シティタワー金町　その3

>>392
タワーもレジも第一期から同時に売りに出ていましたよ。

第一期っていつ頃から販売されてたんですか？

第一期は、去年の秋頃からだったと思います。

>>415
その頃に買えた人が羨ましい…

>>416
今から買えばいいだけでは？

>>417
買いましたよ！
けど、もう少し上の階が良かったかなぁっと・・・
同じ価格だし。

>>418
先発で購入された方って、比較的安く購入された代わりに、これから販売が落ち込んでしまった場合の値下がりリスクも同時に抱えているので、今になって羨んでも仕方ないですよ。

結果としては現状値上がりしているみたいなので、購入された418さんも良い買い物をされたと思います。
個人的には、まだ値上がりしてもおかしくないと思います。

今販売中の物件で、70平米30階以上って買える？
それとも次の期まで待つ感じ？

>>419
ここは23区で環境も含めて考えると、得がたい物件だと思う。スミフって、最初は価格が高めの感じがして悩んでいるうちに希望する部屋が売れてしまい、あの時買っておけばってなるんだよね。結局、欲しいと思った時が買い時ということか。

レジデンスはもう完売してますか？

タワーとレジデンスの地味な違い2
タワーだとガス給湯器と換気扇がベランダに設置されてるけどレジデンスだと両方共用廊下側にあるらしい。

>>422
レジデンスもパンダ部屋を除き、結構値上がりしてそうですね。住まいサーフィン見てみたら、レジデンス13階はタワー中層階とあまり変わらないですね。
これからスーパー完成そして２街区商業施設完成と開発が進むに連れて値段が上がって行くのでしょうか？？また、ヨーカ堂の隣に駅改札が新設されることが確定すれば値上がりは間違いないでしょう。

西口改札案は完全に否決されたからしばらくは議論の余地すら無いです。
あとレジデンス13階は値上げされたのではなく、最初から最上階プレミアム乗っけてましたよ。

>>424
3もお願い

23区内の再開発地域の購入に関しては、どこも早いもの勝ちだよ。
開発が進めば進むほど高くなっていって、あの時に買っておけばってなるだけ。

>>428
同意です。

私も狙ってた部屋が次の日に他の方に契約されてしまい痛い思いをしました。

タワーの高層階は、子育てや妊婦にあまり宜しくないとのことで、ヨーロッパのイギリスとかでは法律で育児世代が住むのを禁止しています。

DINKSならよいでしょうけど、リセールや健康面考えたら低層階も悪くないと思います。

イギリスよりも日本のほうが地震おおいですし。

そういえば、タワーの共用廊下って写真とかありましたっけ？37階の外廊下って足がすくむ思いなのですが…。

>>431
確かに共用廊下の写真って見たことないですね。
吹き抜け側の柵(塀？)などどんな感じなんでしょうか。

レジデンスと同じ仕様なら黒いアルミの柵ですね。

さすがにタワーでそれはないんじゃ？？？と思いたいですが…。
よじ登りやすくもなってしまいますから、子供が多く暮らすと思われるのにさすがにそれはないのでは？と思いますが…。
階数にもよるのですかね？？
タワーの共用廊下の写真は確かに見たことがないかも。

画像での紹介が無いのは隠したいから？
このままだと完成後に、安っぽいとかダサいとか営業から話が無かったとかでネガのエサになりそうですね。

共用廊下は高所でも安心感のあるものを期待したいですね。
あと内装のカラーはフロアごとにパターンがあったと思いますが、例えば奇数階偶数階のように一定の形で決まってるんでしたでしょうか。
色使いについてオフィシャルな案内ってありましたっけ。

住友からの情報が少ないというか、更新が全くないですね。いい加減、商業棟の概要を発表してもらいたいですし、隣の街区についても何かしら情報が出てもいいと思うのですが。

アルミの柵でも問題無いはずですよ。タワーとレジデンスの違いはあっても問題があるならレジデンスでも採用されないので。

>>436
確か偶数階は薄い木目の明るい色、
奇数階がMRと同じ濃い、重厚感がある色、です。
1期で購入している方は色々と選べたみたいですけどね！
どちらの色が人気なんだろう。

>>383
私はもう購入しましたが、この物件は住友不動産の方々も買っているそうで、とてもお買い得な物件だと私は考えます。
住友不動産はまだ未完成前の物件よりも、来年完成した頃の方がダントツに値上がります。
買うなら早めがいいですね。

>>439
濃い方が人気ですね。

タワーとレジデンスだと、どっちが人気なんでしょうか？

>>439
MRと同じなのは偶数階で逆ですね。

私は購入時に最初のほうに発注のあった下の階（何階あたりかは忘れてしまいました）はMRと同じ色でそれ以降の発注の色は一期で人気のあった明るい色になると聞いたのですが、偶数と奇数なんですか？

隠すとか、安心感があるものって、まるで不安があるかのような発言はいかがなものか。少なくとも安全基準は満たしているだろうから、そんな不安はないでしょう。あるとすれば好みの違いだけ。

だからレジデンスと同じ黒いアルミ柵だって。

>>442
どちらも人それぞれでは。今となってはレジデンスは残り少ないし、これまで販売戸数がレジデンスの方が多かったから最初にレジデンスがいいと思った人はもう購入済みでしょう。

70平米じゃ狭い、84平米では高くて買えない。ちょうど間の77平米が良いならレジデンスしかない。

そういうことになってきますか。
レジデンスの方が線路に近いからウウムという部分もありますが…
でも価格といい、広さと言い、結構いいところはついてきているなぁという印象は受けますよね
どこに優先順位を置くか、かなぁここまで来ると。

シティータワーって名前なのにタワーじゃないのは。。。 レジデンスはテラスにした方が良かったのでは？

竹中の技術はどこに使われていますか？

>>451
パンフレット見れば載ってましたよ！

上の階の方を検討していますが、白でした。
レジデンス棟に、白色のモデルルームでしたよ。
こちらの印象が、よかったので、白色で検討していますよ。

>>453
レジデンス棟にモデルルームがあるのですか？

ありましたよ。

>>455
ありがとうございます。見に行ってみたいと思います！

>>451
大規模マンション建築自体が、竹中など大手スーパーゼネコンでないと難しいと言われています。ここに限っては、加えて地盤補強が竹中の独自技術のようです。

竹中のマンションということだけで価値はありますね。

ほぼ外観は出来上がって来ましたね！

伝説のステージっぽくなってきた！

お写真ありがとうございます。本当だ、結構できました！という感じです。
かなりこの辺りだと目立つ建物だなぁという感じですよね。
という事は、眺めも良いんだろうなぁという風に推測されますし…。

この辺りであと変わる要素があるとすれば、モデルルームの位置にできると言われているすみふのマンションくらいかな？

スーパーとは別の商業棟も出来るんじゃなかったかな？