埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4版」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-01-11 14:40:19

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産三菱商事三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-05-28 17:41:54

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  1. 851 匿名さん

    ルーフバルコニーの付いた物件の方が良いなぁとは思っていますが、
    こういうのは、個々に好みも違うだろうからね。
    でもこの場合は、階下でもルーフバルコニーが付くと価格は高くなるのでしょうか。
    とはいえ、22階でバルコニーは中々良いと思うけどね。

  2. 852 匿名さん

    他のC棟が完売してるし、最近、物件価格が上昇してるので武蔵浦和で探しててお金のある人は買うかも?!
    線路には近い部屋けど、東南の角、住んでみたい〜

  3. 853 匿名さん

    22階で遮蔽物が西側一方にしかないルーフバルコニー、解放感はありそうですが、風はものすごいでしょうね。

  4. 854 匿名さん

    22階のルーフバルコニーって風がびゅんびゅう吹きそうなイメージがありそうですが、どうなんだろう。

  5. 855 匿名さん

    テーブルといす置いて、ビール飲もうとしたら、風でこぼれちゃったりね。。

  6. 856 匿名さん

    最初は楽しいけど、飽きそう。

  7. 857 匿名さん

    以前同じようなところに住んでいましたが、ビールがこぼれるどころか椅子が吹っ飛ぶレベルだと思いますよ。

  8. 858 匿名さん

    そよ風の訳がないですよね。
    最初の内はバルコニーから眺めたり、ほこり等で汚れたら掃除もするだろうけど、掃除をしても直ぐに汚れることが解ると掃除もしなくなり、外にも出なくなって廃れていきます。この広い面積が廃れると、そっち方向の眺めにも影響が出ます。バルコニーでも一苦労なのに、何倍も広いルーフバルコニーをきれいな状態で維持するのが大変なのは当然ですよ。
    そんなの関係ねえ、入居した時に綺麗ならそれで良い方が、高い金払ってこのルーフバルコニーを買うんでしょう。

  9. 859 匿名さん

    ここは色々な意見が見れて、大変勉強になります。
    このルーフバルコニーを有効に使う方法も教えて下さい。

  10. 860 購入検討中さん [男性 40代]

    別所の戸建住人ですが浦和は治安がいいと思ってる人はあまいですよ。

    10分ちょっとで不法外国人が居住している悪名高い「美女木地区」がありますから

    平日の戸田ロジャースに行ってみてください。ちょっとした恐怖を感じますよ。

  11. 861 匿名さん

    武蔵浦和駅周辺は既に多国籍民族の居住地となっているので、らしい方々を見ても今更驚くほどではないですね。
    ただ、近くにいる人達が近隣諸国語でいきなりしゃべり出すと、声のトーンもあるでしょうけど、ちょっと驚きます。
    治安面で言うと、らしい方々が何かやらかしたニュースは聞きませんし、恐怖を感じたこともありません。
    ちょっと敏感になり過ぎではと思いますよ。

  12. 862 匿名さん

    >>859
    ドッグラン

  13. 863 匿名さん

    ロッテの工場がありますが、ここらへんは韓国人もけっこういるのでしょうか

  14. 864 匿名さん

    大宮駅前や川口駅前は韓国人が多いですが、浦和ではあまり見かけないような・・・

  15. 865 匿名さん

    もうすぐ完成!

  16. 866 匿名さん

    一見、日本人に見えるのがたくさんいます。

  17. 867 匿名さん

    こういう偏見もった方が少しでも減るといいですね。

  18. 868 匿名さん

    いよいよ?

  19. 869 マンション住民さん

    偏見の意味を確認しましょう。

  20. 870 匿名さん

    ここらへんには大宮の人も結構いるんでしょうか?

  21. 871 匿名さん

    一見、そう見えるのがたくさんいます。

  22. 872 匿名さん

    ここの住民は最低でも5ヶ国はいるでしょう。中国・韓国・ベトナム・タイ・台湾。結構な比率でいるかもね。

  23. 873 匿名さん

    中国はいると思いますがその他は住民にはほとんどいないかと
    いくらここが安いとはいえ
    近くのアパートにはいらっしゃると思いますが

  24. 874 匿名さん

    4000万~9000万の物件でしたっけ?安いなんてよほど稼いでますね。

  25. 875 匿名さん

    荒らしはアク禁になるようです

  26. 876 匿名さん

    庭ができております

  27. 877 ご近所さん

    人気物件は僻み、妬みがすごいね。

  28. 878 匿名さん

    あと何戸でしょうか?

