オーベルグランディオ品川勝島 パート2

>>691

各区で運営してるコミュニティバスでも依頼してみれば？
品川区だって確かあったでしょ。

現実問題たかがバスとは言えないし安かろう悪かろうじゃないですけど価格で妥協してる点も多いのでプラス要素が減るのはショックです。

同じ地域なのに、そんなにブランズに負い目感じてやっかむ必要ないんじゃない？こっちはこっちで魅力あるんだし。

ブランズ購入者はこちらの事なんて気にもしてないんでしょうが、こちらのスレでは何かと不人気物件とかって話題になってますね。負け惜しみみたいで恥ずかしいからやめましょう！私はオーベルに要望書出しましたよ！

オーベルも低価格帯のパンダ部屋が売れた後は、売れない可能性もあるしね。

登録前に素朴な質問です。
エレベーター少ないし、スケールも大きいのに何故修繕費の上がり幅が大きいのですか？
営業の方は、スケールメリットを生かしてと仰ってましたが、蓋を開けてみると高かった。
何の費用が高いのですか。雨ざらしの駐車場ですか。
素人目にはわかりません。

オーベルさんもきちんと対応してくれてるからデベや営業さんには不満はないですね。
イオンには残念ですが、勝島は需要無しと判断されたようで悲しいですね

警備員さんも24時間在中ではないし、コンシェルジュも毎日ではないし、スタッフさんも曜日により時間がまちまち。
それでも管理費が高いのはカフェの人件費、材料費ですか。

＞＞699

今の要望書の状況だとその可能性は薄そうですよ。
結構ばらけて注文入ってますし、出し惜しみもないそうです。
希望がある部屋は放出する意向とのこと。

>>702

管理費安いよ。どこと比べてるか知らないけど近隣より安いです。

＞＞６９８

そんな見え見えのウソつかなくても、こちらも長期売れ残りのブランズは今の価格じゃ興味なしですよ

>>703
いやいや、人気なのは一期だけですよ

オーベル売り出し前だしまだ購入者は居ないですよね。
「こちら」って言葉を使える立場の人間てオーベル関係者以外存在しないですね～
どうりで近隣物件に攻撃的な発言が多いし、不自然だと思ってましたよ

＞＞706

２期以降の売れ行き分かるの？預言者ですか(笑)
１期が売れればそれ以降も売れるのは常識ですけど

ここの会社はどこまで卑怯なんだ！不信感しかないです。モデルルーム行ったときも、こちらが聞きもしないのにブランズよりは管理費安いだの、ブランズよりはどうだとかって度々名前あがってましたけど、ブランズ側の営業はオーベルを落とすような発言はしてませんでしたよ。

>>708

意味が不明です。国語の勉強やり直したらいかが。

>>こちらも長期売れ残りのブランズは今の価格じゃ興味なしですよ

普通に考えればオーベル検討者だけど今の価格じゃ興味なしって考えますけどね

>>709
パンダ部屋は一期だけだから！

＞＞710

そのブランズ営業も売るためにイオンバスでのアピールに便乗してたらしいですよ

>>711
だから必死すぎだって。
なんでそんなムキになるんですかー
オーベルの検討者なら尚更ブランズなんて関係ないんだし、わざわざ悪く言う必要ないのに。
今の価格で興味無いって言うか予算がないんだから、オーベル一筋でいいじゃないですか。

>>712

残念ですけどパンダ意外にも要望書たくさん入ってましたのでその理屈は通用しません
全体的に安いのでしょうね。

>>714

それなら絡んでこないでね。ここはオーベルスレですから　笑
ブランズがいいならそちらへどうぞ、止めませんから安心してください。

詳細もう１回確かめた方がいいですね。

このペースだとスレの伸びでも、売れ行きでもご近所さんを抜いてしまうね。

管理費だけでいうと近隣が200円程安いです。
同じ広さの部屋はないのできっちりとした額はだしてませんが。
修繕費がこちらのほうが安いのでトータルではこちらが安くなってます。
でもここは上昇しますからね。

で、皆さん、結局申込みするの？やめるの？バスがあっても私は見送ることにしました。一期が終わったら再検討しようと思います。

修繕費は見積が甘いデベと厳しいデベがいるから今に時点だけでの比較は危険
足りなければ急激に上がることもあるし。将来的にどちらがいいかは分からない
国土交通省は見積がが甘いデベや管理会社に注意喚起してるけどね

＞＞７２２

始めだけ安くしたり、値上げ幅ゆっくりに見せてお得感演出するデベもありますからね

実際予定外の値上げとかがあると返済プランが崩れるから高めの設定の方がいい場合もあるね

明示されてれば備えられますから。

いつ第一期の結果がわかるの？

良くも悪くも注目されてますな。
この板はMRで書くアンケートと、違って匿名のアンケートみたいなものだから。
まぁ営業さんも会議のテーマでこのバス問題は上がるでしょうし、ここ一週間の対応でどうでるかですね。
昔と違って便利な掲示板のおかけで営業さんは大変ですね。

サウンドルームよりも
スタジオよりも
ゲストルームよりも
エキストラリビングよりも
使うのはイオンのバスのはずだった
大事な交通手段が消えてしまった

そういう計画があったけどなくなったってだけの話だね
それが受け入れられないなら勝島の物件自体の検討を止めたほうが賢明

余計な共有施設より
イオンバス

大井町まで行くバスがほしい

マンションの前からイオンへ無料バスが出るって、
なかなかないからインパクト大きいよな。
期待させるだけさせやがって。

>>726

そこのプライオリティ置いてる人は少数派だと思うけど、気に入らないなら別の地域にしたほうが
後々後悔がないと思うよ。

>>734
ここの検討者？
何者？

なんかこの板って、検討者に対して悪意がないのにネガレス書かれるとすぐ高圧的な態度とったり、人をバカにしたようなコメントする人いますよね。
ほんと何者？って思います。

オーベルもブランズも売れないのも納得ですね。

>>739
誰ですか？
何がしたいのですか？

競馬場の人を運んでしまうのを懸念したのでしょうか・・・。
残念ですが変更になる可能性もあらかじめ記載されていましたし、仕方がないです。

品川区の中でもほんとに僻地みたいな場所ですからね。現地行くと違和感覚えると思いますよ。この辺は都下以上に不便だと思います。

>>741

一般的には敬遠される競馬場が近くにあるようなエリアだから仕方がないね。色々な不利益は今後も被ることは覚悟しないとこのエリアは買えないね。