DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その28

>>780
暇つぶしと話題作りですよ。
こうゆうこと書いたらこうゆうことゆってくるやついたーって皆で話すんですよ。
ネットの世界ならではのやりとりって意外と皆知らないので。

この前銀座のホテルに泊まったらDTビューでした。いい感じに出来上がってますねー
価格とかオリンピック後とか購入するにはもちろん色々考えるでしょうけど、素直にこのマンションは素敵で購入した方は入居が楽しみだろうなぁと思いました。

めっちゃ細くなかったですか？

気になる程細くはなかったですよ。
存在感あって、見た瞬間分かりました。
（MR見に行ってるので）
写真を撮ったはずなのに見当たらなくて残念、、

俺は気にしない言葉なんて伝わりゃいいんじゃん‼︎めっちゃ細い人ね(^^)
そもそもこのスレにどうでもいい話題ですしね(*_*)
それより、写真が見たい‼︎

でも、この掲示板で
こうゆう、ゆって、なんて書き方をする人は極めて珍しい。

タワマン初心者なんですが、ダイレクトウィンドウの外側の掃除って業者さんにしてもらうしかないですよね？
タワマンの窓の清掃ってどのくらいの頻度でしてもらえるのでしょうか？

ＤＷの外側のゴンドラ窓掃除はコストが掛かります。
ですので、管理費を安くしたい物件は年２回。
普通の物件は年４回。高級物件では年６回なんてのもあります。

例のペットボトルで有名になったタワーに住んでいたことがあるのですが、最初は年２回でした。
しかしＤＷのある部屋の住人たちから年４回にして欲しいと要望があって、２回と４回の間を取って３回になりました。
ここの頻度は知りません。

年４回と聞きました。

年二回だと少ないし、年四回程度必要、てことですね。
素人の無知ついでに質問なんですが、ダイレクトウィンドウって、部屋丸見えだし、夏暑いしで、眺望以外いいとこなくって暮らしにくいと思うんですが、それ以上のメリットってあるんでしょうか？

>>791
良く言われます。オフィスみたいに何がいいですかって。純粋に好みの問題です。

>>792
そういわれてしまうと納得するしかないですね。
あ、北向きは採光性優れてるかもしれませんね。

昔のＤＷと違って安いマンション以外、今は暑さ対策のLow-eガラスですから。
それと、メタリックな色が付いているので昼間は外から結構室内を見難いですよ。

将来的に売却益期待できたらうれしいのですがいかがでしょうか？

私は、DWが好きなので住友不動産物件が好きですね。逆にテラスが広くても使う事がないですし汚れる事を考えるとテラスは狭く、景色が一望出来る方が好きですね。好きずきだと思いますが。

売却益が期待でると思いますが、そういう意味ではKTTの方がいいかもしれませんね。ただ勝どきに限っては将来的に路線もできるでしょうし、再開発によって恩恵を受けれれば、売却益十分期待できますね。まぁ、どうなるか分かりませんけど...でも都長も人口が増えるエリアには自ずと手厚くなるのが政治というものだと思いますよ。
湾岸エリアだけで何票投票権あるか考えれば、悪いようにはしないんじゃないんですかね。ニーズもありますし、本気でテコ入れするんじゃないんですか？それで大した再開発が出来なければ、東京都の価値が落ちますしね。私の勝手な憶測でしかないんですけどね。

