物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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365
契約済みさん
東もいいですね。西だと中層の私の部屋からの景色も、ラウンジからの景色も、さして変わらないと思ったのですが、他の方面の部屋の方だと、ラウンジからの景色と二倍楽しめますね。
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366
入居予定さん
内覧会行って来ました。
正面玄関は素敵なティファニーブルーでした。コンシェルジュのブースなどもおしゃれなティファニーブルー!で統一された素晴らしくオシャレな空間です。早く住みたいな。
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368
内覧前さん
ティファニーブルーと言うか壁から浮いてませんか?
もっとシックな色でも良かったですね。残念です。
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369
契約済みさん
私も写真で見てた印象はネガティヴでしたが、内覧会で実際に見て、印象が変わりました。
エントランス周りの緑と調和して、まったく違和感ありませんでした。
素敵なファサードですよね。
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370
契約者さん
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371
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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372
入居予定さん
私もこちらでお写真を拝見した時はネガティブ派でしたが、
実際内覧会で見た時は、画像ほど気になりませんでした。
肯定はしませんが、写真は色がより浮いてみえるのかもしれませんね。
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373
契約済みさん
>>372
同感です。実物の印象は悪くなかったです。
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374
匿名さん
ティファニーブルー個人的には違和感無し
自動ドアの枠にネジで固定してある構造なので
外すのも色を再塗装するのも簡単そうでしたよ!
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375
入居予定さん
私はかえってティファニーブルーが富久カラーだから良いと思いました。
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376
契約済みさん
写真だと壁から浮いている感じに見えますよね。
私もそう思っていました。
が、皆さん仰るように実際見てみると違和感はありませんでした。
模型にあったようなシックな色よりも
このカラーがトミヒサの明るいエントランスの雰囲気に合っていると感じました。
タワマンはシックでゴージャスな雰囲気のエントランスを持つマンションも多く
それはそれでとてもステキだと思いますが
私は、トミヒサの明るく光あふれるようなエントランスの雰囲気が好きです。
出勤時も、気持よく出ていけそうな気がします。
早く入居したいですね。
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377
契約済みさん
引っ越し日時が気になります。
どなたか調整の相談電話とかもらっていますか?
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378
匿名
皆さん引っ越しはとにかく早い日優先ですか?
平日不可とか、はやい/遅い時間不可とかはいらっしゃらないのかな?
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379
匿名さん
>>378
朝一、特に平日の朝一は×。
朝一の時間帯は前日に荷物を運び出す必要がありますので、引越に2日間かかります。なので土日にかからない平日だと2日連続で会社を休まなければならないし、家族全員のホテル代もかかります。
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380
契約済みさん
あさイチの枠だと、前日からの荷物預かりを無料でやるとアートさんは書いていましたが、
2番目の10:30からの枠も、当日から積荷して移動してくると、13時終了に間に合わないケースもでてくるのでは・・・
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381
入居予定さん
当日引越しができるのは13時からと内覧会で聞きました。私は2日かかってもいいので、朝一朝二をメインに希望を出しているのですが、そういう方は多くないのかしら。(ベッドやソファ、ダイニングをオプションで買ったから、富久に泊まります!)
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382
匿名さん
>381
わたしも同じ作戦!
まだアートさんから連絡ないので100の希望の中では収まったのかな?
