東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<14>」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-24 19:48:26
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
東北縦貫線(上野東京ライン)の開通(2015年春)に伴う品川車両基地の縮小により生じる約13haの土地(車両基地跡地)の再開発を軸とする都市開発計画であり、2007年11月に公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月に[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]として改定案が公表されている。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm ←2014年 7月改定案
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/ ←2007年11月初案

【経 緯】
■2002年03月 JR東日本が、東北縦貫線計画(宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ、東海道線との相互直通運転)を発表
http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/index.html
■2003年10月 東海道新幹線「品川駅」開業
■2003年12月 日経に「JR東日本は東京・山手線の品川-田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地(東京・港)のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。
■2006年09月 東京都が[品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画]を策定
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h18/topi017.htm
■2007年11月 東京都が[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン](いわゆる「東京サウスゲート計画」)を策定・公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/
■同年・事業化「都市構造の再編を進め首都東京を再生」で2007年~2009年をプラニング期間と設定。2010年以降に順次着工が見込まれる。
■2008年05月 JR東日本が、東京サウスゲート計画の前提となる「東北縦貫線」(上野東京ライン)工事に着工(2013年度の完成の予定であったが、現時点では2015年春開通の予定)
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf
■2010年 芝浦水再生センター第一期工事に順次着手。目に見える形で計画が動き出す。オバケトンネル新・高輪橋架道橋も着工。
■2011年03月 東日本大震災のため各工事計画見直し
■2013年09月 2020年夏季五輪の開催都市が東京に決定。
■2013年09月 JR東海が中央新幹線(東京都名古屋市間)の環境影響評価準備書(ルート等の詳細)を公表。東京ターミナルは品川駅に。
http://jr-central.co.jp/news/release/nws001304.html
■2014年06月 JR東日本が田町~品川駅間の新駅設置を発表(2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定)
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf
■2014年07月 東京都が[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014](いわゆる「東京サウスゲート計画」の改定案)を策定・公表
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm

【関連計画等】
■港湾局 運河ルネッサンス計画
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/about.html
東京都 アジアヘッドクォーター特区の指定
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/12/20lcq400.htm
港区 田町駅東口北地区のまちづくりについて
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koushisetsu/kankyo-machi/t-machi...
港区 田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン
http://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/tamachinishi-hudanotuji.h...

【過去スレ】
13. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537696/
12. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519146/
11. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443509/
10. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436756/
9. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376139/
8. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177056/
7. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156960/
6. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137159/
5. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73036/
4. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43222/
3. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43704/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44068/
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44645/

[スレ作成日時]2015-05-24 18:08:49

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東京サウスゲート計画<14>

  1. 956 匿名さん

    航路に関しては、沖縄の方々が我慢しているレベルより低いのに文句は言えないということですね。
    逆に、反対運動をして騒げば、「サウスゲートは騒音の街」の代名詞として定着するでしょう。
    騒がずに、24時間国際ハブ空港をとっとと実現して、サウスゲートの長所としたほうが得策ですよ。

  2. 957 匿名

    今の飛行機は従来のものよりエンジン音がうるさくないと聞いたが本当か?

    C滑走路はわかったが、A滑走路使用時はどのへんを飛ぶんだろうか。

  3. 958 匿名

    A滑走路はC滑走路より西側だね。
    大崎駅上空あたりが直下か?

  4. 959 匿名さん

    都市計画上、品川駅~新駅、港南1、3、5丁目は“準工業地”
    騒音の規制が最初から厳しくないところに住んでしまってるわけだし

  5. 960 匿名さん

    >>954
    >しかも10%増えるのは15~19時の4時間のみであり、1日当たりではせいぜい2~3%しか増やせず、効果は極めて限定的である(先方否定せず)。

    都心上空を飛んでいるという既成事実をまず作り、その後なし崩し的に四六時中飛ばすということになるのでしょうか。

  6. 961 匿名さん

    >>954
    76dbというのはルート直下ですか。
    窓を閉めた屋内での騒音なのでしょうか。
    もしそうなら大変なことですね。
    屋内で会話もまともに出来ないということになる。

  7. 962 匿名さん

    法的には事前説明なしでどこにルートを設定してもいいんだから、
    空港に近い街を選んだ時点で、情報不足でした、ということ。
    ポジティブに生きながらも、ちゃんとトラップを避ける能力を持つべき。

