| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
>>350
west棟は最上階以外だと残り20戸位でしたね。
750戸位でしょうか？
east棟は10階分を売りに出しているようです。
合わせると800戸は超えていると思います。
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352
匿名さん
去年の話だが某不動産サイトの人気ランキング順位は、10位内の8割がスミフで1位がＤＴでした。
公式ホームページではそれを大々的にアピールするのがスミフクオリティ。
当時の売れ行きとは無関係で広告費貢献度ランキングだと解釈してます、豊洲シンボルもランクインしてたし。笑
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353
匿名さん
-
354
匿名さん
-
356
匿名さん
-
357
匿名さん
-
358
匿名さん
>>357
素直にすごいこと
おめでとうございます！
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360
匿名さん
審査委員のコメントに「都心らしいデザインで、海外の評価も高い」とあるが、これは外国人の購入者も多いということか。
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361
物件比較中さん
>>360
実需のファミリーは住みやすいのかな？そこが不安なところ
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362
匿名さん
>>361
まぁ、これから発展していく土地だから期待しましょ。
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363
匿名さん
>>362
それを世の中では原野商法という。
DTは検討に値するマンションだけど、営業の口車にのって現在価値以上で考えると失敗するね。
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364
匿名さん
>>359
自演じゃないんだけど。。
ネガ活動、お疲れ様です。
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365
匿名さん
西新宿60も、海外投資家も注目し、と書かれてるな。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
後から来て随分な言い方だな。向こうも眺望邪魔されてＤＴいらないと思ってるよ。
あと公団じゃなくＵＲね。もう10年も前に名前変わってるから。
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368
申込予定さん
都心大規模マンション部門で、文句無しの優秀賞！
ここ、やはりすごいですね！文句無しに、物件自体の作り、デザインが評価されてます。
そして、もうWESTは大部分なくなってますが、EASTも方向によっては問合せがかなり入ってるようです。
ただ、営業が言うには、竣工後に、物件の中に入れば圧倒的に売れる自信があるようで、まずはWEST中心に売っていく作戦に変わりはないと言ってました、、笑
後は、以外と来年3月に、ローンが降りない問題で少しキャンセルが入る可能性も聞いてみましたが、あまり約束出来ないとあしらはれました。。
http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/1061
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369
物件比較中さん
すごいな、でも、これ、どれくらい影響あるの？
買いにくくなるのも、嫌だな
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370
匿名さん
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371
匿名さん
>>368
審査員、これだよ。デベの飼犬。
評価委員は大久保恭子（マンション評価ナビ主宰、風代表）、櫻井幸雄（住宅ジャーナリスト）、目黒孝一（不動産ジャーナリスト）の３氏。
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372
匿名さん
櫻井さんは今年度に入ってからＤＴで色々と講演しているし・・・なんだかなぁ。
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373
匿名さん
ここは間違いなくいいマンションです。ただ、今の値段に見合うかどうかは疑問です。
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374
匿名さん
>>373
佃のセンチュリーに並んで湾岸タワーのシンボル的な
存在になりましたね
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375
匿名さん
えええ”～？営業が宣伝しているだけかと思ってました～
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376
物件比較中さん
すみません。
ここがKTより優れている点を教えて頂けませんか？
逆に、マイナス面がもしあれば、それも教えて下さると助かります。
あと、可能であれば、皆さんが検討されている住戸の広さとか、部屋数なども参考までに。
お勉強させて下さい。
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377
匿名さん
>>371
ここは辛口榊先生にお出ましして欲しかった。
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378
匿名さん
>>376
KTってなんだ？KTTですよね？
というか、そもそも質問が広すぎるわ
KTTや周りの物件との比較なんぞ、過去のスレにたくさん書いてあるはずなので、それを読み直してください
ここで皆さんに意見を求めるのであれば、貴方はKTTの何階でどの間取りなのか、それとDTの何階でどの間取りを考えているのかぐらいを先に言うべきでしょう
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379
匿名さん
>>378
多分、ドゥトゥールが賞取って悔しい某マンションの契約者が荒らしに来ているだけだから無視でいいですよ。質問に悪意がある。
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380
匿名さん
>>374
勝どき、晴海エリアではシンボル的なマンションになりそうですね！
この賞は大きい！何てたってプロから認められた訳ですからね。
あとは地下鉄がこれば湾岸ナンバーワンマンションに…
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381
匿名さん
>>379
ですね、無視しましょう
久しぶりにこういうヤツ出てきましたね
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382
物件比較中
>>378
KTTですね。失礼しました。
私は80以上で2LDK希望です。予算は9000以下で考えてます。
過去レスは見ましたが、今残ってる住戸に関して知りたいので、いま検討されてる方の意見が聞きたいんです。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
-
385
匿名さん
>>382
80以上は9000万では買えないのでは？
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386
匿名さん
>>382
KTTの？DTの？わかりにくいな
その条件ならば、どんな物件でも対象ということですか？
KTT検討が主であれば、KTT板に帰ってもらえますか？
今残ってる物件って、総論は同じだろ
今残ってる物件というなら、具体的に間取りを
指定ぐらいしろよ
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388
匿名さん
>>387
匿名掲示板でしか存在感出せないクン、アホな顔してコメント書き込むなって。プッ。
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390
購入検討中さん
この賞がどういうことなのかはおいておいて、
少なくともこれだけの審査員であれば適当なことは書かない。
つまり、ある程度のベース以上の価値を持った権威は得たということ。
それが、俺らに何を意味するか？
人気が、より出てしまい、
ちょっと買いにくくなる可能性がある。
もしくは、価格が降りてこない、そのまま上がっていってしまう可能性がある。
