東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その28」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その28
匿名さん [男性] [更新日時] 2015-08-26 13:37:07

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473




こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-27 13:29:59

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 612 匿名さん

    え、DTの外壁って吹き付けなんですか???

  2. 613 匿名さん

    湾岸で共用部の豪華さなら、ブリリアマーレとスカイズがトップランク。

    資産価値ならやはり港区港南芝浦が中古成約は断然高い。

    DTが湾岸で一番になる可能性があるのは完売までの販売期間くらいだと。

  3. 614 匿名さん

    >>610
    いいね〜。ネガっていきましょう。それがどうした?もっと出してみて。これくらい承知してるね〜。

  4. 615 匿名さん

    >>614
    最低占有部屋だけど、最高共用部のDTっていいね。

  5. 616 匿名

    >>608
    根拠のないことはやめましょう。

  6. 617 匿名さん

    >>610
    確かに、エアコンとか、スラブとか、最高レベルであって欲しいですが、個人的にはクリティカルの問題じゃないです。その辺はまあまあでいいです。ゴミ焼却場はあるけど、それより、選手村が一望できる立地にあり、ポイントが高いじゃないですか。

  7. 618 匿名さん

    >>610
    読み終わったあと、気付きました。
    KTTにもティアロにもPH豊洲にも同じく当てはまりました。

  8. 619 匿名

    >>610
    それしかないの?もっとあるでしょ!そんなんじゃドゥトゥールの勢いは止められないよ!もっともっと!

  9. 621 匿名さん

    >>613
    笑。江東区のタワーって皆、郊外ファミリー企画ですよ。
    そーゆー方面で作り込んでる訳で、豪華さとかに踏み込んじゃ、さすがに世間知らずになりますよ。

  10. 622 匿名さん

    賑やかだね、ここは人気復活か?

  11. 623 匿名

    >>617
    あなたの意見が一般的な意見だと思います。
    クリティカルじゃないんてすよねー。
    そういうところしか突っ込みどころがないのかなと逆に思ってしまう。吹き付けだってそこだけじゃなく全体のデザインを見るわけだからねー。ワールドシティタワーも吹き付けだけどグッドデザイン賞取ってるし。

  12. 624 匿名さん

    ここは中央区、そして別格のドゥトゥール。

  13. 626 匿名さん

    >>610
    それでは、あなたの湾岸オススメマンション教えてください。

  14. 627 匿名さん

    余りにも豊洲が売れなくてネガりだしたか?

  15. 628 匿名さん

    >>592
    過去ログみると警備員さんがなおしてくれるから、最優先どこの話じゃないみたいよ。
    さすがはフラッグシップ。

  16. 629 匿名さん

    >>618
    スラブ厚は、ここがどことくらべても湾岸最下級。
    上の住民によっては気にしなくてもいいのだけど、お子さんとかいるとどうしてもうるさいよね。

  17. 630 匿名

    >>629
    それも正直ちっちゃいことなんよね…
    スラブ厚が数センチ暑かろうがうるさい部屋はうるさいし、周りの環境によるよ。比べないてもわからないレベルだと思う。
    数字の面では一番薄いのは認めますよ。

  18. 632 匿名さん

    >それも正直ちっちゃいことなんよね…
    スラブ厚が数センチ暑かろうがうるさい部屋はうるさいし、周りの環境によるよ。比べないてもわからないレベルだと思う。

    なんでそんなちっちゃいことまで、
    切り詰める必要あるんですかね。

  19. 633 匿名さん

    >>630
    スラブ厚は階下の足音の聞こえやすさと直接関係しますよ。まっ、住んでみな、このスラブ厚なら上階に子供いれば年中足音に悩まされるはずだから。

    しかも選手村が見えてなんか意味あるか?しかも3週間だけ。有力選手は選手村なんて使わないし。その後は巨大タワマン2つに、板状マンション祭りで眺望は絶望。そうじゃなくても南西の角部屋からの眺望写真でごみ焼却場煙突の存在ありすぎて笑ったおぼえがあるが。

    総合的には共用部が比較的豪華、専有部は最低ランク、利便性は湾岸内では普通ランク、眺望は最低ランク、値段は言うまでもなく割高評価。って感じかな。個人的には湾岸タワマン買うのに眺望語るべからずのDTやKTTとか買うとか理解できない。お見合い眺望で年がら年中カーテン締め切り生活とか気が狂いそう。

  20. 634 匿名さん

    最近、DTに興味や関心さえ集まらなくなってたからね。ザ不人気物件の座を完全にPHTに奪われてから元気ないもんな。ネガが沢山いたうちが華だったよね。竣工が近づいてきたから、検討者も売る側も竣工後に判断する段階だね。竣工前の今買うメリットなし。中見て判断が賢明。

  21. 635 匿名さん

    >>605
    立地的にも外観的にもランドマークになるようなマンションじゃないし、豪華施設の採算を取る為に、高級イメージをつけて、無駄に高い価格で売り出してるだけ

  22. 636 匿名

    >>633
    TTT住人ですが、DTのお見合いはTTTみたいやお見合いとは全然意味が違うと思いますよ。
    45度ずつ振ってるのでほとんど気にならないと思います。現地で見てもそう思いました。

  23. 637 匿名

    >>634
    現在、800個以上売れてるよ。営業曰く。
    ぶっちゃけスミフ的には順調過ぎる状況だって。

  24. 638 匿名さん

    >>636
    お見合い問題は、現状の話だけではなく、将来 四方にタワマンで囲まれるからでしょ。

  25. 639 物件比較中さん

    >>613
    スカイズ?
    共用施設凄いの?
    プールも中途半端、区のバーベキューがついてるくらい?

