シティタワー金町　その3

>>49
楽しいですか。

あの程度の距離で、弱点と感じられるんですね。駅距離第一の方には、ここは無理ですね。

>>51
ここは、23区にあって、ゆったりとした環境を楽しめる気持ちにゆとりのある人向きですね。毎日1分に追われるような生活スタイルの人には、合わないでしょう。

駅からの距離はリセール考えている人には抵抗あるでしょうね
将来人口減ったら金町に需要があるのか？と思う点と、やっぱり駅近が有利なのは専門家が言うとおりだと思うからです。

でも、現地行くとあの解放感ある緑とスケールには惹かれるんですよねー

葛飾区の人口は増えていますね。だからこそマンションが増えているわけで、ここ、再開発区域の地価も上昇中です。リセールバリューはこれからでしょうけど、仮にも23区、都内平均以上にはなるかと。私はマンション投資するわけではないので、住環境重視で選びます。

環境が良いのはわかったけど、公園やマンションをハワイだとかワイキキだとか呼ぶなんでどうかしてる。

まあ、どう思おうがそれは個人の楽しみなので、別に他人に迷惑になるわけでもなし、ユーモアがあって、いいんじゃないですか。

第二期販売戸数が、いつの間にか9戸から14戸に増えていますね。

>>54

売りたいなら有利ということであって、イコール自分の住みたい物件になるとは限らない。結局、何が目的で選ぶかです。

ここを投資や賃貸で検討している人もいるのかな。だとしたら、住居目的の人とは観点が違って当たり前なので、同じスレでは論点があわないね。

晴れている日に現地に行くとヤバイですね。頭では駅近がマストだと思ってても、心が鷲掴みされる(笑)

目玉住戸いつになったら販売するのか？

分からないけど、タワーとスーパーがもう少し出来上がって、梅雨を過ぎたころかな。

あえて騒がしい駅前や駅近を避けて、駅まで徒歩圏で環境の良いところを23区で求める人には、ここは穴場かもね。

一昨日、現地に行きました。
今、27階を建築中です。あと10階、1週間で1階のペースで建築中ですから
8月末ごろには全体が見えるかな。
理科大のカフェテラスでコーヒーを飲みながら公園越しにマンションを眺めてました。
いい景色ですね。こんな生活が来年から始まるのかな。

縛られ地蔵で有名な南蔵院の手前に「ABS卸売センター」というスーパーがありました。
とても安かったです。このマンションから自転車で10分かからずに行けるでしょう。
駅前の東急、サミット、ヨーカドー、となりの今後できるスーパー。
自転車で行けるところでも西友や中小のスーパーが結構ありますね。
環境だけではなく、買い物も楽しみです。

駅前にサミットなんてあった？金町住んで長いけど知らんなぁ。

65はすみふの営業じゃないの。契約者なのか購入者なのかよくわからない物言いだし。
マルエツとサミット間違えるなんてすみふ営業以外あり得ないでしょ 笑

66.67.68
65です
怖いですね。
今住んでいる所で駅前にサミットが出来たので間違えました。マルエツです。
営業はこんな簡単なミスはしないでしょう。
ただ、本当の感想などを書いただけなのに何故こんなに言われるのでしょうか・・・
ネガは排他なんですね。3人もいるなんて(一人か?)
スルーすればいいのでしょうが、営業と思われるのが心外なので

>69
66です。
金町地元ですが、サミットなんてあったっけ？と思い書き込みました。
なぜ色々いわれなければならないのかとはこちらのセリフです。
私からしたらあなたも67とかと同類ですよ。
ご近所なのでちょくちょくこの掲示板を見にきますが、ここは69さんみたいに少しでも反論されると怒る方多いですね。
ネガは排他的と言いますがそもそも69=65の書き込みにネガは無いでしょう？

