| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
今月号のWEDGEのタワーマンション特集を読んで、ゾッとしました。ここは、湾岸で風呂もあるし、中国人が好みそうですね。
私はここに限らず、湾岸タワーからは撤退します。
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242
匿名さん
ここに限らず、湾岸を買い煽っているのは、wedgeに書いてあるようなことはとっくに分かった上での確信犯だから、いいんですよ。
純粋に夢を抱いている人も、もちろんいるでしょうが。
また、湾岸に限らず、「オリンピックが終わるまで様子見」だとか、「しばらく賃貸でいい」みたいなことを投稿すると、速攻で否定的なレスが返ってくるのも最近の傾向ですね。
それは「やばいかも」という意識があるからこそなのではないかと思います。
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243
匿名さん
>>241
いいと思いますよ。戸建てが一番いいんじゃないですかね。
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244
匿名さん
最新の湾岸タワマンが倒壊するような地震が来たときは、戸建も全て全滅だからみんな仲良く逝こうぜ。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
銀座の街を歩いていると中国人のマナーの悪さは目についてしまう。同じ建物に住むのは嫌ですね。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
中国人は、都心の高級マンション買ってるよ。
儲かる物件しか買わ無いから。
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250
匿名さん
自分も読んだけど、中国人はまわりに自慢できる分かりやすい物件が、好きと書いてあった。
場所でいうと新宿とか、あと湾岸もオリンピックがあるから説明しやすいとか。
共用施設も豪華なほうが、自慢しやすく、プールとかあるほうを好むらしい。
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251
匿名さん
自分は読んでないけど、
新宿に話題の新国立競技場が出来るから
新宿もオリンピック関連の街だと理解してない書き手の書いた記事？
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252
匿名さん
>>245
逆でしょう。ネガってるほうが業者が多いです。それで稼げてるから。
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253
匿名さん
まず、新宿とか、他の地名が羅列してあったけど、ほかは正確には忘れた、目黒入ってたかなぁ？池袋とかも入ってたような。山手線の駅近とかが主だったような。
その後に、湾岸は湾岸でオリンピックあるから、みたいな言い回し。
ギリシャの問題で、円安、株価下落きますねー、マンション安くなーれ。
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254
匿名さん
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255
匿名
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256
匿名さん
>>253
円高になったら、手持ちの現金をドルに替えるいいチャンスですね。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
朝日新聞に中国人マンション爆買いの記事。
新宿、六本木、赤坂など地名が有名なエリアが人気で五輪決定後は豊洲の問い合わせも増加。
人気の背景には景気回復期待の投資、五輪への期待、円安。そして中国国内の土地には持てない個人所有権が魅力だとか。現金持ち出し制限は香港の銀行経由でクリア。
国内の不動産会社は管理組合運営の面から外国人向けの販売数を制限したり中国人への販売を自粛しているのが実態とも。
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259
匿名さん
晴海や有明と違って
豊洲には五輪関連施設は無いけど？
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260
匿名さん
選手村が晴海地区に、各種競技施設が有明地区に建設予定となっており、
その間に挟まれた豊洲地区は観戦の拠点やショッピングなどで賑わう絶好の立地条件
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261
匿名さん
実際は有明と辰巳程度しか観戦する場所はないので
豊洲を拠点にする必要はないよ。ショッピングなら銀座だし。
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262
匿名さん
なぜか『豊洲』の話題になっていますが、日常品や日常品より少し上等な物ぐらいだったら十分豊洲でまかなえますよね。
それ以上の品を求めるなら銀座。
海辺もあって静かでいい雰囲気ですよ。
宿泊施設が多くあれば、拠点としていいのではないでしょうか？
DTの晴海ほどではないかも知れませんが、まだまだ発展する地域ですね。
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263
匿名さん
共用施設にSPAがあるとはすごいです。
屋上ラウンジやゲストルームも高級感があっていいですね
エントランスもエスカレーターがあり圧倒されます
タワーマンションなので景観に期待できそうです
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264
匿名さん
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265
匿名さん
勝ちどき・晴海エリアの地下鉄も夢じゃなくなってきましたね＾＾
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266
匿名さん
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267
匿名さん
湾岸の競技施設はかなり減りました。
また、新国立競技場のコストアップでカネがなくなったので、他の競技施設はプレハブや既存施設利用で節約することになります。
湾岸にはカネは落ちませんよ。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
中国バブル崩壊、REIT価格や指数の大幅下落トレンド、新国立競技場のコストアップによる他の施設や計画の削減増進、短期間・同一地域における供給の急増、火山・地震リスクの高まり、家余りと賃貸物件の飽和、その他諸々の要因が・・・・・・。
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270
住まいに詳しい人
>>269
これからの新規は別として購入済だと、価値下落の可能性ありということですか？
どのタイミングにしても同じような不安要因は
あるので、自分のタイミングで判断するしかないですね。
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272
契約済みさん
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273
匿名さん
地下鉄 中央区新線ができるとなると、DT近くに晴海駅できる可能性は高いですね。
楽しみですなー。
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274
匿名さん
まだわかりませんが、3丁目に出来る可能性もありますね。
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275
物件比較中さん
開発を織り込んだ価格で売るからまた値上げかな？
いくらまで値上げできるんだろう？
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276
匿名さん
新銀座から晴海経由で国際展示場前まで地下鉄新設は時間の問題だけで、確実性はもともと高かった。
とにかく地勢的には晴海は恵まれている。
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277
匿名さん
>>273
晴海駅は選手村跡地にぎわいの交差点下辺りかな。
徒歩６分って感じですね。
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278
匿名さん
カスタムオーダーできるのが良いなと思いますが
勝どき駅まで徒歩９分。私の足だともう少しかかってしまうかしら。
でも、眺望も良いだろうし住めたらいいな～。価格次第だけど。
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279
匿名さん
カスタムオーダーはもう無理でしょ？
眺望も制限されているし。
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280
契約済みさん
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281
匿名さん
図8と10で確かに違うよね。でもここは関係ないね。どっちもOKだね。ただし2丁目は死活問題だな。ティアロやパークタワーは戦々恐々だな。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
西向きが何故良いの？
去年の夏にスカイリンクの西向き空室を内覧してみたけど、西日で暑い暑い！
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286
匿名さん
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287
匿名さん
東と南向きは開けた運河ビュー、北向きは大都会のシティビュー。それぞれ見応えはあるね。
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288
匿名さん
>>287
なぜ、そこまで西向きアンチ？
よくわからんな
南はまだわかるが、東はそんな運河ビュー押しじゃないだろ
北は勝どき東でお見合い
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289
匿名さん
7月のブログでは東向きだけ写真載せてないということは…
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290
匿名さん
>>289
12階だから、たぶん何の良さもない眺望なのかも
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