購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART93】

まあ、土地代に予算の8割も取られちゃったら、残りの2割じゃ満足のいく建物にできないのも無理はない。

＞例えば庭の剪定入れれば100万単位掛かるとか、
＞メンテコスト、セキュリティ等々、全て自分だけで維持していくのは大変なの分かってる？

そんなの金で解決できるでしょ。
結局戸建てを維持する所得がないからマンションってことだよ。

あれ？マンションは管理費なんて払うの勿体無い、って戸建て派は言ってなかったっけ？
あと駐車場代が高いとか色々・・随分といい加減だね（笑）

庭の木でも桜のような保護樹木は都が剪定してくれるしね。

まあ、戸建てだと価格が高い割に建物は大したことないからね。

>>422
相続したら、結局戸建てに引っ越すわけね。じゃ、マンションがいいと思ってないんじゃない？

価格設定は無視かよ。ホント、一貫性が無いな。(笑)

白金といえば、明日いよいよプラチナ・ドンキ白金台がオープンですね！
ドンキ初の高級路線だそうですが、ドンキで高級って相反してると思うけど結構楽しみです。

スレチ(笑)

>>437
写メよろしくお願いいたします

けっきょく、同じくらいの予算なら建物にかけられるお金に差がある。建物が良ければそれだけ快適な住まいになりますね。

予算で違うんじゃない？
3000万
5000万
10億

戸建のご予算はいくら？

>>445
人それぞれ

都心マンション厨のせいで、郊外マンションはほとんど来ない。マンションは都心以外は価値がないらしいよ。

都心やら、地方やら、スレチだな。ルールはちゃんと守れよ。(笑)

>450
>451

>都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

それこそ普段のあなたがやっていることですよ。（笑）

成りすましは最悪だな。

今日は自身のやっていることは棚にあげて戸建て批判ですか（苦笑）

都心房批判はそれくらいにしておけって。

>465
なんて言ってる君が白金くんなの？
マンション派の自演が酷過ぎて誰が誰なのかわからない。

ここは
「都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。」
ですよ。

そうそう、ときどきＵＰしてた公園の写メって白金君なの？

２０００年に床スラブ厚２０ｃｍだったから家は築４年で２５ｃｍくらい？床スラブ厚が厚くても、
二重床だと防音に工法でバラツキが有り単床の方がむしろ遮音性能が均一に良かった。

遮音が良いマンションだと生活音など殆ど無い。壁がつなっがっているから入居当時は数回
釘打ちの音は聞こえたけれど。二重床も自由に改造しようとすると結局床壁を壊すことに。

まあ最近の分譲マンションなら賃貸とはかなり違う。横壁で音が聞こえたのは４５年前の
友だちのマンションだけで、団地形式の官舎より酷かった。それ以外私は経験がない。

最新高級タワーマンションは乾式工法が主流。
よって、隣家とはベニア一枚。
生活音がだだ漏れ。騒音版で実体験が記載されています。

誰だよ。マンションはセキュリティが万全だって言ってたやつは。
この事件は心が痛い・・・

マンションは結局妥協した結果の住居形態ですから。

自分は戸建てにしたけど、生活スタイル・好み・価値観によってマンションにする人の気持ちも分かるよ。
どちらか一方に粘着する人は本当にそう思ってるの？

私は男だけど、他人の異性の好みについて、「かわいい系」「きれい系」のどっちがいいかみたいな不毛な感じ。

>>480
全然違います。
金の掛かるキャバ嬢の浮気女と身持ちの固い彼女とどちらを嫁にするか位違います。
当然前者がマンションてす。

ここで言いたいのは「他人」の異性の好みくらい自分の意見を押しつけても意味がないってことだよ。

>誰だよ。マンションはセキュリティが万全だって言ってたやつは。

誰も「万全だ」なんて言うわけないのに、セキュリティを理解できない人間はやっぱり馬鹿だなぁ〜。(笑)

とりあえずなりすましの連投ヤメレ。

基本キャラ崩れると
3Aに住んでる事になる。
いつものパターン

コスト上限なしの戸建と3000万クラスのマンションを比べてるのかしら？
購入を前提とするなら金額は揃えないと

>312-314

戸建ての「防犯は完璧」！(笑)

>>479
爆とかおっさんかよ

木造よりRCの方が短命らしいです

>476

>475
で話をしてるのはもっと数の多い普通の～１３階までのマンションの話。タワーマンション
はまだ戸数としては少ない。

http://m.allabout.co.jp/gm/gc/381618/


■100年近く長持ちする劣化対策等級3が7割

建物の耐久性は｢劣化の軽減｣で表示され､ﾏﾝｼｮﾝではｺﾝｸﾘｰﾄの厚さや強度がどの程度確保されているかなどによって劣化対策等級が決まります｡等級1は建築基準法を満たすﾚﾍﾞﾙ､等級2はおおむね50〜60年はもつﾚﾍﾞﾙ､等級3はおおむね75〜90年の耐久性ﾚﾍﾞﾙです｡

統計ﾃﾞｰﾀでは等級3が7割強で最も多く､等級2は2割強､等級1は6％弱となっています｡今のﾏﾝｼｮﾝの多くは､通常の維持管理を行っていれば100年近くは長持ちすると考えてよいでしょう｡

