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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569045/
[スレ作成日時]2015-05-25 02:43:08
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569045/
[スレ作成日時]2015-05-25 02:43:08
マンションの建物はそりゃ戸建よりも高い金かかってると思うよ。
でもそれは快適性能の為と言うよりは、重いコンクリを上に積んでく為の
強度維持のためにお金かかってるってことでしょ?
建物が頑丈だと、住んでいて安心感があるね。(笑)
実家は代々、都内で戸建て住みなんですが・・白金三光坂って知らないかな?
敷地は120坪程度だから、周りには300坪超えるような邸宅とかも多いので、全然普通の家ですがね。
だから戸建ての維持管理の大変さ、例えば庭の剪定入れれば100万単位掛かるとか、
メンテコスト、セキュリティ等々、全て自分だけで維持していくのは大変なの分かってる?
なので自分は近隣のマンションを物色中なのでここに来ているんだけどね。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
だから、敷地を切り刻まれて狭い住宅が増えるんだろうね。
都内一等地の運命だね。300坪とかだと代替わりでマンションになるのかも。
ま、いい場所は土地が希少で限られているからね。
もう迷ってなくてマンションに決めてるんだったら
このスレに用はなくね?(笑)
要は戸建てを維持できるほどの収入はないが、マンションだったら維持できる。ってことだよ。
>全て自分だけで維持していくのは大変なの分かってる?
だからお一人様はマンション一択だって散々レス出てるじゃないの。
まあ、土地代に予算の8割も取られちゃったら、残りの2割じゃ満足のいく建物にできないのも無理はない。
誰がお一人様って?笑
子どもと3人暮らしですが?
親が年取ってきたから実家の近くでマンションなんですがね。
いずれ実家は相続するし、3人には120㎡程度のマンションで十分だとの判断です。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
>例えば庭の剪定入れれば100万単位掛かるとか、
>メンテコスト、セキュリティ等々、全て自分だけで維持していくのは大変なの分かってる?
そんなの金で解決できるでしょ。
結局戸建てを維持する所得がないからマンションってことだよ。
あれ?マンションは管理費なんて払うの勿体無い、って戸建て派は言ってなかったっけ?
あと駐車場代が高いとか色々・・随分といい加減だね(笑)
庭の木でも桜のような保護樹木は都が剪定してくれるしね。
まあ、戸建てだと価格が高い割に建物は大したことないからね。
価格設定は無視かよ。ホント、一貫性が無いな。(笑)
白金といえば、明日いよいよプラチナ・ドンキ白金台がオープンですね!
ドンキ初の高級路線だそうですが、ドンキで高級って相反してると思うけど結構楽しみです。
スレチ(笑)
けっきょく、同じくらいの予算なら建物にかけられるお金に差がある。建物が良ければそれだけ快適な住まいになりますね。
予算で違うんじゃない?
3000万
5000万
10億
戸建のご予算はいくら?
都心マンション厨のせいで、郊外マンションはほとんど来ない。マンションは都心以外は価値がないらしいよ。
都心やら、地方やら、スレチだな。ルールはちゃんと守れよ。(笑)
それこそ普段のあなたがやっていることですよ。(笑)
成りすましは最悪だな。
今日は自身のやっていることは棚にあげて戸建て批判ですか(苦笑)
都心房批判はそれくらいにしておけって。
ここは
「都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。」
ですよ。
そうそう、ときどきUPしてた公園の写メって白金君なの?
2000年に床スラブ厚20cmだったから家は築4年で25cmくらい?床スラブ厚が厚くても、
二重床だと防音に工法でバラツキが有り単床の方がむしろ遮音性能が均一に良かった。
遮音が良いマンションだと生活音など殆ど無い。壁がつなっがっているから入居当時は数回
釘打ちの音は聞こえたけれど。二重床も自由に改造しようとすると結局床壁を壊すことに。
まあ最近の分譲マンションなら賃貸とはかなり違う。横壁で音が聞こえたのは45年前の
友だちのマンションだけで、団地形式の官舎より酷かった。それ以外私は経験がない。
最新高級タワーマンションは乾式工法が主流。
よって、隣家とはベニア一枚。
生活音がだだ漏れ。騒音版で実体験が記載されています。
誰だよ。マンションはセキュリティが万全だって言ってたやつは。
この事件は心が痛い・・・
マンションは結局妥協した結果の住居形態ですから。
自分は戸建てにしたけど、生活スタイル・好み・価値観によってマンションにする人の気持ちも分かるよ。
どちらか一方に粘着する人は本当にそう思ってるの?
