【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

エントランス脇の水場

エントランス部分かなり天井が高いのですが、自分のカメラでは天井部分まで写せませんでした…

エントランス高さもあっていい感じです。

ここでカフェメニューを食べることができるようです。

写真ありがとうございます！
入り口扉、チェック柄なんですね…
イメージしてなかった…
でも、ロビーはイメージ通りでした。

内覧会早くて羨ましいです！！

ラウンジの眺望素晴らしかったです

カフェの近くにあるブックカフェです。
落ち着いた雰囲気でした。

エントランス撮ってみました♪
今から毎日通るのが楽しみです♪

最初のゲート通過後も天井の高さに驚きました！
上の方にもオブジェがあります♪

>>108
ヒキのエントランス、いい感じですね！
引き渡しが楽しみで仕方ありませんねー。

エレベーター前も重厚感ありです♪

肝心のエレベーター！
乗り心地も悪くありませんでした♪
お目汚し失礼致しました〜

見れば見るほど、お引越しまで待ちきれないですね〜！
どうか皆様マンションライフを♪

素敵なマンションライフを♪
の間違いです…失礼致しました！

わー！沢山の写真ありがとうございます！！

もし、各階共用廊下の写真あればあげて頂けると幸いです。廊下のイメージって具体的に提示されていませんでしたよね？なので気になっています。

写真が沢山！
嬉しい！

私もチェック柄、想定外でびっくりしました。
最初、小さな写真で見た時は養生のテープか何かかと・・・
でも、エントランスもカフェも明るくて気持ち良さそう。
共用部分も、気持よく過ごせるようきれいに使って
この状態を保ちたいですね。

うちは仕事の関係で内覧会の予定を早めて頂いたのですが
それでもまだ10日ほど先の話で、
早めの内覧に行かれた方の情報を心待ちにしていました。
ありがとうございました。

カフェの試食があるのですね！
我が家は朝からの内覧で
インテリア業者との打ち合わせの合間にランチを、と思っていたのですが
ランチが出来るほどは営業してないのでしょうか？

ハイアットなどの、外資系ホテルのようで素晴らしい。
早く、見たくなりました。

>>117さん
カフェは本当に試食という感じでしたので、ランチは外に出るしかないかなと思います。近くにラーメン屋さんも水炊き屋さんもありますし、お店探索に行かれるのも楽しいカモです♪

専有部の仕上がりの方は問題ない感じでしたか？

素敵な写真を沢山有難うございます。
他の方もおっしゃる様に、チェック柄の扉
私も養生テープに見えてしまいました。何故あれにしたんだろう。
実際見たら違和感も無くなるのかな

当方は同行業者に同行をお願いして色々と測っていただきましたが、よくできていると仰っていました。ただ、塗り残しやでっぱり、傷などがあったりするので、業者に任せずしっかりと見ないと駄目だと感じました。
聞いたところによると、ビスの止め忘れやゴムパッキン忘れなどもあったそうなので、これから内覧される皆さんは注意深く確認された方がよいと思います。

117です。
キャリアウーマンさん、ありがとうございました。
そうですよね、試食ですものね。

御苑方面のグルメバーガーのお店が気になっているので
行ってみようかな。

他物件の住民スレを読むと、
共用部に溜ってよく大騒ぎするのは子供たちみたいですよ。心配しても始まりません。

私も今日内覧してきました。
すごく幸せです。
まず、広い！
地震がきても大丈夫そうな安心感がありました。
そして、窓からの眺望、やっぱり見晴らしはいいです。
富士山は天候のせいで見えませんでしたが…天候がよくても、あの辺にある、程度だそうですが…
でも、西新宿の高層ビルがほどよい大きさで、圧巻でした。

