DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その28

＞３８４
ぶっちゃけ同じスミフの江東区のシンボルにすら
敷地も狭く仕様も低く負けてる。

>>396
こんな掲示板の書き込みではなくモデルルーム見て決めた方が良いですよ

>>402
仰る通り

でなければ、ただの荒らしなだけ

>>402
同じくそう思います。人生で一番大きな買い物なので直接モデルルームで確認、比較して判断した方がいいですよね。

複数みないと良さも悪さもわかりませんから。

>>404
本気に相手にすることないって。
こんな掲示板で判断するはずないじゃん。
某物件の契約者が荒らしに来てるだけだよ。
例本当の契約者ならすでにモデルルーム行ってるよ！

>>405
モデルルームではオプション付けての化粧部屋だから、現物。部屋見たいと思うのが検討者のちゃんとした心理だと思いますけど。

契約者スレで質問したら、検討者スレに行けと言われ、検討者スレに来てみたら契約者ばかり。しかも荒らし認定されちゃった。
湾岸エリアだけでも物件数が多いので、ある程度しぼり込みたいのですよ。ホームページとかヤフーやスーモでは感じ取れないものってありますよね。
やっぱりこの掲示板は役に立ちます。

>>407
本気ならモデルルームでいろいろ話をしてください
私はこのエリアのモデルルームはほとんど見ました
現地を見ないで匿名掲示板の情報に惑わされないように！
実際住むのだから現地の情報を足で稼ぎましょう

>>407
湾岸、今そんなたくさんありますか？
何れにせよ、ここはもうすぐ竣工なので、その後に見ても良いと思いますが
この掲示板だけで判断するということが信じられません

>>408
おっしゃる通りと思います
407さんは本気でないのでしょう

>>407
このエリアで部屋をある程度選べる大規模マンションは今はドトールか豊洲ぐらいしかないですよ
東陽町や木場や八重洲もまだ部屋は選べると思います
中規模なら佃か塩浜か東雲ですね

407は、もうDT興味ないらしいですね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/res/206

みなさん、スルーしましょう

>>409
同感です
この掲示板の情報を高額商品の購入を左右する情報として判断に使うことがよくわかりません

>>412
アホですな
あちらでも叩かれますよ

>>411
ありがとうござます。
中規模も視野にいれますかね。

モデルルームにいきなり行くと、気持ちが昂ぶって冷静に判断できなくなるおそれがあるので、こういう場所で生の声を聞くのは大事だと思っています。

これ以上長居するとイジメられるので、失礼します。
本当にありがとうございました。

>>415
マンション購入は初めてですか？
本気なら、複数見に行けば良い話
1日通してこんなとこに書き込みに来る時間あるんだから

なんかよくわからねー奴が荒らして帰ったな

表彰されて、注目を集めたってことか

>>415
パークホームズ豊洲が中規模？
まだもう少し先のクレヴィアを指しているのか？

こいつ、ほんとただの荒らしか？

防音対策はきちんとされているのでしょうか？

>>415
生の声は掲示板ではなかなかわかりませんよ
複数のモデルルームに同時期に行くと気持ちが高ぶっても順番はつけれるのでなるべく同時期に大量に入った方が良いですよ
比較ができますので

>>418
ドトールを買える予算があったら佃ですかね？
予算があれば東雲や塩浜の駅遠物件は買わないでしょうし

>>424
同意
この方はどうしたいのか、よく分かりませんね。

>>425
ワイドプランの中部屋だったら隣に部屋があるから問題なし
そんな間取りがこのマンションにあるか知らないが

>>427
そうですね
本気ならモデルルームで話を聞き現地周辺をさまよわないと分からないですからね

一回みなさん落ち着きましょう

デザインがすばらしいですね！
値段もどんどん上げてきていて、なんか理由がわかる気がします。
あれだけのものみたら、欲しくなるね。

この建物、角のダイレクトウィンドウのソリッド感、かっこいいですね。

意味不明な会話が続きましたね

日本一かっこいいマンションですから。
そりゃあプロが選ぶ章を受賞するわけだ。

2014優秀マンション表彰の次点は、西新宿タワーだったみたいですね。
まあ、ドゥトゥールと西新宿タワーとなるのは、妥当っていえば妥当かな。

俺んちから見えるドトールはマジでかっこ良すぎる
板前がお刺身を並べるみたいに、隣のタワマンと３棟角が揃ってる姿や
特に夕焼けが出た時に黒い建物が黄金色に輝く姿はかなりイケるよ。