ちなみに、summit（サミット）とtomods（トモズ）は住友商事系列だそうです。
アルファベットを続けて読めばわかりますね。

自分が間違えただけなんだから逆ギレは良くない。みんな仲良くね。

公式に抽選会の日程出てますねー

申し込んで、すぐその日に抽選するんですね。

ベランダの間仕切り板は低いし、しょぼくないですか？
敢えて覗こうとは思いませんが、プライベート重視の私から見たら許せません。
高級感も全くないし…

竹中施工で安心しきってましたが、この件について特に営業さんからの説明も無し。
どーなってるんですかね？

どう、ってそのとおりでしょう

ベランダの柵が曇りガラスでもなく、コンクリートでもないのが残念ですね。
遠くから見たら色とりどりの洗濯物が目立ち、景観が損なわれそうです。

洗濯物が見える景観、そんなに気になりますかね？コンクリートや曇りガラスの柵でないので、風通しが良いというメリットもあります。

そういえば王子タワマンの掲示板でベランダの遮蔽板がここと同じようにしょぼいって荒れてたね

ここでも騒ぎ始めたのかな？

>>74
人それぞれですね。
私は別にどうってことないです。

王子駅前のマンションのことかな？

あれは単なる長谷工叩きでしょ
実際に住むとベランダの間仕切りの高さなんて気にならないでしょ

プライベート重視の人がファミリーマンションを検討するなんてちゃんちゃらおかしい。

間仕切りは、万一の災害の時には壊して避難経路の確保に使われるから、頑丈過ぎても困るのよ。私は、そんなところにコストをかけてもらわなくてもいいです。

北東角部屋と北西角部屋はバルコニーが独立して見えるけど、実際どうなんでしょ？

>>82
バルコニーの間仕切りは共有物だから、住んでからの変更はできませんよ？

確かに間仕切りよく見ると、貧相で気になってきました。

間仕切りって…バルコニーでお茶でもするんですか？？それなら気になるかも知れませんね。

私はリビングからの間仕切りの眺めが命なのでここは検討から外します。

(笑)

間仕切りの眺めが命？？間仕切りの眺めの良いマンション探してください。

何を重視するかは人それぞれですからね。しかし十人十色とは言うものの、いろんな趣味趣向がありますな。

>>86
あなたのユーモア好きです。頭柔らかいですね。

ネタが無いから、わざわざバルコニーの間仕切りを話題にしてくれたんですかね。
なんて優しい人だ。
だからといって、次に、ウォシュレットを話題にするのはやめてね(笑)

間仕切りにこだわる滑稽さを端的に表現なさっています。とか、いちいち解説されると恥ずかしいですかね。

間仕切りいわれていくつか見ていましたが、一見完全にタイル張りで完全に上から区切られているように見えて、
一部がボードになっているものがちょっと前は多いんですね。確かにあれだと隣の気配が消えるかもしれません。
でも、横を向くことはあまりないから。
私がどっちかといえばいいなあと思うのは、ベランダのガラスの柵です。あれって、外から見えると黒っぽく見えますが、
中から見ると透明に近く見えてよかったです。あと、物が落ちる心配も減るし。
風通しも下があいていて問題あるように見えませんでした。
でも、コンクリートならわかるけれど、ガラスもコストがかかるんですか？