  8. 963 匿名さん

    http://www.toho-seiki.com/info04_e.htm

    上記サイトを見ると、76dbは日常生活に支障が出るレベルに思えます。
    なし崩し的に24時間飛行するようになることもありえるのでしょうか。

  9. 964 匿名さん

    > 【着陸ルート】
    > A/C滑走路の延長線で計画している。

    港南が騒音の街になるのは確実な情勢ですね。

  10. 965 954

    >>960
    >都心上空を飛んでいるという既成事実をまず作り、その後なし崩し的に四六時中飛ばすということになるのでしょうか。
    航空機騒音に係る規制について調べてみると、大雑把に言えば、一日の騒音の総量で規制されており、また、夜間、深夜は厳しいが日中は極めて甘い仕組みとなっているようです。このため76dBという相当にうるさい騒音であっても、これが日中4時間のみで残りの20時間が平穏であればセーフということになるようです。
    言い換えると、15~19時の4時間に設定しているということは、それを超えて飛ばすと規制値を超える可能性が高いということでしょう。従って飛行時間が夜間や深夜に拡大される可能性は低いと考えられます。しかし、15~19時は相当にうるさい4時間になるはずです。
    https://www.env.go.jp/kijun/oto2.html
    ちなみに一般の騒音規制は、第1種住居専用地域で55dB(夜間は45dB)、2車線以上の道路沿いでも60dB(同55dB)です。デシベルは対数関数で、20dBで10倍です。つまり76dBという音量は、第1種住居専用地域の日中の一般規制値の10倍を超える音量となります。
    http://www.env.go.jp/kijun/oto1-1.html

    >>961
    > 76dbというのはルート直下ですか。窓を閉めた屋内での騒音なのでしょうか。
    ルート直下の屋外です。屋内では、建物の防音性能によりますが、一般には-20dB程度ですので屋内でやっと56dB。これでやっと一般の屋外の規制値ですから、静寂はあり得ないと考えて良いでしょう。

  11. 966 匿名さん

    >>963
    夜間飛行は訴訟対象になるので、なかなか難しいのでは。ただ朝6時から夜10時まで拡大などは現実的でしょうね。

  12. 967 匿名さん

    24時間飛ばないとアジアのハヴ空港になれないでしょ。
    飛ばすにきまってるジャンww

  13. 968 匿名さん

    増便の効果が低くても、まずはとりあえず都心上空ルートの既成事実を作りたいという思惑があるように思えます。

  14. 969 ご近所さん

    品川シーズンテラスの「坂内」に 昨夜19時に行ったが、相変わらず、オペレーションの遅いこと。
    客は、私しかいないのに 何で こんなに待たせるの?
    粉わさび付き「和風冷やしらーめん」(750)は、冷やすのに時間がかかるのか。
    わからん。

    1. 品川シーズンテラスの「坂内」に 昨夜19...
  15. 970 ご近所さん

    もう一枚追加しとくね。

    1. もう一枚追加しとくね。
  16. 971 匿名さん

    海上からのアクセスが可能な立地の空港で、あえて近隣の都心上空をルートにする空港はあるんでしょうか。

  17. 972 匿名さん

    スマホの騒音測定アプリと、ユーチューブの飛行機の離発着音の動画を組み合わせると、大体騒音がどんな感じかわかりますよ。

  18. 973 ご近所さん

    氷の入ったスープに浮かせたチャーシューが、少しも脂臭くないのは凄いと思いませんか?

    1. 氷の入ったスープに浮かせたチャーシューが...
  19. 974 匿名さん

    >>973
    サービスいまいち。
    味も余りいまいちって事でしょうか?

  20. 975 匿名さん

    線路のあちら側はこういうの無縁でしょうな

    1. 線路のあちら側はこういうの無縁でしょうな
  21. 976 匿名さん

    いいね

  22. 977 匿名さん

    高輪の夏も終わりかな。
    我が家お共にパチリ。

    1. 高輪の夏も終わりかな。我が家お共にパチリ...
  23. 978 匿名さん

    とてもいいね

  24. 979 匿名さん

    >>975
    >線路のあちら側はこういうの無縁でしょうな

    あまりそう言う事をゆうのは良くないですよ。
    優越感は気持ちいいんでしょうが、そういう類の感情は内に隠しておきましょう。
    写真の風雅さとミスマッチです。

  25. 980 匿名さん

    下町も楽しそうだね。
    タワマンが景観ぶち壊しているのが残念ではあるが。

  26. 981 匿名さん

    >>979
    いや新興住宅地こそやるべきなんだよな。工場だったニューシティ大崎もビルの隙間で20年前に始めたが、毎年なかなか盛況だよ。

  27. 982 匿名さん

    >>979
    ま、寺とは墓だらけの高輪ですからこれくらい許してくださいよ。
    うちのマンションも芸能人多数ですが、僕の部屋は坪単価330万ちょいと今の線路向こうとそう変わらない値段でしたからね。

  28. 983 匿名さん

    東京埋め立て音頭とかつくれよ

  29. 984 匿名さん

    >>983
    祭りとか小汚ないイベントは街並みに合わないからいらね

  30. 985 匿名さん

    フードコートのラーメンを独りですすってるキャピタルマーク君のエリアには、
    寺や縁日など風情のある物は無いでしょうな。

  31. 986 匿名さん

    品川に誘導される地下鉄の経路。
    みなさんどのように予想されますか?
    国道一号線及び今後整備される環状4合線に沿った経路にすると、賃借料も不要で時間もかからず合理的だと思います。
    そして東西連絡橋の辺りに駅を設けます。
    この地下鉄新線が交わる第一京浜の辺りに京急の地下駅を作り同一階で乗り換えれるようにすると、地下鉄と沿線各地と羽田が繋がります。
    さらにこの位置だと新幹線にも近いので、地下鉄沿線各地からから名古屋、大阪方面にも行きやすくなります。
    今の品川駅駅舎に誘導すると混雑がましてしまうと思います。