私は男だけど、他人の異性の好みについて、「かわいい系」「きれい系」のどっちがいいかみたいな不毛な感じ。
ここで言いたいのは「他人」の異性の好みくらい自分の意見を押しつけても意味がないってことだよ。
>誰だよ。マンションはセキュリティが万全だって言ってたやつは。
誰も「万全だ」なんて言うわけないのに、セキュリティを理解できない人間はやっぱり馬鹿だなぁ〜。(笑)
とりあえずなりすましの連投ヤメレ。
基本キャラ崩れると
3Aに住んでる事になる。
いつものパターン
コスト上限なしの戸建と3000万クラスのマンションを比べてるのかしら?
購入を前提とするなら金額は揃えないと
木造よりRCの方が短命らしいです
http://m.allabout.co.jp/gm/gc/381618/
■100年近く長持ちする劣化対策等級3が7割
建物の耐久性は「劣化の軽減」で表示され、マンションではコンクリートの厚さや強度がどの程度確保されているかなどによって劣化対策等級が決まります。等級1は建築基準法を満たすレベル、等級2はおおむね50〜60年はもつレベル、等級3はおおむね75〜90年の耐久性レベルです。
統計データでは等級3が7割強で最も多く、等級2は2割強、等級1は6%弱となっています。今のマンションの多くは、通常の維持管理を行っていれば100年近くは長持ちすると考えてよいでしょう。
RCは30年足らずで寿命
劣化対策等級1(40年くらい?)のマンションも6%弱あるみたいだけど、だからどうかした?(笑)
>497
住宅の寿命、本当はどのくらいか
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00019/
木造住宅30年、マンション37年という根拠.RCが30年の訳がない。
実際に強度がダメなわけではなく、建て替えの平均年数
RCの強度には諸説あり、117年、68年、120~150年。木造でも64年。
構造的にダメで建て替えるわけで無く、他の設備がもっと良くなって建て替えている。
RCはリノベーションにより140年まで持つ例も。
ディスポーザー、宅配ロッカー、外断熱等が建て替えの理由になりうる。
いずれにしても、建物に関して定期的な点検とメンテナンスは大切だね。大体のマンションは計画的に実施されてれるから比較的安心。
他人の住居をくさすことしかできんような奴ばっかりだな。
マンションは売主が旧財閥系で設計や施工が大手ゼネコンや準大手ゼネコンであることが多いので30年後や50年後、100年後であっても存続しアフターサービスをしてくれる。
戸建は中小工務店や個人でやっている建築設計事務所が手がけるので30年後に存続しているかすら怪しい。建て売りを手がける旧財閥系の売主や飯田グループや多摩ホームなどであれば存続間違いないと思うけどこのスレッドの皆さんは建て売りが嫌いなんでしょ?
これから家が余っていく時代なので個人宅を手がけているような2級建築士は食べていけなくなるだろうね。
国の研究では、木造のほうが長持ちは証明されているってことで、数か月前のこのスレで論破されてるよね
木造は災害に弱いっていうのは見たな。
マンション、苦し紛れの一言。笑
戸建てよりマンションのほうが地震に弱い。
やっぱりこれですね。東日本大震災のマンション被害。
http://www.chiyoda-days.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siryou...
東日本大震災の住家被害ははっきりしているね。
(平成27年3月1日現在)
全壊:127,830棟
半壊:275,807棟
一部破損:766,671棟
床上浸水:3,409棟
床下浸水:10,217棟
○住家被害では、地震動による倒壊、津波による流出、火災による焼損、地滑り、地盤の液状化など多岐にわたって被害が発生
>514
東日本大震災の津波被災現況調査結果(第2次報告)国土交通省
http://www.mlit.go.jp/common/000168249.pdf
鉄筋コンクリート造及び鉄骨造の建物は、建物が再使用困難な損壊が生じる割合は低い。
建物の階数別に見ると、鉄筋コンクリート造等の3階建以上の建物は、建物高さより相当程度低い浸水
深では、浸水階より上の階に人が居た場合に危険な程の損壊が生じる割合は低い。
被災建物の構造別割合は、木造が全体の73%、鉄筋コンクリート造が2%、鉄骨造が5%、その
他(軽量鉄骨、土造、ブロック造)が7%となっている。
RCぞうと木造の被害が大きく違うのは分かるだろう。
津波は海や河口沿いの立地固有の災害。
地震災害のほうが広範囲。
マンションの耐震性能は戸建てより低かった?
