購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART93】

いずれにしても、建物に関して定期的な点検とメンテナンスは大切だね。大体のマンションは計画的に実施されてれるから比較的安心。

東京都庁は老朽化で建て替えしかないそうです。
RCの寿命は30年ですよ。

他人の住居をくさすことしかできんような奴ばっかりだな。

マンションは売主が旧財閥系で設計や施工が大手ゼネコンや準大手ゼネコンであることが多いので30年後や50年後、100年後であっても存続しアフターサービスをしてくれる。
戸建は中小工務店や個人でやっている建築設計事務所が手がけるので30年後に存続しているかすら怪しい。建て売りを手がける旧財閥系の売主や飯田グループや多摩ホームなどであれば存続間違いないと思うけどこのスレッドの皆さんは建て売りが嫌いなんでしょ？
これから家が余っていく時代なので個人宅を手がけているような2級建築士は食べていけなくなるだろうね。

>>504
戸建ては木造なら別に建てた工務店じゃなくてもメンテできるでしょ。

国の研究では、木造のほうが長持ちは証明されているってことで、数か月前のこのスレで論破されてるよね

木造は災害に弱いっていうのは見たな。

マンション、苦し紛れの一言。笑

戸建てよりマンションのほうが地震に弱い。
やっぱりこれですね。東日本大震災のマンション被害。

http://www.chiyoda-days.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siryou...

>>504
へー、100年後も無料でアフターサービスしてくれるの？
有料なら他社に代えてもいいよね。

>>507
どこで？(笑)

>504

旧財閥系や大手企業を信じてる人って、間違いなく旧財閥系や大手企業の社員じゃないよね(笑)

東日本大震災の住家被害ははっきりしているね。

（平成27年3月1日現在）

全壊：127,830棟
半壊：275,807棟
一部破損：766,671棟
床上浸水：3,409棟
床下浸水：10,217棟

○住家被害では、地震動による倒壊、津波による流出、火災による焼損、地滑り、地盤の液状化など多岐にわたって被害が発生

>>513
何がはっきりしてるの？

>>512
三菱地所や住友不動産が倒産するとでも？
財務状況すら非公開な零細企業よりは信頼に足ると思うけどなー。

>514

513にはっきりと「住家被害」と書いてあるな。(笑)

ホント、自覚の無い馬鹿はタチが悪い。

>514

東日本大震災の津波被災現況調査結果（第２次報告）国土交通省
http://www.mlit.go.jp/common/000168249.pdf

鉄筋コンクリート造及び鉄骨造の建物は、建物が再使用困難な損壊が生じる割合は低い。

建物の階数別に見ると、鉄筋コンクリート造等の３階建以上の建物は、建物高さより相当程度低い浸水
深では、浸水階より上の階に人が居た場合に危険な程の損壊が生じる割合は低い。

被災建物の構造別割合は、木造が全体の７３％、鉄筋コンクリート造が２％、鉄骨造が５％、その
他（軽量鉄骨、土造、ブロック造）が７％となっている。

ＲＣぞうと木造の被害が大きく違うのは分かるだろう。

津波は海や河口沿いの立地固有の災害。

地震災害のほうが広範囲。
マンションの耐震性能は戸建てより低かった？

＞■被災の特徴
・壁のせん断破壊（崩落）・・・亀裂というレベルではない
・開口部の損壊によりドア・窓が開かない・・・避難できない 出入りできない
・搭屋の倒壊 受水槽、高架水槽の破断 エレベーターの損壊 機械式駐車場の
損壊 ・・・住宅機能がなくなる
・液状化と地盤変状
・非構造材とコンクリート塊の落下
・ライフラインの途絶
※被害状況に地域的な偏差がある⇒地盤 方位 建物の形状 高さｅｔｃ．
※人的被害を免れたのは、不幸中の幸い
※今回の地震波の特徴 所謂「キラーパルス」の問題
■取り壊しマンションが６棟
■仙台市罹災証明の「全壊」判定・・・１００棟
■住宅機能の喪失と多額の修理費用
■近隣戸建て住宅との比較？ 木造戸建ての被害が少ない

>>518
＞東日本大震災の津波被災現況調査結果（第２次報告）国土交通省
「津波」被害状況ね。

津波ってどこでにも来るの？

津波を想定してマンションを選ぶって相当頭の悪い奴だよ。
津波が来るような最悪な立地に住まなきゃいけない気の毒な人はマンションを選べって事ね。
そういえば海岸沿いや埋め立て地のような災害危険地域には、そういう気の毒な人向けに背の高いマンションがたくさんあるね。