シティタワー金町　その3

今年度中に全居室埋まる見通しは立ってるみたいだす。
入居者の引越しをよく見かけます。

住みふの人達をマンションで見かけなくなるのも何だかんだ寂しいですね。

>>3025 通りがかりさん
竹中工務店とスミフのタッグで品質悪いとか言ったら長谷工なんかには住めないんでしょうね(笑)

公式サイトの下の方におすすめ住戸案というのがありました
結局は、間取り図に家具をおいてみましたよ〜というところなのかな？
特に新しいこともなく…ですが
リビング脇の部屋をフレキシブルに使うことができるのは普通に便利だと思いました。

>>3025 通りがかりさん

同じなこと(壁の上部に隙間が出ました)を経験しました.、住みふのアフターサービスに電話で事情を説明したら,すぐ、見ってもらいきれいに直しました.そして、先月一年後の点検も非常に丁寧にしてくださいました.経験者の立場から言えば、多少瑕疵(直せる瑕疵)があっても、品質が悪いとは言えないし、住みふは悪質とも言えません.差別されたくないならそういう差別が好きな"上品"な人に口実を与えない心構えも大事だと思います。以上参考慣れれば,幸いです.(きっときれいに直してくれると信じたほうがいいです).

>>3039
>>壁の上部に隙間

そんなことあるんですね。あるとぎょっとしそうです。
ただ、その時のアフターサービスが丁寧だと、ありがたいと感じそうです。

>>きっときれいに直してくれると信じたほうがいいです
そうですよね。人が作っているものなので、そんなケースもありますよね。ちゃんと対応してくれるに違いないと思っています。

先日見学に行って大変気に入ってます。しかし、どうしても内廊下の吹き抜けの恐怖が拭えません。慣れるのでしょうか。ふと、飛び降りたくならないでしょうか。ベランダにしても、内廊下の柵にしても、鉄格子のようで、怖いのです。

>>3041 マンション検討中さん

高さが気になるなら低層にしてはいかがですか。

nuroとかいうサービスのインターネットサービスのチラシが入ってましたね。
あんまり聞いたことないのですがどうなんでしょう？

いまのネット環境が酷すぎるから救世主になってくれれば良いのだが、、、

今週発売の東洋経済の特集で金町駅は５年前比１５．４%も乗降客数が伸びた事と
本マンションが八王子などの郊外マンションと同水準で買える事が紹介されて
ましたね。首都圏では今後東西の大逆転が進むらしいですが、金町がその象徴
になれば、良いですね。

こちらのマンションの事ではないのですが、いなげやの所の立地に住友がマンション建設予定なんですよね？
私は高い所は苦手なので、普通にレジデンスマンションを希望してます。
いつ位になるか、ご存知の方居られたら教えて頂けたら幸いです。
宜しくお願いします。

>>3045 匿名さん

同じく住友のシティテラスができるそうですよ。１４階建位だったと思います。

>>3046マンション検討中さん
>>3045匿名です。
情報ありがとうございます。
シティテラスですか⁉︎
早く公式発表して欲しいです。
シティタワー金町の周辺の環境は気に入ってるので、今から楽しみです。

葛飾区新宿六丁目地区　東京理科大学葛飾キャンパスの南側「複合地区２」　「住友不動産」が商業施設と５棟のマンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2017/06/post-e700.html

葛飾区新宿六丁目に１万㎡の商業施設！
http://kobahito.typepad.jp/blog/2017/06/%E8%91%9B%E9%A3%BE%E5%8C%BA%E6...

平成33年竣工予定なんですね。
少し先になるのは残念ですが、図を見させて頂く限り、良さそうな感じがします。
住友の予定としては、やはりタワーを売り切ってからテラスに移りたい感じですかね。

駅前の野村が同じく2021年竣工予定。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/kanamati/saikaiha...