  29. 879 匿名さん

    A棟が79戸が丸々残ってるいるのと
    C棟2戸、D棟5戸
    です

  30. 880 匿名さん

    もうA棟も契約が進んで来た感じかな?

  31. 881 匿名さん

    >>880
    まだ販売始まってません。

  32. 882 匿名さん

    マンションマニアさんのブログでまたオススメされていましたね。
    A棟はかなり要望書入っているようなので一気に売れるかもしれませんね。

  33. 883 匿名さん

    マンションギャラリーに行ってみればA棟の状況が分かりますよ。
    期を分けて販売していますが、第一期分譲はほぼ全てに赤い花が飾られています。
    第二期以降もほぼ商談中とのことで、ネット上の情報はすでに古新聞ですよ!

  34. 884 匿名さん

    向きと眺望が気にならなければ、ここを買うならやっぱりA棟でしょう。
    満を持してって感じですね。一気に完売するんじゃないですか。

  35. 885 匿名さん

    じゃあさすがに3月中には全戸完売できますね!

  36. 888 匿名さん

    マンションに関係ないネタばっかり投下されてます・・・

  37. 889 匿名さん

    >>881 とっくに販売始まってます

  38. 890 匿名さん

    >>889
    第一期は今月中旬販売予定です。

  39. 891 匿名さん

    沼プーってそうなんですか。知りませんでした。
    周辺にお住まいの方々の間では知らない人はいないくらい有名なんでしょうね。
    ここを買われた方の中にもいらっしゃるんじゃないですか。ちょうど良い距離だし。
    今夏の晴れた休日は注目ですね。
    しかし、何で沼プーでなんでしょうか。

  40. 892 匿名さん

    一般に予告広告より以前に販売・契約することは禁止されているが三流デベならやり兼ねない

  41. 893 購入検討中さん

    じゃ、ここは二流だから安心ですね。

  42. 894 匿名さん

    >>889は嘘書き込み?

  43. 895 匿名さん

    三菱は二流ですか・・・

  44. 896 匿名さん

    まあまあそう熱くならずに(笑)

  45. 897 周辺住民さん [男性 40代]

    沼影プールは夏になると駅から男のカップルやそれ目的の男の人がたくさん発生します。
    競泳用プールはかなりひどいです。
    全裸に近い水着の人とかいます


  46. 898 匿名さん

    プール、プールと連呼して必至だね

  47. 899 匿名さん

    どうして沼影プールに集まるの?あの方々には特典(入場料無料とか)がある?

  48. 900 匿名さん

    プールってマンションと全然関係ないし。
    それが気になるなら武蔵浦和自体、検討からはずせば?

    あとここの契約者に中国人はいないって営業の人言ってました。念のため。

  49. 901 匿名さん

    人気のある物件は、注目度が高く叩かれますからね。。

  50. 902 匿名さん

    >900
    とても気になりますね。
    マンションと全然関係ない、そんなの当たり前。マンションとプールがくっついている訳ないし。
    周辺環境が気にならない方がどうかしてる。

  51. 903 匿名さん

    >>902
    じゃあなぜ武蔵浦和のスレッドに?

  52. 904 匿名さん

    >>900
    中国人はいないなんてことを答えてくれるんですね。
    国籍も立派な個人情報なので、そういうことは教えてくれないと思っていました。

  53. 905 匿名さん

    都内の芝プー、大阪のさなプー、そして天下御免の沼プー。ガチムチの方々が通ってやまないプーは、日本全国広しと言えど、この3つだそうです。そりゃぁすごいことになりそうですね。A棟前にきれいに仕上がった庭園が、ガチムチのデートスポットになっちゃうんでしょうか。ここの入居者以外も出入りできるなら避けられない事態とも思えますが、想像しただけでこわあい。

