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匿名さん
[更新日時] 2015-06-19 15:59:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)
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1003
匿名さん 2015/06/12 10:25:44
>>995
山手線新駅の場所は港南
リニア駅の場所も港南
他の湾岸の街が束になっても敵わない街となる港南
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1004
匿名さん 2015/06/12 10:26:40
それ、何が良いの?
スーパーすら苦労する立地なのに。
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1005
匿名さん 2015/06/12 10:29:21
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1006
匿名さん 2015/06/12 10:31:18
港南は建物が良いマンション多いけど立地はアウトだよね(笑)
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1007
匿名さん 2015/06/12 10:33:04
利便性なら豊洲。
デザインの東雲。
リゾートの有明。
港区の港南。
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1008
匿名さん 2015/06/12 10:33:12
港南はそんなに悪いイメージはないかも。
でも芝浦は港区内での都落ちって感じ。
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1009
匿名さん 2015/06/12 11:01:18
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1010
匿名さん 2015/06/12 11:02:39
エントランスが豪華で、部屋が狭いとか。
これが一番キツいかも。招かれた時。
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1011
匿名さん 2015/06/12 11:04:10
結局、田舎の広いばあちゃん家に勝てないとかね(;´д`)
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1012
匿名さん 2015/06/12 11:05:52
>>1010
まあ、そのためのゲストルームやパーティールームなんだろ
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1013
匿名さん 2015/06/12 11:43:56
港南は品川駅徒歩の場合もあるし一概に都落ちとは言えないような?
もし新駅の名前が芝浦とかになったらイメージも変わるかもね。
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1014
匿名さん 2015/06/12 11:54:19
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1015
匿名 2015/06/12 11:54:35
ドゥトゥールは外国人1割に抑えてるんですね。
とこが外国人多いんでしょう?
ワンダフル?
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1016
匿名さん 2015/06/12 12:02:21
一割ってすごい多いと思うけどね。
ワンダフルは多分そんなにいないけど、それでも中国人の姿が目立つ。
実際に行って体験してみた方がいいよ。
週末はオートロックなんて何も意味が無いくらい人の往来がすごいから普通に入れるし。
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1017
匿名さん 2015/06/12 12:03:01
>>1014
白金高輪に住んでて、芝浦、港南にファミリーの友人沢山いますが、全体的にまともな人多いし、お金持ち多いと思うけどな。しかも、都落ちなんてよっぽどひねくれた人以外思っていないと思うよ。カミさんは、芝浦に友達多いし、芝浦便利だから引っ越したいとよく言うし。オシャレ奥様雑誌の読者モデルも芝浦が大抵メインだよね。
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1018
匿名さん 2015/06/12 12:06:41
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1019
匿名さん 2015/06/12 12:48:47
晴海なんて、団地型6000戸だよ。
小さいスペースに地方の町30個分。
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1020
匿名さん 2015/06/12 12:56:15
晴海団地の一撃6000戸。しかもオリンピック後。
強烈すぎる。大波乱確実。
いまの売れ行きどうこうって話は、
まったく意味がなくなると思うよ。
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1021
匿名さん 2015/06/12 13:02:53
4000から6000になり、最終的には8000戸ぐらいまで
増やすと思う。
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1022
匿名さん 2015/06/12 13:11:53
今住んでるところに中国人はいますけど、普通です。特に気になったりしません。そんなに神経質になる必要はありますかね。東京都だから、仕方ないじゃない。田舎じゃあるまいし。
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1023
匿名さん 2015/06/12 13:15:16
>>971
そうです。愚痴にお付き合いいただきましてありがとうございます。
やはり常識が全然違いそうです。
やはり日本人が多いマンションがいいです。
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1024
匿名さん 2015/06/12 13:20:40
晴海は選手村として利用してから分譲するから実質中古だしね。
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1025
匿名さん 2015/06/12 13:22:13
>>974
供給済は、売れたという意味ではありません。
市場に出したという意味だそうです。
その中で実際空いているところは教えてくれます。
が、ペンでバーッとここから下の階は全部空いてます的に書くだけなので、それ以外のものが本当に売れてしまったのかも確かじゃないのかなと思ったり。。
そもそも表も分割されたもので、探している価格帯のものが載っている部分だけを持ってくるので、
全体像が全然わからないですね。
個人的にはこういう明瞭じゃないのはあまり好きじゃないです。
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1026
匿名さん 2015/06/12 13:42:25
供給なんてどうでもいい。晴海に6000でしょ。
需要(買い手の数)が心配なんだよね。
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1027
匿名さん 2015/06/12 13:49:21
>>1020
残念なのは選手村はURレベル。
しっかりした作りだが、豪華さはない。
中古の大量放出だから新築より安めに供給される。
ただ、都営団地よりもぜんぜんレベルは高い。
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1028
匿名さん 2015/06/12 13:56:21
>>974
売れたは
契約者からは鍵の引き渡し
デベからは全額の入金
だと思うよ!
