武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

結局、2月も終わりですが、デッキには繋がらないのかな。

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>>831
売主に聞きましたが昨日総会だったそうですなので問い合わせれば分かるかもしれませんが、まだ購入者には連絡きていないと思います。

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駅へのデッキは繋がらないことが先月既にに決定していて
2月の総会はナリア側のデッキを接続するかの決議です。

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マンションの前のガーデンに変な人が入りにくくなるから、繋がらなくても全然OKですよね！
考え方しだいですね。

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商業施設へのデッキが予想以上にかっこよく、プロントの営業時間を鑑みると7時から23時は空いているはずなので、デッキ接続は不要と考えています。
ナリア側もつながなくて良いです。繋ぐなら両方。繋がないなら両方とも繋げなくて良いかと。街的にも明らかに揉めてる感でますし。。

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朝7時前に家を出る私はどこを通ればいいんですか！？

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>>836
いったん１階へ降りて下さい。

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ここの公園的な施設は、入居者以外も使えるんですか？

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入居者だけならまだしも、入居者以外も使えるとなると、ペットの糞尿やゴミの始末が大変だ。

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ここは浦和だからマナーが良さそう

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２４時間開放は止めた方が良いでしょう。

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Ｃ棟の売り出されている２２階の物件はルーフバルコニーから戸田の花火が良く見れそうですね。
即売れすると思ってましたが、まだの様で不思議です。

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高過ぎでは

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高いですかね？
他のＣ棟住戸と違い、東側に開放感のあるシンク付きのルーフバルコニーがありますし、陽当たりも良好で良い物件だなと思います。

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>>841
公園みたいなものですから・・・

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２４時間誰でも使えるとすると、公園のあちこちにダンボールが並ぶかもよ。

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>>846
それも仕方ないです。

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今売出し中のＣ棟22階の部屋ですが、手元の価格表では非分譲となっていますね。
Ｃ棟が掃けてきたので、ここぞとばかりに地権者が売りに出しているのでしょうか。
ちなみに同間取りの23階の部屋で7310万、31階で7470万、32階で7620万となっています。
（C棟は何度か値下げしているので、最新ではないかもしれません）
個人的には7980万は高すぎると思いますが、ルーフバルコニーに700万の価値があると思う方は買えばよいのでは。

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確か26年4月頃の価格で、東側の23階以上のC11-Aで7300万を超えていました。それを考えると、ルーフバルコニーが付いた22階の物件は、今の価格設定としては妥当かと思いました。
私には買えませんが…泣

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あら、848さんと被っちゃいました。

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ルーフバルコニーの付いた物件の方が良いなぁとは思っていますが、
こういうのは、個々に好みも違うだろうからね。
でもこの場合は、階下でもルーフバルコニーが付くと価格は高くなるのでしょうか。
とはいえ、２２階でバルコニーは中々良いと思うけどね。

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他のC棟が完売してるし、最近、物件価格が上昇してるので武蔵浦和で探しててお金のある人は買うかも？！
線路には近い部屋けど、東南の角、住んでみたい〜

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22階で遮蔽物が西側一方にしかないルーフバルコニー、解放感はありそうですが、風はものすごいでしょうね。

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２２階のルーフバルコニーって風がびゅんびゅう吹きそうなイメージがありそうですが、どうなんだろう。

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テーブルといす置いて、ビール飲もうとしたら、風でこぼれちゃったりね。。

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最初は楽しいけど、飽きそう。

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以前同じようなところに住んでいましたが、ビールがこぼれるどころか椅子が吹っ飛ぶレベルだと思いますよ。

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そよ風の訳がないですよね。
最初の内はバルコニーから眺めたり、ほこり等で汚れたら掃除もするだろうけど、掃除をしても直ぐに汚れることが解ると掃除もしなくなり、外にも出なくなって廃れていきます。この広い面積が廃れると、そっち方向の眺めにも影響が出ます。バルコニーでも一苦労なのに、何倍も広いルーフバルコニーをきれいな状態で維持するのが大変なのは当然ですよ。
そんなの関係ねえ、入居した時に綺麗ならそれで良い方が、高い金払ってこのルーフバルコニーを買うんでしょう。

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ここは色々な意見が見れて、大変勉強になります。
このルーフバルコニーを有効に使う方法も教えて下さい。

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別所の戸建住人ですが浦和は治安がいいと思ってる人はあまいですよ。

10分ちょっとで不法外国人が居住している悪名高い「美女木地区」がありますから

平日の戸田ロジャースに行ってみてください。ちょっとした恐怖を感じますよ。

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武蔵浦和駅周辺は既に多国籍民族の居住地となっているので、らしい方々を見ても今更驚くほどではないですね。
ただ、近くにいる人達が近隣諸国語でいきなりしゃべり出すと、声のトーンもあるでしょうけど、ちょっと驚きます。
治安面で言うと、らしい方々が何かやらかしたニュースは聞きませんし、恐怖を感じたこともありません。
ちょっと敏感になり過ぎではと思いますよ。

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>>859
ドッグラン

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ロッテの工場がありますが、ここらへんは韓国人もけっこういるのでしょうか

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大宮駅前や川口駅前は韓国人が多いですが、浦和ではあまり見かけないような・・・

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もうすぐ完成！

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一見、日本人に見えるのがたくさんいます。

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こういう偏見もった方が少しでも減るといいですね。

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いよいよ？

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偏見の意味を確認しましょう。

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ここらへんには大宮の人も結構いるんでしょうか？

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一見、そう見えるのがたくさんいます。

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ここの住民は最低でも５ヶ国はいるでしょう。中国・韓国・ベトナム・タイ・台湾。結構な比率でいるかもね。