  54. 906 購入検討中さん

    武蔵浦和は良いとおもうけど、やっぱり子育て世代はホモの発展場が駅との通り道なるのは気になるけど

  55. 907 匿名さん

    だから何ですか?気になる人はここを検討しなければどうですか?
    といってもA棟以外はほぼ完売状態ですね。
    プラウドタワーなんかどうですか?まだ販売してるみたいですよ。ただ線路にすごく近いです。

  56. 909 匿名さん

    性差別の書き込みが酷いですね

  57. 910 匿名さん

    >>907
    ここは工場にすごく近いですよ。におい。

  58. 911 匿名

    >>900
    日本には数十万の中国人がいるらしい。最近数年円安だから、親から贈与をもらってマンションを買ってる中国人もたくさんいる。

    中国人がいるかを気にするなら、戸建を買う方がいいと思いますよ。

  59. 912 購入検討中さん

    大きな買い物だし日本三大ハッテン場が近くにあるだけじゃなく通り道ってのはかなり気になるけど

    やっぱりプラウドのが工場ないし、別所住所で静かだし良いかな

  60. 913 匿名さん

    じゃあ、プラウドにすればいいと思いますよ。あっちはあっちでいろいろ欠点もありますし、何を大事に考えるかだと思いますよ。
    ゆすれない条件さえおさえればあとは、完璧な物件はなかなかないと思います。

  61. 915 匿名さん

    913です。
    ゆすれない→譲れない条件でした。

    結論は、自分の気に入ったマンションに住めばいいと思います。

  62. 916 匿名さん

    >>じゃあ、新築はやめるか、場所を変えるしかないですね。

  63. 917 匿名さん

    プラウドの書き込みも結構荒れているようです。線路に近い、日が当たる当たらない、マークスの庭的存在...でも高い。線路に近い北側と南側では700万くらい差があるようですよ。

  64. 918 匿名さん

    人気物件は荒らされるものですよ
    妬みでしょう

  65. 919 匿名さん

    >>917
    だから?ここはスカイアンドガーデンの検討スレですよね。

  66. 921 匿名さん

    >>919
    どちらも買えない人が両方のスレを荒らしてるみたいですよ

  67. 925 匿名さん

    そうですね。
    今売り出しているのは主にA棟のはずですが、全く検討してない人がただ書き込みしてるみたい。
    もうすこし聞きたい情報がわかるスレだといいですね。

  68. 926 契約済さん

    スレッドが伸びても、もう検討する住戸が少ないですしね。BCDは、ほぼ完売。Aは要望書がかなり来ている状況ということですし。

  69. 927 ビギナーさん

    ラムザはラッキーだよな。沼影方面のデッキつなげなければ夏の暑い時期あの人たちがみんな冷房のきいたマーレ~このマンション経由でプールに行ってくれる。

  70. 929 匿名さん

    A棟も人気なんですね!

    A棟の下にどんなお店が入るのか気になります。

  71. 930 匿名さん

    こちらと隣接する高齢者向け施設とに親子三代で入居を考えている方って多いんでしょうか?
    我が家は検討の余地ありと思っています。

  72. 931 匿名さん

    もうどちらも完売間近ですね

  73. 932 契約済みさん

    >930さん
    いますよ! 今から検討するのは遅すぎです。
    2年前くらいなら部屋を選び放題でしたけどね。

  74. 936 匿名さん

    今年の夏は沼プーで決まりっ。

  75. 937 匿名さん

    しつこいとつまらないですね。。

  76. 938 匿名さん

    庭園は入居者オンリーにしないんですかね。

  77. 939 匿名さん

    ゲイネタ飽きたよ。

  78. 940 匿名さん

    さすがに大人ではないはず

  79. 941 匿名さん

    ドゥなったの?

  80. 944 匿名さん

    なんか一気にやせたね。

  81. 945 匿名さん

    どうやってますか?

  82. 946 匿名さん

    まだ書き込めますよ

  83. 947 匿名さん

    デッキつながるようですね。

  84. 948 匿名さん

    やったね!

  85. 949 匿名さん

    ナリアとは繋がらるけど、ラムザとは繋がらないです。

  86. 950 匿名さん

    >>949
    ラムザ側とは、再交渉するとのことです。
    再開発計画で繋いでいないのは、ラムザとの間だけになったので、近いうちにつながることでしょう。

  87. by 管理担当

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