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1029
購入検討中さん 2015/06/12 14:04:54
オリンピック後に大量供給なんてされたら需要が追いつかないよ。地域の平均価格を下げるだけだね。
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1030
匿名さん 2015/06/12 14:43:42
いや比較的安い部屋が大量供給されてもその層が増えるだけで、人気物件の価格はそう変わらない。
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1031
匿名さん 2015/06/12 14:50:21
オリンピック後の下落率は供給数が多いところが
日本一予定
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1032
匿名さん 2015/06/12 14:56:24
中古不動産として残れればまだまし。
震度6強きたら以後は立ち入り禁止区域になるほうが確率高い。
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1033
匿名さん 2015/06/12 15:38:52
>1030
晴海の選手村跡地は、湾岸でもNo.1の眺望の良さになりそうな場所だよ。
つまり、人気も良いことになりそうだから、人気と安さを兼ね備えることになる。
それの大量供給に対して、人気だが高い物件、が価格維持できるかどうかだね。
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1034
匿名さん 2015/06/12 16:37:46
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1035
匿名さん 2015/06/12 20:56:35
晴海のオートウェーブや東京レジャーランドが懐かしいな。
たとえBRTが来ても、ちょっと不便な場所だけどね。
勝どきの再開発や築地跡地の開発次第では、そんな魅力的な場所とは言えないな。
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1036
匿名さん 2015/06/12 22:05:19
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1037
匿名さん 2015/06/12 22:08:07
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1038
匿名さん 2015/06/12 22:49:54
選手村ね、ただでさえ、住宅が余ってるのに。
そろそろ海外みたいに住宅総量制限を導入してもいいんじゃないかな。
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1039
匿名さん 2015/06/12 23:19:53
それでもパークホームズ豊洲はいきなり第1期313戸供給御礼。需要は尽きないんだよね。
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1040
匿名さん 2015/06/12 23:33:02
>>1039
どんどん東京に人が集まれば良い
特に稼げる人、稼ぎたい人
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1041
匿名さん 2015/06/12 23:46:45
>>1040
トウキョウ ドリーム
いいですね。
住みたい人が多いんだから仕方ない。
こっちはトウキョウで楽しみ尽くしてるから
何もない田舎に住んでて…
なんて、とても言えない。
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1042
匿名さん 2015/06/13 01:53:37
今までの歴史を考えると、大量供給されたときって値上がりしてるよ。
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1043
匿名さん 2015/06/13 02:40:01
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1044
匿名さん 2015/06/13 02:54:36
2018年問題は噂されてますね。
まだ買ってない人は一旦2018年まで待つのも手ですね。
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1045
匿名さん 2015/06/13 03:26:32
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1046
匿名さん 2015/06/13 03:27:50
マエケンマンションも順調に出来上がってきておりますが、一階は何か店舗が入るのでしょうか?
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1047
匿名さん 2015/06/13 03:51:28
>1045
地下鉄を中央区民が作ると言ったって、江戸バスじゃあるまいし
地下鉄会社を中央区がイチから作れる訳ないでしょう。
メトロか都営地下鉄の一部として作らなければ、車庫や電力設備やその他もろもろを準備できないでしょう。
だから、中央区がやりたくても簡単に話が進む訳はない。
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1048
匿名さん 2015/06/13 03:53:55
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1049
匿名さん 2015/06/13 04:43:07
待てば待つほど値上がりする相場で悠長ですなぁ。。。
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1050
匿名さん 2015/06/13 04:47:01
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1051
匿名さん 2015/06/13 05:09:23
駒沢公園だって高級住宅地になってるし晴海もそうなるんだろうなあ。
理想は選手村を安普請に作って青山広尾田町の好立地都営アパートの受け皿にしてそこを再開発してほしいと思ったけど
晴海自体が高級住宅地になりそうね。
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1052
匿名さん 2015/06/13 07:14:32
ゆりかもめが最初から一周回って新橋に繋がってたらねえ・・・。
まぁそうなってたら晴海がもっと早く発展してたし今みたいなことになってないか。
環状2号線通すついでにその上にゆりかもめ走らせるとか無理だったのかね。
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1053
匿名さん 2015/06/13 07:34:32
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1054
匿名さん 2015/06/13 07:37:12
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1055
匿名さん 2015/06/13 07:39:35
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1056
匿名さん 2015/06/13 09:09:59
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1057
匿名さん 2015/06/13 09:39:12
パークタワー豊洲は、第1期第1次を即日完売御礼はできなかった。
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1058
匿名さん 2015/06/13 10:52:25
ん?埋立地は、震度7ではなかったか?
