埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4版」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-01-11 14:40:19

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産三菱商事三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-05-28 17:41:54

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  1. 1072 匿名さん 2016/08/17 13:24:45

    >>1071 匿名さん
    600戸以上売れてますけどね。
    私は仕様の割に安価だと思います。A棟の特殊な作りが普通のファミリー層を悩ませているだけかと。
    実際みましたが廊下側にドアはちょっと新しくて馴染めなかったです。

  2. 1073 匿名さん 2016/08/17 14:38:02

    >>1072 匿名さん
    その特殊な作りというのは一般的に仕様と呼ぶのではないでしょうか…?
    デッキ接続が頓挫した後は売れ行きが鈍ったようですし、内装だけでなくハードとしての条件も踏まえると割高、という評価になるんでしょうね。
    後から競合が出てきてしまったのも逆風でしたね。結果論ですが。

  3. 1074 匿名さん 2016/08/21 09:18:32

    ポーチが付けられていたり、そういう面は良いのですけれどね>A棟
    Aに限って居る話ではないですけれども…

    値下げっていう段階にはまだないのですよね。
    元々の戸数が戸数ですから、現段階での残りでディスカウントというのは考えにくいのかもしれないです。

    あとはもうこのままキャンペーンをしつつ販売をしていくというような形になってくるのでしょう。
    皆さん書かれていますが、もう少し広ければ…。

  4. 1075 1072 2016/08/21 12:43:07

    >>1073 匿名さん
    廊下側のドアの話です。
    やっぱり廊下側にドアがあるのは違和感が。
    仕様はそこらのマンションと同レベルです。ディスポーザーがあるのは良いかな。

  5. 1076 マンション検討中さん 2016/11/15 04:50:30

    間取りみたらみなSOHO部屋があるね。ビヂネス破綻すると居宅もろとも無くなる場合が多いという可能性は否定できないですよね。

  6. 1077 匿名さん 2016/11/18 07:41:37

    SOHO部屋、ですか。それってどういうものなんでしょう。よくわからない。
    事務所利用される方が居る可能性があるということを仰りたいのでしょうか。
    ここのマンションの場合、そういう規定っていうのはあるのでしょうか。
    なんだかここって、
    マンション敷地内に会社があったり病院があったりというので、
    住居のみ!という雰囲気ではないからどうなのかなぁとおもいました。

  7. 1078 匿名さん 2016/11/18 10:23:01

    仕様は武蔵浦和の周りのマンションと同程度ですね。廊下側のドアは特殊です。

  8. 1079 通りがかりさん 2016/11/19 00:30:19

    廊下側のドアってどういう事でしょうか?

  9. 1080 匿名さん 2016/11/24 04:35:33

    先着順で今はあと10戸というところまでこぎつけているのですね。もっと早く完売するのかなとおもっていたのですが、そもそもの価格帯もあるし(少し高め?)戸数もすごく多いからこんなものなのかもしれないのか。
    年内に完売はむずかしいのかな。
    来年4月に向けて完売すれば御の字かもなんて思いました。

  10. 1081 匿名さん 2016/12/03 08:44:27

    再登録住戸って出ているのですが前までアリましたっけ。
    最近になって出てきたのだろうか。
    いわゆるキャンセル住戸というふうにかんがえてもよろしいかとおもいます。
    再登録住戸ってキャンセルが出た場合って一々発表して、分譲期とは別に販売しないといけないっていう決まりがあるのでしょうか。
    なんだか不思議だな〜なんて思ってしまったものですから。

  11. 1082 匿名さん 2016/12/03 12:13:25

    デッキ繋がらないわ売れ残るわ当時の注目度からすると購入者は踏んだり蹴ったりだなぁ。

  12. 1083 通りがかりさん 2016/12/03 13:55:19

    >>1082 匿名さん
    はいはい。いくら書き込んでも安く買えないよ

  13. 1084 匿名さん 2016/12/03 14:24:46

    >>1082 匿名さん

    欲しかったんだね
    ウンウン

  14. 1085 匿名さん 2016/12/09 08:40:50

    2戸だけプライスダウンしているのですか。と思ったらモデルルームだからなのか…。
    やはりそういうところだと人が入っているから
    心情的にそもそもお安くないと厳しいなぁと思う人は多いのかもしれないですね。
    200万円ダウンということなので
    結構大きいのではないかなとは思いました。
    掃除とかは入らなくて、現状の引き渡しになるのかな?
    モデルルームだと水回りは使われていないのですかね。

  15. 1086 匿名さん 2016/12/09 10:34:19

    >>1085 匿名さん
    基本は現状渡しかと。新築は内覧会で傷など指摘出来ますが、それも出来ないと思いますよ。大きな傷はつきようがないので付かないとは思いますが…。

  16. 1087 匿名さん 2017/01/09 02:18:17

    プライスは?

  17. 1088 匿名さん 2017/01/11 05:40:19

    >>1087 匿名さん
    60平米の部屋で4,000万ぐらいだったかと

  18. by 管理担当

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