購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART93】

>住宅ローンの返済は既に終わり、子供が巣立った後、駅からの距離が遠い、坂の上にある自宅までの道中がつらい、自宅の階段の上り下りがキツい、こんなことを理由に挙げ、郊外から都心部へ移住する高齢者は意外に多い。

子供も独立し高齢になったっら暴落したマンションを買おうと考えています。
土地はいくら使っても新品の資産価値ですからw

>>220
要約すると

ズバリ、あなたは郊外・地方のマンション住まいで満足してて

都内のことはよくわからないけど、ごちゃごちゃしてて恐ろしいイメージって言いたいのかな？

マンションは消耗品だから資産にはならないよね。
一戸建ては土地はいくら使っても新品の価値だから真の資産だよね。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

>郊外・地方のマンション住まいで満足してて

横だけど、都心隣接区とは、渋谷、新宿、文京、品川区のことでは？
あんた田舎住みさん？常識ないね。笑

新常識は「丘の上よりタワーの上」だそうです。
相続税対策にタワマンは有効らしい。
年老いて丘の上に住むのがつらいのも、その要因なんだって。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20141010/272426/?rt=nocn...

マンションは消耗品だから使えば使うほど暴落する。
一戸建ての土地はいくら使っても新品の価値だから真の資産だよね。

マンションは「負の資産」W

戸建ても場所によっちゃ負の資産では？マンションだろうが戸建てだろうが立地次第だと思います。ただ私は戸建て派ですけど。

マンションを買わなければ余ったお金でハワイに行けますぜ

例えば奥まった場所で重機が入れないと、
更地にする費用が高くなるので
負の資産にとまでは行かなくても価値は低くなるね

>>247
この人の記事、金払う価値が無さそうだから無料部だけ読んだけど、家を資産としてしか見れない愚か者だった。
家の価格だけで価値を決めるって本当に心の貧しい人だ。
恐らく極貧の幼少期を過ごしてお金こそすべてと育ってきたのだろう。気の毒だし、こんな記事を参考に家を買っても絶対に幸せにはならない。
だって恵比寿で5500万の戸建ってペンシルなんてレベルじゃない。テレビに出てお茶の間の笑いものになるような冗談レベルの超狭小だろう。
しかも、周囲環境に言及するでもなく地名だけで即座に返答だって。

こういう人は家族の幸せなんて考えた事無いんだろうね。

>>252
なんでそんな土地をわざわざ買うの？
そんな土地なら買った時点で売却価値はないって承知の上でしょ？

年取ったら立ちっぱなしのタワーマンションエレベーターが辛そう。

回りが空き家だらけになってスーパーも撤退したような地域にはさすがに住めない
売りに出しても誰も買わない
やはり商業施設が集中する便利な駅近がいいよね

マンション住民は一戸建てだったら不必要な無駄なお金を月何万円も払ってむなしくないでですか？
10円安い牛乳を買うためにママチャリで何件ものスーパーをはしごしてるのにね。

>>257
いや、マンションはママチャリ置くのもお金が掛かるから徒歩ですよ。

>>256
それはかなりの田舎だからもう少し東京より、都市寄りに買った方が良いですよ。
多摩地区でも我々が生きている間にはそこまで過疎化しませんから。

そもそも木造より短命なのに高い金払って買ってかつ毎月無駄金を搾取されるRCのマンションを買う意味が不明ですが・・・

五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る郊外、人口減で空き家増加も

これは地方の過疎地域ではなく、東京駅から１時間余りの神奈川県横須賀市にある京浜急行汐入駅近くの姿だ。

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MRLZRD6JIJUR01.html

>261
そうそう郊外のマンションは悲惨ですよ。

都心都心っていう人は、70平米くらいのスペースに家族で住んでんだろうな。郊外の広い家なんてバカにしてないと息苦しさに気が狂うのだろう。うちは家族旅行でもトリプルとかありえない。3人家族でも2部屋とるから。

>>261
そのような山あいが元々高価で地価が高かったとは思えないんだけど。元々安くて、今も安い、それだけの事。全然驚かないよ。1時間とかどうとかじゃなくて谷というか何というか。いずれ価値が上がるとは期待してなかったと思うよ。

首都圏のマンションのほとんどは駅遠でバスが多いから、住むなら一戸建てでしょ。

やっぱり利便性を考えるなら一戸建て一択ですね

今後、空き家問題は深刻ですね。
不動産は立地が大事だと思いました。

＞都心都心っていう人は、70平米くらいのスペースに家族で住んでんだろうな。
具体的な広さの記入のあったスレは以下の感じだけど。
70㎡の一人暮らしと、4人家族の150㎡。勝手に妄想していないほうがいいのでは？