地上にあるものは、すべて壊滅らしいです。
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1059
匿名さん 2015/06/13 10:55:27
最近、大きな余震が多いので来ますかね。
35年ローンの人は95%アウトかな。
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1060
匿名さん 2015/06/13 12:10:53
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1061
匿名さん 2015/06/13 12:54:06
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1062
匿名さん 2015/06/13 13:08:27
DT大分出来上がってきてるけど、よく見るとデッカいプレハブ感満載なんだが・・・
やっぱり建材の高騰が影響してるのかな。
まあ、契約者は満足してそうなのだから別に良いんだけど
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1063
匿名さん 2015/06/13 13:16:41
>>1062
あ! それ、思ってても言ったらダメなやつです!
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1064
匿名さん 2015/06/13 13:17:13
DTの壁がスプレー缶で塗っただけ、というのは、
どうなりました?
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1065
匿名さん 2015/06/13 13:39:34
DT外観、良く言えば重厚感=高級感とか言うけど、個人的には黒目のマンションって ちょっと暗い感じがして嫌だな。明るい雰囲気のスタイリッシュな感じの方がいい。
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1066
匿名さん 2015/06/13 13:42:20
とりあえず、勝どき周辺のランチを充実してほしいのと、早くDTが出来て、
マルエツの客を分散して頂きたい。
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1067
匿名さん 2015/06/13 14:15:58
>>1064
塗ってるのは見掛けたが、ハケかローラーみたいのは手に持ってたよ。
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1068
匿名さん 2015/06/13 14:16:56
住友は黒っぽいマンション好きだよね。
汐留のツインパークスみたいな年月が建っても良い感じにずっしりした雰囲気が漂う建物にして欲しい。
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1069
匿名さん 2015/06/13 14:31:48
DTで暗く見えてしまう方は、シティタワーズ豊洲やシティタワー有明の外観はもっと苦手な感じなのかな?
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1070
匿名さん 2015/06/13 16:35:38
-
1071
匿名さん 2015/06/13 16:57:39
MRのDTの魅力を見せる為の映像の中で、勝どき晴海のタワーマンションが立ち並んでる様子をクレーンで撮ったみたいなのがあったけど、結局、TTTかっこえ〜って思わされて終わった 笑。
黒系外観って目立たないし、雰囲気重い。
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1072
匿名さん 2015/06/13 16:59:03
なんか情けねーな。
買えないマンションの妬みを書き込むのって。
もうココに来るんじゃねーぞ。
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1073
匿名さん 2015/06/13 17:17:20
妬みと思いたいんだね。
気に入った人は購入すればいい。
これは好みの問題だし、単純に感想を述べてるだけ。
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1074
匿名さん 2015/06/13 19:33:09
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1075
匿名さん 2015/06/13 22:13:58
中古マンションの在庫がどんどん積み上がり、
売り止めを入れると、大多数が処分ですか?
http://www.colal.net/index.php?中古マンション売買状況(デ‐タ‐を裏から見れば表がわかる)
かなり不安なんですが。
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1076
匿名さん 2015/06/13 22:22:10
アベノミクス経済下の平成26年(2014年)1年間で首都圏(1都3県)にある中古マンションの売却で新規販売登録された数が約161,200戸でした。その中で成約した数は約33,800件。実に新規販売登録数の約79%=約4分の3は売れずに残ってしまっている現状をご存知ですか?
