購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART93】

白金住まいではないけど、わりと近いから、
散歩がてら、うわさのドンキ、行ってみたよ。
TVの取材してた。

スレ趣旨から外れるのもなんなので、
どちらかというと戸建がいいと思います。

バーチャルな方のネットの情報、早いですね。
近くに住んでても毎日歩くところでないと気がつかない

近くと書くと、語弊がありますね。
普通に郊外住まいです。

結局、マンションの誇れる点って津波に強いだけか

なんでわざわざ津波が来ちゃうようなところに住みたがるんだろ？

火災事故は何処でもあるなぁ。火災原因が放火と放火疑いだけでもかなりの件数。

>520

地震の被害より津波で大勢の人がなくなっている。地震で少し壊れた家も壊れていない家も
戸建ては津波でたくさん家が流されている。津波で流されたマンションは何棟？

>全壊：127,830棟

>■仙台市罹災証明の「全壊」判定・・・１００棟


比べると桁違いだね。

マンションで津波にあってもそのまま住めるの？
無理でしょ？
一、二階が津波にさらわれたらエントランスもエレベーターも崩壊。
それを直すには管理組合で総会を開いて、どこをどうやって、幾らの予算で直すかを決めなきゃいけない。
当然、そんな被災マンションなら大抵の住人は避難してて連絡が取れないから、修復工事の是非だけでも物凄い時間がかかる。中には、「ココは津波で危険なエリアだった。もう住むのは嫌だから一時金徴収、あるいは修繕費の値上げがあるなら直さず解体して売ってしまおう」なんて人も出る。
まともな生活を取り戻せるとは思えない。

>>526
震災にマンションは弱いと結論が出ています。
津波被害は立地の問題。
津波危険地帯や治安の悪い劣悪環境では、マンションが良いね。

家族を犠牲にするのを厭わない人間はマンションを購入する。

>>526
少なくとも、東京、千葉、茨城、神奈川でも震度5以上の強い地震だったけど津波で流された家は一戸もない。
たとえば青森も津波被害で港が壊滅したけど、同じく一戸の被害もない。
要は、津波が到達するエリアに住まなきゃいいだけでしょ？
なんでわざわざ津波の範囲に限定した安全性を気にする必要があるの？ほかに誇れることがないからでしょ？

>>526
じゃあ、中越地震でも津波被害で犠牲者がいるとでも？
阪神淡路では津波で何人が犠牲になったの？

>523
>結局、マンションの誇れる点って津波に強いだけか

他にも火災事故、台風、竜巻、大雪、液状化など。土砂崩れで倒壊することもない。

で、戸建ては何が良いの？

>>533
マンションが土砂崩れでも倒壊しないというソースは？
そういう地域にマンションが無いからじゃないの？

土砂崩れでマンションが倒壊しなかったという記事を見せてくださいよ

台風で戸建てが倒壊するなら今頃沖縄や九州には一軒の戸建もなくなってるだるね。

>531

思い込みでデタラメ書いてないでデータ出して。(笑)

大雪で戸建てが倒壊するなら北海道や東北地方には一軒も戸建は無いってことになる。

>土砂崩れでマンションが倒壊しなかったという記事を見せてくださいよ

無いものは見せられないなぁ〜。(笑)

ホント、自覚の無い馬鹿は、いつもめんどくさくてタチが悪い。

>>533

火災は周囲環境によるけど、逃げやすい戸建てのほうがいいでしょ。
風に対しては、頑丈な平屋が強い。
大雪は積雪荷重をちゃんと考えて構造設計すれば良いだけ。
液状化は地盤次第。
土砂崩れはマンションでいいんじゃない？(笑)

マンションさんって小学生並の知識だよね♪

>>536
思い込みだというのなら被害データを出してよ。
被害ゼロを立証するのは難しいけど、被害ありは簡単でしょ？
この前の東日本大震災の津波で青森、東京、千葉、茨城、神奈川で流された戸建の数。
私はゼロだと思うけど？

>>534
私は533じゃないけど土砂崩れが起きるような危険で不便なな地域にマンションは建たないよ
土地が安いので建設コストのかかるマンションを建てる意味がない。事業化できない。

