物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
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662
匿名さん
>>659
そう?人によるでしょうね。自分はガスがないと無理です。
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663
匿名さん
眺望って、はっきりいってオマケだけどね。
3日で飽きるよ。
エッフェル塔や東京タワーの良く見えるマンションに
住んでたことあるけど、4日目には見なくなった。
来客受けは良いかもしれないけど、
住人にとってはあまりメリットないです。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
>>663
ハイ出た!3日で飽きないから(笑)
てか家帰ってもカーテン締め切りの部屋とか気狂るうわ。開ければ、数百戸にこんにちわ状態。他人な部屋観察が趣味のやつも中にはいるだろうし。カーテンも開けられない生活とか罰ゲームじゃないんだから。
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666
匿名さん
>>654
720万円の差があるから豪華なオプション付けてもお釣りが来ますね。これなら詳細を比較するまでもなくKTT。
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667
匿名さん
>>657
KTTの部屋は廊下が長いから効率的ではないですね。
ただ、KTTだと、ジーマティック社製のキッチン・食器棚、エコナビ機能付食洗機、エアコン3機(LDは天カセ2機、主寝室1機)、天井高5センチアップ、窓台天然石カウンタ、ダブルボウル付ですよ。Fix窓はちゃんと全部Loweだし。
あと140万積んで8400万円だすと、洗面所、廊下を御影石へ、洗面所水栓変更、LDと主寝室のダウンライト化、トイレの最上級グレードアップ、主寝室カーペット化位まで出来ます。
廊下も長い方が豪華に見えるね。まぁモノは言いようということで。
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668
匿名さん
某住宅評論家のS氏がマンション市場に危険信号とのニュース記事書いてますね。
どう思いますか?正直買いにくいタイミングではありますが、将来が読めません。
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669
匿名さん
>>665
ほんと。毎日誰かに覗かれてるかもしれない生活なんて無理だし、カーテン締め切りはタワマン(中高層)に住む意味なし。抜けてるのとお見合いとでは、開放感が全く違う。
お見合い部屋でも、低価格なら割に合うと思うけどね。
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671
匿名さん
>>654
この二択ならどう考えてもKTTでしょ。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
>>665
それ、ただの思い込みでしょう。たとえ目の前になんの障害物がなくても、カーテンは必要です。光が眩しいからです。それに、本当に他人の家を覗く悪趣味の人なら、望遠鏡を持ってるかもしれないですし、目の前に障害物がないと言って安全なわけありません。
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674
匿名さん
>>668
確かに、そもそも今は買いタイミングかどうか微妙ですね。もうちょっと待ったほういいんじゃないですか。3年くらい。
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675
匿名さん
>665
それは住んだことがないからです。
眺望は3日で飽きる。
これ真理です。
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678
物件比較中さん [男性]
景観3日で飽きますかね(~_~;)でもよく聞きますよね‼︎私も価格とのバランスを考えるとKTTに軍配が上がります。ここまで価格差が開くほど違いはないと思います。DTはちょっと高すぎですね。ただ、今後3年後はまだまだどこのマンションも価格は上がりそうですけど(*_*)坪600とか
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679
匿名さん
>>676
夜中まで、自分が買わないと決めたマンションのネガを一所懸命かきこむ方がどうなのか、
ということですから
特に一期で買った人は、ここでネガが書き込んでいるようなことは承知で、見合の角度、距離など図面で判断してリスクをとった人です。
スミフは現物を見せてから売るのに自信があるようなので、高くても良ければそれが良いかも
ところで選手村のタワマン迄どのくらいの距離か分かって、TTT KTT などのお見合いと同一視しているのでしょうか?
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680
匿名さん
ここの大浴場は入場制限とかあるのかな〜。これだけ住人が多いと、整理券の配布が必要かもしれない。あ、まだ半分くらいしか売れてないのか。貶すつもりじゃないよ。
ところで、アカスリのサービスなど、情報持ってる方います?
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681
申込予定さん [女性 40代]
>>680
アカスリはないんじゃないかなぁ。営業さんに聞いてみますが。
やはり、人気のあるマンション程、ネガティヴ書き込みも多いんですね!!