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383
契約済みさん
>>381
場所と家財道具の量によるのかも。
うちは1030からでも当日積込でOKとのことでした。
当方、隣接区、二人暮らし、家具少な目です。
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384
契約済みさん
私は天気が気になります。台風シーズンですから。
大雨の中での引越はしたくありません。
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385
匿名さん
それよりも金利が気になります。
来月のフラットも上がったみたいですね。
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386
匿名さん
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387
内覧済み
午後一番も当日早朝からの作業になって結構大変と聞いて、遅い時間2枠で希望を出しました。上手く調整できると良いですね。
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388
契約済みさん
こちらで拝見する限りでは、引越し希望ばらけてるみたいですね。
私も含めて、皆さんの希望に沿う引越しができますように…
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389
契約済みさん
アートさんが言うには、皆さん、9月30日からなるべく早く入居できるように希望しているため、番号が遅い方は調整が必要と伺いました。500番くらいで引越しが11月中旬くらいになるそうです。
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390
匿名さん
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391
契約済みさん
359さんのいうとおりでしょうね。
私は、引っ越し申し込みの締切前に内覧をしたんですが、内覧していっそう早く入居したくなりました。
360さん、引っ越しの案内は6月末にアートさんが発送してくれ、7月初めに到着だと思いますよ。
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392
契約済みさん
359さん→379さん
360さん→380さん
の間違いでした、すみません。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
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395
入居予定さん
結局アートから電話ありませんでした。本日調整結果の発送ですよね。ということは、希望を出した中で収まったということ?または一方的に日時指定されたものが送られてくることってあるのでしょうか。
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396
契約済みさん
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397
入居予定さん [男性 30代]
アート引越センターは、そんなにしっかりした引越会社じゃありません。
自分の記入していない日付が指定された案内が、今週末くらいにやっと届くことでしょう。
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398
契約済みさん
ようやく内覧会行ってきました。
正直がっかりです。
フェイクの植木って思いきり安っぽいし、ロビーのソファーも思いっきり安物。
ゲストルームとか地下一階は豪華にできているのに一階の内装は超がっかりです。
インテリアデザイナーの趣味を疑います。
残念
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399
契約済みさん
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400
契約済みさん
地下一階が豪華…?駐車場や駐輪場以外に何がありましたっけ?
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401
契約済みさん
共用設備はあんなもんでしょう。
自分の部屋が、一番大切。窓からの景色には満足。直しはありましたが大きなものはなくて良かった
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402
契約済みさん
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403
匿名
>>401
ちなみにどちらの方角ですか?
内覧が楽しみです!
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404
契約済みさん
>>403
401です。
東側ですが、丸の内や赤阪御所に迎賓館など見えました。もちろんスカイツリーもです。
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405
契約済みさん
398さん、すっごい期待しちゃってたんだねえ。
だって、トミヒサは価格帯的にもそういうタワマンじゃないじゃん。
専有部のインテリアアクセサリーなんかを見ても
やはり価格を抑えただけあって、ハイクラスのものを揃えてはないし
それは購入の時点でわかっていて、自分はそれでいいと思って決めたけど。
1階はあんなもので十分だと思ったよ。
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406
契約済みさん
港区や中央区にもタワマンの部屋を持ってますが、
千戸規模のタワマンは初めてです。共用部分が広いですねー。
仕様は似たようなものですよ。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
>>404
ありがとうございます。東側高層階の方なんですね。赤坂御所が見えるのhq羨ましいです。新宿御苑ビューに匹敵する眺望ですよね。おめでとうございます!
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410
入居予定さん
金利も9月までなんとか持ちこたえそうかな。7月に入ったら、住民票とか、印鑑証明とか、準備が始まりますね。
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411
契約済みさん
>>409
東京駅丸の内側正面から皇居に向かい富久クロスが真正面にはっきり見られます。これは東側ですね!びっくりしました。東側大変良いですよ
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412
匿名さん
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413
匿名さん
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414
匿名
ギリシャショックって言っても、富久クロス購入決めた頃に比べたら相当上がってるじゃないですか!
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415
契約済みさん
おっしゃる通りですが、期待しすぎたというより、ちょっと惜しいなと思ったものです。
もうちょっと色を帰るとか、玄関の偽ものの木もないほうが高級感があるのかと。
この辺は趣味の域で、意見が分かれるのでしょうね。
でも地下のエレベーターホールはよくできていると思いました。
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416
入居予定さん [男性 40代]
内覧会行ってきました
部屋には大きな問題はありませんでした。
眺望は期待以上でした。
早く引っ越しって来たいですね!
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417
入居予定さん [男性 40代]
曇りで残念でしたが
もう一枚!