専有部の方も、オーダーで設変したのが、いいできばえでした。

難点は…どなたかが指摘していた、うち廊下のじゅうたんの色合いが私的には、がっかりでした。
でも、全体として◎、入居が楽しみです！！！

今の住まいのラウンジが、子連れママの溜まり場になっていて
ソファーは数年でくたびれた感じになってしまいました。
小さなお子さんを靴のまま深く座らせたり（座面に靴がのっている）
ソファー上で飛んだり跳ねたりする事で
あっという間に劣化してしまうものなのですね。
保護者の方々、どうぞよろしくお願いいたします。
あ、もちろん大人も飲食等、気をつけないといけませんね。

エントランスのドアはCGでも格子柄ではありますが、線の色はブラウンですよね。
モデルルームの模型でもブラウンでした。
このターコイズブルーはリニューアル後の公式サイトでも使われまくっていたので、
シンボルカラーという扱いなんですかね。

どなたか内覧会で、CGや模型ではブラウンだった、と指摘なさってみたら？
残念ながら私は色を覚えていないので。

＞＞116、121、128、129、
格子のデザインは　ポストモダンで著名な　マイケル、グレイヴィスの作品群の雰囲気を
彷彿させます。僕的には　いけているのですが、、、、

マイケル、グレイヴィスの作品群

>>130
格子のデザインは良いにしても、お色が病院や薬局のイメージで

131さんの写真は、お色も似ているように見えますが…

>>133
そのお色が良くないとおっしゃっているのだと思いますよ。
作品と似ている似ていないは問題では無いと思います。

チェック柄もブラウンだったらしっくりきますね。
私も内覧会でモデルルームの模型と色が違うと指摘するつもりですが、皆さんも指摘して下さいね。
みんなで指摘すればきっとブラウンになると思います。

＞128さん
青白いチェック柄は私も違和感あります。
ブラウンだった証拠写真お持ちでしたらアップしていただけないでしょうか？
皆で証拠写真を提示して訴えればなんとかなるような気がします。

子供がソファーではねるのなんて仕方がないこと
親は当然注意するとしても、なくせる(なくせるほどがんばる)ことではないでしょう
諦めた方がよいです

子供がソファーではねるのなんて仕方がないこと
親は当然注意するとしても、なくせる(なくせるほどがんばる)ことではないでしょう
諦めた方がよいです

モデルルームで貰ったCG資料です。

当初予定と大きく違いますね。これは是非交換してもらいたいものです。
全くイメージ違いますからね。

CGの様に中から見るとブラウンぽい感じとかって事無いですかね？外からのイメージ画像があれば更に良いかと。
まぁブラウンの方がしっくり来ますが。

当初予想より、ずいぶん良くなってる。
関係者の皆さんの努力には感謝。
ありがとうございます。

外からのCGです。
若干わかりにくいですが、グリーンではないですね。

>>139

うわっ！本当ですね！全然違いますね！実物は壁もグレーですし、床のパターンも、植栽のプランターも。内覧を済ませて確認できたら全部ケチ付けてください！！

128です。
モデルルームでもらった横長のパンフの8ページ目に
外からのCGがありましたのでスキャンしました。

128です。それと私が撮っておいた模型の写真です。

128です。エントランスのドアをコンシェルジュのドアと
同じ色にした感じですね。

ちなみに私は今すぐ交換希望というわけではなく、
実物を見ていないので、今のところ中立です。

>>143
本当ですね！全然違う…

内覧のタイミングでスタッフの方にどういった経緯でターコイズになったのか聞いた上で、CGと違う仕上がりに戸惑っている旨伝えてみます。

写真ありがとうございます。

当初予定のCGや模型を見てしまうと
現況のミント色は突飛な感じがしてしまいますね。
コンシェルジュ入り口など、内側に使う分にはいいとして
外側に使うには、主張が強すぎるような気が・・・

なぜ変更したのでしょうね。

私は、うち廊下の専有部分前のじゅうたんが青いのが違和感です。
内覧の時にスタッフに言ったんですが取り合ってもらえませんでした。

確かに入口の格子柄は第一印象、ぎょっとしました。。

あと内覧してみて、リビングと隣部屋をくっつけるリフォームを決意しましたが、どなたか見積取られてる方いらっしゃいますか？
オススメの業者さんご存知でしたら、是非教えてください。