ここも両サイドの住戸は、ガラスですね。全体として、中住戸の黒っぽい柵と組み合わせたスミフのデザインのようです。

間仕切りの柵は、上が開いてる方がリビング明るい！なんて知ってるかたは少ないみたいですね。若干ですがね。日の入りも多少違いますね？

最近はベランダがそれなりに広い物件が多いので、リビングの明るさに影響するほどではないと思います。
ほんの少しベランダに日が射す時間は違うでしょうが。

王子の掲示板見てきたけど、ここの間仕切りもしょぼいんかい

竹中も長谷工と同じレベルってことか

第1期先着順の販売戸数が17戸に減りましたね。

>>97

なわけない。

>>99
なんで？

>>98
まだ完売できんのかい！
時間かかりすぎ

ネガするところが駅距離と間仕切りしかない。

>>102
葛飾区、常磐線、水害危険区域、駅前の殺伐感、線路の近く、小学校のレベル…
ネガるところ他にも結構あると思うけど

むしろメリットは広い公園近くであるという希少性だけなのでは

地域の誹謗ばかり。くだらない。

別に駅は殺伐としてないけど。

都心のマンションの方が殺伐としている。ペットボトルが降ってくるぞ。

検討もしていないマンションの掲示板にわざわざ地域の中傷をしていく、その精神が理解できない。

ここは、見栄っ張りな方には向かないですね。

金町はマンションがとっても多いというのもある・・・

公式ページのトップ絵が変わったね。

掲示板だから、良い点も悪い点も共有できればいいんじゃない？

葛飾区や常磐線が悪い点と言われてもね。それは、偏見というもの。

使い所が難しい京成線と常磐線なので若干不便ですが…
北千住から一気に広がるのでまぁ妥協できるレベルですかね。

成田にも羽田にも京成線で高砂乗り換え一回で行けるのは、海外出張には便利です。

>>114
悪い点ではない。偏見ですね

ただし、常磐線、葛飾区が地価安い理由かと言われればイエスかな

新宿区から引っ越してきましたが、常磐線千代田線乗り入れで、山手線にも接続しているし、別に不便はないです。東京西部の京王とか小田急とか私鉄沿線も結局、JRには乗り換えが必要だし、常磐線と利便性に大きな差があるとは思えません。

常磐線は綺麗なお姉さんが少ないよね。

お笑いネタならともかく、マンション検討に本気でそんなこと言っているの？

>>117

このあたりは東京の郊外みたいなもんだからね。だからこそ、23区なのに比較的安く買える訳で、つまらない偏見に惑わされず物件本位で選ぶなら悪くないと思う。

>>112
しかも、最高価格が値上がりしているやん。

出し惜しみしてたタワーの角部屋高層階の値段だね。ようやく売り出す気に
なったんじゃない。

確かにホームページは、いよいよタワーに焦点を移したような画像に変わったね。それにしても値上げとは、スミフは強気ですね。

本当に西口が開発されるとか新金線旅客開通とか目玉がないと、この値段は厳しいんじゃないか。。

しょせん、金町。
冷静になった方が良い。

>>126
物件選びは皆冷静に判断すると思うけど。あなたは違うんですか？

>>127
いちいち粘着してくるな。
うざい。

>>127
実態は違う…
みんな買う理由を探してるだけw

>>128
なら掲示板に書き込みなんかしなきゃいいのに 笑

>>129
みんな？お知り合いは残念な方が多いんですね。

完売まで何年かかるのか？

>>132
いつか買いたいと思ってるのに、いつ完売するかとか他人の心配までしてるなんて、泣けてきちゃう。

>>132
時々、こういう人がでてくるけど、スミフは完売を急ぐような売り方はしないデベなので、言っても無駄です。それが気になるなら他を探した方が良い。

理科大の学食が一般にも解放されているので、公園や図書館に出掛けて軽くランチするのに便利ですね。昨日行ってみましたが小綺麗なダイニングでお子様連れファミリーもちらほら見かけました。こんな環境が目の前にあるのは魅力ですね。

金町に住むような人はカネが無いので無理です。外の人向けのお店です。

しかしタワーはデカイだけあって、かなり遠くからでもよく見えますね。、

水元体育館が総合スボーツセンターとして建て替え中ですね。水元中央公園と合わせて綺麗になるようです。ここから自転車で10分少々で行けるので、楽しみです。

>>136
金町に風俗たくさん？地元のマイナーな風俗になんか行きませんよ。

公式サイトのTOP画像、前のほうがよかったな・・・

画像はまだしもキャッチコピーが微妙じゃないですか？

夜明けのタワーですね。

>>142
なんかドラクエっぽいですよね。

>>144
そう言われると、HPがドラクエにしか見えなくなってきました…
それにしても、スミフが計算尽くで、あえて突っ込みどころ満載のキャッチコピーでHPのPVを増やす作戦だとしたら、それは尊敬しますよ(笑)

>>143
西側が照らされてるから、雨上がりの夕日では？
と、マジレスしてみます。

ちょうどドラクエをやり込んだ世代がマンションを買う年齢になったのかな…。なんか感慨深くもありますね。

>>146
朝日がでたところかと思ったら、よく見ると夕日を反射している光景ですね。失礼しました。

売れまくったドラクエ5ですね。

マンションも売れ行き好評なら良いのですが…

タワー林立でお見合いよりはかなり良さそう。ＬＡＮＤＭＡＲＫ足り得る建物では。