| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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981
967
>>975
ありがとうございます。
株やったり投資したりする人って多いんですね。
参考になりました。
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983
匿名さん
ほんと、しつこいくらいに損得勘定ばかり言う人がいますな。
だから投資じゃないから、株価下がっても関係ないんだっちゅーの(笑)
下がると断言してる人は安くなるまで指加えて待ってなさい。
もっとも住居だから安値の時に手放す馬鹿はいないけどな(笑)
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984
匿名さん
>>973
住友不動産の売り方ご存知？？
このマンションは無借金で建築してるからゆっくり売っていいんだよ。
つまり値段を下げる必要がない。
それでも買う人がいるからね。
いいかい？
世の中にはお金持ちがたくさんいるんだよ。
買う人がたくさんいるんだよ。
景気に左右される人もいればされない人もいるってことを視野に入れるように！
ご自身の給与レベルだけで不動産を考えてはダメだよ。
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985
匿名さん
そうだよ、DTへの愛さえあれば資産価値が暴落しようが関係ないもんな。
同じ風呂に入り、同じバスに乗る仲間たちと共にがんばっていこうぜ。
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987
匿名さん
>>982
なんで35年なの？
あーフルローン完済ね（笑）
その発想時点で・・・残念！！
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989
匿名さん
まあ、確かなのは、次に売り始める新築は
かなり安くなること。
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990
匿名さん
>>989
次っていつ？
どこ？
何と比較して安いの？
何を根拠に確かなの？
教えて、信憑性あれば買いたいからさ。
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995
匿名さん
>>989
何が確か？
確かなことが分かるならぜひきょうゆうしてほしい
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997
匿名さん
今は中国が大変な時期ですから、暫く株は落ち着かないでしょうね。中国の内部紛争が鎮静化したら、また持ち直します。
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998
匿名さん
今日は株株うるさい日だねー。株なんて2割くらいの人しかやってないでしょ。
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999
匿名さん
まぁ、とりあえず、明日は株価上がるので一服ですね。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
>>1000
９月以降になれば、竣工したもの見せられますから延期するでしょうね。
少なくとも10月まで第三期は延ばすとおもいます。
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1003
匿名さん
昨日本物件のモデルルーム見てきました。
高い高いと聞いていたからビビってましたが都内に比べると全然安かったですね。
70平米で8400万の部屋を気に入りました。
目黒とか品川だと確実に1億は越えてきますからねー。
営業マンに前期の販売価格も見せてもらいましたがその時買ってすぐに売ればなーと思いました。
今より1000万安かったです。
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1004
匿名さん
ここのスレの価格表より引用
ウエスト棟 26F - 南 3LDK 72.25平米 7980万円 365万円
ウエスト棟 26F - 南 3LDK 70.7平米 7880万円 368万円
ウエスト棟 26F - 南 3LDK 70.7平米 7880万円 368万円
ウエスト棟 26F - 西 3LDK 70.98平米 7280万円 339万円
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1007
匿名さん
>>1004
この情報は古いですね。
今全体的にもっと上がってます。
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1008
匿名さん
>>1003
余程の思い入れがない限り、目黒・品川買った方がいいよ。ブリリアとかVタワーとかは１億ぽっちじゃ無理だけど、８５００万払えるなら１０～２０年落ち中古の白金台や麻布のマンション買ってリフォームした方がよっぽど資産価値あるよ
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1009
匿名さん
>>1008
Vタワーも新築んとき買っとけば、よかったよ。
ここもそんな感じになんのかな。。
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1010
匿名さん
>>1009
Vタワーも白金タワーも分譲時の市況が今よりはるかに安かったからでしょ。
その時仕込めた人が勝ち組です。
そもそも新築マンション価格なんてデべの利益がわんさか盛ってあるから元々割高。新築でゲインできる物件なんて限られてる。
じゃあここはどうなのかというと、今の市況がかなり高値な上にその中でも割高と言われている。投資向きの物件ではないよね。
やはり、惚れ込んだ人だけが買う物件と考えます
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1011
物件比較中さん [男性]
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1012
匿名さん
晴海で坪200以上で分譲されたマンションは無いわけだから、後々恐ろしくて買えませんわ。
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1013
匿名さん
>>1012
一般サラリーマンレベルの収入なんかじゃ～恐ろしくて手が出ないのは当然でしょ。
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1014
匿名さん
あの三菱や東急までもタダで投げた土地。
汚染除去を考えたら、1億もらわないと、
赤字なんだよ。
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
>>1008
白金や麻布十番も見てますがやはり高いですねー。
8500万で駅近で70平米だとやはり築20〜30年クラスになりますね。
となるとやはりドゥトゥールとか湾岸レベルの価格だと費用とマンションすぺっくのバランスがいいのかなとも思っちゃいます。
まあ、何をもとめるかですよね。人それぞれぞってことですね。
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1018
匿名さん
麻布十番は高いが，白金台，白金高輪，三田あたりでも築１０年くらいなら７０平米８０００万くらいで買える物件結構あるよ．少なくとも専有部仕様は築１０年でもここよりはいいと思う．築２０年はパーマンとかじゃなければもっとやすい．資産価値や利便性考えたら断然港区．ただ大浴場がどうしてもほしいならDT．
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1019
匿名さん
>>1017
見てるって本気で探してますか？
本気で山手探すのなら、地元も不動産会社回らないと駄目ですよ。
白金台・麻布辺りの中古市場はまだ売り手市場だから、ネットに出る前に成約してます。ネットに出てるのは高くて成約してない物件だから、そりゃ高く感じて当たり前。
DTみたいに共用部が充実しているタワマンに住みたいのなら別だけど、普通のマンションで良いのなら７０平米で８５００万なんて築浅で結構選択肢ありますよ。自分もこれから売り出すつもりです。築10年、70平米8500万～8000万くらいで。おそらくすぐ成約になると思います。頑張って探してくださいね
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1020
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579886/
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