シティタワー金町　その3

>>86
あなたのユーモア好きです。頭柔らかいですね。

ネタが無いから、わざわざバルコニーの間仕切りを話題にしてくれたんですかね。
なんて優しい人だ。
だからといって、次に、ウォシュレットを話題にするのはやめてね(笑)

間仕切りにこだわる滑稽さを端的に表現なさっています。とか、いちいち解説されると恥ずかしいですかね。

間仕切りいわれていくつか見ていましたが、一見完全にタイル張りで完全に上から区切られているように見えて、
一部がボードになっているものがちょっと前は多いんですね。確かにあれだと隣の気配が消えるかもしれません。
でも、横を向くことはあまりないから。
私がどっちかといえばいいなあと思うのは、ベランダのガラスの柵です。あれって、外から見えると黒っぽく見えますが、
中から見ると透明に近く見えてよかったです。あと、物が落ちる心配も減るし。
風通しも下があいていて問題あるように見えませんでした。
でも、コンクリートならわかるけれど、ガラスもコストがかかるんですか？

ここも両サイドの住戸は、ガラスですね。全体として、中住戸の黒っぽい柵と組み合わせたスミフのデザインのようです。

間仕切りの柵は、上が開いてる方がリビング明るい！なんて知ってるかたは少ないみたいですね。若干ですがね。日の入りも多少違いますね？

最近はベランダがそれなりに広い物件が多いので、リビングの明るさに影響するほどではないと思います。
ほんの少しベランダに日が射す時間は違うでしょうが。

王子の掲示板見てきたけど、ここの間仕切りもしょぼいんかい

竹中も長谷工と同じレベルってことか

第1期先着順の販売戸数が17戸に減りましたね。

>>97

なわけない。

>>99
なんで？

>>98
まだ完売できんのかい！
時間かかりすぎ

ネガするところが駅距離と間仕切りしかない。

>>102
葛飾区、常磐線、水害危険区域、駅前の殺伐感、線路の近く、小学校のレベル…
ネガるところ他にも結構あると思うけど

むしろメリットは広い公園近くであるという希少性だけなのでは

地域の誹謗ばかり。くだらない。

別に駅は殺伐としてないけど。

都心のマンションの方が殺伐としている。ペットボトルが降ってくるぞ。

検討もしていないマンションの掲示板にわざわざ地域の中傷をしていく、その精神が理解できない。

ここは、見栄っ張りな方には向かないですね。

金町はマンションがとっても多いというのもある・・・

公式ページのトップ絵が変わったね。

掲示板だから、良い点も悪い点も共有できればいいんじゃない？

葛飾区や常磐線が悪い点と言われてもね。それは、偏見というもの。

使い所が難しい京成線と常磐線なので若干不便ですが…
北千住から一気に広がるのでまぁ妥協できるレベルですかね。

成田にも羽田にも京成線で高砂乗り換え一回で行けるのは、海外出張には便利です。

>>114
悪い点ではない。偏見ですね

ただし、常磐線、葛飾区が地価安い理由かと言われればイエスかな

新宿区から引っ越してきましたが、常磐線千代田線乗り入れで、山手線にも接続しているし、別に不便はないです。東京西部の京王とか小田急とか私鉄沿線も結局、JRには乗り換えが必要だし、常磐線と利便性に大きな差があるとは思えません。

常磐線は綺麗なお姉さんが少ないよね。

お笑いネタならともかく、マンション検討に本気でそんなこと言っているの？

>>117

このあたりは東京の郊外みたいなもんだからね。だからこそ、23区なのに比較的安く買える訳で、つまらない偏見に惑わされず物件本位で選ぶなら悪くないと思う。

>>112
しかも、最高価格が値上がりしているやん。

出し惜しみしてたタワーの角部屋高層階の値段だね。ようやく売り出す気に
なったんじゃない。

確かにホームページは、いよいよタワーに焦点を移したような画像に変わったね。それにしても値上げとは、スミフは強気ですね。

本当に西口が開発されるとか新金線旅客開通とか目玉がないと、この値段は厳しいんじゃないか。。

しょせん、金町。
冷静になった方が良い。

>>126
物件選びは皆冷静に判断すると思うけど。あなたは違うんですか？

>>127
いちいち粘着してくるな。
うざい。

>>127
実態は違う…
みんな買う理由を探してるだけw

>>128
なら掲示板に書き込みなんかしなきゃいいのに 笑

>>129
みんな？お知り合いは残念な方が多いんですね。

完売まで何年かかるのか？

>>132
いつか買いたいと思ってるのに、いつ完売するかとか他人の心配までしてるなんて、泣けてきちゃう。

>>132
時々、こういう人がでてくるけど、スミフは完売を急ぐような売り方はしないデベなので、言っても無駄です。それが気になるなら他を探した方が良い。

理科大の学食が一般にも解放されているので、公園や図書館に出掛けて軽くランチするのに便利ですね。昨日行ってみましたが小綺麗なダイニングでお子様連れファミリーもちらほら見かけました。こんな環境が目の前にあるのは魅力ですね。

