東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 1101 匿名さん

    まさか、いま値上がり基調だってことに、まだ気がついてないとか?(笑)

  2. 1102 匿名さん

    少しは、「なぜ値上がりしているのか?」を考えた方が良い。

  3. 1103 匿名さん

    うざいな。はい、また閉鎖でよろしく。運営さん

  4. 1104 匿名さん

    実需の人は、今値上がり基調だとか関係ないんじゃないの?
    とはいえ、湾岸で@400は買ってはいけないと思うよ。

  5. 1105 匿名さん [男性]

    湾岸で一番坪単価高いマンションってどこ?

  6. 1106 匿名さん

    >>1105
    リバーシティ

  7. 1107 匿名さん

    >>1105
    分譲時坪単価が一番高かったのはリバーシティ。バブル期だからね。

  8. 1108 匿名さん

    たった400程度で何言ってんだか。
    600は結構近いと思うよ。

  9. 1109 匿名さん

    >>1108
    寝言を言うのはまだ早いよ

  10. 1110 匿名さん

    内陸はもう600超えてるよ。400なら安いほうかと。

  11. 1111 匿名さん

    数年くらい
    先を見抜ける力は大事だよ。
    もう、値上がりしかないじゃん。
    インフレも始まるし、本格的な値上がりは今からだよ。

  12. 1112 匿名さん [男性]

    中古含めて平均坪単価が一番高いとこってどこだろうか?

  13. 1113 匿名さん

    >>1111
    先見抜いてるから2年前に仕込んだわ。
    今から買う奴はリスクしかないわ。止めとけ

  14. 1114 匿名さん

    湾岸で一番高いのは、中古だけなら佃だろうな。
    ただ、数年前に地元の不動産屋で聞いたら
    佃はチラシ価格を高く出して相場維持はしているが
    値引き可の物件も多いと聞いた。

  15. 1115 匿名さん

    本格的な値上がりは今からだよ。
    インフレも始まりそう。

  16. 1116 匿名さん

    場所はそれぞれの考えでいいと思うけど、
    この低金利のうちに投資はして、
    少なくとも資産形成しとかないと、後からインフレ騒いでも祭りのあと。
    といっても、ピンと来ない人は来ないんだろうけど。。

  17. 1117 匿名さん

    >>1115
    不動産に関しては先行してインフレしてるけど、そろそろ危ない雰囲気になってきたね。なんかの拍子にすっトーンと落ちるのでは?特に歴史の浅い埋立地は新興株と同じ匂いがしておっかない。

  18. 1118 匿名さん

    上がるか下がるかは神のみぞしる。
    買えるうちに買っておくのが、リスク少ないと思うけどね。
    買えなくなっちゃったら悲惨でしょ。
    ずーっと賃貸だよ。

  19. 1119 匿名さん

    城南はブランドなので割高。
    湾岸は、実需から言えば、まだまだ割安。
    車に例えれば、前者はメルセデス。
    後者はレクサス。
    ブランドになるには時間がかかります。
    でも、差は縮まっていく方向じゃないかな。
    湾岸は便利だし、再開発でどんどん良くなってる。

  20. 1120 匿名さん

    湾岸はこらからでしょう。オリンピックがあるから、少なくとも2020まで景気を維持する必要がある。下振れ傾向があると、経済刺激策は出されると思う。ちょっと前までは底値だったからね、比べてはいけない。でも確かに今は高いから、湾岸じゃなくて別のところを選んでもいいかもしれない。

  21. 1121 匿名さん

    下がる。不動産を購入できる年代の日本人は、確実に減っています。
    日本の不動産価格を上げているのは中国人など海外の投資家です。
    恐ろしいことです。

  22. 1122 匿名さん

    別って具体的にどこですか?

  23. 1123 匿名さん

    不動産会社を太らせるために、日本国領土を海外に売却させてマンション価格を上昇させているのですが、日本の未来はどうなるのでしょうね。
    景気がいいのは見せかけにすぎない。
    そうではないですか?

  24. 1124 匿名さん

    湾岸は東京湾北部で、首都直下型地震の震源地になるリスクがあるからなあ。

  25. 1125 匿名さん [男性]

    佃ってそんなに魅力的かな?
    住人さんいますか?

  26. 1126 匿名さん

    首都直下型地震って?

    首都の直下だよね???
    首都ってどこだか知ってる?

    被害想定のマップでてるの知ってる?

