オーベルグランディオ品川勝島 パート2

>>1016
その品川アドレスが欲しいんだよ。

営業が必死に他の間取り薦めてきたが断った。やっぱ初志貫徹ですな。
外れたらまた考えるけど。ただ他の間取りも予想以上に注文入ってて驚いた。

どこの不動産会社もやることでしょうけど、抽選前にこっちの希望と違う部屋を勧めてくる行為って、こちらの住みやすさとか満足感よりもいかに多く売るかしか考えてないんだろうなって思っちゃって萎えますよね。

>>1014
何様？ここの管理人でもデベでもないくせに。
小市民に指図される覚えはない。
君こそオーベルの品位を下げるからもう来ないでね。

確かにここ読んでるとブランズをいちいち引き合いに出さなきゃここの魅力語れないの？と思いますね。

>>1020

お断りします　ﾆｯｺﾘ

まあ人気の物件は多数派ってことだから安心感はあるよね

中古車と同じで人気のない車種は下取り査定が低い

不動産は他の要因も関わってくるからもう少し複雑だけど基本は一緒

人気の物件の方がが高値で取引されてることは証明されてますからね。

ここって大規模修繕費を集めるのって10年間隔？12年間隔？
大規模修繕より少し前のタイミングで売るのが平常でしょうから、ブランズの人達の方が先に中古市場に参戦するって事ですよね。
ブランズだけでも大きなマンションだから結構な数になるでしょうし。
ブランズの人も売れなきゃ困るから見向きもせずオーベルに行かれる価格にはしないでしょうし、こちらと変わらないくらいの価格で売られたらあっちの方が建物が良いし太刀打ちできないのでは？と心配になります。
中古で同じような金額で売られてるなら、立派な建物がいいのは当然ですもの。

その理論だとこっちの方が安いからより安く出せるよね。ブランズ購入者が採算度外視で出してくるなら話は別だけど。

こちらが広告の上手さで安いように見えているだけで実のところはそこまで価格が変わらない事はここのスレでも話題になってますよね。

つまり、パンダ部屋を購入できた人くらいしかブランズを見向きもさせなくするくらいの中古価格は出せないって事ですよね。

>>1026
この価格と新築だからこそで客呼んでるのに、住み替え売却まで考えるならそもそもこのエリア選んでる時点でアウトだろう。
あんまり笑わせないでよ

安い安いと言われていたオーベルでしたが、蓋をあけてみればブランズとさほど変わらない値段なんですよね。それなら、陽当たり良好で建物の仕様が良いブランズのが良いのかもと思ってきてます。もう要望書はだしてますが。

こちらは人気物件と連呼されていますが、人気物件が有利になるのってリセール時のみですよね？
しかし、勝島はリセールや投資には向かない場所。そこで強くなることを重視するのはあまり賢いこととは思えません。
それなら自分が住みやすい方を選ぶ方が明らかに有効な気がします。

オーベルとブランズが同じ価格でリセールに出てたら明らかに造りの良いブランズを選ばれてしまうのでは、と言う心配もありますし。

そう考えると、人気物件だから…って言葉は単に見栄とか自己満足なだけの言葉ですよね。
最近気付きました。

多少の値段の差なら人気とか仕様のちょっとした差よりも純粋に自分の気に入った方を選ぶのがいいと思いますよ。

いくら人気物件だとしても、中古で、同じくらいの価格で南向きのブランズとお見合い部屋のオーベルだったらどっちが選ばれるかは一目瞭然ですね。
オーベルで日照悪い部屋とかブランズと同じ価格帯の部屋を買ってしまったらリセールは絶対苦労しますね。

ってか、八潮もブランズもオーベルもみんな同じレベルです。

若干、オーベルの建物のほうが個人的に好きなだけ。

>>1028
売却を前提に買うのはリスクのあるエリアですね

>>1030
同感
同じ価格なら仕様が良い方が売りやすい

人気物件！って騒ぐ奴がいかに浅はかかわかるな。
人気かどうかで得することは勝島では無いに等しい。