| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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268
匿名さん
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269
匿名さん
中国バブル崩壊、REIT価格や指数の大幅下落トレンド、新国立競技場のコストアップによる他の施設や計画の削減増進、短期間・同一地域における供給の急増、火山・地震リスクの高まり、家余りと賃貸物件の飽和、その他諸々の要因が・・・・・・。
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270
住まいに詳しい人
>>269
これからの新規は別として購入済だと、価値下落の可能性ありということですか？
どのタイミングにしても同じような不安要因は
あるので、自分のタイミングで判断するしかないですね。
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272
契約済みさん
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273
匿名さん
地下鉄 中央区新線ができるとなると、DT近くに晴海駅できる可能性は高いですね。
楽しみですなー。
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274
匿名さん
まだわかりませんが、3丁目に出来る可能性もありますね。
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275
物件比較中さん
開発を織り込んだ価格で売るからまた値上げかな？
いくらまで値上げできるんだろう？
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276
匿名さん
新銀座から晴海経由で国際展示場前まで地下鉄新設は時間の問題だけで、確実性はもともと高かった。
とにかく地勢的には晴海は恵まれている。
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277
匿名さん
>>273
晴海駅は選手村跡地にぎわいの交差点下辺りかな。
徒歩６分って感じですね。
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278
匿名さん
カスタムオーダーできるのが良いなと思いますが
勝どき駅まで徒歩９分。私の足だともう少しかかってしまうかしら。
でも、眺望も良いだろうし住めたらいいな～。価格次第だけど。
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279
匿名さん
カスタムオーダーはもう無理でしょ？
眺望も制限されているし。
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280
契約済みさん
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281
匿名さん
図8と10で確かに違うよね。でもここは関係ないね。どっちもOKだね。ただし2丁目は死活問題だな。ティアロやパークタワーは戦々恐々だな。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
西向きが何故良いの？
去年の夏にスカイリンクの西向き空室を内覧してみたけど、西日で暑い暑い！
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286
匿名さん
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287
匿名さん
東と南向きは開けた運河ビュー、北向きは大都会のシティビュー。それぞれ見応えはあるね。
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288
匿名さん
>>287
なぜ、そこまで西向きアンチ？
よくわからんな
南はまだわかるが、東はそんな運河ビュー押しじゃないだろ
北は勝どき東でお見合い
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289
匿名さん
7月のブログでは東向きだけ写真載せてないということは…
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290
匿名さん
>>289
12階だから、たぶん何の良さもない眺望なのかも
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291
購入検討中さん
東の中層以上は、前のブログ写真からも秀逸でしたが、低層は前にビルがあるから厳しいかもね。中層以上はもうないだろうし。
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292
匿名さん
WEST中高層階東向きの眺望も見てみたいな。
マエケンがどれくらい邪魔しているのだろう。
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293
周辺住民さん
マエケンの玄関みてきましたが、かなりゴージャスですね。
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294
匿名さん
>293
DTのエントランスと比較されるから中途半端では実際以上にみすぼらしく見えちゃうからね
ゴージャスな一角になりそうだね、でもマエケンの情報？
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295
契約済みさん
マエケンの方が作業が丁寧に見えたのは私だけでしょうか？
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296
契約済みさん
ＤＴが雑とは思わないけど、マエケンが丁寧に見えるのは同意。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
マエケンのほうが資材や機材が整理されていた印象でしたね。
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300
物件比較中さん
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301
匿名さん
>>299
マエケンと三井住友は同じような中堅ゼネコンだから、隣どおし競ってるんじゃない？
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302
匿名さん
連日、マスコミで地下鉄新線計画が取り上げられていますね。地下鉄が晴海通り側を通っても、環2側を通っても、どちらでもDTのすぐ前に駅ができそうだから、DTは最も恩恵を受けそうですね。
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303
匿名さん
首都高晴海線が銀座まで地下を通る計画があるからそれと一緒に作るんじゃないの！
勝手な予想ですが！
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304
周辺住民さん
こればっかりはわからない。でも普通に考えたら、環状二号線上だよね。選手村の話がでてきて急に話が進んだから。
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305
匿名さん
陸の孤島なんだからさっさと地下鉄通してほしいね。
自宅からよく見えますが、昨日は夕焼けに黒いマンションが金色に反射して高級感を感じましたよ。
まるでドトールコーヒーのイメージカラーのようでした。
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306
匿名さん
わかりやすいイメージありがとうございます。
想像するだけでも高級っぽい感じが伝わってきます。
E-75B1-3タイプの間取りはＬＤが３角形でおもしろいと思うのですが、
床暖の入り方は何とかならなかったのかな？
斜めの窓に対して階段状のガタガタでは冷たいところ、温かい所がわかりにくいです。
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307
購入検討中さん
地下鉄ってたとえ計画が承認されたとしても開通まで20年くらいかかるんちゃうか。
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308
匿名さん
>>307
予定が来まったとしても、財政難とかで開通未定って感じになるよね。
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309
匿名さん
>>306
ガタガタのところは床暖房がありません。あくまでも真ん中の四角いところのみだと思います。
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310
匿名さん
>302
環２なら直ぐ前に出口が出来るだろうけど、
晴海通りなら出口は少し歩くことになると思う。
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311
匿名さん
>>310
では、環2側に地下鉄入口できれば、坪単価100万円アップ、晴海通り側にできれば、坪単価80万円アップというところですかね。
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312
匿名さん
>>311
普通に考えて、月島は越えられないのでは？
清掃工場も、かなりイタイし。
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313
匿名さん
地下鉄決まりかな？
政治力ある企業は凄いよね。予め織り込み済みの価格帯？
地下鉄決定したら値上げでしょ？
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314
匿名さん
>>313
地下鉄の決定って、早くて何年後位なんですかね？事業者は誰になるんだろう？
それまで、ここ、売れ残ってますかね？
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315
匿名さん
>312
客観的に考えて
BRTも関係なし、新地下鉄も関係なし、晴海通りの高速道路や環２も関係なし、五輪施設も関係なし、
の、開発ネタから置いてきぼりにされてる月島
を追い越すのなんて簡単でしょ。
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316
冷静
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317
匿名さん
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