現ヨーカドーのあたりの再開発が2026年竣工予定。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2016/06/post-12b3.html

いろいろ楽しみですねー（╹◡╹）

マンション周りの大型車の駐車、気になります。
アイドリングしたり、見た目も環境にも悪い。
将来、ずらっと並ぶ感じかな。

ここのマンションから花の木小学校、原田小学校に通われる方はどれくらいいらっしゃいますか？
やはり学区の飯塚小学校のお子さんの方が多いでしょうか？ご存知の方、情報お願いします。

なかなか大規模な計画ですね。
しかも駅前のヴィナシスより高い44階建https://www.kensetsunews.com/archives/138477

>>3054 匿名さん
新たなSC とっても楽しみにしてます。
II街区と合わせたら アリオ亀有と同規模ぐらいかな〜

買い物がもっともっと楽になるのは良いですよね。亀有まで行かなくても良くなるのならばそれはすごく良いことだし。
亀有、車でもちゃちゃっと行ける距離だし、自転車でもいけますが
生活圏内ないしそれに近い場所にSCできたら相当便利だとは思います。
でも変に亀有と競合しちゃったりしてすぐに無くなるなんてことがなければ良いんだけど。

皆様、教えてください。

ここのマンションを買って、マンションから金町駅まで歩き、金町から東京駅まで電車で通勤する場合、

１マンションから金町駅まで歩かれている方々って多いですか？東京理科大の学生や、三菱ガス化学と方々と逆流しながら通勤するイメージでしょうか？学生はそんなに早起きじゃないかな？

２金町駅から東京駅までの混雑具合はどのような感じでしょうか？

宜しくお願いします

6時28分の電車で西日暮里乗り換えだと運が良ければ座れます。たまに、激混みの時もありなんとも。時間帯でかなり違うと思いますよ。

6：10の電車に乗ると 2割の確率で座れます。
座れない場合でも 綾瀬で3分待ってれば 始発の電車があって、100％座れます（╹◡╹）

8時からは下記のサイトをご参考ください。
https://mansionmarket-lab.com/commuter-rush-chiyoda-line

時間によるのですね!!

皆様、ありがとうございました(^人^)

皆様、教えてください（part2）

金町って、東京の中ではどんなイメージなのでしょうか？

この前ブラタモリを見てたら、首都圏で住んでみたいランキングの一位は吉祥寺駅とありました。次点は、恵比寿や横浜でした。

こういうのは、そもそも誰にアンケートをとっているかや、そもそも住みたいの定義は何、といったつっこみどころ満載なのですが、一方でいわゆる世間のイメージっていう意味では、わりとこんなランキングから読み取れるとこもあるかと思います。

さて、このような、パットしたイメージで述べるとするならば、ここ金町って首都圏ではどのようなイメージなのでしょうか？

金町をよく知らない金町素人からみると、プラウドや住友タワーなどもあり、いい感じに見受けられます

繰り返しになりますが、何をもって良いとするかの定義を話すと発散してカオスになりスーパーコンピューターでも答えは出ませんので、パットしたイメージでよいので、このあたりの首都圏におけるイメージを教えてください

首都圏で金町の大手デベを選択する場合に、どのような勝敗表で選択されるのでしょうか？


例
千葉にすむなら金町の大手デベがよい
蒲田に住むなら金町のほうがよい
世田谷の中古にすむなら金町の大手デベがよい
武蔵小杉とどっこいどっこい
など

金町…。

駅北側の水元は、小岩とか竹ノ塚とかと比べると控えめにやんちゃなイメージ。
先日月曜から夜ふかしでも少しいじられてたしね。

立地的には腐っても東京都。
どうしても東京都という方には、安くてオススメ。

交通的には、JRと京成の二路線。
羽田にも成田にも高砂から特急一本でイケるのが意外と便利。
ただ人口が増加傾向にあり、駅がこのままいくとパンクしそう。

道路も南北に環七、東西に水戸街道があり、
外環も絶賛延伸工事中で京葉・湾岸に接続予定。

うん、成田 羽田意外と便利ですねー（╹◡╹）

交通性、便利なのですね!!