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中国はいると思いますがその他は住民にはほとんどいないかと
いくらここが安いとはいえ
近くのアパートにはいらっしゃると思いますが

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4000万～9000万の物件でしたっけ？安いなんてよほど稼いでますね。

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荒らしはアク禁になるようです

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庭ができております

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人気物件は僻み、妬みがすごいね。

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あと何戸でしょうか？

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A棟が79戸が丸々残ってるいるのと
C棟2戸、D棟5戸
です

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もうA棟も契約が進んで来た感じかな？

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>>880
まだ販売始まってません。

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マンションマニアさんのブログでまたオススメされていましたね。
A棟はかなり要望書入っているようなので一気に売れるかもしれませんね。

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マンションギャラリーに行ってみればA棟の状況が分かりますよ。
期を分けて販売していますが、第一期分譲はほぼ全てに赤い花が飾られています。
第二期以降もほぼ商談中とのことで、ネット上の情報はすでに古新聞ですよ！

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向きと眺望が気にならなければ、ここを買うならやっぱりＡ棟でしょう。
満を持してって感じですね。一気に完売するんじゃないですか。

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じゃあさすがに３月中には全戸完売できますね！

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マンションに関係ないネタばっかり投下されてます・・・

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>>881　とっくに販売始まってます

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>>889
第一期は今月中旬販売予定です。

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沼プーってそうなんですか。知りませんでした。
周辺にお住まいの方々の間では知らない人はいないくらい有名なんでしょうね。
ここを買われた方の中にもいらっしゃるんじゃないですか。ちょうど良い距離だし。
今夏の晴れた休日は注目ですね。
しかし、何で沼プーでなんでしょうか。

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一般に予告広告より以前に販売・契約することは禁止されているが三流デベならやり兼ねない

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じゃ、ここは二流だから安心ですね。

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>>889は嘘書き込み？

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三菱は二流ですか・・・

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まあまあそう熱くならずに（笑）

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沼影プールは夏になると駅から男のカップルやそれ目的の男の人がたくさん発生します。
競泳用プールはかなりひどいです。
全裸に近い水着の人とかいます

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プール、プールと連呼して必至だね

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どうして沼影プールに集まるの？あの方々には特典（入場料無料とか）がある？

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プールってマンションと全然関係ないし。
それが気になるなら武蔵浦和自体、検討からはずせば？

あとここの契約者に中国人はいないって営業の人言ってました。念のため。

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人気のある物件は、注目度が高く叩かれますからね。。

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>900、
とても気になりますね。
マンションと全然関係ない、そんなの当たり前。マンションとプールがくっついている訳ないし。
周辺環境が気にならない方がどうかしてる。

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>>902
じゃあなぜ武蔵浦和のスレッドに？

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>>900
中国人はいないなんてことを答えてくれるんですね。
国籍も立派な個人情報なので、そういうことは教えてくれないと思っていました。

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都内の芝プー、大阪のさなプー、そして天下御免の沼プー。ガチムチの方々が通ってやまないプーは、日本全国広しと言えど、この３つだそうです。そりゃぁすごいことになりそうですね。Ａ棟前にきれいに仕上がった庭園が、ガチムチのデートスポットになっちゃうんでしょうか。ここの入居者以外も出入りできるなら避けられない事態とも思えますが、想像しただけでこわあい。

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武蔵浦和は良いとおもうけど、やっぱり子育て世代はホモの発展場が駅との通り道なるのは気になるけど

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だから何ですか？気になる人はここを検討しなければどうですか？
といってもA棟以外はほぼ完売状態ですね。
プラウドタワーなんかどうですか？まだ販売してるみたいですよ。ただ線路にすごく近いです。

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性差別の書き込みが酷いですね

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>>907
ここは工場にすごく近いですよ。におい。

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>>900
日本には数十万の中国人がいるらしい。最近数年円安だから、親から贈与をもらってマンションを買ってる中国人もたくさんいる。

中国人がいるかを気にするなら、戸建を買う方がいいと思いますよ。

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大きな買い物だし日本三大ハッテン場が近くにあるだけじゃなく通り道ってのはかなり気になるけど

やっぱりプラウドのが工場ないし、別所住所で静かだし良いかな

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じゃあ、プラウドにすればいいと思いますよ。あっちはあっちでいろいろ欠点もありますし、何を大事に考えるかだと思いますよ。
ゆすれない条件さえおさえればあとは、完璧な物件はなかなかないと思います。

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913です。
ゆすれない→譲れない条件でした。

結論は、自分の気に入ったマンションに住めばいいと思います。

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>>じゃあ、新築はやめるか、場所を変えるしかないですね。

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プラウドの書き込みも結構荒れているようです。線路に近い、日が当たる当たらない、マークスの庭的存在．．．でも高い。線路に近い北側と南側では７００万くらい差があるようですよ。

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人気物件は荒らされるものですよ
妬みでしょう

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>>917
だから？ここはスカイアンドガーデンの検討スレですよね。

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>>919
どちらも買えない人が両方のスレを荒らしてるみたいですよ

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そうですね。
今売り出しているのは主にA棟のはずですが、全く検討してない人がただ書き込みしてるみたい。
もうすこし聞きたい情報がわかるスレだといいですね。

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スレッドが伸びても、もう検討する住戸が少ないですしね。BCDは、ほぼ完売。Aは要望書がかなり来ている状況ということですし。

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ラムザはラッキーだよな。沼影方面のデッキつなげなければ夏の暑い時期あの人たちがみんな冷房のきいたマーレ～このマンション経由でプールに行ってくれる。

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A棟も人気なんですね！

A棟の下にどんなお店が入るのか気になります。

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こちらと隣接する高齢者向け施設とに親子三代で入居を考えている方って多いんでしょうか？
我が家は検討の余地ありと思っています。

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