内覧時に携帯繋がらなかった(ドコモ、au、wimax,docomoxiすべて)ので確認したら、個別に対応してくださいって言われました。当方高層の西向きで室内は全部アウト、廊下も南側は多少通りますが北半分はアウトでした。物件の瑕疵に当たるかどうか検討中ですが、最悪キャンセルも検討中です。さすがに3社すべてとなると個別対応も非現実的なので。今のタワーは全館全キャリア通じたので安心していたらこの様でした。みなさんどうでした？

このエリアはタワマン無いから対策はこれからじゃない？
基地局の方向変えないといけないので、購入者の方で誰か携帯電話会社の方いないですかね？

短期的にはデータこれはルーターをwifiに
通話は050plusなどのIPフォンを使いその番号に転送する

今住んでるタワマンも高層階の携帯が最初は圏外でした。
それで、個別に対応してもらいました。

この規模の建物なら、依頼すれば建物自体に基地局（スモールセル）を
つけてくれると思います。
20階程度の建物でも全キャリアがつけてくれました。
おそらく管理組合が取りまとめることになると思うので、
スモールセルの設置までは、個人で電波改善依頼出して宅内にフェムトセル設置でしょうか。

>>150さん

内廊下の色は青色なんですか?!
実物を見てみないと何とも言えませんが、ちょっとびっくりです..。

エントランス　現状が、CGよりハイデザイン。
CGは、面白味に欠けていました。
好みは、様々ですので、いろいろ意見あるのは当然でしょうか？ほんと早く、みたいですね！

エントランスのドアは柄がなく透明の方がいっそ良いですねぇ・・・

高層階で携帯がつながらないから瑕疵物件では？とは、とんでもない難癖話ですね。

ご存じとは思いますが、通常の陸地での基地局はもともと２０階くらいの高さから下に向けて
電波を発した形になり、移動中でも近くの基地局からの最も強い電波を感知しながら携帯通話が
繋がっていきます。
よって２０階くらい以上の高層になると強い電波も弱くなり、周囲のいろいろな弱い電波だけが
入り混じるために最も強い電波としての感知ができなくなり、その結果、通話不可になるもの。

個別対応というのは、それぞれの携帯電話会社に相談すれば簡単に対応できます。

高層でもオフィスビルや超高額物件のマンションならば高層にも基地局を設けるなど
対策がなされていますが、大半のマンションではこれが普通ですよ。

沢山の写真をありがとうございます。

玄関の格子柄の色についていろいろなご意見がありましたので、今日は天気も良いし
実際に自分の目で確かめてみよう、と現地に出向きました。

正直、私はブルーでもブラウンでもどちらでも良いのですが、実際に見た感想は、
玄関だけを見ると「そういえばここだけのブルーは違和感ありかも」と思うものの、
全体からみると「全くといっていいほど違和感なし」でした。
理由は、全体のガラス部分では（太陽の関係かも）ブルーが随所にありましたので。

内部の色については、（私の内覧日は７月）今日は入れなかったのでノーコメントです。

いずれにせよ、意見をフランクに言うだけなら良いのですが、煽るような過激な言い方は
慎んで欲しいと思います。皆が皆、同じ意見とは限りませんので。

素晴らしいエントランスでした！

カフェで頂いた和郷園さんのトマトは美味しかったです。

アッパーラウンジからの眺望は良かったです。

沢山の写真を有り難うございます。

私は来週に内覧会があるのですが、差支えないようでしたら、各専有部分でやり直しをご指摘された内容を列挙していただけますと幸いです。素人が全ての箇所を完璧に調べ上げるのは難しいと思いますので、これまでに不備のあった事例から優先的に確認できればと考えています。

内廊下は低層階は玄関前は黒、真ん中は薄いグレー？
高層階はもっと濃いグレー、黒に近い感じです。
何かこぼしたりしたら、低層階のほうが目立つだろうなと思いました。

全体的には、シンプル且つ機能的、過度に華美ではなく、モダンな感じですごく良いです。
ジムとマルチスペース？ラウンジ？が見られないのは残念でしたが、こんなに勉強するスペースがあったかと思いました。

