【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

>>183
南西部屋の景色ですね。素敵です

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ヨドバシクロスの謎の穴がくっきり写っていますね。西側の私はなにが建つかドキドキです。

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私も西なのでドキドキしていますが、過去から推考からすると２０階位なのかなと思っております。

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>>183
106さんのラウンジからの写真と似ているようにもみえますが、
御自分の部屋からですか？

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想像以上に華美ではなく（もっと派手なイメージでしたが）特別な派手さもなく、落ち着いていました。
スカイスイートは競争率高くなることは、確実な気がします！良かったー。
内覧会も時間たっぷり見えます！

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エントランスの色は爽やかで素敵でしたよ！想定外でしたが、良い意味で驚きました。それよりもエレベーターが高級感なくなんとも残念。もう少しどにかセンスよくならないものか。

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フラット35にするか銀行にするか悩んでいますが、皆さんはどちらで住宅ローンを組む予定ですか？
フラット35は良いんですが団信を上乗せした支払額にあまりメリットを感じないので悩み中です…住宅ローンに詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスを頂ければ有難いです。

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金利急上昇していますねｗ

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/
このスレから派生したローン相談スレです。

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金利急上昇　汗

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>>190なるほど。
もう一回り、石、石調のエコカラットか　タイル、クロスなどを　広めに回して　ボリューム感を出してほしいところ
でしょうか？結構　予算要りそう。

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パーティラウンジの写真も撮っていたので載せますね。

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パーティラウンジのキッチンです。

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キッチンを逆から。

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パーティラウンジからの景色です。
素晴らしい眺めですね♪

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同じくパーティラウンジからの西新宿です。

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>>195
良いあいであですね！せめて一階から三階だけでも…。
私はエレベーターのドアの塗装が、どうもモッサリしているように感じられて。
他は想像以上に良いできだったので余計に残念に思いました。

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いろいろと情報をありがとうございます。
全体的には好意的な感想が多くてホッとしています。
７月の内覧を楽しみにしています。

ところで、ご自分の部屋の内部についてはどうでしたか？
丁寧な施工であればうれしいのですが、コメントが少ないですね。

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行灯部屋は電球だけなので、傷など見落としがち、携帯の照明でチェック（笑）
クローゼットの板が動かない→側面壁のズレ ？
全体的には許容範囲の内覧会で対応も良かったです。

共有施設の豪華さに楽しませていただきました。

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パーティルームのキッチン、オプション&設計変更だらけの方のモデルルームに展示されていたものですね！ハイチェアは受付あたりにあったものかな。

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北西の部屋に、午前中内覧でしたが、マロンの床が、明るくてよかったです。
ドアなどはボルドーにしましたが、ちょっと安っぽく見えて残念でした。

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私も床マロン建具ボルドーにしましたがニトリっぽい安い感じがしてとても残念でした。
追加でお金がかかってもいいのでブラウンに変更したいです。

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軽食や共有部分に感動して、細かい点を見逃さないように気をつけましょ。
つい舞い上がってしまうので注意です。

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ボルドーのドアとマロンの床の相性なのでしょうか？想像では素敵に思えますが、見慣れていい感じに落ち着くと良いですね。
さて部屋の仕上がりですが、細かい傷をのぞけばまあまあの出来映えかと。
大きな指摘事項は、サッシのキシミとドアの反りの2点でした。

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後、専有部分で感心したのは、梁と柱を上手に隠した間取り、空間のとり方です。説明では聞いていたものの、実際に見てみてなるほどねと思いました。梁や柱の目立つ今の我が家よりスッキリしていて気持ちが良いです。実質的には現行より狭くなるはずなのに、住み心地を良く考えてある間取りだと思います。引っ越しが楽しみです！

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ガーン、ドアの反りですか
チェックしませんでした(-_-;)

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ドアとは、部屋の中のものですか？
それとも玄関ドア？

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>>209
どちらのタイプの間取りですか？
モデルルームにはなかったタイプということですよね？

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モデルルームって天井高とか実物より低くて
245か250にしてあるって言ってたような気が…

でもベイスに比べたらでこぼこなのは否めない。

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湾岸物件を例に出されても、見に行ってません。

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ゲストルームは月2回までとして、パーティルームは月(年)何回かご存知の方いらっしゃいますか？

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>>211
室内のドアです。一枚だけ明らかに湾曲していて気づきました。気にならなかったのであれば、大丈夫なんだと思います。

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>>212
梁は隠しきれてはないですが、今よりましでスッキリしてます。どの間取りも柱は目立たないように組み込んでありませんか？同じ広さでも柱の凸凹がなく、細長いより正方形に近づけたほうが家具のレイアウトもしやすく、そのように設計してあるとのこと。思っていたより圧迫感なく、良い空間に満足しましたよ。

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内覧会では舞い上がってしまい、素人ではチェックできないと思います。
内覧業者を頼んだ方が良いと思います。

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私は内覧業者を伴い、先日内覧会すませてきました。
費用の4万半ばが妥当かどうかはなんとも言えませんが、各開き戸の僅かなゆるみやクローセットの奥の方のネジのキャップ取り付け忘れから、点検口の内部の施工不良、傾斜など隅々までチェックしていただけたので、大変満足してます。
情けないことに私自身は一つも瑕疵を見つけられなかったw

施工会社の担当者からはかなり煙たがられてましたが。
安心料込みということで、納得してます。

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一目惚れした照明を購入する前に…引掛埋込ローゼットでしたよね？

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内覧会では、間取り図面とスリッパは会場に用意されているのでしょうか？

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送られてきている案内文書くらいお読みになってはいかがですか？
問い合わせ先も記載されてますよ？w

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書いてから、
そうくるだろうなと思いました。

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>>222
知っている人、教えてあげてもいいよという人が情報を教えてあげればいいことで、書いてあるから読めは不要でしょ。
読んでたら、書いてあることを知ってたらこの方も尋ねたりしないでしょうし。

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>>224

>書いてから、
>そうくるだろうなと思いました。

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引渡し日程を教えてください、とか、契約営業部の連絡先を教えてください、とか、富久クロスの最寄駅を教えてください、とか、何でもかんでもここで聞くことでしょうかね。
こういったレベルの質問だと思いますが。

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っていうより、和気藹々なスレにする気があるのなら
文末にwを付けてレスしたりはしないでしょう。

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この売り物件の写真の中に、ローソン、薬のヒグチ、郵便局が入っているのですが、これらがテナントに入るってことですかね。それか、近くにあるということかしら。
http://sp.house.ocn.ne.jp/mansion/detail/1/030Z85044101/149760002/x103...

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その店舗は御苑の駅に行く途中にある店舗です。
散策してみてください。

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ありがとうございます！ヨーカドーが入るのにローソン！？と思ったところでした。来週内覧会なので、散策してみます。

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>>224
今日の天気を教えてください。

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曇りのち晴れ

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>>231
質問へ正面に答えて貰えたのに、お礼の言葉はまだ？

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ご丁寧にありがとうございます。
助かりました。

ついでに、渋谷から新宿御苑前に行く経路を迂回ルート含めて複数ルート教えていただけますか。
3～4教えていただけると幸甚です。

あと、内覧センターと野村の営業担当の電話受付時間、内覧会で予備用に用意されていたスリッパの色もを教えてください。

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