東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）

匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


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本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）

  1. 803 匿名さん

    >800
    2丁目の駅前です。
    丸ビル規模のビルが建設されます。３棟建て。
    Ａ棟は丸ビル並みの規模ですね。
    低層は商業施設。中層はオフィス。高層はホテル。
    Ｃ棟の低層も商業施設。
    丸の内の丸ビル、新丸ビルのイメージですね。

  2. 804 匿名さん

    >>797
    湾岸は止めといた方が、
    内地の中規模がいいよ
    タワマンはいいことない

  3. 805 匿名さん

    ＞＞８０３
    わかりました。ありがとうございますm(_ _)m

  4. 806 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん

    またいいマンション出来ますよ〜

  5. 807 匿名さん

    >>806
    確かに今は物が良くないくせに高い

  6. 808 匿名さん

    DTのような駅近5分以内で豪華共用施設を合わせ持つタワマンはさすがに次いつ出てくるかわからないけど、PHTクラスの単なる駅近中規模タワマンならこれからも次々出てくると思うよ。なのでそんなに焦らなくてもいいんじゃないでしょうか。

  7. 809 匿名さん

    >>808
    はっ？

  8. 810 匿名

    >>809
    はっ？

  9. 811 匿名さん

    >>804
    いまだに
    湾岸＝タワマン
    内地＝非タワマン
    としかイメージできない古い人？

  10. 812 匿名さん

    >>808
    簡単にまとめると

    　DTはあせって買え！

    てことでOK?

  12. 813 匿名さん

    DTは5年くらいダラダラと売るので今は様子見でいいと思いますよ。
    駅5分以内の人道橋も勝どき東ができてからなので、5年はできない。
    その5年の間にもっといいタワマンが都内でいくつも販売もされますしね。

  13. 814 匿名さん

    >>813
    まだ、豊洲ツインにとらわれてるね。。
    もうここは、せいぜいあと一年だと思うよ。
    入居10ヶ月前にして、6割7割売れちゃってるし。スミフにしては、ハイペース。

  14. 815 匿名さん

    >>813
    そうなんですね。だからDTは駅5分以内になってくるんですね。
    ということは、DTは5年後更に資産価値あがりそうですね。

  15. 816 匿名さん

    >>808
    人道橋ができるから徒歩五分になるわけじゃないでしょ。
    勝どき東の所に新しい出入り口ができるから表記上短く書けるというだけの話。
    実質改札までかかる時間は今と大して変わらない。
    だから、そんなに資産価値には影響ないよね。

  16. 817 匿名さん

    >>816
    あなたは大きな間違いをしています。表記上、駅から徒歩5分以内と書けるか否かは大きく資産価値に影響します。

  17. 818 匿名さん

    >>816
    資産価値は改札までの距離で算出されてるんですか。

  18. 819 匿名さん

    >>816
    東京駅や新宿駅などの大きな駅では、駅入口入ってからホームまで更に5分以上かかるところなんていくらでもあります。それでも中古の場合、駅入口まで徒歩5分以内かどうかでスクリーニングがかけられる場合は非常に多いです。だから資産価値に影響するかどうかと言われると、影響する、と考える方が妥当だと思われます。

  19. 820 匿名さん

    資産価値は中古成約価格でしょ。スペックで自動的に決まるものじゃないよ。湾岸タワマンを表記だけ見て買うかどうか決める人なんていないよ。

  20. 821 匿名さん

    >>803
    丸ビル出してイメージ良くしようと必死だね。
    豊洲センタービルがもう1つできるだけの話で、
    センタービルがマンションの資産価値を上げてるわけがない。

  21. 822 匿名さん

    中古なら内覧で改札までの所要時間わかるから、その時買おうとしてる人がどう判断するかだね。

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