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418
契約済みさん
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419
匿名さん
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420
契約済みさん
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421
匿名さん
>417さん
曇りくらいがいいのでは
入居後の楽しみが増えるので〜
左の端はイギリス庭園ですね。
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422
匿名さん
左端の上で工事中なのは、新国立競技場ですね。
今、郵便受けを見てきました。引越通知が無いです。
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423
契約済みさん
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424
契約済みさん
すぐにデマとか言うのは控えましょうよ。
抽選順位が高い人から送ってる、等、配達日に差がつく可能性は沢山あります。
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425
契約済みさん
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426
入居予定さん
都内都心六区ですが、届いていませんでした。楽しみに帰宅したのにガッカリ。
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427
契約済みさん
新宿区ですが、引っ越し通知着ていませんでした。
なんか、受験の結果を待つみたいな気持ちですね。
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428
内覧済み
我が家もまだでした。明日には届くのかな?ドキドキですね。
ところで、オーダー家具はいつ工事が入るのかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか?
内覧会で確認し忘れました..。
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429
入居前さん
我が家は届いてましたー。
ちなみに千代田区で抽選番号30番以内です。
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430
匿名さん
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431
入居予定さん
7月半ばまでに代金支払いだから、発注や工事はその後ではないですかね。
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432
契約済みさん
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433
匿名
>>432
今日内覧会行ったら教えてくれました。もう決まってますよ。
それより内覧会カンドーしました。こんな丁寧な造りは初めてでした。
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434
内覧済み
>>431さん
428です。
そうですよね。支払いの後、動き出す感じですよね。ありがとうございます。内覧会ではもう設置されているものだと勝手に思いこんでいたのでちょっぴり残念でした。
隅々まで内覧したので、現状維持でオーダーの工事を完了して欲しいものです。
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435
契約済みさん
キッチンの天板について皆様にお尋ねします。
先日内覧を済ませました。
細かい修正はあるものの、基本的には問題なく丁寧に作られていたという感想なのですが、キッチンの天板がどうにも気になっています。
作業台の真ん中あたりに継ぎ目があるのです。
今の家ももちろんそんな継ぎ目はありませんし、そういった作りのものを見たこともなかったため驚いてしまいました。
すぐさま質問したところ「普通です」か「みんなそうですよ」のような回答でした…。
他のお家を確認することも出来ないですし、もっと突っ込んで質問すればよかったと後悔しています。
皆様のところは如何でしたでしょうか?
気にする私が変なのでしょうか?
ちなみに我が家は北西角です。
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436
契約済みさん
キッチン天板に継ぎ目ですか。全く気にしてませんでした。あったのかすらわかりません。でも、私の部屋はキッチンがL字ですから、あれが一枚板で当然という気もしません。
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437
入居予定さん
引越し日時の連絡、届いていました!ほとんどビリの調整順でしたが、希望の枠内で決まっていました。よかった〜
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438
契約済みさん
楽しみにしてたのに引越し通知きてない。ガッカリ。。
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439
契約済みさん
>>435
真ん中よりやや右寄りに継ぎ目ありました。
同じく気になりました。
よそもそうですと言われたので、納得することにしましたが。
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440
契約済みさん
>>439
435です。
そうですか、やはり気になられたのですね。
私は、「みんなそうです」と言われてその場では納得したつもりでしたが、一般的にはどうなのか、と考えると普通ではないような気がしてしまい、未だに悶々としております…。
主人は、キッチンを主で使わないからでしょうか、帰宅してから訪ねたところ「そんな風になってた?気づかなかったな」との感想でした。
継ぎ目は継ぎ目でも、結構な溝があるという感じがした次第です。
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441
契約済みさん
初めて投稿させて頂きます。
イゴコチ座談会に行ってきましたが、
イトーヨーカドーさんが
店内でアルコールの提供をすることを
一つの案として考えているそうです。
汚物も騒音もありそうなのでやめていただけるように
お話はしましたが。
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442
内覧済み
>>440
キッチンの天板はノーマークでした。角部屋ではないですが、L字ではないので気になります…。
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443
契約済みさん
引越し通知は1日に発送するので2,3に届くと
担当者から説明を受けました。
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444
内覧済み
引っ越し通知今日届きました。希望内で思っていたより良い日程で良かったです。
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445
内覧済み
>>441
アルコール無しに賛成です!やはりトラブルのもとになりそうですよね。
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446
匿名さん
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447
入居前さん
内覧会でトイレの手すりの色に違和感を感じた方はいらっしゃいませんでしたか?
