| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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309
匿名さん
>>306
ガタガタのところは床暖房がありません。あくまでも真ん中の四角いところのみだと思います。
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310
匿名さん
>302
環２なら直ぐ前に出口が出来るだろうけど、
晴海通りなら出口は少し歩くことになると思う。
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311
匿名さん
>>310
では、環2側に地下鉄入口できれば、坪単価100万円アップ、晴海通り側にできれば、坪単価80万円アップというところですかね。
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312
匿名さん
>>311
普通に考えて、月島は越えられないのでは？
清掃工場も、かなりイタイし。
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313
匿名さん
地下鉄決まりかな？
政治力ある企業は凄いよね。予め織り込み済みの価格帯？
地下鉄決定したら値上げでしょ？
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314
匿名さん
>>313
地下鉄の決定って、早くて何年後位なんですかね？事業者は誰になるんだろう？
それまで、ここ、売れ残ってますかね？
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315
匿名さん
>312
客観的に考えて
BRTも関係なし、新地下鉄も関係なし、晴海通りの高速道路や環２も関係なし、五輪施設も関係なし、
の、開発ネタから置いてきぼりにされてる月島
を追い越すのなんて簡単でしょ。
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316
冷静
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317
匿名さん
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318
匿名さん
>>317
周りの物件より割高でしたね。
KTTの高層と比較すると同じかKTTが高い部屋もありました。
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319
匿名さん
じゃあ高層階を購入された方はそこそこよかったんですね
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320
匿名さん
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321
匿名さん
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322
匿名さん
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323
申込予定さん [男性 30代]
すでに追い風ですね。
これ以上乗り遅れないようにします。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
>>321
大手の三井、三菱、住友が、売れない、儲かってない訳がないでしょ。
この三社はモンスター級の会社だよ。
この間、最高益だったよね？この会社。
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329
匿名
地下鉄やBRT、選手村商業施設、築地新市場、そしてトリトンも人が増えると化けるだろうし、一番恩恵受けるのはここですね。
さすが湾岸ナンバーワンマンション。
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330
匿名さん
>>325
モンスターなのは、価格に会社を肥らせる利益がいっぱい乗っかっているからなのはご存知ですよね。それを支払ってまで、住みたい人が買うのだろうけど、大挙してこの地区の割高タワマンを買う人々は大手デペの張った網にかかった小魚のようなもの。
高い対価を支払ってタワー型の模型ハウスに詰め込まれているのにリッチな気分になれるから幸せではあるのかもしれない。
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331
匿名
>>330
ハイハイ、田舎しか住めないとこうなるんですね。
あなたの住んでる鰻の寝床は誰も否定しませんよ。
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332
匿名さん [男性 30代]
築地新市場の正式名名称が「豊洲市場」になりました。
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333
匿名さん
>>332
寿司屋で、豊洲直送！とか言われても、美味しそうな気がしない。
築地日本海、とかいう名前の寿司屋は、豊洲日本海、になるのかな？
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334
匿名さん
これから豊洲は魚市場の街のイメージになるから豊洲直送！で大丈夫でしょ
晴海は五輪の街のイメージになるけど
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335
物件比較中さん
>>333
築地最初はどこ？から始まっから問題ない
ブランドを時間がかかる
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336
物件比較中さん
>>334
湾岸でさらに有名なるのは市場の豊洲と選手村の晴海か？勝どきは乗れるのかな？
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337
匿名さん
櫻井有吉アブナイ夜会 で高級マンションとしてドゥトゥールがとりあげられましたね。
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338
匿名さん
>>337
もうちょっと取り上げて欲しかったですね。
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339
検討中
>>311
既に含み益込みの値段なのに…
中古マンションに誰がそんな高値を払うんでしょうね(笑)？
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340
匿名さん
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341
匿名
ここ、入居までに完売するのかな？
入居してからも内覧で住民以外が入ってくるのだけは勘弁してほしい。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
給与所得者はきついかも知れませんが、株で利益得た人や外国人の方が購入しているから、予想外に売れているんでしょうね。
株価や為替が違っていたら、購入者もまた違っていたかも知れませんね。
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344
匿名さん
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345
物件比較中さん
>>341
絶対にしない
周りに合わせてがんがん値上げをして5年ぐらい売り続けるのでは？
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346
匿名さん
スミフって竣工してからが本番でしょ。
実際の部屋見れるから失敗なくて良いよ。
モデルルームはオプションだらけで、
壁とって部屋数減らして一部屋を大きく見せたりするので、
実際の部屋とかなりギャップある。
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347
匿名さん
>>340
ブリリア目黒がトップなんて！そんなにお金持ちがいるんですね、、
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348
匿名さん
湾岸ナンバーワンマンションのポテンシャルがわかるサイトですね。デベは売るのを抑えてる、でも欲しい人が殺到している状況ですね。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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351
匿名さん
>>350
west棟は最上階以外だと残り20戸位でしたね。
750戸位でしょうか？
east棟は10階分を売りに出しているようです。
合わせると800戸は超えていると思います。
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352
匿名さん
去年の話だが某不動産サイトの人気ランキング順位は、10位内の8割がスミフで1位がＤＴでした。
公式ホームページではそれを大々的にアピールするのがスミフクオリティ。
当時の売れ行きとは無関係で広告費貢献度ランキングだと解釈してます、豊洲シンボルもランクインしてたし。笑
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
>>357
素直にすごいこと
おめでとうございます！
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