東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー金町 その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-05-14 23:36:22

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 413 匿名さん

    >>392
    タワーもレジも第一期から同時に売りに出ていましたよ。

  2. 414 匿名さん

    第一期っていつ頃から販売されてたんですか?

  3. 415 匿名さん

    第一期は、去年の秋頃からだったと思います。

  4. 416 匿名さん

    >>415
    その頃に買えた人が羨ましい…

  5. 417 匿名さん

    >>416
    今から買えばいいだけでは?

  6. 418 匿名さん

    >>417
    買いましたよ!
    けど、もう少し上の階が良かったかなぁっと・・・
    同じ価格だし。

  7. 419 匿名さん

    >>418
    先発で購入された方って、比較的安く購入された代わりに、これから販売が落ち込んでしまった場合の値下がりリスクも同時に抱えているので、今になって羨んでも仕方ないですよ。

    結果としては現状値上がりしているみたいなので、購入された418さんも良い買い物をされたと思います。
    個人的には、まだ値上がりしてもおかしくないと思います。

  8. 420 匿名さん

    今販売中の物件で、70平米30階以上って買える?
    それとも次の期まで待つ感じ?

  9. 422 匿名さん

    >>419
    ここは23区で環境も含めて考えると、得がたい物件だと思う。スミフって、最初は価格が高めの感じがして悩んでいるうちに希望する部屋が売れてしまい、あの時買っておけばってなるんだよね。結局、欲しいと思った時が買い時ということか。

  10. 423 匿名さん

    レジデンスはもう完売してますか?

  11. 424 匿名さん

    タワーとレジデンスの地味な違い2
    タワーだとガス給湯器と換気扇がベランダに設置されてるけどレジデンスだと両方共用廊下側にあるらしい。

  12. 425 匿名さん

    >>422
    レジデンスもパンダ部屋を除き、結構値上がりしてそうですね。住まいサーフィン見てみたら、レジデンス13階はタワー中層階とあまり変わらないですね。
    これからスーパー完成そして2街区商業施設完成と開発が進むに連れて値段が上がって行くのでしょうか??また、ヨーカ堂の隣に駅改札が新設されることが確定すれば値上がりは間違いないでしょう。

  13. 426 匿名さん

    西口改札案は完全に否決されたからしばらくは議論の余地すら無いです。
    あとレジデンス13階は値上げされたのではなく、最初から最上階プレミアム乗っけてましたよ。

  14. 427 匿名さん

    >>424
    3もお願い

  15. 428 匿名さん

    23区内の再開発地域の購入に関しては、どこも早いもの勝ちだよ。
    開発が進めば進むほど高くなっていって、あの時に買っておけばってなるだけ。

  16. 429 匿名さん

    >>428
    同意です。

    私も狙ってた部屋が次の日に他の方に契約されてしまい痛い思いをしました。

  17. 430 匿名さん

    タワーの高層階は、子育てや妊婦にあまり宜しくないとのことで、ヨーロッパのイギリスとかでは法律で育児世代が住むのを禁止しています。

    DINKSならよいでしょうけど、リセールや健康面考えたら低層階も悪くないと思います。

    イギリスよりも日本のほうが地震おおいですし。

  18. 431 匿名さん

    そういえば、タワーの共用廊下って写真とかありましたっけ?37階の外廊下って足がすくむ思いなのですが…。

  19. 432 匿名さん

    >>431
    確かに共用廊下の写真って見たことないですね。
    吹き抜け側の柵(塀?)などどんな感じなんでしょうか。

  20. 433 匿名さん

    レジデンスと同じ仕様なら黒いアルミの柵ですね。

  21. 434 匿名さん

    さすがにタワーでそれはないんじゃ???と思いたいですが…。
    よじ登りやすくもなってしまいますから、子供が多く暮らすと思われるのにさすがにそれはないのでは?と思いますが…。
    階数にもよるのですかね??
    タワーの共用廊下の写真は確かに見たことがないかも。

  22. 435 匿名さん

    画像での紹介が無いのは隠したいから?
    このままだと完成後に、安っぽいとかダサいとか営業から話が無かったとかでネガのエサになりそうですね。

  23. 436 匿名さん

    共用廊下は高所でも安心感のあるものを期待したいですね。
    あと内装のカラーはフロアごとにパターンがあったと思いますが、例えば奇数階偶数階のように一定の形で決まってるんでしたでしょうか。
    色使いについてオフィシャルな案内ってありましたっけ。

  24. 437 匿名さん

    住友からの情報が少ないというか、更新が全くないですね。いい加減、商業棟の概要を発表してもらいたいですし、隣の街区についても何かしら情報が出てもいいと思うのですが。

  25. 438 匿名さん

    アルミの柵でも問題無いはずですよ。タワーとレジデンスの違いはあっても問題があるならレジデンスでも採用されないので。

  26. 439 購入検討中さん

    >>436
    確か偶数階は薄い木目の明るい色、
    奇数階がMRと同じ濃い、重厚感がある色、です。
    1期で購入している方は色々と選べたみたいですけどね!
    どちらの色が人気なんだろう。

  27. 440 購入した人

    >>383
    私はもう購入しましたが、この物件は住友不動産の方々も買っているそうで、とてもお買い得な物件だと私は考えます。
    住友不動産はまだ未完成前の物件よりも、来年完成した頃の方がダントツに値上がります。
    買うなら早めがいいですね。

  28. 441 購入済 男性 20代

    >>439
    濃い方が人気ですね。

  29. 442 匿名さん

    タワーとレジデンスだと、どっちが人気なんでしょうか?