RCは30年足らずで寿命

劣化対策等級1（40年くらい？）のマンションも6％弱あるみたいだけど、だからどうかした？(笑)

100年も、もつわけないだろう
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6161575
外壁が崩れ落ちるみたい

>497

住宅の寿命、本当はどのくらいか
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00019/

木造住宅30年、マンション37年という根拠．ＲＣが30年の訳がない。
実際に強度がダメなわけではなく、建て替えの平均年数

ＲＣの強度には諸説あり、117年、68年、120～150年。木造でも64年。

構造的にダメで建て替えるわけで無く、他の設備がもっと良くなって建て替えている。

ＲＣはリノベーションにより140年まで持つ例も。

ディスポーザー、宅配ロッカー、外断熱等が建て替えの理由になりうる。

いずれにしても、建物に関して定期的な点検とメンテナンスは大切だね。大体のマンションは計画的に実施されてれるから比較的安心。

東京都庁は老朽化で建て替えしかないそうです。
RCの寿命は30年ですよ。

他人の住居をくさすことしかできんような奴ばっかりだな。

マンションは売主が旧財閥系で設計や施工が大手ゼネコンや準大手ゼネコンであることが多いので30年後や50年後、100年後であっても存続しアフターサービスをしてくれる。
戸建は中小工務店や個人でやっている建築設計事務所が手がけるので30年後に存続しているかすら怪しい。建て売りを手がける旧財閥系の売主や飯田グループや多摩ホームなどであれば存続間違いないと思うけどこのスレッドの皆さんは建て売りが嫌いなんでしょ？
これから家が余っていく時代なので個人宅を手がけているような2級建築士は食べていけなくなるだろうね。

>>504
戸建ては木造なら別に建てた工務店じゃなくてもメンテできるでしょ。

国の研究では、木造のほうが長持ちは証明されているってことで、数か月前のこのスレで論破されてるよね

木造は災害に弱いっていうのは見たな。

マンション、苦し紛れの一言。笑

戸建てよりマンションのほうが地震に弱い。
やっぱりこれですね。東日本大震災のマンション被害。

http://www.chiyoda-days.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siryou...

>>504
へー、100年後も無料でアフターサービスしてくれるの？
有料なら他社に代えてもいいよね。

>>507
どこで？(笑)

>504

旧財閥系や大手企業を信じてる人って、間違いなく旧財閥系や大手企業の社員じゃないよね(笑)

東日本大震災の住家被害ははっきりしているね。

（平成27年3月1日現在）

全壊：127,830棟
半壊：275,807棟
一部破損：766,671棟
床上浸水：3,409棟
床下浸水：10,217棟

○住家被害では、地震動による倒壊、津波による流出、火災による焼損、地滑り、地盤の液状化など多岐にわたって被害が発生

>>513
何がはっきりしてるの？

>>512
三菱地所や住友不動産が倒産するとでも？
財務状況すら非公開な零細企業よりは信頼に足ると思うけどなー。

>514

513にはっきりと「住家被害」と書いてあるな。(笑)

ホント、自覚の無い馬鹿はタチが悪い。

>514

東日本大震災の津波被災現況調査結果（第２次報告）国土交通省
http://www.mlit.go.jp/common/000168249.pdf

鉄筋コンクリート造及び鉄骨造の建物は、建物が再使用困難な損壊が生じる割合は低い。

建物の階数別に見ると、鉄筋コンクリート造等の３階建以上の建物は、建物高さより相当程度低い浸水
深では、浸水階より上の階に人が居た場合に危険な程の損壊が生じる割合は低い。

被災建物の構造別割合は、木造が全体の７３％、鉄筋コンクリート造が２％、鉄骨造が５％、その
他（軽量鉄骨、土造、ブロック造）が７％となっている。

ＲＣぞうと木造の被害が大きく違うのは分かるだろう。

津波は海や河口沿いの立地固有の災害。

地震災害のほうが広範囲。
マンションの耐震性能は戸建てより低かった？

＞■被災の特徴
・壁のせん断破壊（崩落）・・・亀裂というレベルではない
・開口部の損壊によりドア・窓が開かない・・・避難できない 出入りできない
・搭屋の倒壊 受水槽、高架水槽の破断 エレベーターの損壊 機械式駐車場の
損壊 ・・・住宅機能がなくなる
・液状化と地盤変状
・非構造材とコンクリート塊の落下
・ライフラインの途絶
※被害状況に地域的な偏差がある⇒地盤 方位 建物の形状 高さｅｔｃ．
※人的被害を免れたのは、不幸中の幸い
※今回の地震波の特徴 所謂「キラーパルス」の問題
■取り壊しマンションが６棟
■仙台市罹災証明の「全壊」判定・・・１００棟
■住宅機能の喪失と多額の修理費用
■近隣戸建て住宅との比較？ 木造戸建ての被害が少ない

>>518
＞東日本大震災の津波被災現況調査結果（第２次報告）国土交通省
「津波」被害状況ね。

津波ってどこでにも来るの？

津波を想定してマンションを選ぶって相当頭の悪い奴だよ。
津波が来るような最悪な立地に住まなきゃいけない気の毒な人はマンションを選べって事ね。
そういえば海岸沿いや埋め立て地のような災害危険地域には、そういう気の毒な人向けに背の高いマンションがたくさんあるね。