  26. 640 匿名さん

    >>636

    互いの建物が視野に入るし、数年後を見越すとここまで囲まれる物件も珍しいけどね。

    公式HPの眺望とか、ゴミ焼却場のところと、KTT,TTTのところ、スカイリンクのところでちょうど切れてるのが
    苦しさを表しているよね、ここ。

  27. 641 匿名さん

    >>636
    気になるよ(笑)友人が45度条件のお見合い眺望だが、正面よりちょっとましかもね、くらいのレベル。年がら年中カーテン締め切りは確定だよ。角部屋なら45度の意味さえなし。しかもダイレクトウインドウだから尚更丸見え、お見合い感倍増効果になってまうのが、ちゃんと考えて作ってます?と疑問に思う。

  28. 642 匿名さん

    >634

    杭が支持層に達していなくても10年放置しちゃったデベ。現物見てもそういったことはわからない。かかわらないほうが賢明。

  29. 643 匿名さん

    >>635
    そう。建築費高騰だけでは説明つかない販売価格の値上げ。
    その値上げ分はスミフ利益の上乗せの為としか考えられません。
    そこまで値上げするなら占有部分の充実をとお願いしたいですね。

  30. 644 匿名さん

    DT高層角部屋からの選手村方向の実際の眺望写真のザごみ処理煙突の存在感には笑った。

    勝どき東のA棟とか、巨大なぬり壁、あの圧迫感、眺望阻害は湾岸一かもしれない。

  31. 645 匿名さん

    >644
    貴方の湾岸お勧めタワマンは何処?

  32. 646 匿名さん

    >637

    竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。いっぱい残ってたらたいへんな事に。

  33. 647 匿名

    >>640
    KTT契約者ですが、現地で見たけど、DTは梁も外だしだから全然違うと思うけど。どう見てもお見合いの影響ほとんど無さそう。なんか悔しいけど。

  34. 648 匿名さん

    >>645
    新築では残念だがないね。今は買ってはいけないタイミング。含み損リスクが少ないのはKTTが唯一だね、ただランドスケープが狭すぎ、お見合い眺望過ぎ、勝どき駅はNGなので買う気はないが。PHTやDTは含み損リスク高すぎて無理。

  35. 649 匿名さん

    中住戸までダイレクトウインドウだから、諸刃の剣って感じでしょうか。

  36. 650 匿名さん

    >>648

    まぁそういうことでしょうね。

  37. 651 匿名さん

    >>641
    考えてますよ。昼間は外が見える薄いミラーレースカーテン、夜は厚めのカーテンにします。あとは夜は外の景観を見る為に、部屋に暗めの間接照明を付ける予定です。

  38. 652 匿名さん

    >>649
    これだけお見合い条件でダイレクトウインドウの意味がわからない。コンセプトや生活しやすさとかなしになんでもかんでもダイレクトウインドウにしてますみたいにみえる。

    湾岸タワマンなのに眺望語るべからずの勝どきのタワマンってなんなんだろうと個人的には思う。

  39. 653 匿名さん

    >>651
    夜の景観って何?もう一方のDTか、勝どき東A.B.C、スカイリンク、マエケン、ティアロ、クロノ、ゴミ処理場煙突、選手村跡地の巨大タワマン2棟に無数の板状マンション軍団、さあどれ見ようかなって感じになるよね。

  40. 654 匿名さん

    >>645
    あなたならどちらを選びますか?

    DT:E-75A1、35階(西向)・・・8980万円(坪単価406.9万)
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.php?AREA_CD=shut...

    http://wangantower.com/wp-content/uploads/duextours_pricelist1502_03.p...


    KTT:E-90Ha、35階(北東南東角)スタンダードα仕様・・・8260万円(坪単価301.5万)
    http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/pop_plan_e90ha.html

    http://wangantower.com/wp-content/uploads/ktt_pricelist_4th_03.png

  41. 655 匿名さん

    不動産は価格なり。
    予算があればDTかな。

  42. 656 匿名さん

    >>653
    それはMRにいけばシミュレーションして貰えます。部屋によっては見える景観が違いますからね。

  43. 657 匿名さん

    KTTって90m2あるのに何で
    洋室2,3がそんなに小さくなってしまうの?
    廊下が長いから??

  44. 658 匿名さん

    >>654
    KTTの貯湯室って何ですか?

  45. 659 匿名さん

    オール電化でしょ。
    そこは評価できるけどね。

  46. 660 匿名さん

    >>656
    建設確定してる勝どき東と選手村跡地タワマン群がシミュレーションされてない景観なんぞ意味がない。どっち見ようが隣接エリアはタワマン祭り、レインボーも東京タワーも見えない眺望語るべからずのKTTとDTはある意味運命共同体。

    東京タワーは見えない代わりにザ東京タワーズが見えるから、部屋からザ東京タワーが見えるんだよねと、言って可愛い娘を誘うことができる。

  47. 661 匿名さん

    >>654
    KTTかな。角部屋だから。

  48. by 管理担当

  • スムログに「DeuxToursCanal&Spa(ドゥ・トゥール)」の記事があります
  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
リビオタワー品川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7348万円・7698万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・67.41m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