  30. 443 匿名さん

    >>439
    MRと同じなのは偶数階で逆ですね。

  31. 444 契約済みさん

    私は購入時に最初のほうに発注のあった下の階(何階あたりかは忘れてしまいました)はMRと同じ色でそれ以降の発注の色は一期で人気のあった明るい色になると聞いたのですが、偶数と奇数なんですか?

  32. 445 匿名さん

    隠すとか、安心感があるものって、まるで不安があるかのような発言はいかがなものか。少なくとも安全基準は満たしているだろうから、そんな不安はないでしょう。あるとすれば好みの違いだけ。

  33. 446 匿名さん

    だからレジデンスと同じ黒いアルミ柵だって。

  34. 447 匿名さん

    >>442
    どちらも人それぞれでは。今となってはレジデンスは残り少ないし、これまで販売戸数がレジデンスの方が多かったから最初にレジデンスがいいと思った人はもう購入済みでしょう。

  35. 448 匿名さん

    70平米じゃ狭い、84平米では高くて買えない。ちょうど間の77平米が良いならレジデンスしかない。

  36. 449 匿名さん

    そういうことになってきますか。
    レジデンスの方が線路に近いからウウムという部分もありますが…
    でも価格といい、広さと言い、結構いいところはついてきているなぁという印象は受けますよね
    どこに優先順位を置くか、かなぁここまで来ると。

  37. 450 匿名さん

    シティータワーって名前なのにタワーじゃないのは。。。 レジデンスはテラスにした方が良かったのでは?

  38. 451 匿名さん

    竹中の技術はどこに使われていますか?

  39. 452 匿名さん

    >>451
    パンフレット見れば載ってましたよ!

  40. 453 購入検討中さん

    上の階の方を検討していますが、白でした。
    レジデンス棟に、白色のモデルルームでしたよ。
    こちらの印象が、よかったので、白色で検討していますよ。

  41. 454 匿名さん

    >>453
    レジデンス棟にモデルルームがあるのですか?

  42. 455 購入検討中さん

    ありましたよ。

  43. 456 匿名さん

    >>455
    ありがとうございます。見に行ってみたいと思います!

  44. 457 匿名さん

    >>451
    大規模マンション建築自体が、竹中など大手スーパーゼネコンでないと難しいと言われています。ここに限っては、加えて地盤補強が竹中の独自技術のようです。

  45. 458 匿名さん

    竹中のマンションということだけで価値はありますね。

  46. 459 匿名さん

    ほぼ外観は出来上がって来ましたね!

    1. ほぼ外観は出来上がって来ましたね!
  47. 460 匿名さん

    伝説のステージっぽくなってきた!

  48. 461 匿名さん

    お写真ありがとうございます。本当だ、結構できました!という感じです。
    かなりこの辺りだと目立つ建物だなぁという感じですよね。
    という事は、眺めも良いんだろうなぁという風に推測されますし…。

    この辺りであと変わる要素があるとすれば、モデルルームの位置にできると言われているすみふのマンションくらいかな?

  49. 462 匿名さん

    スーパーとは別の商業棟も出来るんじゃなかったかな?