人口減少の影響が大きく、ほとんどの物件が
売れずに、売りを止めている。その上で数字です。
毎年積み上がる空き部屋はどうなるのでしょう。
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1077
匿名さん 2015/06/13 22:25:21
値上がりと騒ぎながら、80%転売は無理です。
これまでの話はまったく意味がなくなりました。
新築ではなく、中古を精査しないと役に立ちません。
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1078
匿名さん 2015/06/14 00:06:52
>>1076
欲をかいた輩がわんさかいるという話でしょう。
マンションは世の中の風ももちろん大切だけど、個別条件も大事だからあんま参考にならんね。
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1079
匿名さん 2015/06/14 00:12:00
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1080
申込予定さん [男性 20代] 2015/06/14 00:20:40
こんなくだらない書き込みは机上の空論。
今後の事なんて専門家のいってることも外れるし素人でもあたることもある。
こんなとこで書いてる暇あれば仕事した方がいい。
ましてやそれなりに30代とか40代とかの歳やでしょうしね、ここに来る人は。
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1081
匿名さん 2015/06/14 01:31:13
>>1080
仕事があればやっとるわいっ!><
って逆ギレされるかも。笑
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1082
匿名さん 2015/06/14 01:52:14
300で高いと思うようならマンションなんて買わない方が良いよ。
賃貸がお似合い。
グローバル価格からすると東京の不動産は激安だよ。
近いうちに坪600までは値上がりする。
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1083
匿名さん 2015/06/14 01:59:31
-
1084
匿名さん 2015/06/14 02:43:22
もし坪600まで値上がりしたら、買い手は誰を想定してるの?
いま600の目黒購入層が、600で豊洲などを買う訳ないよね。
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1085
匿名さん 2015/06/14 02:49:03
>>1076
マンション市場って、ホントに個別性強いのよ。
だから、首都圏の全体マンションのデータで、
中央区の一つのタワーマンションを判断するのはあり得ないよ。
2040年の人口予測で、埼玉の一部は人口20%減少するけど、この中央区は数少ない100%維持エリア。この2つを同じに見るかね??
ってか、ホント浅い考え多いわー、ここの書き込み。
わざわざ
単純な感想です、とか、
(嘲笑、とか
もうホントに、妬み僻みの必死さそのもの。
普通のいい大人が、わざわざ買う予定ないマンションの掲示板に書き込むかね??
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1086
匿名さん 2015/06/14 02:49:06
>>1082
そりゃ山手線内側は坪600でもいいけどね〜。
新興埋立地はなんかイベントが起こると泡が弾けちゃうから坪250以上出すのはおっかない。
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1087
匿名さん 2015/06/14 02:51:13
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1088
匿名さん 2015/06/14 03:22:48
山手線の内側が坪1000になったとき、坪600買ってた層がどこなら許容できるかって話だと思うけど。
実際、現状で、山手線の内側が600ならこの辺で400なら許容できる層は、それなりに居ると思うよ。
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1089
匿名さん 2015/06/14 03:26:06
まぁ、坪600くらいまでなら想定内でしょ。
そもそもインフレも今から始まるというのに悠長すぎない?
なんのためにインフレにしようとしてるか分かってる?
どのくらいインフレにしないといけないか分かってる?
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1090
匿名さん 2015/06/14 03:28:00
>>1089
国の借金棒引きのため、とかならもうお腹いっぱいです。
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1091
匿名さん 2015/06/14 03:29:58
そもそも東京に庶民が住める今の時代がオカシイのよ。
数年のうちに、東京には庶民は住めなくなるよ。
それがグローバル化。
良いことか悪いことかっていうのは別にして、それがグローバル化。
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1092
匿名さん 2015/06/14 03:37:20
で、結局政府がインフレにしようとしてる理由って何だか分かる?
どれくらいまでインフレにしたいか分かってる?
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1093
匿名さん 2015/06/14 03:50:20
-
1094
匿名さん 2015/06/14 03:51:22
-
1095
匿名さん 2015/06/14 03:56:52
インフレだけでなく
マイナンバーと預金封鎖
も、もちろん勉強してあるよね?
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1096
匿名さん 2015/06/14 04:32:56
インフレはもういいよ。2%でも5%でもなんでもいいよ。だったら、消費税の方が死活問題。
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1097
匿名さん 2015/06/14 04:41:58
インフレが本当に2%だとおもってるの?
なぜインフレにしようとしているのか、きちんと考えようね。
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1098
匿名さん 2015/06/14 04:42:50
あと数年のうちに、坪600万まで値上がりするよ。
もう避けられないレベルになってる。
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1099
匿名さん 2015/06/14 04:50:01
>>1098
そこまで煽らんと埋立地マンションは売れないのか?
情弱検討者が騙されないことを祈ります。
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1100
匿名さん 2015/06/14 04:53:57
騙す?ってことにしたいのかな?
売れてないことにしたくても、調べたらすぐにバレるよ。
結局は、みんな調べて買うんだから。
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1101
匿名さん 2015/06/14 04:54:29
まさか、いま値上がり基調だってことに、まだ気がついてないとか?(笑)
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1102
匿名さん 2015/06/14 04:54:59
少しは、「なぜ値上がりしているのか?」を考えた方が良い。
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