  27. 1127 匿名さん

    お前がくると、一気にゴミ掲示板になるよな。
    一つの意見に永遠と、バカ丸出しの反論連呼するのやめて。

  28. 1128 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ。(笑)

  29. 1129 匿名さん

    永遠じゃなくて、延々な。
    少しは日本語も勉強しないとな。

  30. 1130 購入経験者さん

    景気循環って知ってるよな?
    「好況」(prosperity)
    「景気後退」(recession)
    「不況」(depression)
    「景気回復」(recovery)

    不動産でも同じような推移が起きる
    理由は、買い手と売り手と貸し手と借り手の4者がいる限り、お互いが意図せぬまでも自然と値段調整が行われている
    極端な上昇と下降が自然と防がれるのだ

    短期間で見れば急騰や暴落がないとは言わん
    でも、日本のGDPとGNPがグローバルの高いレベル(10位以内ぐらい)である限り、都心は長期間で見れば緩やかな右肩上がりで不動産価格は上昇する

    つまり、
    今が景気的に最高値付近またはその1歩手前付近にあると思う人 ⇒買わないほうがよいこととなる
    今が景気的に最高値付近またはその1歩手前付近ではないと思う人 ⇒買うほうがよいこととなる

    もちろん、個々の物件で判断する必要があるので、上記は目安まで。

  31. 1131 匿名さん

    >>1130
    皆わかりきってることだから、書かなくていいよ。

  32. 1132 匿名さん

    >>1129
    別に永遠でもいいんじゃね。

  33. 1133 匿名さん

    都心は中国人に買われ日本人は外側を買わざるをえなくなる
    円安がつづくということはそういうこと
    90年バブル崩壊後の25年はその逆が起きてただけのこと

  34. 1134 購入経験者さん

    >>1131
    たぶん、おまえさんを含めて理解出来てないよ、今までの投稿を見る限りね

    >>1133
    円安がいいこととは言えないが、あまりに発想が稚拙でにわか知識なのがバレバレ

  35. 1135 匿名さん

    円安は大きいけど東京は収益還元法で見ても他の国より利回り高いらしいからそれで割安感あるからね。
    あと今は相続税対策で需要増だからな。用地不足で弾が足りないから大量供給の埋立地で買わざるを得ない。
    あのからくり知ったら現金で持ってるよりタワマン買ったほうが絶対に得だし売れて当然。
    このスレだと相続税関係ない人が多いのか話題にすら出てこないみたいだけど。

  36. 1136 匿名さん

    未来なんか、神のみぞ知る。
    つづくとか、永遠とか、人間にはわからない。

  37. 1137 匿名さん

    そうだな。空想的な意見が多すぎる。
    現実はこうだ、たったの10年で
    中古の売却希望が、倍増したこと。

    中古マンション販売状況
    http://qq5qq.info/lK1Z

    空き部屋は、これから急激に加速すると思う。

  38. 1138 匿名さん

    一人っ子は実家を出ないし、老人は老人ホームだし、
    10年後の中古はどうなるんでしょ?

  39. 1139 匿名さん

    とりあえず円安である以上は「都心の」不動産価格は落ちないから。

  40. 1140 匿名さん

    買ったと同時に売りに出すことだ。遅れるとヤバイことになりそう。

  41. 1141 匿名さん

    1139
    もう半額になってるのでは?

    新宿御苑前とか、池袋市役所の上とか、
    極限まで高立地を売りに出しても、坪300から400。
    昔じゃありえない。

  42. 1142 匿名さん

    >>1139
    だね
    逆に、円が100円になったらキャンセル続出&ぶん投げ祭りが始まるってこと
    ただ一般論として、輸出増税その他の国内事情で2、3年は大丈夫だろう、
    円安株高を演出するだろう、ってのが猿でも分かる現状の経済のお話

    もちろん5年後は誰にも分からない
    政権変わってるかもだしギリシャ東欧情勢エネルギー問題中華バブル・・・
    世界恐慌の要因は常に、そこら中に転がってるからねぇ
    実態経済が伴ってきて五輪を境に空前の好景気、確変モードに突入って可能性も当然ある

  43. 1143 匿名さん

    スミフここのフォントセンス、何とかならんの。
    ビル本体を設計した人、今頃泣いてるよ

    1. スミフここのフォントセンス、何とかならん...
  44. 1144 匿名さん

    >>1134
    そうだね。あなた以上に理解している人いないよ。

    これで良いかな?素人さん

  45. 1145 匿名さん

    買えない奴は10年前の未曾有の安値の時ですら高くて買えないと思ってるような奴だからいつまでも買えないよ。
    退職金貰ったら郊外のだだ下がり物件でも買ったほうがいいと思う。
    この辺は豊洲より栄えると思うが鉄道と商業施設がどんだけ開発するか次第。
    しなくてマンションだらけなら八潮団地の二の舞いでゴーストタウン化もあり得るけど。
    豊島区は消滅可能性都市らしいけど、ここは一応都心部だからそれは無いだろうね。

  46. 1146 匿名さん

    >>1145
    この辺とはどこのことなのか?

    中央区が将来的に消滅可能性自治体にはならない根拠をお願いします

  47. 1147 匿名さん

    ネガは必要悪です。まだネガが多い時だったら、買いもありと思います。

  48. 1148 匿名さん

    >1145
    八潮団地は、飛行機の都心通過ルートも影響しそうだね。
    飛行機通過が関係ない、東側の湾岸は安心だね。

  49. 1149 匿名さん

    >>1141
    池袋市役所ってどこかな?

  50. 1150 匿名さん

    >1149
    完全勝利ですね!

  51. by 管理担当

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