| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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962
匿名さん
個人的な感情は抜きにして、リーマンショック越えが今日の相場で確定するから、対応した方がいいよ。まじ死ぬから不動産は。
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963
匿名さん
立地、仕様、外観、希望、ランドマーク性、全てが格上のTTTがリーマンショックで坪150でズラリと売れ残ってたんだから、ここは底なしだよ。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
周りの住民は、坪100ぐらいで買ってるから、あっさり売りが出てくるで(笑) ふつう相場なんて知らんし。
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966
匿名
日銀もこれ以上追加緩和できないだろうし。暴落たのしみだわ。
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967
匿名さん
暴落って株？
不動産とどういう関係があるのですか？
詳しく無いので教えてほしいです。
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968
967
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969
匿名
>>967
資産効果 と呼ばれるものです。
株価が上がれば、手元資金が増加して消費や投資が積極化します。株価が下がる場合はその逆。
今回の株価下落が景気減速につながれば、ご指摘のように給料水準の悪化も投資減につながりますね。
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971
967
>>969
ありがとうございます。
前半3行に関しては株をやってる人のみへの影響ってことでいいですか？
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972
匿名さん
ここでネガるなんてザコが多いなー！
どんだけネガっても事実このマンションは売れていて値段も上がっている！
一期で買った人は来年四月に売れば2000万程度の利益出るんですよ。
部屋によってはもっと。
この事実の時点でここは勝組でしょ。
この事実をネガれる人いれば大募集。
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973
匿名さん
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974
匿名
>>972
じゃあ早く売れば？
これから下がるんだし。
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975
匿名さん
>>971
そーいうことですね。
マンション購入＝投資にしか頭が働かない人の原理を押し付けているだけです。
住居として考えれば、どこに住むか？いくら出せるか？
勿論リセールする際に損したくないのは皆同じですが、そもそも発想の根本が違うので、あまり過剰に反応する必要ないと思いますよ。
だって払えるんだし、住みたいんですもの。儲け前提の人達とは違いますからね。
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976
匿名
住居用としても、将来引っ越す可能性がゼロではない以上、資産価値は保てた方がいいと思うがね。
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977
匿名さん
多少下がったり、上がったりは想定のうちです。下がれば、売らなければいいだけの話です。ここは周辺の安い中古タワーと違って安く買えません。他のところにあたって頂戴。
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978
匿名
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979
匿名さん
完成間近でチャイナショックが起こるとは、運がなかったねー。
短期で売り抜けるつもりだった人も多かっただろうに。
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980
匿名さん
今ここ以上に住みたいマンションがあれば、リセールして利益確定させるけど、ここ以上に魅力感じるマンションないからなぁ･･･。だから新たに出てくるまではやっぱりここに住むことになると思う。
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981
967
>>975
ありがとうございます。
株やったり投資したりする人って多いんですね。
参考になりました。
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983
匿名さん
ほんと、しつこいくらいに損得勘定ばかり言う人がいますな。
だから投資じゃないから、株価下がっても関係ないんだっちゅーの(笑)
下がると断言してる人は安くなるまで指加えて待ってなさい。
もっとも住居だから安値の時に手放す馬鹿はいないけどな(笑)
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984
匿名さん
>>973
住友不動産の売り方ご存知？？
このマンションは無借金で建築してるからゆっくり売っていいんだよ。
つまり値段を下げる必要がない。
それでも買う人がいるからね。
いいかい？
世の中にはお金持ちがたくさんいるんだよ。
買う人がたくさんいるんだよ。
景気に左右される人もいればされない人もいるってことを視野に入れるように！
ご自身の給与レベルだけで不動産を考えてはダメだよ。
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985
匿名さん
そうだよ、DTへの愛さえあれば資産価値が暴落しようが関係ないもんな。
同じ風呂に入り、同じバスに乗る仲間たちと共にがんばっていこうぜ。
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987
匿名さん
>>982
なんで35年なの？
あーフルローン完済ね（笑）
その発想時点で・・・残念！！
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989
匿名さん
まあ、確かなのは、次に売り始める新築は
かなり安くなること。
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990
匿名さん
>>989
次っていつ？
どこ？
何と比較して安いの？
何を根拠に確かなの？
教えて、信憑性あれば買いたいからさ。
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995
匿名さん
>>989
何が確か？
確かなことが分かるならぜひきょうゆうしてほしい
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997
匿名さん
今は中国が大変な時期ですから、暫く株は落ち着かないでしょうね。中国の内部紛争が鎮静化したら、また持ち直します。
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998
匿名さん
今日は株株うるさい日だねー。株なんて2割くらいの人しかやってないでしょ。
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999
匿名さん
まぁ、とりあえず、明日は株価上がるので一服ですね。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
>>1000
９月以降になれば、竣工したもの見せられますから延期するでしょうね。
少なくとも10月まで第三期は延ばすとおもいます。
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1003
匿名さん
昨日本物件のモデルルーム見てきました。
高い高いと聞いていたからビビってましたが都内に比べると全然安かったですね。
70平米で8400万の部屋を気に入りました。
目黒とか品川だと確実に1億は越えてきますからねー。
営業マンに前期の販売価格も見せてもらいましたがその時買ってすぐに売ればなーと思いました。
今より1000万安かったです。
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1004
匿名さん
ここのスレの価格表より引用
ウエスト棟 26F - 南 3LDK 72.25平米 7980万円 365万円
ウエスト棟 26F - 南 3LDK 70.7平米 7880万円 368万円
ウエスト棟 26F - 南 3LDK 70.7平米 7880万円 368万円
ウエスト棟 26F - 西 3LDK 70.98平米 7280万円 339万円
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1007
匿名さん
>>1004
この情報は古いですね。
今全体的にもっと上がってます。
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1008
匿名さん
>>1003
余程の思い入れがない限り、目黒・品川買った方がいいよ。ブリリアとかVタワーとかは１億ぽっちじゃ無理だけど、８５００万払えるなら１０～２０年落ち中古の白金台や麻布のマンション買ってリフォームした方がよっぽど資産価値あるよ
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1009
匿名さん
>>1008
Vタワーも新築んとき買っとけば、よかったよ。
ここもそんな感じになんのかな。。
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1010
匿名さん
>>1009
Vタワーも白金タワーも分譲時の市況が今よりはるかに安かったからでしょ。
その時仕込めた人が勝ち組です。
そもそも新築マンション価格なんてデべの利益がわんさか盛ってあるから元々割高。新築でゲインできる物件なんて限られてる。
じゃあここはどうなのかというと、今の市況がかなり高値な上にその中でも割高と言われている。投資向きの物件ではないよね。
やはり、惚れ込んだ人だけが買う物件と考えます
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1011
物件比較中さん [男性]
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