オーベルグランディオ品川勝島 パート2

第一期でブランズ総数越えるとか、まじっすか

ギリギリまで隠蔽するからね、ここは。

イオンバス中止がマイナスではあるものの、登録やめるほどの事ではないと計算した上で要望書出す時に言うようにしたんでしょうね。
わざわざ休み作って要望書出す気で出向いてたらよほどの事がないとやめるとは言えないものね。

卑怯だな。

ブランズといいイオンといい、他人を踏み台にするのがお得意な社風なのは良くわかりました。

１期で205戸完売
抽選外れた人向けで追加2次で50戸程度の販売かなと予想
それくらいの販売ならかなりの好調物件ですね

1期で軽くブランズ超えてしまいそうですね。

だって安いからここ。

安いのもあるけど他の条件含めバランス感が良いのでしょうね。でなければ売れないよね。

確かにブランズは人気なく苦戦してるみたいですが、逆に人気のオーベルが頑張って勝島を活性化させていけば互いにいい影響になるんじゃないですかね

絶対的なオーベル＞ブランズの構図はないなぁ。
今回のオーベルに軍配が上がった一番の理由は、ただの後出しジャンケンだったからでしょ？
パンダ部屋でインパクト与えてオーベルは早々に値段公表してらブランズの客を留めたわけだし。
長期的な費用を見ればさほど違いは、ないわけだしブランズの懸念材料のエネファームを除けばシンプルな設備のブランズの方が管理がしやすいかもだし。
今回の第1期が落ち着けばブランズの方にも客は流れるでしょうね。

200部屋以上売り出すのですか。
すごい。低層階の安い部屋以外も需要があったってことですか。

たかだか500万程度の価格差なのに、買える人買えない人の明暗が分かれるという事ですかね。
安いと思いこませる広告ってすごい効果なんですね。
実際どうかではなく、思い込みでここまで人が動くんだから不思議ですね。
質としてはブランズの方が上なのにね。
人に流されずブランズ選ぶ人は良い建物を手に入れられて賢いのではと言う気もしてきた。

世の中の人気って、頭のいい人間の考えた広告に小市民が踊らされて自分で選択した気になってるだけだからね。
音楽でも飲食店でも、人気に乗れてる自分に自己満してる人が大多数で、自分でジャッジして選んでいる人は殆どいない。

東急さんも真っ向勝負せず、もっとあざとくならなきゃね。

ブランズの話は興味がないので他でやってもらえますか？目障りです。

イオンバスは中止になる予定ですと記載されていましたね。
中止になると断言はしてなかったのでしつこく期待します。

ブランズじゃ高くて手が出せないけどオーベルならなんとか…って人がいっぱいいたんですね。

オーベルは庶民マンションで仕様が並で価格も抑え気味、ブランズは富裕層マンションで仕様が比較的よく価格もそれなりということですよね。スーパーでいうとマルエツと成城石井みたいな感じですかね？それなら比較して、どちらが優れてると決められるものではないかと。結果としては品川勝島は前者の方が需要があったということにはなりましたが。

ブランズが富裕層なら勝島以外の普通の品川区内マンションは誰が買うんですか。
目糞鼻糞でしょう。
スーパーというかダイソーとセリアみたいなもんです。

子供の教育費や早めの繰上償還をかんがえれば、
安いに越したことはない。
ブランズが東急なら、
オーベルは京急か小田急レベル。
憧れや劣等感を持つレベルの違いはない。
モノレールやスーパーに近い分、
通勤や生活に便利。

そうですね。
勝島には高品質よりも低価格の方が需要があったのでしょうね。
質がいいのはどちら？と聞かれたらブランズだけれど、需要があったのは？と聞かれたらオーベルなんでしょうね。

良いものが売れるという単純な業界じゃないんだなと勉強になりましたね。

まぁ、現時点でブランズはオーベルの高層階レベルの値段の部屋しか残ってないしね。

3000万後半から4000万前半が予算の人はどう頑張ってももうブランズは買えないから。

ここの大規模修繕費の徴収って10年毎でしたっけ？

オーベルとブランズは客層変わらないだろ
プラウドが勝島に建つなら別だが

オーベル貶してブランズを持ち上げるようなレスが急に増えましたね

中国が人間よりパンダを大事にするのとおなじで、
勝島じゃ馬の方が良い所に住んでるな。

どっちもタンク付きトイレだし富裕層マンションではないでしょ。
どちらも２３区最安値レベルのマンションですし
ブランズスレでも誤爆してる方いるようにオーベルも合わせて検討してる方は多いでしょう。
そして単にオーベルの方が需要があっただけ。

オーベルとブランズの差って500万くらいの価格差だけじゃないですか。
それで集客に差があるのなら、その金額差でも大きいと感じた人が多数いると言うことでしょう。

>>791
江戸川区葛飾区墨田区あたりに行けばここより1千万安く買えますよ。

目先の500万の差が思った以上に大きく感じる人が多いということですね。

こちらを購入するとなると、入居までの1年半の家賃が必要になるので
その差はもっと小さいはずなのにね

そこまで頭が回らず安いと思ってしまう人もいるでしょう。

単にローン審査が通らない人もいるかもしれませんが・・・

ブランズと合わせて検討してた人もいるだろうけどオーベル選んだ人が多かったんだろうなぁ

こちらは広告とか戦略で客に安いと思い込ませ、集客してますからね。

目くそ鼻くそと言いますが、ここを買うためのローンでギリギリの人がブランズ買いたいからもう500万…とお願いしても査定通りませんからね。
査定通るかどうかは大きな違いです。

ということのしたいのでしょうけど、要はバランスがブランズより良いだけでしょうね。

もう少し早く気付けばブランズ買ってたかも
出遅れた
ここは高層階も申し込み入ってるの?

これくらいの差じゃ10年後響くことないから。
しかも竣工早い分ブランズの方が先に中古に出すからオーベルは中古市場では不利だろうね。

>>798
資産価値は、どちらも価格とクオリティに比例するのでは？
あとは、そのときの経済情勢でしょうね。

もう少し早く気付けばブランズ買ってたかも
出遅れた
ここは高層階も申し込み入ってるの?

中層から高層もかなり入ってるよ。

＞＞７９６

その+５００万の審査通る人に見向きもされないからブランズは売れないのではないでしょうか？
よって中古市場でも安くださない限り苦戦しますね

>>802
抽選外れたら、ホントに選ぶ部屋がないわ

結構倍率ついてる間取り多かったですから、救済の２次で１００戸くらいの追加供給があるかもですね。

オーベルもブランズも完売すれば、
またマンションが建って、
店も出来て、
勝島が活性化しますね

ブランズの完売は数年後だろうなぁ...勝島の足を引っ張るね

オーベルとブランズ完全に明暗分かれましたね。

ここは販売戦略が上手かっただけで、その後の資産価値は住人次第。

販売戦略の上手さで売れるってそんなに単純なものでもないと思いますが。
そう思いたい気持ちはわからなくもないですけど・・