  50. 463 匿名さん

    出来るみたいですね。クリニックモールなども入居検討中らしいのでかなり便利になりそうですよね。

  51. 464 匿名さん

    >>461
    MRの場所に商業施設で線路側の空地にマンションを計画しているみたいです。
    商業施設は家電量販店が出来るとか出来ないとか。

  52. 465 匿名さん

    家電屋ですか。私はいらないなぁ。。美味しい飲食店が良いな。

  53. 466 匿名さん

    商業施設何が出来るのか楽しみですね。私は最近シスコンの展示会に参加してきました。最近人気の家具ブランド、マスターウォールは格好いいですね。揃えたいなぁ。

  54. 467 匿名さん

    yahooの天気予報でこの辺の氾濫注意報が出てますね。堤防の工事ってやってありましたっけ?これだけ降ると心配になっちゃいますね。

  55. 468 匿名さん

    中川、荒川しっかり堤防作ってあります。この程度の雨はどうってことないのでは。西部の多摩川流域は大丈夫でしょうか。

  56. 469 サラリーマンさん

    今日みたいな大雨の日は駅からマンションまでびしょ濡れで大変だ~

  57. 470 匿名さん

    タクシー使いましょう。たいした距離じゃないから料金も安いでしょ。

  58. 471 ご近所さん

    金町のタクシーは大雨や台風や終電後などなかなかつかまりませんよ
    50人以上並びますよ

  59. 472 匿名さん

    馴染みの運ちゃんを作っておくと良いよ。携帯で連絡入れればある程度融通してくれるから。

  60. 473 匿名さん

    >>472
    金町なんかに住む人が馴染みが作れるほどにタクシー乗るわけ無いでしょ。471なんかタクシー乗り慣れて無い感丸出しだし。。

  61. 474 匿名さん

    いや、この雨はホントにヤバいね。まぁ、ここだけではないけど。とゆーかタクシーとかどーでもいー

  62. 475 契約済みさん [男性 30代]

    南口のタクシー乗り場のほうが、若干空いてるかなと。でもど〜でもいっか〜

  63. 476 匿名さん

    大雨や台風の時はどこの駅のタクシーも並ぶだろ(笑)

  64. 477 匿名さん

    >>476
    タクシー乗るのにわざわざ並ぶんだ笑

  65. 480 匿名さん

    タワマンって、普通、車寄せにタクシースタンドがあって、常時、二、三台はタクシー停まってますよね。マンションから出かけるときは大丈夫ですよ。

  66. 481 匿名さん

    >>479
    駅での話なの分かってる?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  67. 482 匿名さん

    >>481
    駅だろうが何処だろうが馴染みのタクシー呼べばいいじゃん。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  68. 486 匿名さん

    どっちにしろ幼稚な会話ですなぁ…

  69. 489 匿名さん

    >>483
    文字だとなかなか冗談が伝わらないようですね

  70. 490 匿名さん

    472です。私の発言から板が荒れてしまい申し訳ない。
    しかし、あえて馴染みの運ちゃんを作っておく事をおすすめします。
    皆さんも災害時に会社から家に徒歩で帰るルートは意識しますよね。会社の近くのホテルの番号は事前に携帯に登録したりしてると思います。同様に融通のきく運ちゃんのお得意様になっておくことも台風の時に危機回避の選択肢の一つになると思うのです。怪我した時にも融通が効きますのでおすすめです。

  71. 491 ご近所さん

    こちらの商業棟に入るスーパーはいなげやになるみたいですね

  72. 492 匿名さん

    いなげやか…

    ざんねん

  73. 493 匿名さん

    本当ですか?何処情報でしょうか。

  74. 494 ご近所さん

    区議会議員のホームページに載ってますよ

  75. 495 匿名さん

    ほんとだー。いなげやってどうですか?

  76. 496 匿名さん

    「区議会議員のホームページ」 って、だれかな?

  77. 497 匿名さん

    >>496
    安西俊一さんって方です。
    http://www.anzai-s.jp/kusei/kusei-201509.html

  78. 498 マンション住民さん

    いなげやですか…
    しかし開業は来年6月予定でしたが早まったんでしょうか。
    安西さんの発言では4月になっていますね。

  79. 499 匿名さん

    いなげやの評価プリーズ。

  80. 500 匿名さん

    オオゼキだったらよかったのに

  81. 501 匿名さん

    いなげや

    金町らしさ出てますね

  82. 502 匿名さん

    いなげやってそんなイメージ悪いですか?
    イオンや西友などよりよっぽどいいと思うのですが…私は好きです。

  83. 503 匿名さん

    とりあえずイオンじゃなくて良かった。

  84. 504 匿名さん

    >>501
    金町らしさとは、どういう意味?私は逆に意外でした。いなげやは、東京西部に多いので。悪い評判はあまり聞いたことないです。

  85. 505 匿名さん

    いなげやは金町の近くの戸ヶ崎にあるけど雰囲気も品揃えも良いですよ。

  86. 506 匿名さん

    いなげやが入るのですか。食料品スーパーが入るということで良かったです。
    もし全然スーパーじゃなかったらいやだなーと思っていたので。
    駅前にもスーパーありますが、
    他にも選択肢があるということでいいんじゃないでしょうか。
    いなげやさんって日暮里の方で見かけたことがありますが、
    意外とこの辺にもあるみたいですよ。

  87. 507 匿名さん

    いなげや ってひらがなで看板付くのかな?それともローマ字?

  88. 508 匿名さん

    ひらがなで付くパターンのほうが多そうですけど、どうでしょうねー。

  89. 509 匿名さん

    正直平仮名だったらダサいと思う。

  90. 510 購入検討中さん

    24時間のスーパーが入る可能性もあると聞いていましたが、いなげやだとどうなんですかね、、
    24時間だと便利な反面夜中までうるさそうです。

  91. 511 匿名さん

    いなげやは24時間営業してないんじゃない。

  92. 512 匿名さん

    ここって都内で一番人気あるマンションなんですか?

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