  32. 987 入居済みさん

    線路のあちら側、いや、こちら側?出始めこういうイベントもやってますよ。
    もう5年目くらいかしら。是非観にいらしてください。
    https://goo.gl/photos/PiWZDnuAq3Uu6VVWA

  33. 988 匿名さん

    986ですが、
    品川駅北口も出来るようですし、この位置に地下鉄駅ができると品川駅の在来線との乗り換えも問題ないと思います。

  34. 989 965

    >>965の記述を大幅に訂正します。
    >15~19時の4時間に設定しているということは、それを超えて飛ばすと規制値を超える可能性が高いということでしょう。
    と書きましたが、今日、再び説明会に行って詳細を確認してきたところ、
    ・15~19時としているのは、その時間帯の需要が高いため。
    ・他の時間帯の需要も高まる場合には運用時間が拡大される可能性は十分にある。
    ・ただし、時間拡大に伴い規制値を超え防音対策が必要となるエリアが広がるので、一日中ということにはならないのではないか。

    また、都心上空を飛ばしたところで、飛ばさない場合に比べて発着回数は僅か2.3%しか増えないことも改めて確認しました。

  35. 990 匿名さん

    >>971
    先進国ではまずありえない
    日本でも羽田ぐらいじゃないか

    ただ都心上空ルートは費用ゼロで実現できるから
    オリンピックで金がない国にとって非常に魅力的な施策なのかと

  36. 991 匿名さん

    >>989
    日中時間帯は夜間と比較して騒音の程度が10分の1とみなすという特例がある
    日本だけの独特の計算式

    加えて騒音は絶対値ではなく平時との差分で測るから
    騒音計がどこに配置されるかにも依存するがもともと車などの騒音の多い場所だとは低めに算定される
    電車が地上で道路の広い港南はこの点で他地域より不利

  37. 992 匿名さん

    東京都から住民説明会の連絡があったので、例の新着リクルートの話かと思ったら、環状4号線の
    未整備区間の説明会のお知らせだった。天現寺、白金台から新港南橋までつながると広尾、西麻布で
    遊んだあとの帰りは早くなるな。しかし、いつの話になるのやら。

  38. 993 匿名さん

    >>989
    ということはやはり、都心上空を定期便が飛んでいるという既成事実を作ることがとりあえずの目的。
    その後はなし崩し的に運用時間を拡大することが最終的な目的、ということでしょうか。
    そうでなければ、不利益に比べ効果の低過ぎる今の案は、説明しづらいですね。

  39. 994 匿名さん

    ビギナーさんがこのスレで、自分の情報では都心上空ルートは下火になってきている、という様な事をおっしゃっておられましたが、その情報の信憑性を知りたいです。
    私はほぼルート直下に住んでおります。
    ルート上から200mも離れてません。
    おそらく、実現すると運行時間が随時拡大されていくのが既定路線なのでしょうから、そうなると死活問題です。

  40. 995 匿名さん

    なんか上のほうに風情も何にも無い込み入った住宅街の中の公園でもないちっさい駐車場での盆踊りの写真貼って
    悦に入っているのがいるけど、ぜんぜん自慢になるような写真じゃないうえに書き込みが他所を貶すなど下品だな。
    むしろ、線路の向こうのほうが大きな公園や大学キャンパス、運河沿いのテラスや広いボードウォークがあって、
    犬と散歩するのに良いのでわざわざ行くくらい環境はマシだと思うけどな。高輪に最近流入してきたばかりの
    タワマン住民の民度は低いな。

  41. 996 匿名さん

    995さん
    最近越してきた者は坪300万以上だが、
    WCTやキャピタルマークは坪200万台だから、
    最近来た者の方が1.5倍ほど年収が高く、
    民度も生活水準も高いでしょうね。

  42. 997 匿名さん

    >>996

    いや、そうとも言えないかも。
    坪単価が1.5倍でも、部屋が狭かったらグロスはトントンかも。
    それよりも今WCTで坪200万円台で買える部屋ってあるの?

  43. 998 匿名さん

    >>997
    よく読んで
    このエリアの古株タワマン住民は坪2xx万で安かった時代の転入者(年収もそれに見合うレベル)で、
    995が発言した「最近流入してきたばかり」の人々のほうが単価が高くても払える余裕があるレベルって話でしょ。

  44. 999 匿名さん

    >>995
    きっと高輪って住所だけが自慢の御仁なんでしょう。
    芸能人多数と書いたり、風情の無い写真を張り付けて他所を貶すなど、哀れな人です。

  45. 1000 匿名さん

    1000ゲッツ♪

  46. 1001 匿名さん
  47. 1002 匿名さん

    >>995
    駐車場?高野山だろ

  48. 1003 匿名さん

    >995

    写真の場所も分からない偽住民。ワロタw

  49. 1004 匿名さん

    盆踊りは高野山の駐車場?笑

  50. 1005 匿名さん
  51. by 管理担当

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