>>460
内容から判断して、おそらくTTTにお住まいですね？

>>458
何を言ってるんですか！日本一ではなく、世界一ですよ！

下品な書込みが多いスレですね。
契約者？検討者？

>>462
失礼しました！
世界一ですね笑　

ここの大浴場って、皆さん利用予定？
利用者が多すぎるのも嫌だし、少な過ぎるのも困るよね。

私の友人、子供が独立して夫婦二人暮らしですが、マンション内にある大浴場をフル活用しているそうです。無料ですので、週一回の清掃お湯入れ替え日以外は、自宅のお風呂はもう使わないそうです。
おかけでお風呂掃除回数が激減。水道代も激減だそうです。

オリンピックまでに完売するのでしょうか？

>>467
ハイ完売予定です。そのための賞受賞ですし。
ご安心下さい。

>>466
そんな感じで、皆さん大浴場は活用されるんでしょうね。
うーん…。

>>471
ここは有料ですよ。

>>472
温泉？
マンションの大浴場って人気の施設なのかな？一回いくらなんだろう？

>>469
エントランスはすごいからそこは褒めよう

>>474
確かにエントランスは豪華だね。

>>472
検討者の方？
ここを購入したら大浴場使われますか？

毎日使うよ、短パンTシャツサンダル履きで50ｍ幅の豪華ロビーを通り抜けて150円の銭湯
行けるのは優雅そのもの。

高齢者は、ほっとプラサ晴海のジャグジーやシャワーで済ませれば無料だよ。　
ついでにランニングマシーンやマッサージ機なども使える。

販売時期が8月に変更されましたね

>>477
そんな姿の人達とロビーで遭遇するマンションって…優雅な雰囲気ぶち壊しw

>>466
お湯入れ替え、清掃は週一回しかやらないのか…。毎日かと思っていた

濾過フィルターがあれば良いでしょう。
源泉掛け流しでもあるまいし。

周辺住民も、ここの大浴場を利用可能ですか？

>>483
無理

将来的には人も来なくなり、管理費高騰の要因になるな。
風呂以外にもプールもそうらしい。
古くなったプールを壊すタワマンは最近出てきてるからな。

浅はかすぎる知識でしょうもないこと書くな。
住民に使われ続ける大浴場やプールがあるタワマンも世の中にはたくさんあるわ。

よくネットに書いてあるタワマン批判の定例文をそのまま書くなんてどうせ仕事も事務員かなんかやろ。

1期で高層東向き住戸を買った者です。事情でローンが組めなくなったのですが購入いただける方いませんか？

>>487
ここで聞く質問ですか？担当営業に相談してください。

>487
北向き60Aなら一考なんだけど、この部屋タイプもう完売のようだから。

無知ですみません、ローン組めなかったら支払い済の手付は戻ってくるんですよね。

>>490
提携ローンならそうだったと思います。

>>491
ローン組めなくなった事由に拠るのでは？

現状の売出し価格より,下がったとして最悪どのくらいまで下がりますかね？例えば70m2 8000万くらいだとして6000万とかになるんですか？
購入したいんですが,現場が高いという意見も多くただどのくらいまで下がるのかなと思っています。素人なので意見ほしいです。

何時購入したいのか不明なのでわからないが、仮に今だとしたら価格が下がる要素は殆ど無い
（むしろ価格上昇の材料の方が多い）ので、余程のことが無い限り一円も下がらないんじゃないかな？

１５年以上の経年劣化で５０００万台くらいはありうるかもね。
あとは震災リスク。そのリスクテイクができないなら、買わない方がよいと思いますが。

ここは、おおかたの見方として、8000万の物件なら10年間は7000万以上で維持すると思われます。6000万円まで下がるとなると、15～20年後だと考えられますが、もし地下鉄計画が実現すると、また価格上昇要因となるので、なんとも言えません。
そんな先まで待っているくらいなら、現在6000万円で購入できる物件を検討した方が賢いと思われますよ。

>>496
スミフはキャンセル部屋でたら、値上げして再販売になります。
一期の価格からでしたら500万円から1000万円の値上げで再販売になると思います。
もし欲しいのでしたら中古を待った方がいいですよ。

>>485
プールを取り壊しているタワマンの例をいくつか出してもらえますか。
出せないだろうなぁ。

>>496
その8000万が数年後に7000万になる可能性があるってことですよね？
なら待ちもありかなと。

>>499
8000万が数年後に7000万になる可能性はあるんじゃない。
ただし、周辺の開発状況によっては9000万になる可能性もあるよ。そのような可能性を多分に秘めているのが、国家戦略特区です。
まあ、その時は購入を断念すればいいだけか･･･