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391
匿名さん
>>389
そっくりそのまま返すわ。プッ。がんばれよ。
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393
匿名さん
>>392
その返しがやっとか。プッ。しょうもな。
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394
匿名さん
賞を取ったとたんに荒っされまくってますね
なんなんだろうこれって
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395
匿名さん
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396
物件比較中
ありがとうございました。
なんとなく雰囲気は分かりました。
いろいろな情報から私に買えるマンションではないことが分かりました。モデルルームには行かないことにします。
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397
購入検討中さん
>>396
行かずに決めることが出来るならば、それで良いのでは。
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398
匿名さん
>>396
確かここは80以下か100以上の間取りしかないようです。
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399
契約済みさん
>>368
審査を完了してからしか申込みできなかったので審査を通らない人はいないはずです。
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400
匿名さん
>>390
住友は価格は上がる一方で下がることはないようですよ。
-
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401
匿名さん
-
402
物件比較中さん
>>396
こんな掲示板の書き込みではなくモデルルーム見て決めた方が良いですよ
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403
匿名さん
>>402
仰る通り
でなければ、ただの荒らしなだけ
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404
匿名さん
>>402
同じくそう思います。人生で一番大きな買い物なので直接モデルルームで確認、比較して判断した方がいいですよね。
複数みないと良さも悪さもわかりませんから。
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405
匿名さん
>>404
本気に相手にすることないって。
こんな掲示板で判断するはずないじゃん。
某物件の契約者が荒らしに来てるだけだよ。
例本当の契約者ならすでにモデルルーム行ってるよ！
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406
匿名さん
>>405
モデルルームではオプション付けての化粧部屋だから、現物。部屋見たいと思うのが検討者のちゃんとした心理だと思いますけど。
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407
物件比較中
契約者スレで質問したら、検討者スレに行けと言われ、検討者スレに来てみたら契約者ばかり。しかも荒らし認定されちゃった。
湾岸エリアだけでも物件数が多いので、ある程度しぼり込みたいのですよ。ホームページとかヤフーやスーモでは感じ取れないものってありますよね。
やっぱりこの掲示板は役に立ちます。
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408
物件比較中さん
>>407
本気ならモデルルームでいろいろ話をしてください
私はこのエリアのモデルルームはほとんど見ました
現地を見ないで匿名掲示板の情報に惑わされないように！
実際住むのだから現地の情報を足で稼ぎましょう
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409
匿名さん
>>407
湾岸、今そんなたくさんありますか？
何れにせよ、ここはもうすぐ竣工なので、その後に見ても良いと思いますが
この掲示板だけで判断するということが信じられません
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410
匿名さん
>>408
おっしゃる通りと思います
407さんは本気でないのでしょう
-
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411
物件比較中さん
>>407
このエリアで部屋をある程度選べる大規模マンションは今はドトールか豊洲ぐらいしかないですよ
東陽町や木場や八重洲もまだ部屋は選べると思います
中規模なら佃か塩浜か東雲ですね
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412
匿名さん
-
413
物件比較中さん
>>409
同感です
この掲示板の情報を高額商品の購入を左右する情報として判断に使うことがよくわかりません
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414
物件比較中さん
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415
物件比較中
>>411
ありがとうござます。
中規模も視野にいれますかね。
モデルルームにいきなり行くと、気持ちが昂ぶって冷静に判断できなくなるおそれがあるので、こういう場所で生の声を聞くのは大事だと思っています。
これ以上長居するとイジメられるので、失礼します。
本当にありがとうございました。
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416
匿名さん
>>415
マンション購入は初めてですか？
本気なら、複数見に行けば良い話
1日通してこんなとこに書き込みに来る時間あるんだから
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417
匿名さん
なんかよくわからねー奴が荒らして帰ったな
表彰されて、注目を集めたってことか
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418
匿名さん
>>415
パークホームズ豊洲が中規模？
まだもう少し先のクレヴィアを指しているのか？
こいつ、ほんとただの荒らしか？
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419
匿名さん
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424
物件比較中さん
>>415
生の声は掲示板ではなかなかわかりませんよ
複数のモデルルームに同時期に行くと気持ちが高ぶっても順番はつけれるのでなるべく同時期に大量に入った方が良いですよ
比較ができますので
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426
物件比較中さん
>>418
ドトールを買える予算があったら佃ですかね？
予算があれば東雲や塩浜の駅遠物件は買わないでしょうし
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427
匿名さん
>>424
同意
この方はどうしたいのか、よく分かりませんね。
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429
物件比較中さん
>>425
ワイドプランの中部屋だったら隣に部屋があるから問題なし
そんな間取りがこのマンションにあるか知らないが
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430
物件比較中さん
>>427
そうですね
本気ならモデルルームで話を聞き現地周辺をさまよわないと分からないですからね
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443
匿名さん
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450
物件比較中さん
デザインがすばらしいですね！
値段もどんどん上げてきていて、なんか理由がわかる気がします。
あれだけのものみたら、欲しくなるね。
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