍しくないというなら具体例よろしくお願いします!

  17. 278 匿名さん

    >>276
    投機マネーの不動産投資は普通のことだ。ロントンでも、ニューヨークでも有名な都市は標的になるもの。もし、2018年で円が大幅高くなれば信憑性はあるよ。

  18. 279 匿名さん

    >>272

    「マンション2005年問題」や
    「2005年3月危機」でググッてみなよ。

    10年前のこと、もう忘れた?

  19. 280 匿名さん

    >279
    そのころはマンション検討してなかったので

  20. 281 匿名さん

    >>277
    東京ワンダフルは共用施設だけみたら、スゴいね。
    あそこを都心と言わないという批判や、無駄施設というもっともな批判は受け付けないです。

  21. 282 匿名さん

    >281
    その批判、的を射てると思う。
    不便だから、無駄な施設一杯作る必要があった。
    で、維持費が豊洲一高いマンションになってしまった。

  22. 283 匿名さん

    なんにもない田舎だからマンション内にいろんな施設が必要なんです。
    有明のマンションでもみられる現象ですね。

  23. 284 匿名さん

    >>282
    批判は受け付けないって言ったでしょ(怒)
    ただでさえ可哀相な感じなのに追い打ちかけてどうすんねん。

  24. 285 匿名さん

    湾岸は2020年までに売ること。
    その先は暴落しますから。

  25. 286 匿名さん

    豊洲通なら、シンボルを中古で買うと思う。
    交通量の多い晴海通りから2ブロック離れていて、
    かつ、隣が大学で、豊洲で最も閑静で落ち着いた立地。
    豊洲の奥座敷といったところ。
    それでいて駅まで6分。しかも、フォレシアができたおかげで、
    そのうち4分は雨に濡れずに駅まで行ける。
    また、フォレシアは飲食店が充実している。
    駅とマンションの間に飲食店街(フォレシア等)、スーパー(文化堂)、薬局、コンビニ、本屋、美容院、カフェ等の
    普段の生活に必要なものは一通り揃っており、駅までの動線に無駄がない。
    仕事帰りに、買い物等の用事を済ますのに動線に無駄がないのは非常に有難い。
    最寄のコンビニもナチュラルローソンで輸入食料品や
    成城石井の商品を扱っていてるしワインも豊富。
    安く販売された2丁目と違い、3丁目最後のプロジェクトということで坪300近かったので仕様も良い。
    中古価格も、元値が髙かったこともあり、新築時と同程度か、上がっててもほんの少しなので、
    中古で買ってもあまり損した気がしない。
    ただし、レインボーブリッジが見たいなら南の26階以上の眺望が抜ける部屋に
    する必要あり。部屋によっては東京タワーも見える。

  26. 287 匿名さん

    地震が起きて停電したらタワマンは終わりです。
    六本木ヒルズで52階に閉じ込められた人たちをご存知でしょうか?

  27. 288 匿名さん

    >>285
    湾岸は2020年までもたないよ。2017年までに売り逃げるべきでしょ。2018年にはオリンピック前に売り逃げようとする向きが殺到するからその前年までだね。

  28. 289 ビギナーさん

    近々だとスカイズの中古とパークホームズ豊洲の販売状況で分かると思いますよ

  29. 290 匿名さん

    オリンピック終わるころのには、豊洲の街は開発が進んでいて、
    さらに便利になってるから、
    今より安く買えるとは、とても思えないけどね。
    今なら、まだ買える。今の価格で買えないなら、オリンピック後、
    価格が下がるのを祈って、待つしかないと思うけど。

  30. 291 購入経験者さん

    まだ上がるとか言って売り惜しんでる貧乏新築組がいるんだって。やっぱり相場が読めないのかな。

  31. 292 匿名さん

    デべはオリンピックまでには新築分譲は終わりにしますからあとはどうでもいいんです。
    治安が悪化したら橋を封鎖すればいいから東京に害を及ぼすこともない。

  32. 293 匿名さん

    上がるか下がるかなんて誰にもわからないでしょ。
    城西や城南に比べるとまだまだ安いし、
    再開発計画目白押しだから、悪くてもキープ。
    上がる可能性の方が髙いと思う。

  33. 294 匿名さん

    >>291
    売り惜しんでいる訳ではなく、売りたいけど思うような高値で売れず焦ってるんです。テッペンなのは認識してます。豊洲は地下鉄路線が増えない限り下落リスクしかないの分かってるから。。

  34. 295 匿名さん

    豊洲物件買った方って全員、キャピタルゲインを得たか、含み益持ってるよね。

  35. 296 匿名さん

    湾岸は税金で資産価値上げてるんだから当たり前。

  36. 297 匿名さん

    >>295
    買い手がつかないのに頑張るあなたにエールを…

  37. 298 購入経験者さん

    パークシティ豊洲なんて新築比150%も暴騰したんだから普通は売りだよ。管理費も上がってきて新築購入組は支払いが苦しくなる一方だし。一方で築10年モノはためらうよね。特にタワマンは。豊洲の賃料相場も下落基調だし資産価値は実は下がってるんだよね。出口が売却しかないのは投資家にとってはリスク以外の何物でもない。

  38. 299 購入経験者さん

    実際ここに来て豊洲は動きが止まったね。

  39. 300 匿名さん

    >>298
    利回りは豊洲のみならず全体的には下がっている。
    http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=57751

  40. 301 中学生さん

    >>299
    晴海の新築は強烈に動いたよ
    半年ぶりに売ったぞ

  41. 302 不動産関係

    >>301
    ここは強烈に売り推奨エリアだね
    クロノ、ティアロ、パークタワーの3バカタワー。

  42. 303 匿名

    日本人は熱しやすく冷めやすいから流行りものには手を出してはいけない。
    マスコミにもてはやされるようなものは廃れると悲惨だよ。
    湾岸もそうなる。

  43. 304 匿名さん

    >>303
    同意。湾岸は危うさがプンプンする

  44. 305 匿名さん

    >>303
    感情論で物事を講じるのも日本人っぽいね。そんなに湾岸が嫌なら、来なければいいじゃん。

  45. 306 匿名さん

    値上がり期待もぷんぷんする。

  46. 307 匿名さん

    インフレ始まる前に買うべきだと思うよ。

    知り合いの財務官僚もタワーマンション購入してたし。

  47. 308 匿名さん

    待てば待つほど値上がりするは相場、もう始まってるよ。

  48. 309 匿名さん

    >>308
    もう新築マンション買っていい時期、終わっちゃってるよ。
    今後、大幅に上がっていくのは希少性の高い都心の富裕層向けの場所だけで、残りの場所は今買ってもロスか転売時の諸経費が浮くくらいにしかならないからね。

  49. 310 匿名さん

    値上がりしてる間は買って良い相場だよ。
    買ってダメなのは、値下がり始まってから。

  50. 311 匿名さん

    インフレ始まるというのに悠長すぎるでしょ?

    まだ買ってない人は、今すぐ買いなさい。

  51. by 管理担当

  • スムログに「湾岸エリア」の記事があります
  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
リビオタワー品川

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