ありがとうございます(^人^)

眺望最高（╹◡╹）

日の出も撮られた^ ^
冬はこの方向だねー

川ある なしで景色ぜんぜん違うね。

川のある景色、最高です！

ド底辺のちょっとだけ上。
「タワマン上層階に住んでるんだよ」
「凄いね。豊洲とか？」
「金町」
「…騒音聞こえなくて良さそうかもね（汗）」

ド底辺のちょっとだけ上。(パート2・社内にて)
A「35年ローンだけど、清水の舞台から飛び降りる覚悟でタワーマンション購入したよ!」
B「へ～凄いね!どこなの？（35年か～港区か中央区か品川区辺りかな？）」
A「金町」
B「田町？」
A「かなまち」
B「・・・大井町？」
A「か～な～ま～ち～」
B「（聞いたことない・・・どこだ？適当に流そう）あっそうそう、この見積書の金額間違えてるよ。」
A「ふっ」

シティタワー金町はそろそろ完売でしょうか？
3000万円台の低層階パンダ部屋もなくなり、きっと販売もラストスパートですよね。
営業の方は来年3月までに完売し、来年秋から２街区の建設に着手すると言っていました。

金町駅までは早歩きで10分、自転車使えば4分ちょっとの距離なのでそこまで遠くは無いですよね。
同じシティタワーでも武蔵小杉の半額なので魅力はあります。
今後、都内でこれだけリーズナブルな住友不動産のタワマンが販売されることは無いと思います。

光ってる川（╹◡╹）

>>3071 チュルーリさん
>>3070 匿名さん

君、人生の中で人から面白いと言われたことないでしょ？

金町。どこ？と言われる前に、先に振り向けば千葉、振り向けば埼玉って感じのロケーションだよ！と言ってしまえばそれ以上食い下がられないのでなんということはない。

都内、、でも葛飾
どこに住んでるのと聞かれて、つい付け加えちゃう。
このマンションすごくいいと思います。駅から程よく距離があって、公園が目の前、眺め良し。
商業施設や駅前の再開発で環境がどう変わるかわからないけれど、公園と大学それに西側の眺望は変わらないし、羽田空港の飛行経路の変更の影響も大きく受けないところも良し。

でも葛飾、と言えるのも、このマンションの事を気にいってるからつい出ちゃうのかな。

今日の夕景、綺麗でした！！

ついでに、元日の初日の出！

>>3077 住民Bさん
1月下旬かな〜ダイヤモンド富士が撮れるはず！
去年海外出張で 逃したが、今年また挑戦してみようと思います（╹◡╹）

港区のタワーマンションの1LDKに賃貸で10年以上住んでいますが、家族が新たに増え、アラフォーという年齢も考え、3LDKの分譲マンションを買いたいと思っています。

同じ港区内だと億ションになるため、世帯年収1500万円程度ではさすがに厳しいですが、シティタワー金町はブランド力があるにもかかわらず、今の家賃の半分で購入でき、都心よりも開放感があり、かつ妻の実家に近いことも魅力的です。

郊外にあるため通勤時間は2倍になりますが、再開発が続いており将来性も高いため、完売する前に購入しないと後悔する気がしています。

焦らなくてもいいのでは？
ここを賃貸でも、中古でも、選択肢は完売後も多く残ると思います。
このマンションの南側と西側というふうに向きにこだわったり、タワー棟の上層部など階数にこだわるなら話は別ですけれど。
将来性が高いのはおっしゃる通りですが、この絶妙の位置にあるマンションのバランスが今のままであるかどうかは不明ですね。

>>3080 マンション検討中さん
新築で住宅ローン控除の制度を利用されるのであれば、2月がデッドラインかもしれません。ご参考まで。

>>3071 チュルーリさん
金町、いいと思うがな。
豊洲なんか地方から出てきた田舎者が見栄張り合ってて住みにくいよ。

お子さんがいるのといないのではまた違うのかな(学校問題とか・・・)
大人だけの生活だととてもいいところだと思います。
スーパーは近い！
なにより景色がいい！！
金町降りて歩いてくると気持ちいいですよ(#^^#)

でもおいしいお店があまりない気が。。。
誰か教えてほしいです！！

3080です。アドバイスありがとうございます。

現在は高層階に住んでいますが、シティタワー金町を購入するのであれば、子供への体の影響や周辺の四季を感じたいこと、あとは電車の音が響かないということで低層階を希望しています。

ただ、低層階は割安ということもありほとんど残っていないと聞いています。低層階でも南か西であれば駐車場や商業施設はほぼ目に入らないため眺望に支障は無いと感じています。

シティタワー金町の賃貸は割高ですし、中古も特に安くはないため、新築で購入するのがベストであると考えて前向きに検討しております。