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448
入居予定さん
イゴコチ座談会って、まだあるんですね。参加者は、富久の住民になる方なのですか?
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449
匿名さん
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450
契約済みさん
キッチンの継ぎ目について、内覧後、気になりすぐに質問しました。
回答は、タカラのシステムキッチンは、天板は2mがMAXで、それ以上の長さは継ぎ目になるとのこと。
モデルルームもそうなっているとの言い訳がありましたが、モデルルームはL字カウンターなので継ぎ目は当然です。I字カウンターは2m超えが通常なので、継ぎ目が生じることを事前に伝えておくべきではないかと納得できません。キッチンカウンターなので油汚れ・水ハネは日常のこと。継ぎ目の汚れは落ちないものです。納得いかず、現在に至る・・・
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451
契約済みさん
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452
契約済みさん
今日で最後らしいです。
富久契約者は他にはいなそうです。
野村ビルで40人ぐらい集まりました。
イトーヨーカドーの富久の
担当者が10人はいたでしょうか
結構大掛かりです。
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453
契約済みさん
実際に住むわけでも、どのような場所で
どのような敷地の配置になっているか
知らない方々に、勝手に決められるのは
嫌なので、イゴコチ論争のサイトを知ってから
積極的にと言っても3回ですが、座談会に参加しました。
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454
契約済みさん
450さん:キッチンの継ぎ目タカラはそういう仕様だなんて嘘です。現在の家がタカラのキッチンで天板は2m以上で継ぎ目無しです。そんな嘘をつくようなら交換させたいですね。
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455
匿名
>>447 トイレの手すりの色、違和感ありました!浮いてましたよね…。
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456
契約済みさん
>>450
435です。
せっかく早くに契約して天板の色を選べたのが嬉しかったのに、嬉しさが半減してしまいました。
主婦としてはとても大切な空間です。
ちなみに現在のキッチンもタカラスタンダードで2500ほどありますが、継ぎ目はありません。
何だか、ひどい言い訳と思えてきました…
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457
契約済みさん
天板気になります。見過ごしたかも…
継ぎ目のある天板写真お持ちの方アップして頂けますか?
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458
匿名
引っ越し日決まりかなりテンション上がってきましたやっほーい
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459
契約済みさん
引っ越し日が決まった方がうらやましい
早く通知がこないかなあ・・・
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460
契約済みさん
我が家もI字型のキッチンです。
継ぎ目はコンロとシンクの間、コンロ寄りにしっかり入ってます。
うちくらいの長さのものにも入っているという事は
全ての天板に継ぎ目があると思われます。
確かにキッチン天板なんて、一枚板が普通ですよね。
水気でカビが出てきたりしないでしょうか・・・
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461
契約済みさん
天板のことをお尋ねしています≫435です。
主人がキッチンの写真を撮っていました!
(本人は天板云々ではなく、ただキッチンを漠然と撮っていたとのこと)
拡大したのできれいな画像ではありませんが、ご覧いただけますでしょうか…。
真ん中と書きましたが、実際は少し右よりでした。
これは最初に説明あって然りだと思うのです。
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462
契約済みさん
461さん、写真ありがとうございました。気になりますね。
参考までに、モデルルームの写真があったのですが、継ぎ目はないような気がします…。
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463
入居予定さん
我が家のL字キッチンはモデルルームと同じ感じでした。一緒、うちの写真が載ったのかと(笑)
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464
契約済みさん
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