・自分は独身なんで、恵比寿駅徒歩圏の70㎡マンションに一人暮らし。
・子供2人の都心隣接区マンション住みです。
子供の教育など考慮してこの立地にしました。
敢えて駅前は避け、徒歩5分ほどの高台なのでとても静かで空気もよく、
約150㎡あるので子供部屋もゆったり取れました。

空家率はマンションのほうが数倍です

>>268
都心隣接区で150㎡のマンションって築30年位前のバブル時代のもの以外ほとんどないですよ？！ 築30年ものなら結構安く手に入る。

>>263
そうですね。
狭いマンションを無理して買ったのに、憐れんだ目でしか見てもらえない。
人に「そんなとこ住むもんじゃないでしょ？」って言われる度に、「あいつは買えないから僻んでるだけだ」と、現実逃避して自分をごまかしてるんでしょうね。
匿名どころかIDすらも表示されない掲示板で必死に金持ちアピールすればするほど逆効果で、すでに精神が崩壊してる事を晒している事にも気が付いていない。

マンションでも戸建でも良いが、郊外は資産価値が心配なので止めた方が良い。
資産価値が落ちると、住人の民度も下がる。

>>270

ケン・コーポレーション扱い物件。渋谷区だけでもこんなにあるが？都心知らない人？苦笑
http://kenrent.jp/district/shibuyaku/?sort_key=_complete_date&per_page...

150㎡以上の渋谷区マンション。今売りに出ているものをピックアップしたよ。

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/search?has_panorama=False&nu...

>>272
立地だけで狭い家に住むとストレスでこうなる良い例。

>>234
先日、葛西臨海公園まで遊びに行きましたが、
緑が多くとても良かったですよ。
JRは乗り換えが不便なところですが、車でなら湾岸の道路がとても快適になってました。

綺麗に区画整理もされてて、昔、遠足に行った頃とはずいぶん変わってて便利な郊外といった感じで良さそうに感じました。
ネットの情報鵜呑みにせず、いろいろ出歩いてみると面白いですよ。

>>257
一戸建てには何も無いじゃん。

>>272
民度が変るほど価格が落ちるようなところは辞めておいた方が良いけど、ここ50年程度で激変する地域なんてほとんど無い。
民度が低い地域は今も、これからもそのまま。
反対に、今そこそこならこれからも同じ。

物件のアップとかお散歩日記とか書かないでください。
スレチです。迷惑です。

そういう行為が民度を低いというのです。

>>276
ここはお前のブログかよ。よそでやれ。

>>273
渋谷は城南で都心じゃないです。そんなことも知らないとは田舎者ですね。
でも、田舎者呼ばわりされて気に障っても落ち着いて、レスしないでくださいね。

スレチですから、皆さんの迷惑になります。

>>281

>都心隣接区で150㎡のマンションって築30年位前のバブル時代のもの以外ほとんどないですよ？！
というレスに対して、隣接区である渋谷区のマンション例を挙げたのだが？
日本語も理解できず、東京のことも知らないアホってあなたですか？笑

郊外か都心かという議論は完全にスレチ。同じ立地と同じコストでマンションか戸建かを議論すべき。実際には、それぞれ家族構成、ライフスタイル、経済的な制約等があるため、個々の事情に基づく判断となるが、制約要因が全く無いのであれば、減価償却しない土地の割合の高く、かつ自由度の高い戸建の方が有利であることは自明。

＞＞２８２
中古で古いのばかりじゃない、しかも投資用賃貸物件

>>282
あっという間に釣られてやんの（爆）

思った通りの単純レス！サンキューです！

>>282
ダサすぎ（笑）

２８２さんは、なかなかの釣られっぷりでしたね。
松方のマグロレベルです。

郊外は何より資産価値が心配。
買った途端、2割減でしょ。
新築買うのアホらしい。
都心なら、上がることもあるのに。

白金住みのアメックスプラチナ、ナイルスナイル読者です。
住まいは低層マンション、価格は場所柄で当然マルチ億ション物件になります。
設定を変えてみたのですが、やはり、都心への憧れは捨てられませんでした・・・
臨海公園とか城東地区は行ったことすらありませんから、お間違いなく

284-287
ふーむ、民度が低い戸建くんは救いようがないね。都心部に住めない貧乏民は・・（笑）