心配なのはゲストルームが1500円と安すぎて、年に一度も予約が取れないのではないかと思いました。
もう少し上げても良いのでは？

皆さん、写真ありがとうございます。
エントランス、明るくて気持ちよさそうです。

カフェの内容も期待できそうですね。
トマト、ほんとおいしそう・・・

ゲストルーム、週末はかなり厳しそうですね。

>>165

確かにゲストルーム１，５００円／日は安いね。
シーツ代などで数千円を別途徴収されると思いますが、それにしても安いね。

エントランス、素晴らしいですね！私は再来週なので、皆さんの投稿をみながらワクワクしています。

一階ロビー内のグリーンは、フェイクかと思うくらい、整っていますね。綺麗です。頑張って維持したいものです。
入口ドアの格子も、見慣れるものではないかと個人的には感じています。

建設現場の人手不足もある中、予定より早く完成し、皆さんの投稿を拝見する限り生活に支障をきたすクリティカルなものは殆どなさそうなので、丁寧な仕事をしてくださった方々に感謝したいと思います。

>>167
利益が出るようになると旅館としての申請が必要になってしまいますよ。

168さん、エントランスのグリーンは、フェイクと本物が混在していましたよ。

とにかく素晴らしいの一言ですよ。マンションは4件目ですが、本当にここは買ってよかったです！

グリーンはフェイクオンリーだと思っていました。
逆に本物があることが嬉しい。
ヘデラのように見えるものは本物かな？
丈夫で育てやすい植物だし。

ゲストルームは何部屋ありましたっけ？

４部屋でしょう。
今回見れるのは上層の2部屋でした。

使用料金、安過ぎですね・・・

クラシックスイートはこんな感じでした。

スカイスイートです。

カフェ良いですよね～

入居が楽しみです！

ホテルのようで素晴らしい！

まさに高級ホテルです。

少し暗い感じでしたがエレベータ前はこんな感じでした。

眺望が良かった～！

一時利用って12時から15時まで利用できて延長15時前+500円って、12時から14時の2時間利用で千円で、延長？？で3時までで1500円ってこと？
何かラブホみたいですね…。
それに夜と同じ値段なのもおかしな感じです。
和室は打合せなどで千円で使えれば素敵だけどね。月2回ですか。

>>183
南西部屋の景色ですね。素敵です

ヨドバシクロスの謎の穴がくっきり写っていますね。西側の私はなにが建つかドキドキです。

私も西なのでドキドキしていますが、過去から推考からすると２０階位なのかなと思っております。

>>183
106さんのラウンジからの写真と似ているようにもみえますが、
御自分の部屋からですか？

想像以上に華美ではなく（もっと派手なイメージでしたが）特別な派手さもなく、落ち着いていました。
スカイスイートは競争率高くなることは、確実な気がします！良かったー。
内覧会も時間たっぷり見えます！

エントランスの色は爽やかで素敵でしたよ！想定外でしたが、良い意味で驚きました。それよりもエレベーターが高級感なくなんとも残念。もう少しどにかセンスよくならないものか。

フラット35にするか銀行にするか悩んでいますが、皆さんはどちらで住宅ローンを組む予定ですか？
フラット35は良いんですが団信を上乗せした支払額にあまりメリットを感じないので悩み中です…住宅ローンに詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスを頂ければ有難いです。

金利急上昇していますねｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/
このスレから派生したローン相談スレです。

金利急上昇　汗

>>190なるほど。
もう一回り、石、石調のエコカラットか　タイル、クロスなどを　広めに回して　ボリューム感を出してほしいところ
でしょうか？結構　予算要りそう。

パーティラウンジの写真も撮っていたので載せますね。

パーティラウンジのキッチンです。

キッチンを逆から。

パーティラウンジからの景色です。
素晴らしい眺めですね♪

同じくパーティラウンジからの西新宿です。