東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その28」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2015-08-26 13:37:07

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473




こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-27 13:29:59

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 788 匿名さん

    タワマン初心者なんですが、ダイレクトウィンドウの外側の掃除って業者さんにしてもらうしかないですよね?
    タワマンの窓の清掃ってどのくらいの頻度でしてもらえるのでしょうか?

  2. 789 匿名さん

    DWの外側のゴンドラ窓掃除はコストが掛かります。
    ですので、管理費を安くしたい物件は年2回。
    普通の物件は年4回。高級物件では年6回なんてのもあります。

    例のペットボトルで有名になったタワーに住んでいたことがあるのですが、最初は年2回でした。
    しかしDWのある部屋の住人たちから年4回にして欲しいと要望があって、2回と4回の間を取って3回になりました。
    ここの頻度は知りません。

  3. 790 匿名さん

    年4回と聞きました。

  4. 791 匿名さん

    年二回だと少ないし、年四回程度必要、てことですね。
    素人の無知ついでに質問なんですが、ダイレクトウィンドウって、部屋丸見えだし、夏暑いしで、眺望以外いいとこなくって暮らしにくいと思うんですが、それ以上のメリットってあるんでしょうか?

  5. 792 匿名さん

    >>791
    良く言われます。オフィスみたいに何がいいですかって。純粋に好みの問題です。

  6. 793 匿名さん

    >>792
    そういわれてしまうと納得するしかないですね。
    あ、北向きは採光性優れてるかもしれませんね。

  7. 794 匿名さん

    昔のDWと違って安いマンション以外、今は暑さ対策のLow-eガラスですから。
    それと、メタリックな色が付いているので昼間は外から結構室内を見難いですよ。

  8. 795 購入検討中さん

    将来的に売却益期待できたらうれしいのですがいかがでしょうか?

  9. 796 物件比較中さん [男性]

    私は、DWが好きなので住友不動産物件が好きですね。逆にテラスが広くても使う事がないですし汚れる事を考えるとテラスは狭く、景色が一望出来る方が好きですね。好きずきだと思いますが。

    売却益が期待でると思いますが、そういう意味ではKTTの方がいいかもしれませんね。ただ勝どきに限っては将来的に路線もできるでしょうし、再開発によって恩恵を受けれれば、売却益十分期待できますね。まぁ、どうなるか分かりませんけど...でも都長も人口が増えるエリアには自ずと手厚くなるのが政治というものだと思いますよ。
    湾岸エリアだけで何票投票権あるか考えれば、悪いようにはしないんじゃないんですかね。ニーズもありますし、本気でテコ入れするんじゃないんですか?それで大した再開発が出来なければ、東京都の価値が落ちますしね。私の勝手な憶測でしかないんですけどね。

  10. 797 匿名さん

    >>791
    景色の広がりと明るさ、移ろいはダイナミックパノラマウインドウなら圧倒的に違いますよ。
    一般のマンションのなんら変哲ない窓向こうとは訳が違います。

  11. 798 匿名さん

    KTTの角部屋のFIX窓と、DTのダイナミックパノラマウインドウと称されるFIX窓はどう違うのかな?

    角部分以外の中住戸部分にもFIX窓が使われている位しか違いがわからないのだが。

  12. 799 匿名さん

    >>798
    KTTみたいな格下物件と比較してもいみはないですよ。ここは唯一無二のフラッグシップマンションです。

  13. 800 匿名さん

    >>794
    Low-eガラス、性能の良いものだと60%日射熱をカットできるようですが、Low-eガラス採用のダイレクトウィンドウって夏暑くないんでしょうか。
    この掲示板とかでも夏暑い、という書き込みがありますが、あれはLow-eガラスではない住居にお住まいの方なんでしょうかね。
    自分も眺望は最優先ではないですがあったほうが良い派です。
    テラスはあまり利用用途がない、というところも同感で、
    夏の直射日光を遮ってくれて、冬の高度の低い太陽の光を取り込める「庇」の役割程度にしか考えていないので、
    ダイレクトウィンドウの外側に可動式の庇があれば完璧なんですが。

  14. 801 匿名さん

    >>794
    Low-eガラスってこんな風なんですね。
    http://tsukumaru.blog125.fc2.com/blog-entry-8.html
    この物件はブルーでしょうか。
    確かに日中、周囲が明るい時は室内で照明つけなければ見えにくそうですね。

  15. 802 匿名さん

    >>801
    ブログ主、勘違いしてガラスを選んだみたい。
    フィルムの裏表の違いは好みというより、南や西用と北用の違いらしいから。
    この場合、西日対策ならブルーが良かったと思われ。

  16. 803 匿名

    >>785
    真面目か!!w
    ビジネスじゃあるまいし!!

    伝われば問題ないでしょ!!

  17. 804 匿名さん

    >>793
    補足です。
    あと、バルコニー=室外機置き場、ということもありました。

  18. 805 匿名さん

    >>798
    多分床から窓までの高さはDTより何センチか高いじゃないでしょうか。

  19. 806 匿名さん

    >>805
    KTTは内側に梁があったとおもいます。

  20. 808 匿名さん

    花火が始まった。しかし部屋からは音しか聞こえない、残念だね。

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