まぁそれだけ注目されているということでしょうけれど
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683
匿名さん
どっちでもいいよ。どっちも高値掴みなのは間違いないんだし。
10年前とは言わなくとも4年前に決断できれいれば30%近く安く買えたんだし。
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684
匿名さん
契約者が、ポジティブに考えたいのは分かります。眺望が3日で飽きたとしても、お見合いか 抜けてるか選んでいいと言われたら、100人中100人が抜けてる方選ぶと思うけど。お見合い部屋が格安なら眺望より安さで選ぶ人もいるかもしれないが、将来 全方角お見合いになるのに高値ってのがね…。
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688
匿名さん
現地行って見ると結構カッコいい、あと1.5月で竣工 3月で内覧、現物販売になる前にどんどんネガッテおかないと。
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689
匿名さん
>あと1.5ヶ月で竣工 3ヶ月で内覧
そう言ってもモデルルームは3週間ぐらいどこもお休みだからすぐですね。
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690
匿名さん
豪華に見える外観ロビー共有施設を武器にして、四方の眺望が遮られるのを知らない人に 早く高値で売りきろう
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691
匿名さん
そりゃ 飽きる眺望しか住んだことがないなら 1日でも飽きるでしょうね
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692
匿名さん
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693
匿名さん
眺望は3日で飽きるとは思っていないですが、個人的にはほどほどあればいいです。昔、駅遠の安いマンションに住んだことがあります。眺めは凄くいいですが、やっぱり駅遠は辛かったです。駅近は最優先です。
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694
匿名さん
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695
匿名さん
>>694
通勤はシャトルバスでしょう。地下鉄は休日用です。KTTなら勝どき駅しか使えないですから、辛いですね。特にラッシュアワー時に。
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696
匿名さん
>>695
KTT と書くと、色々な人が寄って来るみたいなので、控えませんか?
あまり勝どきは使わないと思いますが、人道橋ができれば距離が近くなるだけでなく、車道を通らず駅までいけるのを楽しみにしています。計画が遅れるようで残念です。
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697
匿名さん
>>695
バス前提ならティアロかクジラマンションのほうが安くていい気がする。
それ考えるとここは電車が有利なんだけど肝心の改札口が遠いね。
自分的には出遅れてKTTはよく調べてないんだが、あそこはBRTかなにかの近くじゃなかったっけ?シャトルバスよりは有利にみえてたけど、そもそも売り切れてるので比較スレ的には論外。
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698
匿名さん
>692
エッフェル塔がよく見えるマンションに住んでたけど3日で飽きた。東京タワーも。
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699
匿名
>>697
地下鉄入り口まで4分、改札まで6分なので駅遠いですね。
BRTの駅までも環状2号線に直結してるので徒歩4分なのでこちらも遠いですね。唯一シャトルバスが徒歩0分。地下鉄の駅はどこにできても徒歩4-5分。やっぱり駅遠ですね。
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700
匿名さん
>>699
よくわかってない人なので、親切に教えてあげる必要ないと思います。クジラマンションが安いって。無知だね〜。
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701
匿名さん
SUUMOに載ってるティアロ100平米8000万て安くない?
買えないけど…。
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702
匿名さん
>>698
で、選んだのが四方お見合い、眺望語るべからずの四六時中カーテン締め切り、スラブ厚湾岸最下位、専有部クロス張りタワマンなのね(笑)
まあ元気だせや。
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703
匿名
>>700
つまりドゥトゥールは全ての交通機関にバランスよくアクセスできるメリットがあります。
注目は新線ですね。勝どきに駅ができなければ晴海の方が資産価値が上がる可能性が高いです。駅の可能性がある候補は、築地新市場、晴海三丁目交差点、晴海五丁目交差点、晴海選手村、豊海、くらいですかね。
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704
匿名さん
>>701
ここだけなんだ、低層階で@380って言うマンションなの?。
なにも低層階でその値段つけなくてもいいのにね。
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705
匿名さん
>>703
新線なんて万が一できても最短で30年後くらい。議論の土俵に上げるのは無駄。デベ脳じゃないんだから。
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706
匿名
>>702
ちっちゃいネガ笑
東と南は抜けてますが…確かにイースト南は高層以外まえけんと真正面になります。それ以外はかなり抜けます。西はTTTと被りますが距離があるし、左3/4は抜けてます。北は勝どき東ができる7年後までは抜けてます。できたとしても200メートル以上離れてます。
何より西と北は運河ビューが素晴らしい。広い運河じゃないので船が通るととても趣があります。現地に行けばわかることです。抜け感を求めるなら東と、南は煙突があるけど一番湾岸っぽい、西と北は運河と摩天楼の共存と行った感じですね。あとは公園と運河に囲まれて周りがとても静かなのもここのいいところですね。
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707
匿名さん
>>699
勝どき駅入口まで9分、改札まで11分ですよね。橋はだいぶ後になりそうだし、スミフがやるわけじゃないから結局や~メタという展開もありうる。最低でも入居後数年は遠いままだよ。
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708
匿名さん
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709
匿名さん
>>707
やーめたはないんだよ。やーめたがでたときは勝どき東がなくなったときなんだよ。
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710
匿名
>>707
ソースを教えて下さい。9分はメインエントランスから勝どき交差点までなのでキャナル側から出たらそんなにかかりません。少なくともあそこの入り口から改札まで2分かかるのであれば、他のマンションはもっとかかってるでしょう。
因みに勝どき交差点からキャナル側エントランスまで歩いたら7分17秒でした。早くも遅くもないスピードです。ただ確か朝から1800まで?しかキャナル沿いを通れないので帰ってくるときはメインエントランスを通ることになりそうです。無理ネガは恥ずかしいですよ。シャトルバスで新橋まで行く人には関係ないかもしれませんが。
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