>>791
景色の広がりと明るさ、移ろいはダイナミックパノラマウインドウなら圧倒的に違いますよ。
一般のマンションのなんら変哲ない窓向こうとは訳が違います。

ＫＴＴの角部屋のＦＩＸ窓と、ＤＴのダイナミックパノラマウインドウと称されるＦＩＸ窓はどう違うのかな？

角部分以外の中住戸部分にもＦＩＸ窓が使われている位しか違いがわからないのだが。

>>798
KTTみたいな格下物件と比較してもいみはないですよ。ここは唯一無二のフラッグシップマンションです。

>>794
Low-eガラス、性能の良いものだと60%日射熱をカットできるようですが、Low-eガラス採用のダイレクトウィンドウって夏暑くないんでしょうか。
この掲示板とかでも夏暑い、という書き込みがありますが、あれはLow-eガラスではない住居にお住まいの方なんでしょうかね。
自分も眺望は最優先ではないですがあったほうが良い派です。
テラスはあまり利用用途がない、というところも同感で、
夏の直射日光を遮ってくれて、冬の高度の低い太陽の光を取り込める「庇」の役割程度にしか考えていないので、
ダイレクトウィンドウの外側に可動式の庇があれば完璧なんですが。

>>794
Low-eガラスってこんな風なんですね。
http://tsukumaru.blog125.fc2.com/blog-entry-8.html
この物件はブルーでしょうか。
確かに日中、周囲が明るい時は室内で照明つけなければ見えにくそうですね。

>>801
ブログ主、勘違いしてガラスを選んだみたい。
フィルムの裏表の違いは好みというより、南や西用と北用の違いらしいから。
この場合、西日対策ならブルーが良かったと思われ。

>>785
真面目か！！w
ビジネスじゃあるまいし！！

伝われば問題ないでしょ！！

>>793
補足です。
あと、バルコニー＝室外機置き場、ということもありました。

>>798
多分床から窓までの高さはDTより何センチか高いじゃないでしょうか。

>>805
KTTは内側に梁があったとおもいます。

花火が始まった。しかし部屋からは音しか聞こえない、残念だね。

ドゥトゥール最高ー！

>>807
三井さん休みなのに大変ですね。
ネガすればしただけ、ここが最高ということが際立つだけなのに。

ほぼ完売状態のＫＴＴの営業がＤＴ相手にする必要がない。まあ、オリンピックぐらいまでに９割ぐらいは売れるといいね。まあ頑張れ。

>>807
共用廊下も狭くエレベーターの住戸あたり台数の少ないKTTさんか…どちらが住んでから後悔するのか。専有部分はMRで織り込み済みですよね。

他の物件を目の敵にするたびに意識低いなと思われますよ。
せめて近場では仲良くやりましょうや。

>>813
そうですよね。たぶん近隣の自作自演なのかと思っちゃいますけど笑

近隣の悪口はやめましょう。
こちらの悪口はいくら言われても無視しましょう。

>>807
個人的にKTTよりTTTのほういいんですけどね。DTはそのままで住む人はいないでしょう。エアコンすらないですから。本当に余裕がある人達にどうぞって感じです。

TTTは分譲価格が安かったので有名。お見合い部屋多し。外廊下。311を経験している物件。

DTはエアコンない代わりに引っ越し代無料はなかなかでかい。

引越し代無料でも、吹付けタイルはちょっとね。

>>818
引っ越し無料は、無料そのものより幹事会社に引越をおまかせできるのはいいですよね。幹事会社に統一すると引越の日程がより綿密になって、引越の日程がながくなりませんし、近所のエレベーターがすくなすぎる物件とは大違い。

そうでなくても竣工遅いのに、エレベーターがすくないうえ、幹事会社以外の引越もまざって、引越完了するのに1年とかかかるんじゃないの？
ここがフラッグシップマンションとの差！！！

フラッグシップ、ってタワマンなら大半の物件で宣伝に使われる言葉だから。

ドゥトゥールはタワーマンションの歴史を変えた。

花火大会の日も、今日も、駅前でウチワ配ってた。クオカード5000円引換券がホッチキスで付けられたやつ。お盆休みも返上してモデルルームあけて大変ね。

勤務時間外位休まんと身体がもちませんよ。

>>827
私ももらいました笑
契約した旨伝えましたら「長いお付き合いになりますがよろしくお願いします」って言われたよ

感じ良い営業さん（下請け業者さんかもですが）でしたよー

WCTも、完売する前は夏になるとよく品川駅前でウチワを配ってた。

DTくらいかっこいいとウチワをもらってもうれしいよね。