【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

今、新宿区のタワーマンションの4階南西角に住んでいます。
地上の緑は見えるし、鳥の声も（いえ、それ以上に車の音も）聞こえます。
タワーに住んでいるというより、普通の日当りの良いマンションに住んでいる感じです。
そこそこ満足はしていますが、周囲から見下ろされている感があったので、
富久では高層階スカイラウンジより上を購入しました（南角は手が出なかったので北西角です）

それで今回の内覧で、誰の視線も心配せずに暮らせる開放感を幸せに感じました。
しかし、地上に出るまで時間がかかりそうですし、地震の怖さはありますね。

内覧の直近に新宿区でも震度３か４の地震がありました。
担当の建設会社の人が、そのとき富久の中にいたそうですが、やはり高層は揺れたとか。
低層のエレベーターが動いて、高層のは止まったそうです…

今住んでいるタワマンは、地震がくる直前にマンションのインターホンが直前予知を放送し、
地震がくるとエレベーターが停止した、復旧したと声で教えてくれます。
富久はどうかと聞いたら、インターホンから放送は流れなくて、各階のエレベーターホールの
モニターでエレベータの運行状況がわかるそうです。
長文失礼しました

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>>305

周りの人はそんなに他の部屋の窓を見ていますかね？
自意識過剰ではありませんか？
低層階に住んでいますがカーテンを閉めずに生活していますよ。
全く気にしませんね。

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西、南西、北西の問題は西日

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>>305
エレベーターホールのモニターに表示されるんですね。情報ありがとうございます。
大震災のエレベーターストップにこりごりしたので、階段で上り下りできる低層階にしました。

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>>306
周りの人の目を気にならない方が低層階に住み、
気にするがカーテン閉め切りは嫌な方は高層階に住めば良いのですから。人それぞれです。

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人の目、西日、気にする/気にしないは人それぞれですよ
気になる人は避けれるといいですね
気にしない人が気にしている人の価値観を云々言っても
気にしている人には気休めにはならないでしょうね

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まあ、気にかどうかより
自分の買った部屋のポジを書いている人が多いと思います。

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うちは、不具合が軽微なものばかりで
共用施設などを見ている間に直して頂いてしまったので
再内覧がありません。
もう一度入れる方、羨ましいです。

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再内覧ある方、うらやましいです。
いつごろなんですか？

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311の時、耐震の新築タワマンの高層階であの揺れを経験しましたが、
今回も高層階を買いましたよ。人それぞれですよ。

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>>314
震度は７までしかありません。

これから住まいを中古売却してここに住み替える入居者もいるでしょうから、
最後の１行は余計です。

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現在東南西の３方向角部屋に住んでいますが、西日はフィルムとエアコンで何とでもなりますよ。
どうしても気になるならシェードを少し下げてもいいでしょう。
西向き住戸から見える西新宿の高層ビル群と富士山の脇に沈みゆく夕陽は、なかなかの贅沢だと思います。

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>>291
ありますよ。NHKは契約を取ってくるのをいろんなところに委託してます。
契約書には委託番号まで印字されてますね。

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購入時のＣＧですと、最上階でも富士山はオペラシティに邪魔されて見えない事になっていましたが、実際は見えるのですか？
何階位から見えるのでしょうか？

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内覧の話では43,44階→見えない,残念
最上階→見える,羨ましいです！

何階くらいから見えるのでしょうね

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僻みと揶揄されるの覚悟で言うけど、富士さん見えるのってそんなに嬉しい？
パワースポットが大好きな人にとっては重要かもしれませんね。

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富士山見えたら、やっぱり嬉しいですよ。
今の住まいから見えるもので。
冬、澄んだ空気の中に佇む姿を見ると
本当に心が洗われるような気持ちになります。
まあ、これも人それぞれですよね。

そうかー最上階からは見えるのか・・・
いいなー

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今の住まいから富士山が見えますが、曇りや雨の日はもちろん見えません。もちろん夜も。
晴れでも空気が澄んでいない日は見えません。
だから、友人を招待しても見えるのを自慢出来ない日が多いのが残念です。
夕暮れのシルエットの富士山が好きです。

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内覧会で共有施設のジムをご覧になった方っていますか？

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その場所が、今回の内覧会の説明会場になっていました。

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スタディルームのブースが有料というのが想定外でした…

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棟内のジムはあまり期待できないな。
近くに設備の整ったジムがないけど
あのあたりの住人はどこへ行ってるんだろう。
新宿駅方面に行くしかないのか。