金町に住むような人はカネが無いので無理です。外の人向けのお店です。

しかしタワーはデカイだけあって、かなり遠くからでもよく見えますね。、

水元体育館が総合スボーツセンターとして建て替え中ですね。水元中央公園と合わせて綺麗になるようです。ここから自転車で10分少々で行けるので、楽しみです。

>>136
金町に風俗たくさん？地元のマイナーな風俗になんか行きませんよ。

公式サイトのTOP画像、前のほうがよかったな・・・

画像はまだしもキャッチコピーが微妙じゃないですか？

夜明けのタワーですね。

>>142
なんかドラクエっぽいですよね。

>>144
そう言われると、HPがドラクエにしか見えなくなってきました…
それにしても、スミフが計算尽くで、あえて突っ込みどころ満載のキャッチコピーでHPのPVを増やす作戦だとしたら、それは尊敬しますよ(笑)

>>143
西側が照らされてるから、雨上がりの夕日では？
と、マジレスしてみます。

ちょうどドラクエをやり込んだ世代がマンションを買う年齢になったのかな…。なんか感慨深くもありますね。

>>146
朝日がでたところかと思ったら、よく見ると夕日を反射している光景ですね。失礼しました。

売れまくったドラクエ5ですね。

マンションも売れ行き好評なら良いのですが…

タワー林立でお見合いよりはかなり良さそう。ＬＡＮＤＭＡＲＫ足り得る建物では。

周囲抜けていますからね。

亀有駅のホームからよく見えます。

隣にまた高層マンションの計画がありますね。
東側間取りの20階以下は気をつけなきゃね

>>153
詳しくプリーズ！

隣は15階くらいのマンションじゃなかった？

重要事項説明を聞いた人にはすぐわかるデマでしたね。

No.156
同意
隣のプラウドレベル

すぐ隣にマンションが建つのですか？

2街区の事です。

MAX19階だと、営業の方から聞いた記憶がありますね。
だから、153さんの言う「東側間取りの20階以下は気をつけなきゃね」をデマというのは、言い過ぎだと思いますが。

なるほどー。予定は未定ですかね。

20階近辺、東向きは安くてかなりお買い得でしたね。
2街区が出来ても視野がふさがれないことを願ってます。

>>156
人に指摘する前に重要事項説明ちゃんと確認しておいた方がいいですよw

>>163
勝ち誇ったドヤ顔が目に浮かびますね！

重要事項説明に書いてあるの？それとも営業が言っただけ？ハッキリして！

>>165
それはどっちでもよくないですか？
私も営業さんから聞いたので、間違いはないでしょう。
購入を検討してる方は把握しておいた方がいいと思います。

重要事項説明と営業の話とどちらが信用できるかですね。私なら重要事項説明かな。

多分本当にいろいろ未定なんじゃないでしょうか。重要事項説明でも決定的なことはいってなかったような気がします。

ハブァナイスデエイ！

タワーの東面正面には今でも老人ホームがあって、仮に2街区にマンションができたとしてもその先になるので、視界に圧迫感はないように思います。

>>170
同意

6/20の抽選会はどこの部屋を販売するのでしょうかね？
都合が悪く参加できないのがとても残念です。

抽選会ってどれくらいの人が申し込むんですかね

レジデンス棟の残りはどれくらいでしょうか？最上階は幾らくらいなんですかね？

大学のカフェアイリス閉店のお知らせが貼ってありました。移転するみたいですね。

>>175
学食の二階に移るみたいですね。
あのテラス席とかどーなっちゃうんでしょうね。なんか残念です。

No.175
結構がっかりです。
テラスでちょくちょくコーヒーを飲むのを楽しみにしてました。
環境は、他力ですからわかりませんね。
隣のスーパーも客の入りでどうなるか

>>174
レジデンス棟最上階は4600～4700万だったような…
最上階と2,3階がいくつか残ってるみたいですね。

第一期先着順の、物件概要が更新されてますね。もはやどのくらい売れてるか不明ですね。

モデルルームに行けば分かるのでは？
物件概要しか手がかりにできないって、もしや住民の方？
この掲示板、住民の方の書き込みが多そうですね。

別に住民の方だってモデルルーム行けるでしょ。

すみません。179です。
第一期の販売個数が減ったり増えたりするのは何故なのか、純粋に疑問に思った次第です。

えー最上階でも4600ですか？知りませんでした。共有の上は3480ですよね。倍率はなかったんでしょうか？

一気に売り出すと売れ残り感が出るから、第一期分を徐々に売り出してるんでしょう。
格好付けた言い方だと「売れ行きを見ながら値付けするために、徐々に売り出す」となるのかな。

現在ちょうど30F建設中ですね。
早く完成しないかな～

現在は第2期2次先着順がはじまっているようですが、第1期の先着順も同時に販売しています。
デベによって先着順の意味が異なりいまいちよく掴めないのですが、住友不動産ではどのような販売方法になりますか？

>>186
部屋を抑えられるかって事ですか？
それならば契約手続きをしないと抑えられませんよ。

タワーの東側ですが、何階以上だったら景色が抜けますかね？将来 隣に立つすみふのマンションがどこまでかぶってくるか、気になっています。

2期のレジデンス一階物件、結局抽選何倍だったのでしょうか。ご存知の方教えてください！