>■被災の特徴
・壁のせん断破壊(崩落)・・・亀裂というレベルではない
・開口部の損壊によりドア・窓が開かない・・・避難できない 出入りできない
・搭屋の倒壊 受水槽、高架水槽の破断 エレベーターの損壊 機械式駐車場の
損壊 ・・・住宅機能がなくなる
・液状化と地盤変状
・非構造材とコンクリート塊の落下
・ライフラインの途絶
※被害状況に地域的な偏差がある⇒地盤 方位 建物の形状 高さetc.
※人的被害を免れたのは、不幸中の幸い
※今回の地震波の特徴 所謂「キラーパルス」の問題
■取り壊しマンションが6棟
■仙台市罹災証明の「全壊」判定・・・100棟
■住宅機能の喪失と多額の修理費用
■近隣戸建て住宅との比較? 木造戸建ての被害が少ない
>>518
>東日本大震災の津波被災現況調査結果(第2次報告)国土交通省
「津波」被害状況ね。
津波ってどこでにも来るの?
津波を想定してマンションを選ぶって相当頭の悪い奴だよ。
津波が来るような最悪な立地に住まなきゃいけない気の毒な人はマンションを選べって事ね。
そういえば海岸沿いや埋め立て地のような災害危険地域には、そういう気の毒な人向けに背の高いマンションがたくさんあるね。
近くと書くと、語弊がありますね。
普通に郊外住まいです。
結局、マンションの誇れる点って津波に強いだけか
なんでわざわざ津波が来ちゃうようなところに住みたがるんだろ?
火災事故は何処でもあるなぁ。火災原因が放火と放火疑いだけでもかなりの件数。
>全壊:127,830棟
>■仙台市罹災証明の「全壊」判定・・・100棟
比べると桁違いだね。
マンションで津波にあってもそのまま住めるの?
無理でしょ?
一、二階が津波にさらわれたらエントランスもエレベーターも崩壊。
それを直すには管理組合で総会を開いて、どこをどうやって、幾らの予算で直すかを決めなきゃいけない。
当然、そんな被災マンションなら大抵の住人は避難してて連絡が取れないから、修復工事の是非だけでも物凄い時間がかかる。中には、「ココは津波で危険なエリアだった。もう住むのは嫌だから一時金徴収、あるいは修繕費の値上げがあるなら直さず解体して売ってしまおう」なんて人も出る。
まともな生活を取り戻せるとは思えない。
家族を犠牲にするのを厭わない人間はマンションを購入する。
>>526
少なくとも、東京、千葉、茨城、神奈川でも震度5以上の強い地震だったけど津波で流された家は一戸もない。
たとえば青森も津波被害で港が壊滅したけど、同じく一戸の被害もない。
要は、津波が到達するエリアに住まなきゃいいだけでしょ?
なんでわざわざ津波の範囲に限定した安全性を気にする必要があるの?ほかに誇れることがないからでしょ?
台風で戸建てが倒壊するなら今頃沖縄や九州には一軒の戸建もなくなってるだるね。
大雪で戸建てが倒壊するなら北海道や東北地方には一軒も戸建は無いってことになる。
>土砂崩れでマンションが倒壊しなかったという記事を見せてくださいよ
無いものは見せられないなぁ〜。(笑)
ホント、自覚の無い馬鹿は、いつもめんどくさくてタチが悪い。
>>533
火災は周囲環境によるけど、逃げやすい戸建てのほうがいいでしょ。
風に対しては、頑丈な平屋が強い。
大雪は積雪荷重をちゃんと考えて構造設計すれば良いだけ。
液状化は地盤次第。
土砂崩れはマンションでいいんじゃない?(笑)
マンションさんって小学生並の知識だよね♪
>>536
思い込みだというのなら被害データを出してよ。
被害ゼロを立証するのは難しいけど、被害ありは簡単でしょ?