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断片的に情報が入り早く内覧会で全体像を見たいです。

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>>326
スタディルームのブースが有料なのですか？
ゲストルームが安いと喜んでいられませんね。

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ティツプクロスですかね？

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>>313
７月中旬です。指摘事項がありすぎて、あまり部屋を見る時間がとれませんでした。少なかった方のほうが、余計な労力を使わず羨ましいです。

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>>312さん
内覧業者を同行させましたか？
少ないのは幸いですよ。

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>>332さん
同行してもらいました。
が、自分達で一通り見た後、業者に任せて
共用施設の内覧に行ってしまった為に
同行業者がどのようにチェックしていたのかを
詳しく見ていないのです。
指摘があまりに少なくて、本当に大丈夫なのか心配になってしまって。

331さんの指摘事項はどのようなものでしたか？

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>>333
あまり細かい傷などは指摘しない方が良いですよ。今の家がそうですが、補修してもらうとその場では綺麗になりますが、数年後に補修の痕が浮き出てきます。

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>333さん
内覧業者ぐらいでは見えないかも？
汚れに関しては光の角度を変えないと
見えないのもありましたから…
概ね問題無しですよ！

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>>333
職人さんの個人差があるでしょうから、仕上がりにはバラツキがあると思いますよ。
大きなところでは、洋室ドアの反りとサッシの軋みです。その他全般的に雑な仕上げになっていたので、やり直してもらうようお願いしました。
気にならなかったのなら、問題なかったのではないでしょうか？

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331さん
ありがとうございます。
丁寧に直してもらえるといいですね。

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内覧済みの方、教えてください。
居室に照明はついてますか？ 持っていったほうが良いですか？
脚立は借りられますか？

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照明は電球がついていて、明るかったですよ。
私チビですが、脚立を借りてチェックしようという発想がなかった、ダメですね

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脚立は受付で借りれたと思います
予備で懐中電灯を持って行ったけど使わなかったです
天候次第ですね

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富久クロスは省エネ住宅ポイント対象物件に該当するのでしょうか？

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>>339さん、>>340さん。ありがとうございます。身軽に行けそうで安心しました。

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リビングにダウンライトを後からつける予定です。見積もりとられた方がいましたら、ひとつにつきおよそどれくらいかかるものなのか教えてもらえませんか。

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>>343
業者は野村ですか？

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少しでも安い所が良いですよね！

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引っ越し優先順位800番台後半は、もう希望日時レビューしてもらえたんだろうか。どなたかアートから連絡あった方、いらっしゃるでしょうか。

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引っ越し調整の結果は地権者以外は７月に出るはずでは？

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私は100番台ですが連絡はないので、みんなまとめての連絡ではないでしょうか。

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番号の早い、遅いは関係ありません。
連絡は６月末に一斉に郵便で発送されますから、届くのは７月初めでは。

これまでに引越し関係で届いた書類をよく見て下さい。
６月末までにとりまとめて郵送します、と書いてありますよ。

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希望日は70以上書いて出したのですが、内覧会時に、混んでます、私の希望日に合わなかったら電話で調整していきますと言われたので・・・
皆さん連絡がないということは、今のところはスムーズなんですね。

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私は４００番台前半ですが、内覧会時にアートさんから
11月になるのは間違いないような感じで言われました。
早い時期に入る方が羨ましいけど、
最初の頃は内装工事で色々いじる方も多いでしょうから
結構騒がしそうな気もしますね。

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>>343
一つというより、電気工事料にダウンライトの器具代が加算される形でした。
クロスの補修費用抜きで、6-8灯で20万くらいだったような記憶です。

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一日15件（低層・中層・高層合わせ）が目途でしたっけ？

単純計算でも、ひと月30日として、15件×30日＝450件

10月にパンパンに引っ越しが埋まったとしても半分以下ですね。

我が家は300番台半ばで、10月末を中心に希望を出しているので、希望の日程にハマるか微妙なところ・・

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引越しは１日２０件までに増えたそうです。
それでも５００番台以降の方は１０月の希望は難しく、
後日調整の電話をする可能性が高いとの事でした。
調整の電話はこれからかかってくるみたいですよ。

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