>515

将来のことは分からないよ。中国企業に買収されてるかもしれないし。

>火災は周囲環境によるけど、逃げやすい戸建てのほうがいいでしょ。

そのわりに、一戸建ての火災事故は身元不明の遺体が発見されます。マンション火災だと、遺体が発見されても身元不明とはあまりならないね。

>>541
崖地に地上2階、地下8階みたいなふざけたマンションあるよね

>>543
だから、何？

>>544
都会ではよくみる光景だけど土砂崩れはおきてないよね。
何でかわかるかな？

>>546
わかりません

不毛なスレを発見
大丈夫ですか？

>>546
郊外ではよく見るけど、都会では見ないな。

財務省の「PRE戦略検討会」における有識者ヒアリング資料によると、RC造りのマンション平均寿命は木造住宅よりも短くなっています。

また、寿命に関わらず、共同住宅の場合は建て替えが行われにくいこともあり、実際の耐用年数よりも長い間使用されている事情も多いようです。そのため、マンション10+ 件の場合には実際構造の耐用年数ではなく、使っている人々が建て替えを選択するかどうかで寿命が決められていることのほうが多いとも言えます。またマンションの建て替え費用は一戸あたり数千万円かかることが多く、建て替えよりも修繕を選ぶことも多いようです。

>502

普通のビルではあまり聞かない酷い出来だな。この建物は丹下健三の後期の代表作のひとつなのに
2006年2月、建設からわずか16年にして、雨漏りがひどく、その補修に1000億円近くかかるだって。

欠陥建築だね。他のマンションやビルであまり聞かない酷い出来。東京都に有るビルも十数年ごとの
大規模修繕を繰り返してるのにこんなに酷いのはあまり聞かないね。

超高層建築で欠陥が見つかると莫大な修繕費だね。私もタワーマンションは嫌いだけれど
程々の高さの方が良い気がするね。2006年に分かっていたことなんだね。戸建てじゃ欠陥
があってもニュースにもならないけど、こんなことに無駄に税金を使って欲しくないな。

>>535
沖縄って、コンクリート住宅がほとんどだよね
行ったことないの？

震災時の火災は戸建住宅階で起きるよ
古い住宅も混在しているので、自分の家が新築で燃えにくくても
周囲で火が出たら終了
阪神大震災、東日本ともに戸建住宅街での火災はたくさん起きてるよ

あと、東日本大震災ではマンションの大きな被害が阪神より10％ほど多かったが
（阪神は90％が無事、東日本は80％を切っている）
旧耐震のものがほとんどだったみたいだよ
その点は戸建と同じかな

今のところ、自然災害は地方や田舎のほうが多いかな？
都心部は、エレベーターの閉じ込めや停止が不便
電車も止まるし

>>554
沖縄みたく自分がコンクリートで造ればいいんじゃないの？

集団分譲の建売だと周囲は全部新築だよ？

建売は災害にいかにも弱そうなんですけど
怖くて買いたくない

>>557
立地が良ければ大丈夫でしょ

地震→火災が起きますからRC造のマンションが安心ですね。
このような堅牢なマンションが安心でしょう。

>>559
こういう写真って、勝手に使っていいの？

そもそも広告用のものは著作権フリー。また転載禁止と書いてなければ全く問題ない。

自分で写真撮ってアップできないのは、都内に住まい無いからでしょ？
だからネットで拾ったのばかりになる

そうそう、楽しみにしてたドンキは行ったの？

＞560
＞561

写真投稿について
https://www.e-mansion.co.jp/information/photo.html

・自身で撮影されたものであること

と基本ルールには書いてあるよ。だから本当はいけないみたい。あまりにキレイすぎる。

そこの住人が撮影したみたいな素人ぽさがない。著作権の問題では無い。

戸建て派でも建売なんか買わない。

>>564
戸建どうし仲良くしなよ
田舎にいけば注文住宅ばかりだけど別に偉くも凄くも何ともないよ

http://www.latour-daikanyama.jp/daikanyama/html/common.html

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築５年の中古物件

どうせなら、これから発売される新築をお得意のネットで探して紹介してくださいな。

マンションの方がオートロックだしセキュリティ面では安心かと思ってたけど
豊中のニュースでマンション内での隣人による事件が多いと知って不安になってきた。

戸建ての塀乗り越えるのなんて
小学生でもできるけど安全なのかしら？

マンションの場合、災害で住めなくなった場合には資産価値は大部分が毀損してしまうというのが大きなリスクですね。戸建の場合には、土地が残るため資産価値の大部分は残る。最悪上物を取り壊して立て直せば良い。マンションの場合には、資産価値がほとんど毀損してしまう上に、管理組合のコンセンサスとか何かとハードルが多い。

>>556
ナントカヒルズみたいなかんじで100軒単位の分譲でもない限り、
震災の火災からは逃れられないですよ
マジで町内数百メートル四方全焼とかあるから
阪神大震災のときは戸建住宅街がほんとにあちこち焼野原でした