この前の東日本大震災の津波で青森、東京、千葉、茨城、神奈川で流された戸建の数。
私はゼロだと思うけど?
>火災は周囲環境によるけど、逃げやすい戸建てのほうがいいでしょ。
そのわりに、一戸建ての火災事故は身元不明の遺体が発見されます。マンション火災だと、遺体が発見されても身元不明とはあまりならないね。
不毛なスレを発見
大丈夫ですか?
財務省の「PRE戦略検討会」における有識者ヒアリング資料によると、RC造りのマンション平均寿命は木造住宅よりも短くなっています。
また、寿命に関わらず、共同住宅の場合は建て替えが行われにくいこともあり、実際の耐用年数よりも長い間使用されている事情も多いようです。そのため、マンション10+ 件の場合には実際構造の耐用年数ではなく、使っている人々が建て替えを選択するかどうかで寿命が決められていることのほうが多いとも言えます。またマンションの建て替え費用は一戸あたり数千万円かかることが多く、建て替えよりも修繕を選ぶことも多いようです。
>502
普通のビルではあまり聞かない酷い出来だな。この建物は丹下健三の後期の代表作のひとつなのに
2006年2月、建設からわずか16年にして、雨漏りがひどく、その補修に1000億円近くかかるだって。
欠陥建築だね。他のマンションやビルであまり聞かない酷い出来。東京都に有るビルも十数年ごとの
大規模修繕を繰り返してるのにこんなに酷いのはあまり聞かないね。
超高層建築で欠陥が見つかると莫大な修繕費だね。私もタワーマンションは嫌いだけれど
程々の高さの方が良い気がするね。2006年に分かっていたことなんだね。戸建てじゃ欠陥
があってもニュースにもならないけど、こんなことに無駄に税金を使って欲しくないな。
「財務省」って何するトコだっけ?
震災時の火災は戸建住宅階で起きるよ
古い住宅も混在しているので、自分の家が新築で燃えにくくても
周囲で火が出たら終了
阪神大震災、東日本ともに戸建住宅街での火災はたくさん起きてるよ
あと、東日本大震災ではマンションの大きな被害が阪神より10%ほど多かったが
(阪神は90%が無事、東日本は80%を切っている)
旧耐震のものがほとんどだったみたいだよ
その点は戸建と同じかな
今のところ、自然災害は地方や田舎のほうが多いかな?
都心部は、エレベーターの閉じ込めや停止が不便
電車も止まるし
建売は災害にいかにも弱そうなんですけど
怖くて買いたくない
そもそも広告用のものは著作権フリー。また転載禁止と書いてなければ全く問題ない。
自分で写真撮ってアップできないのは、都内に住まい無いからでしょ?
だからネットで拾ったのばかりになる
そうそう、楽しみにしてたドンキは行ったの?
>560
>561
写真投稿について
https://www.e-mansion.co.jp/information/photo.html
・自身で撮影されたものであること
と基本ルールには書いてあるよ。だから本当はいけないみたい。あまりにキレイすぎる。
そこの住人が撮影したみたいな素人ぽさがない。著作権の問題では無い。
戸建て派でも建売なんか買わない。
http://www.latour-daikanyama.jp/daikanyama/html/common.html
Copyright 2010 (c) Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. All rights reserved.
築5年の中古物件
どうせなら、これから発売される新築をお得意のネットで探して紹介してくださいな。
マンションの方がオートロックだしセキュリティ面では安心かと思ってたけど
豊中のニュースでマンション内での隣人による事件が多いと知って不安になってきた。
戸建ての塀乗り越えるのなんて
小学生でもできるけど安全なのかしら?
マンションの場合、災害で住めなくなった場合には資産価値は大部分が毀損してしまうというのが大きなリスクですね。戸建の場合には、土地が残るため資産価値の大部分は残る。最悪上物を取り壊して立て直せば良い。マンションの場合には、資産価値がほとんど毀損してしまう上に、管理組合のコンセンサスとか何かとハードルが多い。
>>556
ナントカヒルズみたいなかんじで100軒単位の分譲でもない限り、
震災の火災からは逃れられないですよ
マジで町内数百メートル四方全焼とかあるから
阪神大震災のときは戸建住宅街がほんとにあちこち焼野原でした
>>569
戸建てでも建て直したら最低でも2000万はしない?
家が全壊したってことは地盤も悪かったってことだから
地盤改良もする必要が出てくる
あと、これまでの例を見ても
被災マンションの立て直しは老朽化の場合と違って
合意は早いよ
保険で火災なら評価額の全額、地震なら半額出るんじゃないの。
ワロタ。ネタUP乙。騙されたよ。
初日だけあってツイートたくさんあるね
白金君へ
やっぱりさ、ネットで拾って(拾えるもの)ばかりでなくて
前スレの戸建太陽光の品川君みたいに、ネットにない光熱費の明細書とかのほうが良くない?
150平米富裕層のエコとかまったく無縁なエネルギー浪費をアップすれば良いと思うよ。
都心厨、最高!
明らかに郊外マンション住まいだな。
>明らかに郊外マンション住まいだな。
なぜですか?同じ東京電力で、都心と郊外とで料金が違うんですか?
ご使用場所のモザイク、2文字はずすと・・・・・
なんだろね?
やっぱり、お約束の
足立?
でも1900kwh超って、どんな豪邸なんだ?
え、マンション?
ぜひ!
オール電化詳しくないのだけど、5時間通電ってなに?
>>585
全館空調マンションなんじゃない?
その昔、まだオール電化とか無かった頃、外資の役員の200㎡超えという麻布マンション、
月々の電気代が15万とかその秘書の子から聞いたことある。
白金ならそういうマンションななのでは?
>自分が想像できない世界のことは全てエアだと?
>あなたにはそうでしょうが、だからと言って実在しないと決め付けるのはただのおバカだね。
>例えばリビング40畳のマンションとか、都心区の一等地には沢山ありますよ。
>それがエアと言うのは・・非常識だね。あなたの周りには無いのでしょうが。笑
>大使館のパーティーなんて普通だし、ってか親戚が外交官してたので、
>赤坂の迎賓館のレセプションとかも時々行くし、各国大使公館も。
>ちなみにご先祖は貴族議員だったし。まあ、それもエアだと言い張るんだろうけど。
>ま、ここは匿名掲示板だしね、信じるか信じないかはあなた次第だけどさ。
エア富裕の設定は笑えるので、バリエーションを増やしてほしい。
我が家は白金の一戸建てだけど・・・
でも白金は古い街でサルマタのおじちゃんも歩いているような街
皆さんが想像している「洗練された」のとは違うよ(笑)
白金住みのアメックスプラチナ、ナイルスナイル読者です。
住まいは低層マンション、価格は場所柄で当然マルチ億ション物件になります。
マンションの設定だと嘘を見繕うのが大変になってきたので、戸建の設定に変えてみました。
これからは、白金の戸建設定です。よろしくね。
田園調布でリビングは80畳位かな
>自分が想像できない世界のことは全てエアだと?
理解できないじゃなくて、匿名掲示板でいくら吠えても痛々しいだけってこと。
エアなら言わずもがなだし、本当なら何も証明出来ない中で空回りするだけ。
「あんまりバカにすると俺は昔渋谷チーマー〆てたんだからそこら辺にしとけや」
なんて書き込み見たらどう思う??
それと同じこと思われてることに気づけ(笑)
田舎戸建が意見出来ない流れになっているw
>大使館のパーティーなんて普通だし、ってか親戚が外交官してたので、
>赤坂の迎賓館のレセプションとかも時々行くし、各国大使公館も。
>ちなみにご先祖は貴族議員だったし。
本当なら匿名掲示板に書くのも恥ずかしい内容。
うそなら想像力が欠如してる。
もし、都心房のウソが本当だと仮定すると、都心房って…そうとう気の毒な人生。
こんな所で、物凄く必死になって粘着して金持ちアピール。
真贋以上にその無意味な行為を嘲笑され、馬鹿にされているのに気が付かない。
常識的に、そこまで馬鹿な人が資産であるはずがないから誰も信じない。
「内容ではなく、書いている行為そのものが有り得ない」から。
こんな所で毎日必死になって金持ちアピールする資産家。本当に存在するのならば、そうとう気の毒な人だ。